二零二五年度城市更新項目居民拆遷安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目居民拆遷安置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1居民方基本信息1.2政府方基本信息1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.拆遷范圍及面積3.1拆遷范圍3.2拆遷面積4.安置方式及面積4.1安置方式4.2安置面積5.安置房產(chǎn)權(quán)5.1所有權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)證辦理6.拆遷補償標準6.1補償方式6.2補償金額6.3補償期限7.安置房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.拆遷安置協(xié)議履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行條件9.違約責任9.1居民方違約責任9.2政府方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1居民方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2政府方基本信息1.2.1單位名稱：市城市更新辦公室1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市區(qū)街道大廈層1.3合同簽訂日期：2024年2月1日2.項目概況2.1項目名稱：市區(qū)城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：涉及棟住宅樓，共計戶居民2.4項目類型：舊城改造3.拆遷范圍及面積3.1拆遷范圍：包括棟住宅樓及其附屬設(shè)施3.2拆遷面積：總計平方米4.安置方式及面積4.1安置方式：提供等面積安置房4.2安置面積：居民方原拆遷房屋面積平方米，政府方提供同等面積安置房5.安置房產(chǎn)權(quán)5.1所有權(quán)歸屬：安置房歸居民方所有，政府方協(xié)助辦理房產(chǎn)證5.2房產(chǎn)證辦理：居民方需在安置房交付后日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證6.拆遷補償標準6.1補償方式：包括貨幣補償和實物補償6.2補償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，居民方可獲得貨幣補償萬元，實物補償為安置房6.3補償期限：居民方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，與政府方簽訂拆遷補償協(xié)議，并完成搬遷手續(xù)7.安置房交付7.1交付時間：安置房建成驗收合格后，政府方應(yīng)在個月內(nèi)完成交付7.2交付條件：安置房具備入住條件，室內(nèi)設(shè)施齊全，水電燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常7.3交付手續(xù)：居民方需在收到安置房交付通知后日內(nèi)，辦理入住手續(xù)8.拆遷安置協(xié)議履行8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至安置房交付完畢及補償款項支付完畢為止。8.2履行方式：居民方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求配合政府方進行拆遷和安置工作；政府方應(yīng)按照合同約定提供安置房和支付補償款項。8.3履行條件：居民方需在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按照政府方的要求配合完成相關(guān)手續(xù)；政府方需確保安置房的建設(shè)質(zhì)量和交付時間。9.違約責任9.1居民方違約責任：9.1.1居民方未按約定時間搬遷，每逾期一日，應(yīng)向政府方支付違約金元。9.1.2居民方在搬遷過程中造成安置房或政府方財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。9.2政府方違約責任：9.2.1政府方未按約定時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向居民方支付違約金元。9.2.2政府方未按約定支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)向居民方支付違約金元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出書面仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)受理并組織仲裁。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明理由。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年2月1日12.3終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除，或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址以合同中約定為準。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷評估報告、安置房圖紙等，作為合同不可分割的組成部分。14.合同簽署14.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方蓋章：居民方（蓋章）、政府方（蓋章）14.3簽署日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的公平、公正、高效。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并按照其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。16.2限額規(guī)定：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及風(fēng)險評估等因素確定，并在其服務(wù)合同中明確。17.第三方介入條款17.1介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。17.2.1第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；17.2.2第三方責任范圍、責任限額；17.2.3第三方報酬及支付方式；17.2.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.5爭議解決方式。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，獨立行使職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立第三方，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單獨一方。20.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，是獨立的法律關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。20.3第三方與其他方的責任劃分：第三方對其他方的責任，限于其服務(wù)合同的規(guī)定，與其他方的責任無關(guān)。21.第三方介入的合同變更21.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行協(xié)商，必要時可對合同進行變更，以確保合同的公平性和有效性。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照變更后的合同履行。22.第三方介入的合同終止22.1當?shù)谌浇槿氲暮贤蚬式K止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告作為確定拆遷補償金額的依據(jù)。2.安置房圖紙要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計單位繪制，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本圖紙作為安置房建設(shè)的依據(jù)。3.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額等。說明：本合同作為第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供，證明事件的真實性和不可預(yù)見性。說明：本證明作為合同解除或變更的依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)由付款方提供，證明款項已實際支付。說明：本憑證作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.居民方違約行為及責任認定1.1居民方未按約定時間搬遷責任認定：居民方應(yīng)向政府方支付違約金元/日。示例：居民方應(yīng)在2024年3月31日前完成搬遷，若超過期限，每日支付違約金元。1.2居民方損壞安置房責任認定：居民方應(yīng)負責賠償安置房損失。示例：居民方在入住后發(fā)現(xiàn)安置房有損壞，應(yīng)立即通知政府方，并承擔賠償責任。2.政府方違約行為及責任認定2.1政府方未按約定時間交付安置房責任認定：政府方應(yīng)向居民方支付違約金元/日。示例：政府方應(yīng)在2024年6月30日前交付安置房，若超過期限，每日支付違約金元。2.2政府方未按約定支付補償款項責任認定：政府方應(yīng)向居民方支付違約金元/日。示例：政府方應(yīng)在2024年4月30日前支付補償款項，若超過期限，每日支付違約金元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。3.2第三方提供虛假信息或報告責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，甲乙雙方可要求第三方承擔法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度城市更新項目居民拆遷安置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2安置方1.3甲方1.4乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.拆遷范圍及要求3.1拆遷范圍3.2拆遷要求3.3拆遷方式4.安置方式及補償標準4.1安置方式4.2補償標準4.3補償方式5.拆遷進度安排5.1拆遷時間節(jié)點5.2進度控制措施5.3違約責任6.拆遷過程中的費用承擔6.1拆遷費用6.2安置費用6.3其他相關(guān)費用7.拆遷安置協(xié)議的簽訂與生效7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議生效7.3協(xié)議變更8.拆遷安置過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1拆遷方違約責任9.2安置方違約責任9.3甲方違約責任9.4乙方違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效、終止及續(xù)簽11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責條款13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1拆遷方名稱：城市更新項目指揮部1.1.2拆遷方地址：市區(qū)街道號1.1.3拆遷方聯(lián)系人：1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：1381.2安置方1.2.1安置方名稱：市區(qū)街道辦事處1.2.2安置方地址：市區(qū)街道號1.2.3安置方聯(lián)系人：1.2.4安置方聯(lián)系電話：13956781.3甲方1.3.1甲方名稱：市區(qū)街道居民委員會1.3.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3.3甲方聯(lián)系人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：13787651.4乙方1.4.1乙方名稱：市區(qū)街道居民1.4.2乙方地址：市區(qū)街道號1.4.3乙方聯(lián)系人：趙六1.4.4乙方聯(lián)系電話：13643212.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目類型：住宅及配套設(shè)施改造3.拆遷范圍及要求3.1拆遷范圍：項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及其他建筑物3.2拆遷要求：確保拆遷范圍內(nèi)的建筑物安全拆除，不得對周圍環(huán)境造成污染和破壞3.3拆遷方式：采用爆破、機械拆除等方式進行4.安置方式及補償標準4.1安置方式：原地安置、異地安置及貨幣補償4.2補償標準：4.2.1原地安置：按照拆除范圍內(nèi)建筑物的面積及市場評估價進行補償4.2.2異地安置：提供同等面積、同等品質(zhì)的住宅4.2.3貨幣補償：按照拆除范圍內(nèi)建筑物的面積及市場評估價進行貨幣補償4.3補償方式：現(xiàn)金支付5.拆遷進度安排5.1拆遷時間節(jié)點：5.1.1項目啟動：2024年1月1日5.1.2拆遷啟動：2024年3月1日5.1.3拆遷完成：2024年9月30日5.2進度控制措施：定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時解決拆遷過程中的問題5.3違約責任：拆遷方未按約定時間節(jié)點完成拆遷，每延遲一天，應(yīng)向安置方支付元違約金6.拆遷過程中的費用承擔6.1拆遷費用：由拆遷方承擔6.2安置費用：由安置方承擔6.3其他相關(guān)費用：如拆除過程中的環(huán)保費用、臨時安置費用等，由拆遷方承擔7.拆遷安置協(xié)議的簽訂與生效7.1協(xié)議簽訂：拆遷方與安置方應(yīng)在拆遷啟動前簽訂拆遷安置協(xié)議7.2協(xié)議生效：協(xié)議簽訂之日起生效7.3協(xié)議變更：協(xié)議簽訂后，如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議8.拆遷安置過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責任9.1拆遷方違約責任：9.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷，每延遲一天，應(yīng)向安置方支付相當于拆遷費用1%的違約金。9.1.2拆遷方未按約定標準進行補償，應(yīng)雙倍賠償安置方的損失。9.2安置方違約責任：9.2.1安置方未按約定提供安置房或貨幣補償，每延遲一天，應(yīng)向拆遷方支付相當于補償金額1%的違約金。9.2.2安置方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3甲方違約責任：9.3.1甲方未按約定履行監(jiān)督責任，導(dǎo)致拆遷安置工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.4乙方違約責任：9.4.1乙方未按約定配合拆遷安置工作，導(dǎo)致工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.合同生效、終止及續(xù)簽11.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的拆遷安置工作完成后終止。11.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。合同解除的，雙方互不承擔違約責任。12.3免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋拆遷評估報告、安置房戶型圖等。13.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的具有獨立法人資格或非法人資格的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高工作效率，確保合同項下的權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3第三方的介入工作內(nèi)容、費用及期限等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，與甲乙雙方均為合同當事人。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方工作，并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；第三方對其他方的責任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的賠償責任限額：本合同約定的第三方責任限額為人民幣萬元。19.3第三方的責任限額適用范圍：包括第三方因故意或重大過失造成的損失，但不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、職責及期限。20.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方按照協(xié)議約定，獨立履行職責。20.4第三方工作完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行職責或違反合同約定。21.1.2第三方介入已達到合同約定的期限。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。22.2第三方介入的費用包括但不限于：22.1.1第三方服務(wù)費用。22.1.2第三方工作期間產(chǎn)生的交通、住宿等費用。22.1.3第三方工作期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議要求：詳細列明拆遷范圍、安置方式、補償標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同核心內(nèi)容，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋拆遷評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確拆遷房屋的市場價值。說明：評估報告作為補償計算的依據(jù)，對雙方權(quán)益具有重要意義。3.安置房戶型圖要求：提供安置房的設(shè)計圖紙和效果圖。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、職責、費用及期限等。說明：本附件為第三方介入工作的法律文件，對第三方的工作范圍和責任有明確規(guī)定。5.合同簽訂及生效證明要求：證明合同已簽訂并生效。說明：本附件作為合同生效的證明文件，對合同履行具有法律效力。6.拆遷進度計劃表要求：詳細列明拆遷工作的時間節(jié)點和進度安排。說明：進度計劃表有助于雙方了解拆遷工作的進展情況，確保合同按時完成。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件為雙方解決爭議的法律文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。8.合同終止證明要求：證明合同已終止。說明：本附件作為合同終止的證明文件，對雙方后續(xù)行為具有法律約束力。9.第三方責任限額證明要求：證明第三方責任限額。說明：本附件作為第三方責任限額的證明文件，對第三方在合同履行過程中的責任有明確規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為：未按約定時間完成拆遷：每延遲一天，應(yīng)向安置方支付相當于拆遷費用1%的違約金。未按約定標準進行補償：應(yīng)雙倍賠償安置方的損失。示例：拆遷方未按約定時間完成拆遷，導(dǎo)致安置方無法按時入住，拆遷方應(yīng)支付違約金。2.安置方違約行為：未按約定提供安置房或貨幣補償：每延遲一天，應(yīng)向拆遷方支付相當于補償金額1%的違約金。未按約定履行其他義務(wù)：承擔相應(yīng)的法律責任。示例：安置方未按約定提供安置房，導(dǎo)致拆遷方無法按時入住，安置方應(yīng)支付違約金。3.甲方違約行為：未按約定履行監(jiān)督責任：導(dǎo)致拆遷安置工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：甲方未按約定監(jiān)督拆遷方的工作，導(dǎo)致拆遷進度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方違約行為：未按約定配合拆遷安置工作：導(dǎo)致工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：乙方未按約定配合拆除工作，導(dǎo)致拆除進度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方違約行為：未按約定履行職責：承擔相應(yīng)的賠償責任。因故意或重大過失造成損失：承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度城市更新項目居民拆遷安置合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目背景1.4項目目標2.居民拆遷安置原則2.1拆遷安置原則2.2拆遷安置標準2.3拆遷安置方式2.4拆遷安置補償3.拆遷范圍和對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷房屋情況4.拆遷程序4.1拆遷申請4.2拆遷評估4.3拆遷公告4.4拆遷實施4.5拆遷驗收5.安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置類型5.4安置時間6.補償標準6.1補償原則6.2補償方式6.3補償金額6.4補償時限7.居民安置協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議簽訂7.3協(xié)議生效7.4協(xié)議變更8.拆遷安置資金8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.拆遷安置進度9.1進度安排9.2進度跟蹤9.3進度調(diào)整10.居民權(quán)益保障10.1權(quán)益保障原則10.2權(quán)益保障措施10.3權(quán)益糾紛處理11.合同履行和違約責任11.1合同履行11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除和終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除和終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目背景：為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)政府批準，開展本次城市更新項目。1.4項目目標：通過拆遷安置，實現(xiàn)城市空間優(yōu)化，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。2.居民拆遷安置原則2.1拆遷安置原則：遵循公開、公平、公正、合法、自愿的原則。2.2拆遷安置標準：按照《市居民拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。2.3拆遷安置方式：實行貨幣補償和房屋安置相結(jié)合的方式。2.4拆遷安置補償：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，給予居民相應(yīng)的貨幣補償和房屋安置。3.拆遷范圍和對象3.1拆遷范圍：本次拆遷范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)。3.2拆遷對象：拆遷范圍內(nèi)的居民，包括擁有合法產(chǎn)權(quán)的居民和無產(chǎn)權(quán)的租住居民。3.3拆遷房屋情況：拆遷房屋性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《拆遷房屋清單》。4.拆遷程序4.1拆遷申請：居民向拆遷實施單位提出拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2拆遷評估：拆遷實施單位組織評估機構(gòu)對拆遷房屋進行評估。4.3拆遷公告：拆遷實施單位在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，明確拆遷時間、范圍和補償標準。4.4拆遷實施：拆遷實施單位根據(jù)拆遷公告，組織拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋。4.5拆遷驗收：拆遷完成后，由政府相關(guān)部門組織驗收。5.安置方式5.1安置地點：市區(qū)其他區(qū)域。5.2安置面積：按照《市居民拆遷安置管理辦法》規(guī)定的標準執(zhí)行。5.3安置類型：提供住宅安置、貨幣補償兩種類型。5.4安置時間：自拆遷實施單位發(fā)出拆遷公告之日起，居民應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。6.補償標準6.1補償原則：根據(jù)房屋面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)等因素進行補償。6.2補償方式：貨幣補償和房屋安置相結(jié)合。6.3補償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，計算補償金額。6.4補償時限：自拆遷公告之日起，居民應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取補償款項或選定安置房屋。8.拆遷安置資金8.1資金來源：拆遷安置資金由政府財政撥款、項目融資及居民補償款組成。8.2資金使用：資金用于拆遷房屋補償、安置房屋建設(shè)、搬遷安置服務(wù)及管理費用等。8.3資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，由政府財政部門進行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。9.拆遷安置進度9.1進度安排：拆遷安置工作分為拆遷準備、拆遷實施、安置實施三個階段，每個階段均有明確的時間節(jié)點。9.2進度跟蹤：設(shè)立進度跟蹤機制，定期對拆遷安置工作進行監(jiān)督和評估。9.3進度調(diào)整：如遇特殊情況影響進度，經(jīng)政府批準后可調(diào)整進度安排。10.居民權(quán)益保障10.1權(quán)益保障原則：保障居民的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。10.2權(quán)益保障措施：設(shè)立居民權(quán)益保障機構(gòu)，負責處理居民投訴和糾紛。10.3權(quán)益糾紛處理：通過調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決居民權(quán)益糾紛。11.合同履行和違約責任11.1合同履行：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.合同解除和終止12.1合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.3合同解除和終止條件：詳見合同附件二《合同解除和終止條件》。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可根據(jù)爭議的性質(zhì)和規(guī)模選擇合適的機構(gòu)。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.其他14.1合同生效：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：合同附件包括但不限于《拆遷房屋清單》、《合同解除和終止條件》等。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方職責：15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2評估機構(gòu)：負責對拆遷房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3監(jiān)理單位：負責監(jiān)督拆遷安置工作的實施，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利：15.3.1獲取合同履行所需的信息和資料。15.3.2對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。15.3.3向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)：15.4.1按照合同約定和職業(yè)道德標準提供服務(wù)。15.4.2對提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1負責與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.1.3對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用承擔支付責任。16.2乙方責任：16.2.1同意甲方引入第三方，并配合第三方履行職責。16.2.2向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任限額17.1.1評估機構(gòu)：評估結(jié)果誤差在5%以內(nèi)，不承擔賠償責任；超過5%，按實際損失的一定比例承擔賠償責任，最高不超過評估金額的10%。17.1.