2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的智能房屋出租給乙方，乙方需支付租金并遵守合同約定。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在智能房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語(yǔ)，并給出解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤械年P(guān)鍵詞，并給出解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)；（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能房屋及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用智能房屋；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U房屋地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方按照合同約定提供智能房屋及配套設(shè)施；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法向法院提起訴訟；（4）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法向法院提起訴訟；（4）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的支付方式進(jìn)行支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已支付；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合約定的智能房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃房屋；（3）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、更新、改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的調(diào)整權(quán)利；（3）甲方保留在合同到期后收回租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃房屋的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懠追截?fù)責(zé)人姓名）職務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追截?fù)責(zé)人職務(wù)）簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（承租方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳截?fù)責(zé)人姓名）職務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳截?fù)責(zé)人職務(wù)）簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能房屋租賃管理服務(wù)合同2.智能房屋使用手冊(cè)3.物業(yè)服務(wù)合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如適用）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合約定的智能房屋。未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而支付給非違約方的賠償金。3.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為使用物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的智能房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)采取措施解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：合同到期后，乙方未按時(shí)搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱]2.第三方主體地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能房屋的維護(hù)和管理，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方負(fù)責(zé)處理與智能房屋相關(guān)的投訴和問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)故障時(shí)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性。甲方應(yīng)提供必要的家具和電器。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。乙方不得損壞房屋及其設(shè)施。乙方不得違反房屋使用規(guī)定。全文完。2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與范圍二、智能房屋租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃服務(wù)2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3技術(shù)支持與服務(wù)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利義務(wù)3.2房屋所有人權(quán)利義務(wù)3.3智能房屋運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4管理服務(wù)費(fèi)五、智能房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備更換六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決七、租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、智能房屋安全與保障8.1安全責(zé)任8.2安全設(shè)施8.3安全事件處理九、智能房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用規(guī)范9.3違規(guī)處理十、智能房屋維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)程序10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理十三、附則13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同份數(shù)十四、合同簽署與備案14.1簽署程序14.2合同備案14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則1.2合同雙方基本信息1.2.1租賃方：[租賃方全稱]1.2.2房屋所有人：[房屋所有人全稱]1.2.3智能房屋運(yùn)營(yíng)方：[智能房屋運(yùn)營(yíng)方全稱]1.3合同目的與范圍1.3.1本合同旨在明確租賃方、房屋所有人和智能房屋運(yùn)營(yíng)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3.2本合同范圍包括智能房屋租賃及管理服務(wù)的全部?jī)?nèi)容。二、智能房屋租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃服務(wù)2.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定租賃智能房屋。2.1.2房屋所有人應(yīng)確保房屋符合租賃條件。2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)提供智能房屋的日常管理服務(wù)。2.2.2管理服務(wù)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。2.3技術(shù)支持與服務(wù)2.3.1智能房屋運(yùn)營(yíng)方提供24小時(shí)技術(shù)支持。2.3.2技術(shù)支持內(nèi)容包括：系統(tǒng)故障排除、使用指導(dǎo)等。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利義務(wù)3.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用智能房屋。3.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。3.2房屋所有人權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋所有人享有租金收益。3.2.2房屋所有人應(yīng)配合智能房屋運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行管理服務(wù)。3.3智能房屋運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)3.3.1智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)。3.3.2智能房屋運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月[具體金額]元。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4管理服務(wù)費(fèi)4.4.1管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每月[具體金額]元。五、智能房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單]5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.3設(shè)施設(shè)備更換5.3.1因正常磨損導(dǎo)致設(shè)備損壞，由智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)更換。六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3爭(zhēng)議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1房屋所有人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、智能房屋安全與保障8.1安全責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。8.1.2智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)智能房屋的安全設(shè)施維護(hù)。8.2安全設(shè)施8.2.1智能房屋應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.3安全事件處理8.3.1發(fā)生安全事件時(shí)，智能房屋運(yùn)營(yíng)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知租賃方。九、智能房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.1.1租賃方僅限于個(gè)人居住用途使用智能房屋。9.2使用規(guī)范9.2.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.3違規(guī)處理9.3.1違反使用規(guī)范者，智能房屋運(yùn)營(yíng)方有權(quán)采取必要措施，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、智能房屋維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.1智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)程序10.2.1維修保養(yǎng)應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.3.1一般性維修保養(yǎng)費(fèi)用由智能房屋運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行完畢合同約定的手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、安全使用手冊(cè)等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十四、合同簽署與備案14.1簽署程序14.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。14.2合同備案14.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。[租賃方全稱]：[房屋所有人全稱]：[智能房屋運(yùn)營(yíng)方全稱]：租賃方簽字：房屋所有人簽字：智能房屋運(yùn)營(yíng)方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和智能房屋運(yùn)營(yíng)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，并享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)房屋的使用、維修保養(yǎng)、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。2.2乙方選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)選擇智能房屋運(yùn)營(yíng)方，并有權(quán)要求智能房屋運(yùn)營(yíng)方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和智能房屋運(yùn)營(yíng)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)。3.4中介保密3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同3.5.1若第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。3.6中介爭(zhēng)議解決3.6.1第三方中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介合同終止3.7.1合同終止后，第三方中介應(yīng)將合同執(zhí)行情況報(bào)告給甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.8中介賠償3.8.1若第三方中介在合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.安全使用手冊(cè)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.智能房屋運(yùn)營(yíng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議7.合同簽訂地政府相關(guān)部門備案證明8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供房屋或服務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。3.違約行為：智能房屋運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。認(rèn)定：智能房屋運(yùn)營(yíng)方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.公平原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，實(shí)現(xiàn)各自利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，智能房屋運(yùn)營(yíng)方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知智能房屋運(yùn)營(yíng)方，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。2.問題：租賃方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償智能房屋運(yùn)營(yíng)方損失。3.問題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃智能房屋用于居住。2.企業(yè)租賃智能房屋用于辦公。3.臨時(shí)租賃智能房屋用于短期居住或辦公。4.房屋所有人委托第三方中介進(jìn)行租賃管理。5.智能房屋運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)智能房屋的日常管理和維護(hù)。全文完。2025年度智能房屋租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限1.4合同費(fèi)用及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用權(quán)限2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.3租賃房屋的裝修限制2.4租賃房屋的損壞賠償3.租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用3.4管理服務(wù)期限4.智能房屋系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)功能介紹4.2系統(tǒng)使用權(quán)限4.3系統(tǒng)使用費(fèi)用4.4系統(tǒng)維護(hù)與更新5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.合同附件10.1智能房屋設(shè)備清單10.2智能房屋管理系統(tǒng)使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)附件11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3系統(tǒng)使用終止14.合同附件清單14.1附件一：智能房屋設(shè)備清單14.2附件二：智能房屋管理系統(tǒng)使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：智能房屋租賃有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138身份證號(hào)碼：X名稱：科技有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678身份證號(hào)碼：X1.2合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物：位于省市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米的智能房屋。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，每層2戶，房屋編號(hào)為棟單元室。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同費(fèi)用及支付方式租金：每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。支付方式：乙方應(yīng)在每月的1日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃房屋，用于辦公及日?；顒?dòng)。2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3租賃房屋的裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。2.4租賃房屋的損壞賠償乙方在使用過(guò)程中，若造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍甲方提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。3.4管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限與合同期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.智能房屋系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)功能介紹智能房屋系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度、濕度、照明等功能。4.2系統(tǒng)使用權(quán)限乙方在合同期限內(nèi)享有智能房屋系統(tǒng)的使用權(quán)限。4.3系統(tǒng)使用費(fèi)用系統(tǒng)使用費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。4.4系統(tǒng)維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)智能房屋系統(tǒng)的維護(hù)與更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。7.合同解除與終止7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方嚴(yán)重違約。7.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。8.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同生效與備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。9.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.合同附件10.1智能房屋設(shè)備清單列明租賃房屋內(nèi)所有智能設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。10.2智能房屋管理系統(tǒng)使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明智能房屋系統(tǒng)的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法等。10.3其他相關(guān)附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。13.3系統(tǒng)使用終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用智能房屋系統(tǒng)，并將系統(tǒng)賬戶注銷。14.合同附件清單14.1附件一：智能房屋設(shè)備清單14.2附件二：智能房屋管理系統(tǒng)使用說(shuō)明14.3附件三：房屋租賃合同14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)若合同雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并作為合同履行的協(xié)調(diào)者。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的資產(chǎn)價(jià)值、智能系統(tǒng)性能等進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，以減輕合同雙方在合同履行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度、行業(yè)慣例等因素確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，確保各方權(quán)益得到保障。5.3責(zé)任承擔(dān)劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1介入