2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件3.商鋪使用規(guī)范3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用3.4商鋪消防安全3.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付4.1租金計算方式4.2押金及退還4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時間及方式4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方資格5.2受讓方資格5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.4受讓方義務(wù)5.5轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.6受讓方權(quán)利6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請書6.2轉(zhuǎn)讓合同6.3轉(zhuǎn)讓登記6.4轉(zhuǎn)讓備案6.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.6轉(zhuǎn)讓期限7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.1合同主體7.2商鋪信息7.3租賃期限7.4租金及支付方式7.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.6轉(zhuǎn)讓條件7.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.8違約責(zé)任7.9爭議解決8.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記材料8.3登記程序8.4登記費(fèi)用8.5登記期限9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓備案9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案材料9.3備案程序9.4備案費(fèi)用9.5備案期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金10.4損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同解釋14.9合同附件14.10合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]平方米；商鋪類型：[商鋪類型]；商鋪裝修情況：[商鋪裝修情況]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。1.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。第二條商鋪?zhàn)赓U權(quán)利和義務(wù)2.1合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，保證商鋪的正常經(jīng)營。2.2乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，遵守消防安全規(guī)定。第三條商鋪使用規(guī)范3.1商鋪用途限于[商鋪用途]，不得從事違法活動。3.2乙方對商鋪的裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)無火災(zāi)隱患。3.5乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾。第四條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付4.1租金計算方式為每月固定租金，租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2押金為人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。4.4費(fèi)用支付時間及方式為每月[支付日期]，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如第三條所述。第五條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.1乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓提前通知期限]向甲方提出書面申請。5.2甲方有權(quán)在[審核期限]內(nèi)對乙方提出的轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核，并在審核通過后，簽訂商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元，由乙方支付。5.4商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓限制如下：（1）受讓方須具備合法經(jīng)營資格；（2）受讓方須遵守本合同約定；（3）受讓方須在租賃期內(nèi)承擔(dān)乙方剩余租金及費(fèi)用。第六條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1乙方提交轉(zhuǎn)讓申請書及受讓方相關(guān)資料。6.2甲方審核轉(zhuǎn)讓申請，并在[審核期限]內(nèi)作出決定。6.3甲方與受讓方簽訂商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。6.4乙方與受讓方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.5甲方與受讓方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)變更登記。第七條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.1合同主體為甲方（出租方）和受讓方。7.2商鋪信息與本合同第一條第二款一致。7.3租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。7.4租金及支付方式與本合同第四條一致。7.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。7.6轉(zhuǎn)讓條件與本合同第五條一致。7.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)與本合同第六條一致。7.8違約責(zé)任如本合同第十條所述。7.9爭議解決如本合同第十一條所述。第八條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓登記8.1登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]，地址：[登記機(jī)關(guān)地址]。8.2登記材料包括：（1）轉(zhuǎn)讓申請書；（2）轉(zhuǎn)讓合同；（3）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；（4）商鋪?zhàn)赓U合同；（5）其他相關(guān)證明材料。8.3登記程序如下：（1）乙方提交登記材料至登記機(jī)關(guān)；（2）登記機(jī)關(guān)審核登記材料；（3）登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；（4）登記機(jī)關(guān)出具登記證明。8.4登記費(fèi)用為人民幣[登記費(fèi)用]元，由受讓方支付。8.5登記期限為自提交登記材料之日起[登記期限]個工作日內(nèi)完成。第九條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓備案9.1備案機(jī)關(guān)為[備案機(jī)關(guān)名稱]，地址：[備案機(jī)關(guān)地址]。9.2備案材料包括：（1）轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；（3）商鋪?zhàn)赓U合同；（4）其他相關(guān)證明材料。9.3備案程序如下：（1）乙方提交備案材料至備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核備案材料；（3）備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；（4）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。9.4備案費(fèi)用為人民幣[備案費(fèi)用]元，由受讓方支付。9.5備案期限為自提交備案材料之日起[備案期限]個工作日內(nèi)完成。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按時進(jìn)行商鋪裝修或改造；（5）乙方違反消防安全規(guī)定；（6）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金：（1）違約金總額不超過[違約金總額]元；（2）違約金支付方式為[支付方式]。10.4損害賠償：（1）乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]個工作日內(nèi)。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反消防安全規(guī)定；（5）雙方協(xié)商一致解除合同；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同通知；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止通知；（2）另一方確認(rèn)合同終止；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同；（3）登記證明；（4）備案證明；（5）其他相關(guān)文件。14.2通知方式為書面通知，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.4合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除需符合本合同第十二條、第十三條的規(guī)定。14.6合同終止需符合本合同第十三條的規(guī)定。14.7合同爭議解決需符合本合同第十一條的規(guī)定。14.8合同解釋以本合同為準(zhǔn)。14.9合同附件與本合同具有同等法律效力。14.10合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同約定；（4）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行；（4）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方保持溝通。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.3第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第七條第三方介入合同（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）爭議解決方式。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。8.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。8.4第三方不得利用其介入合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.3第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決，適用本合同第十一條的規(guī)定。10.2第三方介入合同的爭議解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。10.3第三方介入合同的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1第三方介入合同的其他約定，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、不可抗力條款等。11.2第三方介入合同的其他約定，應(yīng)與本合同其他條款相一致，并作為合同的一部分。11.3第三方介入合同的其他約定，如與本合同其他條款相沖突，應(yīng)以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、商鋪信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：本合同用于明確商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、商鋪信息、轉(zhuǎn)讓登記日期等。說明：本證明為商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的官方文件。4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、商鋪信息、備案日期等。說明：本證明為商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓備案的官方文件。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方基本信息、介入內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：本憑證用于證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等。說明：本清單用于記錄商鋪使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。8.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案用于明確商鋪裝修改造的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方違反商鋪使用規(guī)范，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時進(jìn)行商鋪裝修或改造。乙方違反消防安全規(guī)定。乙方未按時支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。乙方違反商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。乙方未按時進(jìn)行商鋪裝修或改造：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。乙方違反消防安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。乙方未按時支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]%的欠費(fèi)金額。3.示例說明：乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：若因乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[修復(fù)費(fèi)用]元。乙方未按時支付水電費(fèi)：若乙方拖欠水電費(fèi)人民幣[欠費(fèi)金額]元，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣[滯納金金額]元的滯納金。全文完。2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修后的維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪使用安全9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序10.3商鋪?zhàn)兏掷m(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：________________租賃方注冊地址：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方開戶銀行：____________________租賃方銀行賬號：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方注冊地址：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：____________________4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付，水費(fèi)、電費(fèi)繳納至指定供水、供電部門。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____________________元，由承租方按期支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)的，應(yīng)提前____個月書面通知租賃方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)經(jīng)租賃方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修需符合城市規(guī)劃、消防和安全標(biāo)準(zhǔn)，并不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2裝修審批：承租方需將裝修方案提交租賃方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方同意的必要修繕費(fèi)用除外。8.4裝修后的維護(hù)責(zé)任：裝修完成后，承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動。9.2商鋪使用限制：商鋪內(nèi)不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品，不得影響周邊環(huán)境。9.3商鋪使用安全：承租方需確保商鋪內(nèi)設(shè)施安全，并定期進(jìn)行安全檢查。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式為每日租金的____%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，需滿足租賃期限未滿、無違約行為等條件。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序：承租方轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，需經(jīng)租賃方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3商鋪?zhàn)兏掷m(xù)：商鋪用途變更或租賃方信息變更，需辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，并告知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁地點(diǎn)為____________________。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。13.3合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方介入合同履行的具體范圍包括但不限于信息提供、促成交易、提供擔(dān)保、法律咨詢、資產(chǎn)評估、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的同意與通知2.1同意：任何第三方介入合同履行前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。2.2通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，或另行簽訂協(xié)議予以確定。3.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，超出合同約定范圍的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相對應(yīng)，確保第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。5.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并收取咨詢費(fèi)用。6.4評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。6.5律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)，并收取律師費(fèi)用。7.第三方介入的變更與終止7.1變更：第三方介入合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2終止：第三方介入合同履行過程中，如因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括門窗位置、墻面結(jié)構(gòu)、水電線路等。說明：平面圖作為商鋪狀況的附件，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際使用情況。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及計算方式。說明：明細(xì)表作為費(fèi)用支付的附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.裝修方案及審批文件要求：提供裝修設(shè)計方案，并附上租賃方審批的文件。說明：裝修方案及審批文件作為裝修依據(jù)，用于確保裝修符合雙方約定。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件要求：提供轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)的所有手續(xù)文件，包括合同、協(xié)議、證明等。說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)，用于證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決依據(jù)，用于明確爭議解決的方式和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為服務(wù)依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和數(shù)量，確保附件的完整性。說明：附件清單作為附件的匯總，用于確認(rèn)附件的齊全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一天，應(yīng)支付100元違約金。2.未按時繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向供水、供電部門支付滯納金。示例：如水費(fèi)逾期一天，應(yīng)支付10元滯納金。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致商鋪受損，承租方應(yīng)賠償5000元。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若損壞空調(diào)，承租方應(yīng)賠償1000元。5.未經(jīng)批準(zhǔn)裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于拆除非法裝修。示例：若裝修不符合批準(zhǔn)方案，承租方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未按時提交經(jīng)營許可證，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)8.2商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)8.3商鋪損壞賠償9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解除條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________4.3支付時間：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化5.2調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場行情及物價指數(shù)變化幅度進(jìn)行調(diào)整6.租金押金6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制：僅限用于___________7.2商鋪裝修要求：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修需經(jīng)租賃方同意7.3商鋪使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)（1）商鋪內(nèi)外公共區(qū)域清潔由承租方負(fù)責(zé)，每周至少進(jìn)行一次徹底清潔。（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持正常運(yùn)行。8.2商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)定期對商鋪的空調(diào)、照明、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全有效。（2）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3商鋪損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)按照市場行情合理計算。9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方需提前____個月書面通知租賃方，表達(dá)轉(zhuǎn)讓意向。（2）轉(zhuǎn)讓方需確保受讓方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方需向租賃方提供受讓方的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。（2）租賃方有權(quán)對受讓方進(jìn)行審查，審查合格后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓方需支付給租賃方人民幣___________元作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。（2）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃方因商鋪本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租的，有權(quán)解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自動終止。（2）合同解除或終止后，商鋪應(yīng)立即歸還給租賃方。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即支付至合同終止日的租金。（2）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時支付租金的，視為違約。（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）承租方違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償（1）租賃方因承租方違約而遭受的損失，承租方應(yīng)全額賠償。（2）租賃方在收取違約金的同時，有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至該法院管轄。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決爭議時，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪圖紙、租金支付憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)。13.3合同解除條件（1）本合同在滿足合同約定解除條件時，可被解除。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入本合同，需向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入原因和目的。（2）甲乙雙方收到第三方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其協(xié)議約定的范圍