2025年度二零二五年度城市核心地段手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市核心地段手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于城市核心地段的一處房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于城市核心地段的一處房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等；2.交易價(jià)格：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方；4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；2.雙方：指甲方、乙方；3.合同：指本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；4.合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于城市核心地段的一處房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格出售房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)；4.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格，在合同履行地點(diǎn)支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)在合同履行時(shí)間內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；2.由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算本協(xié)議約定的各項(xiàng)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：_________萬(wàn)元人民幣；2.稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方乙方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%，即_________萬(wàn)元人民幣；2.剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶前_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方；3.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后的_________日內(nèi)；2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶前_________日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，保留相關(guān)付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%；2.若甲方在房產(chǎn)交付過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%；2.若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，故意拖延或拒絕支付，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行；2.賠償責(zé)任包括但不限于直接損失和可得利益的損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過(guò)程中，了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；2.除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利享有獨(dú)立的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方保留在房產(chǎn)過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人（如有）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約；未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約；故意拖延或拒絕支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等構(gòu)成的整體權(quán)利。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等法律行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方。4.違約：指合同一方違反合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方提出修改協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改，并簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出終止合同。解決辦法：根據(jù)合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按程序終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方角色：_________3.第三方權(quán)利：對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估權(quán)；對(duì)交易流程的監(jiān)督權(quán)；對(duì)合同履行的檢查權(quán)。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)；定期向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)度和存在的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任：對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)其監(jiān)督工作不到位導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；對(duì)其報(bào)告不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息；在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方確保房產(chǎn)符合合同約定；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失；甲方在房產(chǎn)交付前，因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分購(gòu)房款；甲方在房產(chǎn)交付過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方在房產(chǎn)交付過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)；在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失；乙方在房產(chǎn)交付前，因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；乙方在房產(chǎn)交付過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%；乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，故意拖延或拒絕支付，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度城市核心地段手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.價(jià)格支付方式3.價(jià)格調(diào)整條款4.首付款及尾款支付時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收異議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付時(shí)間九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度二零二五年度城市核心地段手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就位于城市核心地段的手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋裝修情況：____________________6.房屋配套設(shè)施：____________________三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：_________________2.賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：_________________四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.價(jià)格支付方式：首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.價(jià)格調(diào)整條款：____________________4.首付款及尾款支付時(shí)間：具體見(jiàn)第四條五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收異議處理：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)____%，賣(mài)方承擔(dān)____%；3.稅費(fèi)支付時(shí)間：具體見(jiàn)第六條七、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日；2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；3.過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________4.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________八、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。3.違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約金計(jì)算方式：具體計(jì)算方法見(jiàn)附件。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方地址。3.合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：____________________賣(mài)方代表（簽字）：____________________代理人（如有）（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________賣(mài)方代表（簽字）：____________________代理人（如有）（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，房屋再次被掛牌出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：若房屋再次出售，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未答復(fù)視為放棄。2.甲方付款條件條款：說(shuō)明：甲方在支付房款時(shí)，可根據(jù)自身資金狀況要求分期支付，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方可在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方房屋使用條款：說(shuō)明：甲方在交付房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修。內(nèi)容：甲方在交付房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方房屋出租條款：說(shuō)明：甲方在交付房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。內(nèi)容：甲方在交付房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)將出租情況通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款條件條款：說(shuō)明：乙方在支付房款時(shí)，可根據(jù)自身資金狀況要求分期支付，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方可在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求甲方整改。內(nèi)容：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方房屋裝修條款：說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并及時(shí)將裝修計(jì)劃通知甲方。4.乙方房屋出售條款：說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，若需出售，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。內(nèi)容：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，若需出售，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出售房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，其中買(mǎi)方承擔(dān)____%，賣(mài)方承擔(dān)____%。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理義務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理義務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)未按約定交付房屋未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。賣(mài)方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未辦理，視為違約。一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方整改，如賣(mài)方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃雙方之間的糾紛解決。4.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同。5.房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付。全文完。2025年度二零二五年度城市核心地段手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬證明6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整；3.2.2余款應(yīng)在交房前__________日內(nèi)付清，付款方式為_(kāi)_________；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2余款支付時(shí)間：__________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：__________4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合約定；4.2.3房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得買(mǎi)賣(mài)的情形。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)：__________5.2權(quán)屬證明：5.2.1房屋所有權(quán)證；5.2.2房屋土地使用權(quán)證。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：__________6.2設(shè)備：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方違約：7.2.1.1未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元違約金；7.2.1.2房屋存在隱瞞瑕疵的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)受方損失；7.2.2買(mǎi)受方違約：7.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元違約金；7.2.2.2買(mǎi)受方在房屋交付后，未按約定用途使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同自支付首付款之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)對(duì)方的方式發(fā)送。10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；10.3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；10.3.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.3.1.4其他相關(guān)文件。11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納證明；14.2房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂；3.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方了解合同條款；3.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4鑒定方：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；3.1.5擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方權(quán)利4.1.1要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；5.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方的商業(yè)信息；5.1.3不得故意誤導(dǎo)雙方，影響合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；6.3第三方責(zé)任限額低于本合同交易價(jià)格的__________%。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改；7.2第三方介入后，如需增加本合同附件，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面添加。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；8.2出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1