2025房地產(chǎn)居間合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：確保甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實、有效，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件以核實權(quán)屬情況。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，自行或者通過專業(yè)人士對甲方的權(quán)屬證明進(jìn)行核實，以確保甲方對所售房產(chǎn)的權(quán)屬情況聲明的真實性。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房款支付給甲方，如乙方延遲支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間支付房款。如乙方因特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。延期支付時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方延遲交付或過戶，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付或過戶，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。5.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人本著平等、自愿、公平的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易時使用的居間合同。2.居間服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買賣交易的居間服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用及物業(yè)公司提供的其他服務(wù)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用現(xiàn)狀等。3.交付條件：包括但不限于交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。4.過戶費用：包括但不限過戶稅費、手續(xù)費等。5.房屋保修：包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。6.房屋保險：包括但不限于保險種類、保險費用、保險責(zé)任等。7.房屋租賃：如買賣雙方約定在過戶前，房屋由甲方繼續(xù)出租給乙方，需約定租賃期限、租金、租賃條件等。附件列表：