2024版房屋交易款項托管協(xié)議標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易款項托管協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點2.房屋交易款項托管2.1托管款項類型2.2托管款項金額2.3托管款項支付方式2.4托管款項收取賬戶2.5托管款項保管期限2.6托管款項使用條件2.7托管款項提取程序3.房屋交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方共同權利義務4.房屋交易款項支付4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證4.4付款爭議解決5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理程序5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理爭議解決6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1協(xié)議附件9.2通知方式9.3協(xié)議修改與補充9.4協(xié)議生效與終止10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證明10.3房屋交易款項托管協(xié)議11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋交易款項托管協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_________。第二條房屋交易款項托管2.1托管款項類型本協(xié)議項下的托管款項包括房屋交易總價款及其相關稅費。2.2托管款項金額托管款項總額為人民幣____元整。2.3托管款項支付方式買方應按照本協(xié)議約定的支付方式將托管款項支付至指定的托管賬戶。2.4托管款項收取賬戶托管款項收取賬戶為：____銀行____分行，賬號：____。2.5托管款項保管期限托管款項自支付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。2.6托管款項使用條件托管款項僅用于支付房屋交易相關費用，未經(jīng)雙方同意，不得挪作他用。2.7托管款項提取程序房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方有權按照協(xié)議約定提取托管款項。第三條房屋交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權要求賣方按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權證明文件。3.1.2買方應按照本協(xié)議約定支付托管款項。3.1.3買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權利義務3.2.1賣方應按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權證明文件。3.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方在收到托管款項后，不得以任何理由拒絕履行房屋交易相關義務。3.3雙方共同權利義務3.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行房屋交易相關義務。3.3.2雙方應在本協(xié)議約定的期限內完成房屋交易款項的支付和房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交易款項支付4.1付款時間買方應在房屋過戶手續(xù)辦理前支付全部托管款項。4.2付款方式買方應通過銀行轉賬方式支付托管款項至指定賬戶。4.3付款憑證買方應在支付托管款項后，取得銀行轉賬憑證作為付款憑證。4.4付款爭議解決如因付款產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應在買方支付全部托管款項后____個工作日內辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理程序雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理費用房屋過戶手續(xù)費用由賣方承擔。5.4過戶手續(xù)辦理爭議解決如因過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議。6.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.2合同解除程序6.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。6.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以回復。6.3違約責任6.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則提交爭議解決申請。7.3.2爭議解決機構應在____個工作日內組成仲裁庭。7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。7.4.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商確定。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2通知方式9.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。9.2.2通知自實際收到或依法視為已收到之日起生效。9.3協(xié)議修改與補充對本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。9.4協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至房屋交易款項全部支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證明10.3房屋交易款項托管協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均屬保密內容。11.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。11.3保密責任11.3.1雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。12.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以回復。12.3合同終止條件12.3.1房屋交易款項全部支付完畢。12.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.4合同終止程序12.4.1雙方應在合同終止后____個工作日內，共同簽署合同終止確認書。第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內容附件應詳細列明本協(xié)議項下的相關文件和資料。第十四條合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關服務或專業(yè)意見的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、風險評估、合同起草、交易協(xié)調等。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、合法、有效。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱和獲取與本合同履行相關的必要信息。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為：____元人民幣。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并在本合同中明確約定第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。第七條第三方變更7.1如第三方需要更換或變更，甲乙雙方應書面同意，并更新本合同中的相關條款。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的協(xié)助者，不參與交易的主體地位。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在委托代理關系，第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔責任。8.3第三方對甲乙雙方之間的交易糾紛不承擔調解或仲裁責任。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。第十條第三方介入費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。10.2第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并更新本合同中的相關條款。11.2第三方介入后的合同變更，應與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，本合同中的相關條款繼續(xù)有效。12.2如第三方介入結束后，甲乙雙方仍有未履行完畢的合同義務，應按照本合同約定繼續(xù)履行。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入結束后，如甲乙雙方需要解除本合同，應按照本合同約定的合同解除程序進行。13.2第三方介入結束后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體描述、交易價格、付款方式、房屋過戶手續(xù)等。說明：本附件為房屋交易的主要合同，是本協(xié)議的核心內容。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或其他合法證明文件，證明房屋所有權清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的權屬，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋交易款項托管協(xié)議要求：詳細列明托管款項的金額、支付方式、托管期限、提取程序等。說明：本附件為本協(xié)議的附件，明確了交易款項的托管方式和雙方的權利義務。4.房屋交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他付款憑證，證明已支付托管款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶至買方名下。說明：本附件用于證明房屋交易已完成，是賣方提取托管款項的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，明確了第三方的職責和權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決提供指導，明確了爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付托管款項。賣方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供虛假信息。任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：買方未按時付款，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。賣方未按時提供過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向買方支付違約金。第三方未提供專業(yè)服務或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：買方未按時支付托管款項，應向賣方支付違約金人民幣____元。賣方未按時提供過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____元。第三方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，應賠償甲乙雙方人民幣____元。任何一方泄露保密信息，應賠償對方人民幣____元。全文完。2024版房屋交易款項托管協(xié)議標準文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件2.房屋交易款項2.1款項定義2.2款項金額2.3款項來源2.4款項交付方式3.托管機構3.1托管機構定義3.2托管機構資質3.3托管機構職責4.托管賬戶4.1賬戶類型4.2賬戶開設4.3賬戶管理5.款項托管流程5.1款項轉入5.2款項監(jiān)管5.3款項支付5.4款項退還6.款項支付條件6.1交易達成6.2相關手續(xù)辦理6.3款項支付方式7.款項監(jiān)管措施7.1監(jiān)管機構7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管期限8.款項退還條件8.1交易終止8.2退款原因8.3退款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同存續(xù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為確保房屋交易款項的安全，明確交易雙方及托管機構的權利和義務，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定本協(xié)議。1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋交易款項2.1款項定義：房屋交易款項指買賣雙方在房屋交易過程中涉及的款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.2款項金額：房屋交易款項的具體金額由買賣雙方在交易合同中約定。2.3款項來源：款項來源包括但不限于賣方個人賬戶、貸款、第三方支付平臺等。2.4款項交付方式：款項交付方式由買賣雙方在交易合同中約定，可以是現(xiàn)金、銀行轉賬、第三方支付平臺等。第三條托管機構3.1托管機構定義：托管機構指在協(xié)議中承擔房屋交易款項托管業(yè)務的金融機構或其他具備資質的機構。3.2托管機構資質：托管機構應具備國家規(guī)定的相關資質，包括但不限于銀行、信托公司、第三方支付平臺等。3.3托管機構職責：托管機構應負責房屋交易款項的監(jiān)管、支付和退還，確?？铐棸踩⒓皶r通知交易雙方款項變動情況。第四條托管賬戶4.1賬戶類型：托管賬戶為專用賬戶，僅用于存放房屋交易款項，不得用于其他用途。4.2賬戶開設：托管賬戶由托管機構根據(jù)交易雙方的需求開設，并通知交易雙方賬戶信息。4.3賬戶管理：托管賬戶由托管機構進行管理，包括但不限于賬戶查詢、資金調撥、賬戶注銷等。第五條款項托管流程5.1款項轉入：交易雙方按照協(xié)議約定，將房屋交易款項轉入托管賬戶。5.2款項監(jiān)管：托管機構對托管賬戶內的款項進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?。5.3款項支付：在交易條件滿足的情況下，托管機構根據(jù)交易雙方的要求將款項支付給賣方或相關方。5.4款項退還：在交易終止或解除的情況下，托管機構按照協(xié)議約定將款項退還給交易雙方。第六條款項支付條件6.1交易達成：買賣雙方在交易合同中約定的交易條件全部達成。6.2相關手續(xù)辦理：買賣雙方按照法律法規(guī)要求辦理完所有相關手續(xù)。6.3款項支付方式：款項支付方式由買賣雙方在交易合同中約定，可以是銀行轉賬、第三方支付平臺等。第七條款項監(jiān)管措施7.1監(jiān)管機構：監(jiān)管機構指負責對托管機構進行監(jiān)督管理的國家機關或行業(yè)協(xié)會。7.2監(jiān)管方式：監(jiān)管機構通過現(xiàn)場檢查、非現(xiàn)場檢查、定期報告等方式對托管機構進行監(jiān)管。7.3監(jiān)管期限：監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。第八條款項退還條件8.1交易終止：在房屋交易過程中，因任何原因導致交易終止，包括但不限于買賣雙方協(xié)商一致、一方向另一方違約等。8.2退款原因：退款原因包括但不限于交易合同解除、房屋不符合約定條件、買方無法獲得貸款等。8.3退款方式：退款方式由買賣雙方在交易合同中約定，可以是原路退回、銀行轉賬等。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于交易一方未按時支付款項、未按時履行合同義務、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式由買賣雙方在交易合同中約定，一般按未履行部分款項的百分比計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機構：爭議解決機構由買賣雙方在交易合同中約定，可以是仲裁機構、法院等。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照約定的爭議解決機構的規(guī)定進行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需滿足法定或約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除條件：解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第十二條合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同終止條件包括但不限于交易完成、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.3合同存續(xù)：合同存續(xù)期間，雙方應按照合同約定履行各自義務。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知可以通過書面、電子郵件、傳真、短信等方式進行。13.2送達地址：送達地址為雙方在交易合同中約定的地址。13.3送達方式：送達方式包括直接送達、留置送達、郵寄送達等。第十四條其他14.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同語言：本協(xié)議使用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.5合同解釋：本協(xié)議如有歧義，按通常理解予以解釋。14.6合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房屋交易過程中，為交易雙方提供相關服務或協(xié)助的非交易方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需滿足的條件：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第十七條第三方職責17.1第三方職責范圍：第三方應根據(jù)其提供的服務的性質和內容，履行相應的職責，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢、資金監(jiān)管等。第十八條第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同收取相應的服務費用，并在其職責范圍內享有相應的權利。第十九條第三方責任19.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙方的經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用的兩倍。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介方介入：若中介方介入，應明確中介方的服務內容、收費標準、保密條款等。20.2評估機構介入：評估機構介入時，應提供房屋價值的評估報告，并承擔評估報告的準確性責任。20.3律師事務所介入：律師事務所介入時，應提供法律咨詢、合同審核等服務，并保證其提供的服務符合法律規(guī)定。20.4銀行介入：銀行介入時，應提供資金監(jiān)管服務，確保交易款項的安全，并按照約定辦理資金支付。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方不對甲方直接承擔合同義務。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方不對乙方直接承擔合同義務。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔直接的合同義務，其職責僅限于提供協(xié)議或合同約定的服務。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同的相關條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條第三方介入后的違約責任23.1第三方違約：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。23.2違約責任承擔：第三方違約責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機構等，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務合同中約定。第二十五條第三方介入后的合同終止25.1合同終止：第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十六條第三方介入后的后續(xù)處理26.1后續(xù)處理：第三方介入后的后續(xù)處理，包括但不限于款項結算、合同解除等，由甲乙雙方根據(jù)本合同和相關協(xié)議約定執(zhí)行。第二十七條第三方介入后的保密義務27.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易款項托管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋信息、款項金額、支付時間、托管期限等。說明：本協(xié)議為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋交易合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本合同為房屋交易的基礎文件，明確了房屋買賣的基本條款。3.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：合同應包含第三方名稱、服務內容、收費標準、保密條款、違約責任等。說明：本合同為第三方提供服務的協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的職責和義務。4.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：證明應包含房屋所有權人姓名、房屋信息、產(chǎn)權證號等。說明：本證明為房屋產(chǎn)權的有效證明，用于確認房屋所有權。5.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告為房屋價值的評估結果，用于確定交易價格。6.法律意見書詳細要求：意見書應包含律師對交易合同的法律意見、風險評估等。說明：本意見書為律師對交易合同的法律專業(yè)性評價。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應包含房屋過戶所需的各類證明文件、申請表格等。說明：本手續(xù)為房屋過戶的必備文件，用于辦理產(chǎn)權轉移。8.交易款項支付憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證為款項支付的證明，用于確認款項已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋交易款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金按未支付款項的百分比計算。示例說明：若甲方應于2023年10月1日支付房屋交易款項100萬元，但至2023年11月1日仍未支付，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按時履行交房義務。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按延遲交房天數(shù)計算，每日按房屋交易價格的千分之一計算。示例說明：若乙方應于2023年10月1日交房，但至2023年11月1日仍未交房，乙方應支付延遲交房違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告。責任認定標準：第三方應退還評估費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告顯示房屋價值為100萬元，實際價值為80萬元，第三方應退還評估費用并賠償甲乙雙方因錯誤評估造成的損失。4.違約行為：中介方泄露交易信息。責任認定標準：中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若中介方泄露了甲乙雙方的交易信息，甲乙雙方可要求中介方支付相應的賠償金。5.違約行為：托管機構未履行監(jiān)管職責。責任認定標準：托管機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若托管機構未履行監(jiān)管職責，導致交易款項被挪用，托管機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋交易款項托管協(xié)議標準文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權4.交易款項4.1交易款項總額4.2交易款項構成4.3交易款項支付方式5.托管機構5.1托管機構名稱5.2托管機構資質5.3托管機構職責6.托管賬戶6.1托管賬戶名稱6.2托管賬戶開戶行6.3托管賬戶賬號7.托管期限7.1托管起始日期7.2托管終止日期8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程具體步驟9.款項提取條件9.1款項提取條件概述9.2款項提取具體條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋賣方。1.1.2“乙方”指房屋買方。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于______的房屋，具體位置為______，面積為______平方米，產(chǎn)權清晰。1.1.4“交易款項”指乙方支付給甲方的房屋購買款項。1.1.5“托管機構”指負責管理交易款項的第三方金融機構。1.1.6“托管賬戶”指由托管機構開設的專門用于存放交易款項的賬戶。1.1.7“交易流程”指甲方和乙方在房屋買賣過程中所遵循的步驟和程序。1.1.8“違約責任”指任何一方違反本合同約定的義務時所應承擔的法律責任。1.1.9“爭議解決”指當甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋所在區(qū)縣：______3.1.3房屋具體地址：______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米3.2.2房屋套內面積：______平方米3.3房屋產(chǎn)權3.3.1房屋產(chǎn)權證號：______3.3.2房屋產(chǎn)權類型：______4.交易款項4.1交易款項總額4.1.1交易款項總額為人民幣______元整。4.2交易款項構成4.2.1首付款：人民幣______元整。4.2.2尾款：人民幣______元整。4.3交易款項支付方式4.3.1乙方應在簽訂本合同后______個工作日內支付首付款。4.3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付尾款。5.托管機構5.1托管機構名稱5.1.1托管機構全稱：______5.2托管機構資質5.2.1托管機構具有中國人民銀行頒發(fā)的金融許可證。5.2.2托管機構具備房屋交易資金托管業(yè)務資質。5.3托管機構職責5.3.1托管機構負責接收、保管和支付交易款項。5.3.2托管機構應保證交易款項的安全和合規(guī)。6.托管賬戶6.1托管賬戶名稱6.1.1托管賬戶名稱：______6.2托管賬戶開戶行6.2.1開戶銀行：______6.3托管賬戶賬號6.3.1賬號：______8.交易流程8.1交易流程概述8.1.1乙方應按照本合同約定的交易流程進行付款。8.1.2甲方應按照本合同約定的交易流程配合乙方辦理過戶手續(xù)。8.2交易流程具體步驟8.2.1乙方支付首付款至托管賬戶。8.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。8.2.3乙方在支付首付款后______個工作日內，與甲方簽訂房屋買賣合同。8.2.4乙方在簽訂房屋買賣合同后______個工作日內，支付尾款至托管賬戶。8.2.5甲方在收到尾款后______個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.6房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，托管機構將交易款項支付給甲方。8.2.7乙方在收到房屋產(chǎn)權證后______個工作日內，辦理抵押權注銷手續(xù)。9.款項提取條件9.1款項提取條件概述9.1.1交易款項的提取應滿足本合同約定的條件。9.2款項提取具體條件9.2.1乙方支付首付款至托管賬戶。9.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。9.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.4乙方支付尾款至托管賬戶。9.2.5甲方在收到尾款后______個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付交易款項。10.1.2甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未支付首付款的，應向甲方支付______元違約金。10.2.2乙方未支付尾款的，應向甲方支付______元違約金。10.2.3甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付______元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1當事人協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定內容12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1交易款項支付完畢。14.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。14.2.3合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類別2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供房屋交易中介服務的機構或個人。2.2評估方：指對房屋價值進行評估的機構或個人。2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。2.4托管方：指負責管理交易款項的第三方金融機構。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介方的責任限額：人民幣______元整。3.1.2評估方的責任限額：人民幣______元整。3.1.3咨詢方的責任限額：人民幣______元整。3.1.4托管方的責任限額：人民幣______元整。4.第三方責權利4.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并享有相應的權利。4.2第三方的權利：4.2.1中介方有權收取中介服務費。4.2.2評估方有權收取評估服務費。4.2.3咨詢方有權收取咨詢服務費。4.2.4托管方有權收取托管服務費。4.3第三方的義務：4.3.1中介方應如實提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.3.2評估方應客觀、公正地進行房屋價值評估。4.3.3咨詢方應提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。4.3.4托管方應確保交易款項的安全，按照本合同的約定進行支付。5.第三