本餐飲租賃合同

本餐飲租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的餐飲場所，乙方有意愿租賃該場所進行餐飲經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為【租金金額】元/平方米/月，每月租金總計為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下一個月的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】日內(nèi)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【保證金支付時間】日內(nèi)向甲方支付保證金【保證金金額】元。

4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【保證金退還時間】日內(nèi)無息退還保證金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第六條租賃物的維修

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的；

9.2.4利用租賃物進行非法活動的；

9.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1未按合同約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于【違約金金額】個月租金的違約金。

10.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于【違約金金額】個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【