土地使用權(quán)與房產(chǎn)分割合同

土地使用權(quán)與房產(chǎn)分割合同合同編號：__________【轉(zhuǎn)讓方全稱】地址：聯(lián)系方式：【受讓方全稱】地址：聯(lián)系方式：鑒于受讓方愿意受讓轉(zhuǎn)讓方所持有的土地使用權(quán)及土地上的一切附屬物，包括但不限于房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的分割1.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有的土地使用權(quán)及土地上的一切附屬物，包括但不限于房產(chǎn)，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本合同的約定，受讓上述土地使用權(quán)及房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述價格以【支付方式】支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后【交付期限】內(nèi)，將土地使用權(quán)及房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料交付給受讓方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)及房產(chǎn)的處置權(quán)，確保土地使用權(quán)及房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的干擾。3.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定接受土地使用權(quán)及房產(chǎn)的分割。3.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定，在規(guī)定期限內(nèi)交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】。4.2如受讓方未按照本合同的約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【轉(zhuǎn)讓方蓋章】乙方（受讓方）：【受讓方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.付款憑證5.交付憑證6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定期限內(nèi)交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，屬于違約行為。2.受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。3.雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地，并取得收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的情況，受讓方可先與轉(zhuǎn)讓方進行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方可先與受讓方進行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。3.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)與房產(chǎn)分割合同適用于轉(zhuǎn)讓方愿意將土地使用權(quán)及房產(chǎn)分割給受讓方的情況。2.適用于