2024版商鋪委托租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪委托租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條商鋪使用及管理6.1承租方的使用權(quán)利6.2出租方的管理權(quán)利第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的輔助面積。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：先生2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：公司2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：先生2.2.4承租方聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向出租方支付租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第六條商鋪使用及管理6.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方的管理權(quán)利：出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全完好，并對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同條款進(jìn)行變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）出租方提前收回商鋪；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同失效條件：合同期滿或雙方解除合同后，本合同即失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租方了解并合理使用商鋪設(shè)施。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、費(fèi)用變更等合同未涉及的具體事項(xiàng)。附件四：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買憑證，以證明已按照合同約定購(gòu)買了商鋪保險(xiǎn)。附件六：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)說明：出租方應(yīng)提供商鋪使用權(quán)證明，以證明其對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用商鋪；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的實(shí)體商業(yè)空間。2.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的時(shí)間段。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付