二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.房產(chǎn)及院落基本信息3.買賣雙方信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.院落使用權(quán)及增值服務內(nèi)容6.房產(chǎn)及院落交付條件及時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.違約責任及處理9.爭議解決方式10.不可抗力條款11.合同生效、解除及終止12.合同附件及補充協(xié)議13.合同其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.2本合同訂立的目的在于保障買賣雙方合法權(quán)益，明確房產(chǎn)及院落的使用權(quán)，并為買方提供增值服務，實現(xiàn)雙方互利共贏。第二條房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)座落于______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。2.2院落位于房產(chǎn)同一地塊，占地面積為______平方米，使用權(quán)歸買方所有。第三條買賣雙方信息3.1甲方（賣方）名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2乙方（買方）名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣______元整。4.2買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣______元支付至甲方指定賬戶。4.3剩余房款人民幣______元，買方應在______年______月______日前付清。第五條院落使用權(quán)及增值服務內(nèi)容5.1甲方同意將院落使用權(quán)及增值服務無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擁有對該院落的永久使用權(quán)。5.2增值服務包括：綠化維護、公共設施維修、物業(yè)服務、安全保衛(wèi)等。第六條房產(chǎn)及院落交付條件及時間6.1甲方應在______年______月______日前，將房產(chǎn)及院落交付給乙方。6.2交付時，房產(chǎn)及院落應具備正常使用條件，且無任何債務和糾紛。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1甲方應在房產(chǎn)及院落交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。7.3甲方應配合乙方提供相關(guān)證明材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的順利進行。第八條違約責任及處理8.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。8.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及院落存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并在修復期間承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及院落存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。8.5若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減少損失。10.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，合同雙方互不承擔違約責任。第十一條合同生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同任何一方有權(quán)在提前______個工作日通知對方的情況下解除合同。11.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、院落使用權(quán)協(xié)議、增值服務協(xié)議等。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定事項13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于______年______月______日在______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔?；虮ｋU等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)限。16.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在本合同中約定，包括介入時間、介入方式及介入后的工作流程。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1.1提供專業(yè)意見和協(xié)助；17.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；17.1.4采取必要措施保障合同履行；17.1.5在必要時提供擔?；虮ｋU。17.2第三方在履行職責時，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方在介入本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并不得超過______元。19.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受前款限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不取代甲乙雙方在合同中的主體地位。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔連帶責任。20.3第三方在介入本合同過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成協(xié)議，否則該協(xié)議對另一方無效。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權(quán)限或責任限額。21.2.1第三方未能履行其職責；21.2.2第三方違反本合同約定；21.2.3第三方喪失履行職責的能力；21.2.4甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含房產(chǎn)的具體信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.院落使用權(quán)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含院落的詳細信息、使用權(quán)期限、使用條件、使用限制等。說明：此附件明確了買方對院落的權(quán)利和使用規(guī)范。3.增值服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含增值服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等。說明：此附件詳細列明了乙方將享受到的增值服務內(nèi)容。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理委托書詳細要求：委托書中應包含委托事項、委托期限、委托人及受托人的身份信息等。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.付款憑證詳細要求：憑證中應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為付款的證據(jù)，用于證明付款已經(jīng)完成。6.房產(chǎn)及院落現(xiàn)狀描述詳細要求：描述中應包含房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵、是否滿足交付條件等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)及院落交付時的狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的選定等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落責任認定標準：每逾期一日，甲方支付乙方______元違約金。示例說明：若甲方應在______年______月______日前交付房產(chǎn)及院落，但實際交付日期為______年______月______日，則甲方需支付乙方______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，乙方支付甲方______元違約金。示例說明：若乙方應在______年______月______日前支付房款，但實際支付日期為______年______月______日，則乙方需支付甲方______元違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責責任認定標準：第三方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任，如造成損失，需承擔賠償責任。示例說明：若第三方未能按照約定提供專業(yè)意見，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反本合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2院落位置及面積2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.2買賣價格及支付方式4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.附屬設施及增值服務5.1附屬設施清單5.2增值服務內(nèi)容6.付款期限及違約責任6.1付款期限6.2違約責任及賠償7.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則7.1使用范圍及權(quán)限7.2使用限制及禁止事項8.產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2登記手續(xù)及費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：增值服務內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米2.2院落位置及面積院落地址：___________院落證號：___________院落面積：___________平方米2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述本合同買賣標的為位于___________的房產(chǎn)及院落，具體信息見第二條。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。支付方式：（1）首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整；（2）尾款：房屋交付使用后___________日內(nèi)支付剩余款項。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及條件甲方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)及院落交付給乙方，交付時房屋應具備正常居住條件。4.2過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。過戶手續(xù)費用由甲方承擔。5.附屬設施及增值服務5.1附屬設施清單（1）___________（2）___________（3）___________5.2增值服務內(nèi)容（1）___________（2）___________（3）___________6.付款期限及違約責任6.1付款期限甲方應按照合同約定的付款期限支付款項。6.2違約責任及賠償如甲方未按時交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。7.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則7.1使用范圍及權(quán)限乙方取得房產(chǎn)及院落使用權(quán)后，可在法律允許的范圍內(nèi)使用。7.2使用限制及禁止事項（1）禁止在房產(chǎn)及院落內(nèi)進行違法活動；（2）禁止破壞房產(chǎn)及院落的建筑結(jié)構(gòu)和設施；（3）禁止擅自改變房產(chǎn)及院落用途。8.產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更條件在合同約定的交付及過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。8.2登記手續(xù)及費用甲方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)變更登記期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：增值服務內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)及院落的評估、鑒定等工作；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務；（3）監(jiān)督合同履行過程中的各項工作；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行，并同意第三方在本合同項下的權(quán)利和義務。16.2第三方的選擇（1）第三方由甲方和乙方共同選定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定和其職責范圍，履行其義務；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣___________元整。18.2責任限額的適用（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其賠償責任不超過約定的責任限額；（2）如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其賠償責任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供房產(chǎn)及院落，并承擔相應的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）乙方負責支付房款，并享有房產(chǎn)及院落的使用權(quán)；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。19.2責任劃分（1）甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方對甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方后，可以變更第三方。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時，應提前___________日書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)及院落擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列明房產(chǎn)及院落內(nèi)的附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：明確雙方對附屬設施的范圍和數(shù)量達成一致。3.附件三：增值服務內(nèi)容要求：詳細列明增值服務的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。說明：明確雙方對增值服務的具體內(nèi)容和標準達成一致。4.附件四：房產(chǎn)及院落使用規(guī)則要求：制定詳細的房產(chǎn)及院落使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用限制、禁止事項等。說明：明確雙方在使用房產(chǎn)及院落過程中的權(quán)利和義務。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方收到的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：交付及過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)及院落的交付及過戶手續(xù)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方已按照合同約定完成交付及過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)及院落責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責責任認定標準：第三方因自身原因未能履行其職責，應承擔相應的責任。示例說明：如第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：違反房產(chǎn)及院落使用規(guī)則責任認定標準：違反房產(chǎn)及院落使用規(guī)則，導致房產(chǎn)及院落損壞或影響他人使用，責任方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)及院落的用途，導致房產(chǎn)及院落損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落使用權(quán)基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.2院落使用權(quán)交付時間4.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付條件5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務費用5.3增值服務期限6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)利義務6.1出賣方權(quán)利義務6.2買受方權(quán)利義務7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)詳細信息11.2附件二：增值服務協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.2買受方基本信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2所在位置：省市區(qū)路號2.1.3建筑面積：120平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.5房屋用途：住宅2.2院落使用權(quán)基本情況2.2.1院落面積：300平方米2.2.2使用年限：永久3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣伍拾萬元整3.1.2院落使用權(quán)交易價格：人民幣拾萬元整3.2支付方式3.2.1買受方應于合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格人民幣伍拾萬元整；3.2.2買受方應于合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付院落使用權(quán)交易價格人民幣拾萬元整；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：3.2.3.1賬戶名稱：X有限公司3.2.3.2開戶銀行：銀行3.2.3.3賬號：4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：自買受方支付完房產(chǎn)交易價格之日起十個工作日內(nèi)4.2院落使用權(quán)交付時間4.2.1院落使用權(quán)交付時間：與房產(chǎn)交付時間同期4.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付條件4.3.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時，應具備合法權(quán)屬、無權(quán)屬爭議、無抵押、無租賃等；4.3.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時，應保持現(xiàn)狀，無損壞、污損等；5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.1.1房產(chǎn)維修服務5.1.2院落綠化服務5.1.3物業(yè)管理服務5.2增值服務費用5.2.1房產(chǎn)維修服務費用：人民幣壹萬元整5.2.2院落綠化服務費用：人民幣伍千元整5.2.3物業(yè)管理服務費用：人民幣叁千元整5.3增值服務期限5.3.1增值服務期限自房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付之日起，至合同約定的房屋使用年限屆滿之日止。6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)利義務6.1出賣方權(quán)利義務6.1.1出賣方應保證房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議；6.1.2出賣方應保證房產(chǎn)及院落使用權(quán)無抵押、無租賃等；6.2買受方權(quán)利義務6.2.1買受方應按約定支付交易價格；6.2.2買受方應按時接收房產(chǎn)及院落使用權(quán)；6.2.3買受方應按約定使用房產(chǎn)及院落使用權(quán)；7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.1.1房產(chǎn)交易稅費由買受方承擔；7.1.2院落使用權(quán)相關(guān)稅費由買受方承擔；7.2稅費支付7.2.1買受方應在支付交易價格時，一并支付相關(guān)稅費；7.2.2稅費支付方式同交易價格支付方式。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付交易價格，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.2.2買受方未按約定支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的5%；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1省市仲裁委員會9.2.1.2省市人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)詳細信息11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2院落使用權(quán)證明文件11.2附件二：增值服務協(xié)議11.2.1增值服務協(xié)議內(nèi)容11.2.2增值服務協(xié)議雙方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，以書面形式為準；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的第三方。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議書。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書中的約定承擔。15.2.2第三方責任限額應明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.2.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.2.1.3第三方在合同履行過程中因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方約定的責任限額。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；15.3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議書，明確各方的權(quán)利、義務和責任；15.3.1.3第三方按照協(xié)議或協(xié)議書的要求履行職責。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2依法履行職責，保護甲乙雙方合法權(quán)益；15.4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務：15.4.2.1按照協(xié)議或協(xié)議書的要求，提供真實、準確、完整的信息；15.4.2.2依法履行職責，確保合同履行；15.4.2.3對甲乙雙方的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照協(xié)議或協(xié)議書中的約定解決；15.5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；15.5.4第三方在合同履行過程中，若因不可抗力等因素導致合同無法履行，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證其能夠勝任合同履行；16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行；16.1.4甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分溝通，避免因第三方介入導致合同履行障礙。16.2甲乙雙方在第三方介入時的責任劃分：16.2.1甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相應責任；16.2.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行；16.2.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議或協(xié)議書中的約定，共同追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.院落使用權(quán)證明文件要求：提供院落使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用證、租賃合同等。說明：用于證明院落使用權(quán)的合法性，無抵押、無租賃等。3.增值服務協(xié)議要求：提供增值服務協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：詳細約定增值服務的內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務和責任限額。5.交易價格支付憑證要求：提供交易價格支付憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易價格已按約定支付。6.稅費支付憑證要求：提供稅費支付憑證的復印件，如完稅證明、發(fā)票等。說明：證明相關(guān)稅費已按約定支付。7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付確認書要求：提供交付確認書的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：證明房產(chǎn)及院落使用權(quán)已按約定交付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件的復印件，如合同簽訂通知、見證人證明等。說明：證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)責任認定：向買受方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣方需支付買受方違約金人民幣伍萬元整。1.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬不清或存在權(quán)屬爭議責任認定：賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導致買受方無法取得房產(chǎn)，則出賣方需賠償買受方因此造成的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易價格責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的5%。示例：若約定支付時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方需支付出賣方違約金人民幣伍萬元整。2.2未按約定使用房產(chǎn)及院落使用權(quán)責任認定：賠償出賣方因此造成的損失，包括但不限于修復費用、違約金等。示例：若買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導致房產(chǎn)損壞，則買受方需賠償出賣方修復費用及違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落基本情況3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房產(chǎn)及院落交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.增值服務內(nèi)容及費用6.1增值服務項目6.2增值服務費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)及院落基本情況11.2附件二：增值服務內(nèi)容明細12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單及附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：___________2.1.5房產(chǎn)已抵押情況：___________2.2院落基本情況2.2.1院落地址：___________2.2.2院落面積：___________平方米2.2.3院落用途：___________2.2.4院落權(quán)屬：___________3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方保證房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。3.1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格支付購房款。3.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及院落的驗收。3.2.3乙方應按照合同約定的方式使用房產(chǎn)及院落。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：___________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%作為定金。4.2.2乙方應在辦理房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)前支付購房款的_____%。4.2.3乙方應在辦理房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)后支付購房款的_____%。5.房產(chǎn)及院落交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日。5.2驗收標準及程序：5.2.1乙方應在交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及院落進行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。5.2.3如驗收不合格，乙方應在驗收不合格證明上注明不合格項，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復。6.增值服務內(nèi)容及費用6.1增值服務項目：6.1.1房產(chǎn)及院落裝修指導6.1.2房產(chǎn)及院落維修保養(yǎng)服務6.1.3房產(chǎn)及院落周邊配套設施介紹6.2增值服務費用：____元整。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。7.2.3若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3其他導致合同終止的情形。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落基本情況、增值服務內(nèi)容明細等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)及院落基本情況11.2附件二：增值服務內(nèi)容明細12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單及附件內(nèi)容14.1合同附件清單詳見第11條。14.2合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務、院落使用權(quán)的評估服務、增值服務的提供等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務，并收取相應的費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任18.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為____元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的服務提供者，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于其提供服務范圍內(nèi)，不涉及合同主體間的權(quán)利義務關(guān)系。19.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障服務的質(zhì)量和效果。20.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入合同終止21.1.1第三方提供的服務已完成或不再需要。21.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，影響第三方履行合同義務的。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落基本情況要求：詳細列出房產(chǎn)及院落的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的詳細信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：增值服務內(nèi)容明細要求：詳細列出增值服務的具體項目、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確增值服務的具體內(nèi)容，確保雙方對服務有清晰的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方的責任和權(quán)益得到保障。4.附件四：房產(chǎn)及院落驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)及院落的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為及責任認定記錄要求：詳細記錄違約行為的發(fā)生時間、違約方、違約行為描述、違約責任認定及處理結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理過程，確保違約責任得到落實。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付購房款或服務費用。1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落。1.3乙方未按約定時間完成房產(chǎn)及院落的驗收。1.4第三方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：違約金額×_____%。2.3賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約責任示例：3.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。3.3若第三方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2院落位置、面積、用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方權(quán)利和義務3.2買方權(quán)利和義務4.房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務期限5.3增值服務費用6.房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需提交的材料6.3過戶費用承擔7.交付及驗收7.1房產(chǎn)及院落交付時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息12.2附件二：增值服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2院落位置、面積、用途2.2.1院落地址：_______2.2.2院落面積：_______平方米2.2.3院落用途：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方權(quán)利和義務3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.1.2賣方應保證房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2買方權(quán)利和義務3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)及院落。3.2.2買方應按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房產(chǎn)及院落轉(zhuǎn)讓總價款為：_______元。4.2支付方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即_______元。4.2.2買方應在房產(chǎn)及院落交付前支付剩余總價款的_______%，即_______元。5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.1.1房產(chǎn)維修服務5.1.2院落綠化服務5.2增值服務期限5.2.1房產(chǎn)維修服務期限為合同簽訂之日起_______年。5.2.2院落綠化服務期限為合同簽訂之日起_______年。5.3增值服務費用5.3.1房產(chǎn)維修服務費用為每年_______元。5.3.2院落綠化服務費用為每年_______元。6.房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。6.2需提交的材料6.2.1賣方需提交的材料：_______6.2.2買方需提交的材料：_______6.3過戶費用承擔6.3.1過戶費用由_______方承擔。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)及院落交付時間7.1.1房產(chǎn)及院落交付時間為_______年_______月_______日。7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：_______7.2.2驗收程序：_______7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落的，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2院落使用權(quán)證明12.2附件二：增值服務協(xié)議12.2.1增值服務項目及費用明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務；15.2.1.2房產(chǎn)及院落評估服務；15.2.1.3法律、財務等咨詢服務；15.2.1.4資金監(jiān)管或擔保服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同雙方或其中一方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務費用等因素確定。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相應條款。17.第三方權(quán)利和義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)服務費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)及院落進行評估、咨詢或提供其他專業(yè)服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時報告合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的服務提供者與接受者關(guān)系。18.1.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔交易風險。18.2第三方與合同雙方的責任劃分18.2.1第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對合同雙方的交易行為承擔責任。18.2.2合同雙方應對自身的交易行為承擔責任，第三方不承擔連帶責任。19.第三方介入的合同條款修改19.1第三方介入的合同條款修改19.1.1合同雙方應在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的情形、權(quán)利義務及責任限額等內(nèi)容。19.1.2合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等事項。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息要求：包含房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)及院落平面圖、房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)及院落的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)及院落的詳細信息有明確了解。2.附件二：增值服務協(xié)議要求：詳細列明增值服務項目、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量標準等。說明：此附件作為本合同的補充協(xié)議，用于明確雙方對增值服務的具體約定。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，以及可能產(chǎn)生的責任。4.附件四：房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需材料、辦理流程、費用等。說明：此附件用于指導買賣雙方辦理房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)。5.附件五：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方法。說明：此附件用于明確違約金計算標準，確保違約責任公平合理。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落違反合同約定的其他條款2.違約責任認定標準買方未按約定支付房款：每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落：每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由合同雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明買方未按約定支付房款：買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即_______元。若買方逾期支付，應向賣方支付_______%的違約金，即_______元。賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落：賣方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)及院落。若賣方逾期交付，應向買方支付_______%的違約金，即_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房產(chǎn)基本情況1.3院落使用權(quán)情況1.4增值服務內(nèi)容2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2付款時間及方式2.3逾期付款責任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2登記手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)證領取4.院落使用權(quán)及附屬設施4.1院落使用權(quán)范圍4.2附屬設施使用規(guī)定4.3院落使用權(quán)變更及終止5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務具體項目5.2增值服務提供方式5.3增值服務費用及支付方式6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償6.3違約金及利息計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止后的通知10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：院落使用權(quán)及附屬設施清單10.3附件三：增值服務協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案及法律效力13.1合同備案要求13.2合同法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.2.4房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]。1.3院落使用權(quán)情況1.3.1院落地址：[院落具體地址]。1.3.2院落面積：[院落面積]平方米。1.3.3院落使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限]。1.4增值服務內(nèi)容1.4.1增值服務項目：[具體服務項目]。1.4.2增值服務期限：[服務期限]。2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價：人民幣[金額]元整。2.2付款時間及方式：2.2.1首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為人民幣[金額]元。2.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為人民幣[金額]元。2.3逾期付款責任：2.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：3.1.1買受方支付全部房款。3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2登記手續(xù)及費用：3.2.1協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2.2登記費用由買受方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)證領?。?.3.1買受方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，領取房產(chǎn)證。4.院落使用權(quán)及附屬設施4.1院落使用權(quán)范圍：4.1.1買受方享有對院落的獨立使用權(quán)。4.2附屬設施使用規(guī)定：4.2.1附屬設施包括[具體設施名稱]。4.2.2買受方應合理使用附屬設施，不得擅自改動。4.3院落使用權(quán)變更及終止：4.3.1未經(jīng)雙方同意，不得變更院落使用權(quán)。4.3.2合同解除或終止時，院落使用權(quán)隨之終止。5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務具體項目：5.1.1[具體服務項目1]。5.1.2[具體服務項目2]。5.2增值服務提供方式：5.2.1協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2提供必要的咨詢和服務。5.3增值服務費用及支付方式：5.3.1增值服務費用為人民幣[金額]元。5.3.2在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受方按照約定支付房款。6.2違約責任及賠償：6.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金。6.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金。6.3違約金及利息計算：6.3.1違約金按逾期天數(shù)及未履行金額計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決程序：7.2.1仲裁委員會受理爭議。7.2.2仲裁委員會組織仲裁庭進行仲裁。7.3爭議解決費用承擔：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。8.2.2雙方達成終止合同的協(xié)議。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應相互返還已收款項。8.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。9.2.2雙方達成終止合同的協(xié)議。9.3合同生效及終止后的通知9.3.1合同生效后，雙方應及時通知對方。9.3.2合同終止后，雙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：院落使用權(quán)及附屬設施清單10.3附件三：增值服務協(xié)議10.4補充條款10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽