2024房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2房源信息整理與推廣1.3客戶需求匹配與推薦1.4交易咨詢與建議1.5協(xié)助雙方簽訂合同1.6辦理交易手續(xù)及過戶1.7提供貸款咨詢及協(xié)助1.8協(xié)助解決交易過程中的問題第二條：中介費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3支付方式及支付對象2.4額外費(fèi)用的說明及支付第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件及方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1保密信息的范圍及內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密條款的后果第六條：爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他條款11.2附件說明及效力第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同正本與副本的管理第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋的權(quán)責(zé)歸屬第十四條：整份合同的完整性14.1合同條款的完整性聲明14.2合同修改及補(bǔ)充的方式第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供中介方應(yīng)向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。1.2房源信息整理與推廣中介方負(fù)責(zé)整理房源信息，并通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行推廣，以便買方了解市場行情及可選房源。1.3客戶需求匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房、議價(jià)、談判等環(huán)節(jié)。1.4交易咨詢與建議中介方應(yīng)對買方和賣方在房產(chǎn)買賣過程中遇到的問題提供專業(yè)、全面的解答和建議，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.5協(xié)助雙方簽訂合同中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.6辦理交易手續(xù)及過戶中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，直至交易完成。1.7提供貸款咨詢及協(xié)助中介方應(yīng)為買方提供貸款咨詢，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，確保買方能夠順利獲得購房貸款。1.8協(xié)助解決交易過程中的問題中介方應(yīng)積極協(xié)助解決買方和賣方在交易過程中遇到的問題，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第二條：中介費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付，支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3支付方式及支付對象中介服務(wù)費(fèi)可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，支付對象為中介方。2.4額外費(fèi)用的說明及支付除中介服務(wù)費(fèi)外，如發(fā)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方按約定承擔(dān)。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為交易完成之日。3.3提前終止合同的條件及方式雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定終止合同的條件，可提前終止合同，終止方式由雙方協(xié)商確定。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)保守交易過程中的保密信息，不得泄露給第三方。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，并按照約定履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括買方和賣方的個(gè)人信息、房源信息、交易過程中的通信內(nèi)容等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同結(jié)束之日止。5.3違反保密條款的后果如中介方違反保密條款，泄露買方和賣方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和賣方造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決的途徑雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息、擅自變更合同內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理如發(fā)生不可抗力事件，違約方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲合同履行或終止合同。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：交易完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、違約行為、雙方協(xié)商一致等。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。11.2附件說明及效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.2合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本如有需要，可按雙方約定進(jìn)行管理。第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋的權(quán)責(zé)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：整份合同的完整性14.1合同條款的完整性聲明本合同條款完整，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。14.2合同修改及補(bǔ)充的方式合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、交易中心、律師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方、協(xié)商服務(wù)費(fèi)用、簽訂服務(wù)協(xié)議等。3.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂服務(wù)協(xié)議、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等方式進(jìn)行。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式第三方費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用在服務(wù)完成后支付，支付時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3支付方式及支付對象第三方費(fèi)用可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，支付對象為第三方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任和義務(wù)的法律限制。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方責(zé)任限額的變更如需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)作完成房產(chǎn)買賣交易。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需要變更第三方，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的解除如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任與義務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲乙方信息等。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障交易順利進(jìn)行。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本第三方介入修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：交易完成、合同到期、甲乙方協(xié)商一致等。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力、第三方違約、甲乙方協(xié)商一致等。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。11.2附件說明及效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.2合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本如有需要，可按雙方約定進(jìn)行管理。第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋的權(quán)責(zé)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：整份合同的完整性14.1合同條款的完整性聲明本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)具體情況、交易金額、支付方式等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式等。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告提供房產(chǎn)評估的具體數(shù)值和評估依據(jù)。附件五：貸款審批文件包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。附件六：過戶手續(xù)文件包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件七：保密協(xié)議明確甲乙方及第三方之間的保密義務(wù)和范圍。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間完成過戶等。2.中介方未按照約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)的房源信息、未協(xié)助完成交易等。3.第三