二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務，確保交易的順利進行。2.2目的本合同的目的在于：（1）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）明確房屋買賣的相關(guān)事項；（3）確保智能家居品牌的選擇和安裝。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方所擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）智能家居：指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實現(xiàn)家庭自動化、智能化的產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（2）智能家居品牌：指符合甲方要求的、具有良好口碑的智能家居產(chǎn)品品牌。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務按照合同約定提供智能家居品牌選擇建議。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居品牌選擇建議；（4）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務按照合同約定選擇智能家居品牌。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方應在____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定；（2）智能家居品牌選擇：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供智能家居品牌選擇建議，乙方應在收到建議后____個工作日內(nèi)作出選擇；（3）房屋過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）稅費：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（3）智能家居品牌費用：乙方選擇智能家居品牌后，應支付相關(guān)品牌費用；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）稅費支付：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付稅費；（3）智能家居品牌費用支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付智能家居品牌費用；（4）其他費用支付：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）智能家居品牌費用支付時間：乙方應在選擇智能家居品牌后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用；（4）其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的款項支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應取得甲方開具的收款憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付款項，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；（3）甲方未按合同約定提供智能家居品牌選擇建議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方未按合同約定選擇智能家居品牌，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）乙方未按合同約定支付稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，應賠償對方實際損失；（3）賠償方式：賠償金額應以人民幣支付，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價格；（2）智能家居品牌信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府出臺政策，限制房屋買賣；（3）罷工導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務涉及國家安全、公共利益的；（2）合同項下的權(quán)利和義務涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及智能家居品牌要求的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣價格確認書；3.稅費繳納憑證；4.智能家居品牌選擇建議書；5.房屋過戶手續(xù)文件；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為需要附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息；未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定提供智能家居品牌選擇建議。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定選擇智能家居品牌；未按合同約定支付稅費。違約行為的認定：雙方應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.智能家居：指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實現(xiàn)家庭自動化、智能化的產(chǎn)品。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時修復，并承擔修復費用。2.問題：智能家居品牌選擇與實際不符。解決辦法：乙方可在選擇智能家居品牌后，要求甲方提供符合要求的品牌產(chǎn)品。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應盡快通過書面形式明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的智能家居品牌產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求；（2）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌闹悄芗揖酉到y(tǒng)故障或損壞的維修責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居品牌費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；（3）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。4.第三方義務：（1）第三方應按時提供符合合同約定的智能家居品牌產(chǎn)品；（2）第三方應確保智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試符合合同要求；（3）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋交付；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居品牌選擇建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復；（2）乙方在合同履行期間，如遇智能家居系統(tǒng)問題，有權(quán)要求第三方進行維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，應承擔相應的違約責任；（2）甲方如未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任；（3）甲方如未按合同約定提供智能家居品牌選擇建議，應承擔相應的違約責任；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格或增加額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定選擇智能家居品牌；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付稅費。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如遇乙方違約，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任；（2）甲方在合同履行期間，如遇乙方未按約定支付購房款，有權(quán)采取法律手段追討；（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任；（2）乙方如未按合同約定選擇智能家居品牌，應承擔相應的違約責任；（3）乙方如未按合同約定支付稅費，應承擔相應的違約責任；（4）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。全文完。二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同有效期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務3.5雙方違約責任第四章智能家居品牌要求4.1智能家居品牌選擇4.2智能家居產(chǎn)品配置4.3智能家居產(chǎn)品安裝4.4智能家居產(chǎn)品售后服務第五章房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接程序5.4房屋交接手續(xù)5.5房屋交接責任第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋測繪報告9.3智能家居產(chǎn)品清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同簽署第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項退還13.3合同終止后的房屋返還13.4合同終止后的款項退還第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件14.2房屋測繪報告附件14.3智能家居產(chǎn)品清單附件14.4其他相關(guān)文件附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。1.7合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_______。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的所有權(quán)；3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；3.2.4合同約定的其他義務。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取購房款的權(quán)利；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.4.2按合同約定交付房屋；3.4.3遵守國家法律法規(guī)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.4合同約定的其他義務。3.5雙方違約責任3.5.1買方違約責任：（1）未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______%的違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔相應的違約責任。3.5.2賣方違約責任：（1）未按合同約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，按合同約定承擔相應的違約責任。第四章智能家居品牌要求4.1智能家居品牌選擇智能家居品牌為_______。4.2智能家居產(chǎn)品配置智能家居產(chǎn)品配置為_______。4.3智能家居產(chǎn)品安裝智能家居產(chǎn)品安裝由_______負責。4.4智能家居產(chǎn)品售后服務智能家居產(chǎn)品售后服務由_______提供。第五章房屋交接5.1房屋交接時間房屋交接時間為_______。5.2房屋交接地點房屋交接地點為_______。5.3房屋交接程序房屋交接程序為_______。5.4房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)為_______。5.5房屋交接責任房屋交接責任為_______。第六章付款方式與期限6.1付款方式付款方式為_______。6.2付款期限付款期限為_______。6.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4逾期付款責任逾期付款的，買方應向賣方支付_______%的滯納金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。7.3爭議解決程序爭議解決程序為_______。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款的；8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2雙方應在解除合同之日起______日內(nèi)辦理房屋返還和款項退還手續(xù)；8.2.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的有效期限屆滿；8.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.4合同終止程序8.4.1雙方書面確認合同終止；8.4.2雙方應在合同終止之日起______日內(nèi)辦理房屋返還和款項退還手續(xù)；8.4.3雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件9.1.1房屋所有權(quán)證；9.1.2房屋土地使用權(quán)證；9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2房屋測繪報告附件9.2.1房屋測繪報告；9.2.2房屋平面圖。9.3智能家居產(chǎn)品清單附件9.3.1智能家居產(chǎn)品清單；9.3.2智能家居產(chǎn)品說明書。9.4其他相關(guān)文件附件9.4.1付款憑證；9.4.2房屋交接憑證；9.4.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不違反法律法規(guī)；10.1.3不損害國家、集體或第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方書面提出變更要求；10.2.2雙方協(xié)商達成一致；10.2.3書面簽訂變更協(xié)議。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3合同附件齊全。11.2合同備案要求11.2.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)；11.2.2合同備案手續(xù)應在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.4合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：_________乙方（買方）簽字（蓋章）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的購房資格證明進行審核，確保乙方符合購房條件。條款說明：為確保房屋交易合規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方提供購房資格證明，并對其進行審核。若乙方不符合購房條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.2甲方有權(quán)對房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行必要的裝修或改造。但在進行此類活動前，甲方必須提前通知乙方，并征得乙方的同意，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋符合交付標準。條款說明：甲方在房屋交付前，為保證房屋質(zhì)量，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護。乙方應予以配合，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，提前支付一定比例的購房款作為定金。條款說明：為保障甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，提前支付一定比例的購房款作為定金。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。條款說明：為保障乙方的知情權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，以便乙方全面了解房屋情況。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。條款說明：為保障乙方的居住權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。條款說明：為保障乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供智能家居產(chǎn)品的安裝、調(diào)試和售后服務。條款說明：乙方作為智能家居產(chǎn)品的購買方，有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供智能家居產(chǎn)品的安裝、調(diào)試和售后服務，確保智能家居產(chǎn)品正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同見證人，對合同的簽訂、履行和解除負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任。條款說明：第三方中介作為合同的見證人，應當對合同的簽訂、履行和解除過程進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介有權(quán)收取中介服務費用，費用由甲乙雙方按照約定承擔。條款說明：第三方中介提供中介服務，有權(quán)收取中介服務費用。甲乙雙方應按照約定承擔中介服務費用。3.3第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：第三方中介作為合同的見證人，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務，并提交中介服務報告。條款說明：第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務，并提交中介服務報告，以便甲乙雙方了解中介服務的具體內(nèi)容和結(jié)果。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測繪報告4.房屋平面圖5.智能家居產(chǎn)品清單6.智能家居產(chǎn)品說明書7.付款憑證8.房屋交接憑證9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何購房款。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給買方。3.違約行為：買方逾期付款。認定：買方在合同約定的付款期限后超過______日未支付購房款。4.違約行為：賣方逾期交付房屋。認定：賣方在合同約定的交付期限后超過______日未交付房屋。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務。認定：合同一方未履行合同中約定的任何一項義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋測繪報告：對房屋進行測繪后形成的報告。4.付款憑證：證明已支付款項的憑證。5.房屋交接憑證：證明房屋已交付的憑證。6.中介服務費用：中介機構(gòu)提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計劃或提供分期付款方案。2.問題：賣方房屋存在權(quán)屬糾紛，無法過戶。解決辦法：賣方應立即解決權(quán)屬糾紛，否則應承擔違約責任。3.問題：智能家居產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責維修或更換，若因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，由智能家居品牌承擔相應責任。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可要求第三方中介提高服務質(zhì)量，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣。3.適用于包含智能家居設(shè)備的房屋買賣。4.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。5.適用于二手房買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款及尾款支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維修責任5.智能家居品牌要求5.1智能家居品牌選擇5.2智能家居設(shè)備配置5.3智能家居設(shè)備安裝5.4智能家居設(shè)備驗收6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費6.2其他費用6.3費用承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2智能家居設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________1.3雙方聯(lián)系方式雙方應提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、傳真等，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_________________房屋所有權(quán)證編號：_________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：_______元人民幣3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.4首付款及尾款支付首付款支付賬戶：_________________尾款支付賬戶：_________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件房屋交付時，出賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。4.3房屋使用年限房屋土地使用年限：_______年4.4房屋維修責任房屋交付后，自驗收合格之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及設(shè)施設(shè)備等保修期為_______年。第五條智能家居品牌要求5.1智能家居品牌選擇智能家居品牌：_________________5.2智能家居設(shè)備配置智能家居設(shè)備清單：_________________5.3智能家居設(shè)備安裝智能家居設(shè)備安裝時間：_______年_______月_______日5.4智能家居設(shè)備驗收智能家居設(shè)備驗收時間：_______年_______月_______日第六條房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。6.2其他費用房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用由_______方承擔。6.3費用承擔方式相關(guān)費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約金不足以彌補損失時，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式：訴訟8.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有約定事項；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方，并協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2智能家居設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律顧問；3.房屋評估機構(gòu)；4.智能家居設(shè)備供應商；5.合同履行的監(jiān)督機構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)限、責任和費用等事項達成一致意見。第三條第三方的職責與權(quán)限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：1.對房屋買賣交易進行監(jiān)督；2.對智能家居設(shè)備安裝進行驗收；3.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；4.提供專業(yè)咨詢和服務。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為符合合同約定。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額：1.第三方的責任限額為合同總價的_______%；2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介機構(gòu)，其職責僅限于提供中介服務，不參與合同履行過程中的決策和責任承擔。5.3第三方與智能家居設(shè)備供應商的劃分若第三方為智能家居設(shè)備供應商，其職責僅限于提供設(shè)備，不參與合同履行過程中的安裝和驗收。第六條第三方的更換與退出6.1第三方更換若甲乙雙方認為第三方不再適合