文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因房屋存在瑕疵或糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單6.買賣雙方的身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房：指位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域的二手房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解并確認(rèn)過戶費(fèi)用，如有超出部分，由雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；或要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：