第七章案例分析

案例1：某土方工程業(yè)主與施工單位簽訂了土方施工合同，合同約定的土方工程量為8000m3，合同工期為16天，合同約定：工程量增加20%以內(nèi)為施工方應(yīng)承擔(dān)的工期風(fēng)險。挖運過程中，因出現(xiàn)了較深的軟弱下臥層，致使土方量增加了【解】挖運過程中出現(xiàn)較深的軟弱下臥層，致使土方量增加，是業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險施工方可以提出工期索賠。不索賠的土方工程量為8000×1.2=9600工期索賠為：[(8000+10200-9600)/9600]×16=14天。案例2：某建設(shè)項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同，根據(jù)合同及其附件的有關(guān)條文，對索賠有如下規(guī)定：(1)因窩工發(fā)生的人工費以25元／工日計算，建設(shè)方提前1周通知承包方時不以窩工處理，以補償費支付4元／工日。(2)機械臺班費；塔吊300元／臺班，混凝土攪拌機70元／臺班，砂漿攪拌機30元／臺班。因窩工而閑置時，只考慮折舊費，按臺班費70%計算。(3)臨時停工一般不補償管理費和利潤。在施工過程中發(fā)生了以下情況：(1)6月8日至6月21日，施工到第7層時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使1臺塔吊、1臺混凝土攪拌機和35名鋼筋工停工（業(yè)主已于5月30日通知承包方）。(2)6月10日至6月21日，因場外停電停水使第4層砌磚工作的1臺砂漿攪拌機和30名砌磚工停工。(3)6月23日至6月25日，因1臺砂漿攪拌機故障而使在第2層抹灰的35名抹灰工停工。承包商及時提出了索賠要求。問題：合理的索賠費用為多少？【解】合理的索賠金額如下：(1)機械閑置費。塔吊1臺：300×70%×14=2940元混凝土攪拌機1臺：70×70%×l4=686元、窩工人工費。因業(yè)主已提前通知承包方，所以只能從補償費支付。鋼筋工：5×35×14=1960元事件1合理的索賠費用為；2940+686+1960=5586元(2)機械閑置費。砂漿攪拌機1臺：30×70%×12=252元窩工人工費。砌磚工：25×30×12=9000元事件2合理的索賠費用為：252+9000=9252元(3)承包商原因造成砂漿攪拌機故障，不能給予補償。該建設(shè)項目合理的索賠費用為：5586+9252=14838元案例3：某工程項目施工采用了包工包全部材料的合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點距工地4公里。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：

5月20日至5月26

承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商；6月7日到6月12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成了6月11日到6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。問題：（1）承包商的索賠要求成立的條件是什么?（2）由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經(jīng)過仔細認真計算后，在業(yè)主指令下達的第3天，向業(yè)主的造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠要求。作為一名造價工程師你批準(zhǔn)該索賠要求嗎?為什么?（3）由于幾種情況的暫時停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價工程師提出延長工期26天，成本損失費人民幣2萬元／天(此費率已經(jīng)造價工程師核準(zhǔn))和利潤損失費人民幣2千元／天的索賠要求，共計索賠款57．2萬元。作為一名造價工程師你批準(zhǔn)延長工期多少天?索賠款額多少萬元?（1）承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件：①與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；②造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失；③造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；④承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。（2）因砂場地點的變化提出的索賠不能被批準(zhǔn)，原因是：①承包商應(yīng)對自己就招標(biāo)文件的解釋負責(zé)；②承包商應(yīng)對自己報價的正確性與完備性負責(zé)；③作為一個有經(jīng)驗的承包商可以通過現(xiàn)場踏勘確認招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒有通過現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問題，其相關(guān)風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔(dān)。問題3：答：不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費或租賃費計算，不包括運轉(zhuǎn)費部分；人工費損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時工效降低的損失費用，一般用工日單價乘以一個測算的降效系數(shù)計算。（3）可以批準(zhǔn)的延長工期為19天，經(jīng)濟索賠額為32萬元人民幣。①5月20日至5月26

出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不應(yīng)考慮承包商的延長工期和費用索賠要求。②5月27日至6月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為14天。成本損失索賠額為14天×2萬／天＝28萬元，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。③6月10至6月12的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為3天。但無承包商的費用索賠。④6月13日至6月14日的停電屬于有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為2天，索賠額為2天×2萬／天＝4萬元，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。案例4：某廠（甲方）與某建筑公司（乙方）訂立了某工程項目施工合同，同時與某降水公司（丙方）訂立了工程降水合同。建筑公司編制了施工網(wǎng)絡(luò)計劃，工作B、E、G為關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵工作，工作D有總時差8天。工程施工中發(fā)生如下事件：(1)降水方案錯誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個工日，窩工6個工日；(2)因供電中斷，停工2天，造成人員窩工16個工日；(3)因設(shè)計變更，工作E工程量由招標(biāo)文件中的300m3增至350m3(4)為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作B原設(shè)計尺寸擴大，增加工程量15m3(5)在工作D、E均完成后，甲方指令增加一項臨時工作K，經(jīng)核準(zhǔn)，完成該工作需要1天時間，機械1臺班，人工10個工日。問題：（1）上述哪些事件乙方可以提出索賠要求？哪些事件不能提出索賠要求？為什么？(2)每項事件工期索賠各是多少？總工期索賠多少天？(3)若合同約定每一分項工程實際工程量增加超過招標(biāo)文件的10%以上調(diào)整單價，E工作原全費用單價為110元／m3，經(jīng)協(xié)商調(diào)整后的全費用單價為100元／m3，則E工作結(jié)算價為多少？(4)假設(shè)人工工日單價為50元／工日，人工費補貼為25元／工日，因增加用工所需管理費為增加人工費的20%，工作K的綜合取費為人工費的80%，臺班費為400元／臺班，臺班折舊費為240元／臺班。計算除事件3）外合理的費用索賠總額?！窘狻浚?）事件①可提出索賠要求，因為降水工程由甲方另外發(fā)包，是甲方的風(fēng)險。事件②可提出索賠要求，因為外部停電、停水屬不可抗力。事件③可提出索賠要求，因為設(shè)計變更是甲方的責(zé)任。事件④不應(yīng)提出索賠要求，因為保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施費應(yīng)由乙方承擔(dān)。事件⑤可提出索賠要求，因為甲方指令增加工作是甲方的責(zé)任。（2）事件①工作D有總時差8天，現(xiàn)推遲2天，不影響工期，因此可索賠工期O天。事件②供電中斷2天，可索賠工期2天。事件③因為E工作為關(guān)鍵工作，可索賠工期（350-300）／(300／6)=1天。事件⑤因為E、G均為關(guān)鍵工作，在該兩項工作之間增加工作K，K工作也必為關(guān)鍵工作，所以索賠工期1天?？傆嬎髻r工期：0+2+1+1=4天(3)E工作結(jié)算價：按原單價結(jié)算的工程量300×(1+10%)=330m按新單價結(jié)算的工程量：350-330=2總結(jié)算價：330×110+20×100=38300元(4)事件①人工