2025年度民間借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（含房產(chǎn)抵押登記流程）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（含房產(chǎn)抵押登記流程）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1借款人1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算與支付1.5借款用途1.6借款條件2.借款合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押登記費(fèi)用3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.借款本金及利息4.1借款本金4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.還款安排5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2出借人違約6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更8.1變更程序8.2變更生效條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2剩余款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1借款人是指在本合同中向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.2借款金額是指借款人向出借人借款的總額，以人民幣計(jì)。1.3借款期限是指借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部借款的時(shí)間期限，自借款之日起算。1.4利息計(jì)算與支付，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月支付一次利息，具體支付日期由雙方約定。1.5借款用途是指借款人使用借款的具體目的，應(yīng)在合同中明確列出。1.6借款條件包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力、抵押物狀況等。第二條借款合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物：借款人提供的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押登記：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第四條借款本金及利息4.1借款本金：人民幣_(tái)___元整。4.2利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月支付一次利息。4.3利息支付方式：每月____日支付上月利息，利息支付至借款人指定賬戶。第五條還款安排5.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。5.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)制定還款計(jì)劃，經(jīng)出借人同意后執(zhí)行。5.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出借人違約：出借人未按約定支付利息或提前收回借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金按照逾期金額的____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日起生效。第九條合同解除9.1.1借款人未履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未償還；9.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金，出借人應(yīng)解除抵押權(quán)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同終止10.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第九條的規(guī)定解除合同后，合同終止。10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：借款人：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室出借人：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明：借款人提供的房產(chǎn)抵押登記證明文件。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物返還：合同解除后，抵押物應(yīng)返還給借款人。如果借款人已支付全部利息和部分本金，剩余本金按原合同約定的利率計(jì)算利息至合同終止之日；如果借款人未支付全部利息和本金，出借人有權(quán)從借款人處追回剩余款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人持____份，出借人持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的必要性3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第四條第三方的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助處理合同履行中的糾紛；提供法律咨詢和服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。6.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于合同、身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。6.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)后，第三方方可開(kāi)始履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方的更換8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，可以要求更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。8.3更換第三方后，原第三方應(yīng)將已履行職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)材料移交新第三方。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任限制10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定第三方的責(zé)任限額。第十一條第三方的免責(zé)條款11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方的后續(xù)責(zé)任12.1合同解除或終止后，第三方仍有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。12.2第三方在協(xié)助處理遺留問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。3.借款合同：雙方簽訂的正式借款合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、借款金額、借款期限、利率、還款方式等。4.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。5.逾期還款通知：借款人逾期還款時(shí)，出借人發(fā)出的書(shū)面通知，要求借款人履行還款義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。10.法律意見(jiàn)書(shū)：由雙方認(rèn)可的律師出具的，就合同法律效力、條款解釋等出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息；借款人未按約定使用借款；出借人未按約定支付利息；出借人提前收回借款；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定計(jì)算，未約定違約金的，按實(shí)際損失計(jì)算；賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期還款超過(guò)30天，應(yīng)支付____%的違約金；借款人未按約定使用借款，用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部借款及利息；出借人未按約定支付利息，應(yīng)支付____%的違約金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度民間借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（含房產(chǎn)抵押登記流程）1本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人地址2.借貸信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款方式3.1還款方式3.2還款日期3.3還款金額3.4還款計(jì)劃4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)人4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)證號(hào)4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.抵押登記流程5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記材料5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記時(shí)間6.合同生效條件6.1合同簽署6.2合同登記6.3合同備案7.合同解除條件7.1借款人違約7.2借款人提前還款7.3借款人轉(zhuǎn)讓債權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.2房產(chǎn)抵押登記合同11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.4借款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.借貸信息2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止2.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息2.4借款用途：用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)3.還款方式3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款日期：每月1日3.3還款金額：每月還款金額為人民幣X萬(wàn)元整（具體金額根據(jù)借款本金、利率及還款期限計(jì)算確定）3.4還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：4.2房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)4.3房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整5.抵押登記流程5.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記材料：包括但不限于借款合同、房產(chǎn)證、借款人身份證等5.3抵押登記費(fèi)用：根據(jù)抵押登記機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納5.4抵押登記時(shí)間：預(yù)計(jì)X個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)6.合同生效條件6.1合同簽署：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同登記：本合同需在合同簽署之日起X日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)登記備案6.3合同備案：合同登記后，借款人應(yīng)將登記證明文件報(bào)送出借人7.合同解除條件7.1借款人違約：借款人未按合同約定償還借款本金或利息的，視為借款人違約7.2借款人提前還款：借款人可提前償還借款本金，但需提前X日通知出借人，并支付提前還款利息7.3借款人轉(zhuǎn)讓債權(quán)：借款人未經(jīng)出借人同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。如逾期超過(guò)30日，出借人有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。8.2出借人違約責(zé)任：出借人如未按時(shí)支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。如出借人違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.2房產(chǎn)抵押登記合同11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4還款計(jì)劃表11.5其他與本合同有關(guān)的文件12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)14.2房產(chǎn)抵押登記合同14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4還款計(jì)劃表14.5雙方身份證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；15.3.2作為擔(dān)保人，提供借款擔(dān)保；15.3.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、貸款發(fā)放等；15.3.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額的數(shù)額；16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；16.1.3第三方責(zé)任限額的有效期限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)采取必要措施，以確保合同履行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止的情形：20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人、出借人、房產(chǎn)信息、借款金額、借款期限、抵押登記申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押登記。2.房產(chǎn)抵押登記合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、出借人、房產(chǎn)信息、借款金額、借款期限、抵押登記信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該合同為房產(chǎn)抵押登記的法律文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式、累計(jì)已還款金額等。說(shuō)明：該表格用于記錄和監(jiān)控借款人的還款情況。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、貸款發(fā)放憑證、還款憑證等。說(shuō)明：該類(lèi)文件用于證明借款和還款的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。如逾期超過(guò)30日，出借人有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付借款利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。如出借人違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本金，逾期30天。根據(jù)合同約定，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%×30天作為違約金，即X元。出借人未按時(shí)支付借款利息，逾期5天。根據(jù)合同約定，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%×5天作為違約金，即X元。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失。根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償借款人損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度民間借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（含房產(chǎn)抵押登記流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息2.借款金額與利率2.1借款金額2.2借款利率3.借款期限3.1借款起止日期3.2延期條款4.還款方式與時(shí)間4.1還款方式4.2還款時(shí)間安排4.3逾期還款處理5.房產(chǎn)抵押登記5.1抵押物基本信息5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：借款合同副本12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.合同變更與修改13.1合同變更程序13.2合同修改程序13.3合同變更與修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2借款人代理人信息代理人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3出借人信息出借人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4出借人代理人信息代理人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條借款金額與利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2借款利率借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息。第三條借款期限3.1借款起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2延期條款如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е陆杩顭o(wú)法按期歸還，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)借款期限。第四條還款方式與時(shí)間4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式向出借人支付借款本金及利息。4.2還款時(shí)間安排借款人每月______日償還當(dāng)月利息，每______月償還一次本金。4.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息。第五條房產(chǎn)抵押登記5.1抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：__________________抵押物地址：__________________抵押物權(quán)證編號(hào)：__________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.2抵押登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由借款人承擔(dān)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，出借人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序出借人處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知借款人，并給予借款人______日的異議期。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用及借款本金及利息后，剩余部分歸出借人所有。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定方式償還借款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借人未按約定時(shí)間及方式收取借款本金及利息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按借款金額的_____%計(jì)算，違約金一次性支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款人所在地。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）本合同解除。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于函件、電子郵件等。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：__________________出借人送達(dá)地址：__________________10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛茨芗皶r(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：借款合同副本第十二條合同解除條件12.1合同解除條件一如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件二如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.3合同解除條件三如一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條合同變更與修改13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同修改程序合同修改程序與合同變更程序相同。13.3合同變更與修改效力合同變更或修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款協(xié)議中，除借款人和出借人以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助借款協(xié)議的履行，提高交易的安全性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和借款協(xié)議的約定，對(duì)于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的金額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和出借人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)借款協(xié)議的約定，獲取借款人和出借人的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)借款人和出借人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向借款人和出借人提出建議或要求。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照借款協(xié)議和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保借款協(xié)議的順利履行。6.2第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)定期向借款人和出借人報(bào)告其履行職責(zé)的情況。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)借款人和出借人的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合作協(xié)議的約定所承擔(dān)的義務(wù)。7.2借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。7.3第三方對(duì)借款人和出借人以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條甲乙方的額外條款8.1甲方（借款人）的額外條款8.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前獲得出借人的同意。8.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方（出借人）的額外條款8.