二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃糾紛解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃糾紛解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的住宅房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定，使用甲方房屋并支付租金的行為。（2）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋進(jìn)行合理管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方收回房屋，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日前將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式以貨幣支付為主，特殊情況下可協(xié)商其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等財(cái)務(wù)信息。（3）雙方簽訂本合同的背景、目的等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，甲方未按時(shí)交付房屋。（2）合同簽訂后，乙方未按時(shí)支付租金。（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如損壞系乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保資金合法、充足，并能隨時(shí)用于履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接從其擔(dān)保資金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠條件，如減免押金等。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方個(gè)人信息2.租賃房屋的具體條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金及退還規(guī)定3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.住宅租賃糾紛解決流程4.1糾紛類型及處理方式4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛訴訟途徑5.糾紛解決相關(guān)費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用5.2訴訟費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3其他附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.合同其他條款14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方個(gè)人信息出租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的具體條款2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.2租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付時(shí)間：_______2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整幅度：_______2.4押金及退還規(guī)定押金金額：_______元退還條件：_______退還時(shí)間：_______3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.住宅租賃糾紛解決流程4.1糾紛類型及處理方式租賃糾紛包括但不限于房屋租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議。處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.2糾紛調(diào)解程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。4.3糾紛訴訟途徑如雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.糾紛解決相關(guān)費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用雙方協(xié)商解決糾紛時(shí)，產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.2訴訟費(fèi)用訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用其他因糾紛解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；（2）承租方未按約定支付租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并注明解除事由。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。9.合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。9.2相關(guān)法律法規(guī)合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.3其他附件其他附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。11.3合同見證人本合同由_______（見證人姓名）見證。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。12.2相關(guān)法律法規(guī)合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。12.3其他附件其他附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他條款14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布、推廣及咨詢；（2）房屋租賃合同的簽訂、備案；（3）房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）房屋租賃評(píng)估、鑒定；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及范圍。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.3《第三方服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任及義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。3.3違約責(zé)任如第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入后的糾紛解決6.1糾紛解決方式第三方介入后的糾紛解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。6.2糾紛解決程序第三方介入后的糾紛解決程序，仍按照本合同約定的程序執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方及第三方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。列明房屋租賃期間的維護(hù)責(zé)任分配