2024版房屋租賃委托書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃委托書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃期間的費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾绕渌M(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地12.2適用法律法規(guī)12.3司法管轄權(quán)第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2合同修改及補(bǔ)充13.3雙方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為滯納金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定使用并及時(shí)支付租金的，出租人在租賃結(jié)束時(shí)無(wú)息退還押金4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膯?wèn)題，出租人應(yīng)及時(shí)解決5.3房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償?shù)诹鶙l房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助處理理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人一同前來(lái)出租人處辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并簽署《轉(zhuǎn)租協(xié)議》第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需要提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人發(fā)出解約通知9.3解約責(zé)任及賠償：承租人提前解約的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失第十條違約責(zé)任10.1承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%10.2出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%10.3違約賠償金額及方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對(duì)方指定的賬戶第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地：中華人民共和國(guó)北京市12.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.3司法管轄權(quán)：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件二13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.3雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系方式為X，承租人聯(lián)系方式為X第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件三：租金支付記錄記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件四：押金收據(jù)記錄押金的收取、退還情況及相關(guān)憑證。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)記錄次承租人信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金：如承租人未按照合同約定的期限支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付遲延部分租金的1%作為滯納金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若遲延至每月10日仍未支付，則需支付500元作為滯納金。2.承租人未按照約定使用房屋：如承租人未按照合同約定的方式使用房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需支付5000元作為違約金。3.出租人未按照約定提供房屋：如出租人未按照合同約定的時(shí)間、條件提供房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：出租人延遲交付房屋，需支付5000元作為違約金。4.提前解約：如承租人或出租人提前解約，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。示例：承租人提前一個(gè)月通知解約，需支付5000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.使用面積：指建筑物內(nèi)可供使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。3.戶型：指房屋的房間布局，如一室一廳、兩室一廳等。4.押金：為保障出租人和承租人的權(quán)益，承租人需支付給出租人的一定金額的錢款。5.租金：承