土地買賣居間合同模板

土地買賣居間合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（出售方）甲方保證對(duì)所出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處分權(quán)，且該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。1.2乙方（購(gòu)買方）乙方應(yīng)具備購(gòu)買該土地的資格和能力，且其購(gòu)買行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。1.3丙方（居間方）丙方作為居間方，應(yīng)積極促成甲乙雙方的土地交易，并按照本合同的約定提供居間服務(wù)。二、土地基本情況2.1土地位置該土地位于__________（具體位置）。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)_________平方米。2.3土地用途該土地的用途為_(kāi)_________。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地出讓合同等，以證明甲方對(duì)該土地的所有權(quán)和使用權(quán)。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供土地買賣的信息咨詢和市場(chǎng)行情分析；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地交易的談判和協(xié)商；（3）促成甲乙雙方簽訂土地買賣合同；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)土地交易的情況，不得隱瞞或虛報(bào)；（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；（4）丙方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方的土地交易，但對(duì)交易的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。四、買賣交易條款4.1交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）首付款：乙方應(yīng)在土地交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（3）尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。五、土地交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方的首付款之日起______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)按照以下條件將土地交付給乙方：（1）該土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何附著物或建筑物；（2）甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件等；（3）該土地應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天向乙方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。如逾期交付超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在土地交付之日起______日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或逾期辦理，甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或逾期辦理，乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。7.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。7.3丙方的違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方的土地交易或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）如甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）如甲乙雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：__________乙方的送達(dá)地址：__________丙方的送達(dá)地址：__________十一、合同變更與解除11.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除；（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起______年。十三、其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件14.1相關(guān)證明文件（1）甲方的