2025年度投資型手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度投資型手房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（房產(chǎn)交易方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意投資房地產(chǎn)市場，乙方作為房產(chǎn)交易方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度投資型房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度投資型房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）投資型房產(chǎn)：指甲方以投資為目的購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方就投資型房產(chǎn)達(dá)成的成交價(jià)格。（3）交付使用：指乙方將房產(chǎn)交付甲方使用，甲方接收房產(chǎn)并開始履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資回報(bào)：指甲方通過投資型房產(chǎn)獲得的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。（2）房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）維修基金：指為保障房產(chǎn)共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行而設(shè)立的專項(xiàng)基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資型房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對投資型房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處置；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行投資回報(bào)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供投資型房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定條件；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)和管理的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：投資型房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）交易價(jià)格：指甲方購買乙方投資型房產(chǎn)的總額，具體金額以雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為購買投資型房產(chǎn)支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）交易價(jià)格：甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至乙方指定賬戶；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的第一時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間：（1）交易價(jià)格：應(yīng)在簽訂買賣合同后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在簽訂買賣合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的第一時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金；（2）甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付合同金額的1%作為違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)交付投資型房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；（2）乙方提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金由違約方一次性支付給守約方；（3）違約方未按約定支付違約金和賠償金的，守約方有權(quán)依法追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的交易信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格信息、合同內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致投資型房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、國家利益等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭議，有權(quán)要求進(jìn)行解釋或修改。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對投資型房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對投資型房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就投資型手房交易事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改本合同內(nèi)容。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、刪除或修改合同條款；（2）如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（房產(chǎn)交易方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.投資型手房交易清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.投資型手房交易清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易價(jià)格證明、稅費(fèi)繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付交易價(jià)格；未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)交付投資型房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件；未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.賠償金：指因一方違約給對方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢賠償。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、交易信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)交付投資型房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定交付投資型房產(chǎn)，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：房產(chǎn)不符合合同約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或退還甲方已支付的款項(xiàng)。4.問題：未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，逾期辦理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：第三方作為投資顧問或中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的投資建議和中介服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)格；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得投資型房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對投資型房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付投資型房產(chǎn)；甲方可要求乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得投資型房產(chǎn)的所有權(quán)；甲方可享受投資型房產(chǎn)帶來的收益；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付投資型房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度投資型手房交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋相關(guān)費(fèi)用第三章交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件第四章交易條件4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)計(jì)算方法第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金管理第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力11.4合同附件修改第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知12.4合同生效效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更通知第十四章合同終止及解除14.1合同終止及解除條件14.2合同終止及解除程序14.3合同終止及解除后果14.4合同終止及解除通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度投資型手房交易合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章交易標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______2.4房屋相關(guān)費(fèi)用房屋相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：_______第三章交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式付款方式為：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：_______3.4付款條件付款條件為：_______第四章交易條件4.1交房條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交房時(shí)間交房時(shí)間為：_______4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：_______5.4稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法為：_______第六章履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元。6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為：_______6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)無息退還乙方保證金。6.4保證金管理保證金由甲方指定專人管理。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法為：_______7.4違約責(zé)任免除在不可抗力等特殊情況下，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達(dá)另一方。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達(dá)另一方。第十一章合同附件11.1合同附件名稱合同附件名稱為：_______11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括：_______11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年____月____日。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化；（3）不可抗力等因素。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：_______13.4合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達(dá)另一方。第十四章合同終止及解除14.1合同終止及解除條件合同終止及解除條件同第八章。14.2合同終止及解除程序合同終止及解除程序同第九章。14.3合同終止及解除后果合同終止及解除后果同第九章。14.4合同終止及解除通知合同終止及解除通知同第九章。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的交房時(shí)間前取得房屋所有權(quán)證書。1.3房屋裝修情況甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等，確保乙方了解房屋現(xiàn)狀。1.4房屋租賃情況如房屋在交易前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃關(guān)系在合同約定的交房時(shí)間前解除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款條件乙方在支付購房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿意為止。2.2房屋交易稅費(fèi)乙方有權(quán)了解房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間。2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝等，確保裝修質(zhì)量。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、促成雙方達(dá)成交易、辦理交易手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償雙方損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密條款，對在交易過程中獲取的雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋權(quán)屬變更登記申請書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.履約保證金收據(jù)6.房屋裝修明細(xì)表7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。違約認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助雙方完成交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的保證金。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討購房款。4.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.投資型手房交易。2.房屋買賣雙方直接交易。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。4.房屋存在質(zhì)量問題時(shí)的交易。5.房屋交易過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理。全文完。2025年度投資型手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1甲方承擔(dān)：_________________________4.2.2乙方承擔(dān)：_________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方在交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：_________________________6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整6.3過戶程序：6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付過戶費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的；7.1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；9.1.4其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方收到首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.2通知方式：11.2.1.1郵寄，以掛號(hào)信方式寄至對方地址；11.2.1.2傳真，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)為準(zhǔn)；11.2.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)為準(zhǔn)。11.3合同附件：11.3.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.3.1.3付款憑證；11.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確；17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)前由甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易；18.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行；18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的交易