2025房屋中介的合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證號：二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（1）自本合同簽訂之日起至過戶前，乙方按月支付房屋貸款，具體金額及還款方式詳見貸款合同；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。五、其他約定5.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為合法的房屋買賣主體。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；如有代理，還需提供授權(quán)委托書及代理人的身份證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。3.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.明確付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式、時(shí)間及金額，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式、時(shí)間及金額，并注明支付賬戶信息。5.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定，攜帶相關(guān)證件及資料，共同辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金金額，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金金額，如有違約，按約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將原房屋所有權(quán)人的姓名改為新所有權(quán)人的過程。4.首付款：是指買家在購房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。5.違約金：是指當(dāng)合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.購房貸款：是指買家在購房時(shí)，向銀行申請的用于支付房款的貸款。7.合同履行：是指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付完畢等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)責(zé)任，以及維修責(zé)任的履行方式。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.交易稅費(fèi)：約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.