二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（購(gòu)房人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付房屋的具體情況，以及雙方在延期交房期間的權(quán)益和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.延期交房：指甲方因不可抗力等原因，無法在購(gòu)房合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購(gòu)房合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房合同》。2.交付期限：指購(gòu)房合同約定的房屋交付時(shí)間。3.逾期交房違約金：指甲方因延期交房而應(yīng)向乙方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环康那闆r下，與乙方協(xié)商延期交房事宜。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付逾期交房違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房合同約定的交付期限交付房屋。2.乙方有權(quán)在甲方延期交房的情況下，要求甲方支付逾期交房違約金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)項(xiàng)目的所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付逾期交房違約金，乙方接受房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的延期交房期限屆滿，甲方仍未交付房屋的，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定向乙方支付逾期交房違約金。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理因本協(xié)議引起的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.逾期交房違約金：甲方因延期交房而應(yīng)向乙方支付的違約金，按照購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.其他費(fèi)用：因延期交房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如乙方因延期交房而產(chǎn)生的損失賠償?shù)取?.2支付方式1.逾期交房違約金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付逾期交房違約金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方支付逾期交房違約金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)損失證明，甲方應(yīng)在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方因延期交房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.逾期交房違約金：甲方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度的逾期交房違約金。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的損失證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付逾期交房違約金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。2.若甲方在延期交房期間，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方在延期交房期間，擅自使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂過程中，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本協(xié)議簽訂后，雙方在履行合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議簽訂后，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策的前提下，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方保留在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策的前提下，對(duì)房屋的使用、裝修、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本協(xié)議的相應(yīng)條款中進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（購(gòu)房人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房合同》2.不可抗力事件證明文件3.逾期交房違約金支付憑證4.其他費(fèi)用支付憑證5.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄6.爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合的相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后視為違約。2.乙方違約：違約行為：乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋。認(rèn)定：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后未能按時(shí)接收，經(jīng)確認(rèn)后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延期交房導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交房違約金，并賠償乙方因延期交房而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.問題：乙方未按時(shí)接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后按時(shí)接收，若因特殊原因無法按時(shí)接收，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強(qiáng)保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：在本協(xié)議中，第三方合同主體指因本協(xié)議的履行而參與其中的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其參與本協(xié)議的行為合法有效。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在延期交房期間支付合理的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.乙方的利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延期交房造成的損失。甲方在延期交房期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行裝修或使用。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供房屋使用過程中的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延期交付造成的損失。乙方在房屋交付后，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間1.6協(xié)議終止條件第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.7項(xiàng)目規(guī)劃用途第三章延期交房原因3.1開發(fā)商原因3.2政府原因3.3自然災(zāi)害原因3.4其他原因第四章延期交房期限4.1延期交房起始日期4.2延期交房終止日期4.3延期交房期限計(jì)算方式4.4延期交房期限變更第五章延期交房補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償支付方式5.4補(bǔ)償支付期限5.5補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制第六章責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3政府責(zé)任6.4第三方責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄8.3法律變更8.4適用法條第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時(shí)間第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3附件11.4合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位12.4單位蓋章第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序第十四章合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果14.4解除通知合同編號(hào)202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目延期交房事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目所有購(gòu)房者。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.6協(xié)議終止條件1.6.1本協(xié)議約定的延期交房期限屆滿，且購(gòu)房者已收到開發(fā)商按照本協(xié)議約定支付的延期交房補(bǔ)償；1.6.2雙方同意終止本協(xié)議的其他情形。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積____平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)________2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)________2.7項(xiàng)目規(guī)劃用途居住、商業(yè)第三章延期交房原因3.1開發(fā)商原因3.1.1施工進(jìn)度延誤3.1.2設(shè)計(jì)變更3.1.3材料供應(yīng)不足3.1.4其他原因3.2政府原因3.2.1規(guī)劃調(diào)整3.2.2政策法規(guī)變化3.2.3其他原因3.3自然災(zāi)害原因3.4其他原因第四章延期交房期限4.1延期交房起始日期____年____月____日4.2延期交房終止日期____年____月____日4.3延期交房期限計(jì)算方式自原定交房之日起，按照實(shí)際延誤的天數(shù)計(jì)算。4.4延期交房期限變更任何一方要求變更延期交房期限的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五章延期交房補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.1.1貨幣補(bǔ)償5.1.2臨時(shí)安置5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1貨幣補(bǔ)償：____元/平方米/天5.2.2臨時(shí)安置：提供____平方米的臨時(shí)安置房5.3補(bǔ)償支付方式5.3.1貨幣補(bǔ)償：在延期交房終止日期后的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；5.3.2臨時(shí)安置：在延期交房終止日期后，根據(jù)實(shí)際需要提供臨時(shí)安置房。5.4補(bǔ)償支付期限5.4.1貨幣補(bǔ)償：在延期交房終止日期后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.4.2臨時(shí)安置：在延期交房終止日期后，根據(jù)實(shí)際需要提供。5.5補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环科谙捱M(jìn)一步延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任6.1.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付延期交房補(bǔ)償；6.1.2保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；6.1.3按時(shí)交付項(xiàng)目。6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1接收延期交房補(bǔ)償；6.2.2配合開發(fā)商完成項(xiàng)目驗(yàn)收；6.2.3遵守項(xiàng)目使用規(guī)定。6.3政府責(zé)任6.3.1依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；6.3.2對(duì)開發(fā)商違規(guī)行為進(jìn)行查處。6.4第三方責(zé)任6.4.1因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期交房的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)7.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方協(xié)商7.3.2仲裁申請(qǐng)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院管轄。8.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照變更后的法律規(guī)定調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。8.4適用法條本協(xié)議中涉及的法律條文，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除的條件9.3.1變更條件：符合本協(xié)議第9.1條的規(guī)定。9.3.2解除條件：符合本協(xié)議第9.2條的規(guī)定。9.4變更與解除的程序9.4.1變更程序：按照本協(xié)議第9.1條的規(guī)定執(zhí)行。9.4.2解除程序：按照本協(xié)議第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1開發(fā)商送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)10.2.2業(yè)主送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。10.4送達(dá)時(shí)間10.4.1通知發(fā)出后，以掛號(hào)信或特快專遞的投遞回執(zhí)日期為準(zhǔn)。第十一章其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）延期交房補(bǔ)償明細(xì)表。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2簽署人12.2.1開發(fā)商代表：（簽字）12.2.2業(yè)主代表：（簽字）12.3簽署單位12.3.1開發(fā)商單位名稱：（蓋章）12.3.2業(yè)主單位名稱：（蓋章）第十三章合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.3生效程序本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3法律規(guī)定的其他情形。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；14.2.2因解除條件成就而解除的，按照本協(xié)議約定的程序執(zhí)行。14.3解除后果14.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款處理善后事宜。14.4解除通知14.4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)延期交房決策條款說明：若甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，則甲方應(yīng)承擔(dān)主導(dǎo)延期交房決策的責(zé)任。在延期交房原因確定后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，說明延期原因及預(yù)計(jì)延期期限。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期交房，應(yīng)按照本協(xié)議約定的延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償金。若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)在不可抗力消除后____日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，并采取合理措施盡快恢復(fù)施工。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供項(xiàng)目施工進(jìn)度、延期原因等相關(guān)信息，確保乙方充分了解項(xiàng)目延期情況。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)延期交房決策條款說明：若乙方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，則乙方有權(quán)決定是否接受延期交房。乙方應(yīng)在收到甲方延期交房通知后____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方，表明是否接受延期交房。2.2乙方補(bǔ)償要求條款說明：若乙方同意接受延期交房，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償金。若乙方不同意接受延期交房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，采取合理措施盡快恢復(fù)施工。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：若本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行情況，并確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3中介違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件3.延期交房補(bǔ)償明細(xì)表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付延期交房補(bǔ)償。認(rèn)定：甲方在延期交房期限屆滿后，未按照本協(xié)議約定的方式和期限支付延期交房補(bǔ)償。2.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的期限接收延期交房補(bǔ)償。認(rèn)定：乙方在甲方支付延期交房補(bǔ)償后，未在約定的期限內(nèi)接收或確認(rèn)收到補(bǔ)償。3.違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的期限恢復(fù)施工。認(rèn)定：甲方在因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期后，未在合理期限內(nèi)采取有效措施恢復(fù)施工。4.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的期限提出異議或接收臨時(shí)安置。認(rèn)定：乙方在收到甲方延期交房通知后，未在約定的期限內(nèi)提出異議或接收臨時(shí)安置。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人一方因另一方的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付延期交房補(bǔ)償。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按期接收延期交房補(bǔ)償。解決辦法：甲方可書面催告乙方接收，若乙方仍不接收，甲方可視為乙方接受并直接支付。3.問題：延期交房期限延長(zhǎng)，雙方未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目因施工原因?qū)е卵悠诮环俊?.房地產(chǎn)項(xiàng)目因政府政策調(diào)整導(dǎo)致延期交房。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目因自然災(zāi)害導(dǎo)致延期交房。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致延期交房。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目因第三方責(zé)任導(dǎo)致延期交房。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目用途第三條延期交房原因3.1延期原因說明3.2延期原因證明第四條延期交房期限4.1延期期限4.2延期期限計(jì)算方法第五條延期交房違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任計(jì)算方法5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目延期交房原因說明11.2附件二：延期交房期限計(jì)算方法11.3附件三：違約責(zé)任計(jì)算方法第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方延期交房的具體原因、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目為高層住宅，共棟樓，層。2.5項(xiàng)目用途本項(xiàng)目住宅部分主要用于居住，商業(yè)部分主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第三條延期交房原因3.1延期原因說明本項(xiàng)目延期交房的原因如下：（1）地質(zhì)勘察報(bào)告顯示，項(xiàng)目所在地地質(zhì)條件復(fù)雜，施工難度大；（2）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)滯后；（3）部分原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加；（4）不可抗力因素，如自然災(zāi)害等。3.2延期原因證明（1）地質(zhì)勘察報(bào)告；（2）政策調(diào)整文件；（3）原材料價(jià)格上漲證明；（4）不可抗力因素相關(guān)證明。第四條延期交房期限4.1延期期限本項(xiàng)目原定交房日期為2025年X月X日，現(xiàn)延期至2025年X月X日。4.2延期期限計(jì)算方法延期期限的計(jì)算方法如下：（1）以原定交房日期為起始點(diǎn)，至實(shí)際交房日期止；（2）延期期限以實(shí)際天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。第五條延期交房違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約金計(jì)算方法如下：（1）違約金按實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算，每日按乙方已支付房款總額的0.1%支付；（2）如實(shí)際延期天數(shù)超過原定交房日期的30%，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已支付房款總額的10%作為違約金。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）在延期交房期間，甲方有權(quán)繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目施工；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整延期交房期限。6.2甲方義務(wù)（1）及時(shí)向乙方告知延期交房的原因及期限；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交房；（2）在延期交房期間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）如甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方義務(wù)（1）在延期交房期間，乙方應(yīng)配合甲方推進(jìn)項(xiàng)目施工；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，提出延期交房的相關(guān)訴求。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的延期交房期限屆滿，且甲方按照協(xié)議完成交房義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目延期交房原因說明11.2附件二：延期交房期限計(jì)算方法11.3附件三：違約責(zé)任計(jì)算方法11.4附件四：甲方與乙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要11.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件及資料。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)（1）本合同正本；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；（4）其他備案所需材料。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。第二條第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。（2）雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督；（2）質(zhì)量把控；（3）合同履行協(xié)調(diào)；（4）爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額為本合同標(biāo)的額的X%。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以本合同標(biāo)的額為基礎(chǔ)；（2）乘以X%的比例。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲方、乙方或其他相關(guān)方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失。4.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)生責(zé)任免除條件后X個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方責(zé)任免除條件進(jìn)行核實(shí)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)