2024深圳市二手房買賣合同規(guī)定（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市二手房買賣合同規(guī)定（官方版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等費用11.3家具、家電等物品的歸屬12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市____________區(qū)____________街道____________號。2.2房屋結構房屋結構：____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑總面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋實測面積為____________平方米，誤差比不超過±____________%。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：____________。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由____________方承擔，具體費用為：____________元。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證該房屋不存在____________等影響房屋使用和安全的問題。5.2保修責任甲方對房屋質量問題承擔____________個月的保修責任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____________個月。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費交易手續(xù)費為房屋買賣價格的____________%，計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2稅費雙方應承擔的稅費為：____________元。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________%。第二部分：其他條款及附件第八條雙方簽字甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第九條附件附件包括：房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件、其他相關文件。第十條合同的變更與解除本合同的變更與解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。如需續(xù)約，雙方應提前____________個月協(xié)商簽訂新的合同。第十二條合同爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：____________。第十三條其他約定甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中明確。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第八條雙方簽字18.1賣方簽字甲方（賣方）：____________日期：____________年____________月____________日18.2買方簽字乙方（買方）：____________日期：____________年____________月____________日第九條附件19.1房屋所有權證復印件19.2買賣雙方身份證復印件19.3房屋買賣合同復印件19.4其他相關文件第十條合同的變更與解除20.1變更條件本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應注明變更的內容、日期及相關事項。20.2解除條件本合同的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除協(xié)議應注明解除的原因、日期及相關事項。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約21.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。21.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定。21.3續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應提前____________個月協(xié)商簽訂新的合同。第十二條合同爭議解決方式22.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。22.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產交易中心申請調解。22.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。22.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定23.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用為：____________元/月。23.2水、電、煤氣等費用水、電、煤氣等費用由乙方承擔。23.3家具、家電等物品的歸屬家具、家電等物品的歸屬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正24.第三方定義及責任24.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。24.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。24.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。24.4第三方義務（1）遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）忠實履行其在合同中的職責；（3）保護甲乙雙方的合法權益；（4）保密合同相關信息。25.第三方介入的額外條款及說明25.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，并提供相關的咨詢和服務。中介方的責任限額為其收取的中介費。25.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對房屋價值進行評估。評估機構的責任限額為其收取的評估費。25.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構的責任限額為其收取的過戶費。25.4其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙雙方應與第三方明確其責任限額和義務，并在本合同附件中予以說明。26.第三方責任限額第三方在其職責范圍內的責任限額，應為其收取的費用。如第三方未經甲乙雙方同意，超出其職責范圍的行為導致?lián)p失，由第三方自行承擔。27.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應遵循合同約定及法律法規(guī)。第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。28.第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約金為第三方應承擔的責任限額的雙倍。29.第三方侵權處理第三方如侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。侵權賠償金額為實際損失金額。30.第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出的原因不影響其應承擔的責任。31.第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換法定代表人、名稱、地址等，應及時通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。32.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應以本合同為準。第三方不應擅自與甲乙雙方建立其他關系。33.第三方合規(guī)性第三方應保證其履行本合同的行為符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如第三方因合規(guī)性問題導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。34.第三方保密義務第三方應對本合同及相關交易信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。35.第三方履行合同的協(xié)助義務第三方在履行合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決相關問題，確保合同順利進行。36.第三方責任的具體界定第三方在本合同履行過程中，如涉及具體責任界定，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他條款及附件37.附件附件包括：（1）中介方提供的房屋交易咨詢服務協(xié)議；（2）評估機構提供的房屋評估報告；（3）過戶機構提供的房屋過戶服務協(xié)議；（4）其他相關文件。38.合同的變更與解除本合同的變更與解除應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。39.合同的生效、終止與續(xù)約本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。如需續(xù)約，各方應提前協(xié)商簽訂新的合同。40.合同爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。41.其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商確定。42.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：為本合同涉及的房屋所有權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：為本合同涉及的買賣雙方身份證的復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。附件3：房屋買賣合同復印件說明：為本合同的正式文本，需包含所有合同條款及雙方簽字。附件4：中介方提供的房屋交易咨詢服務協(xié)議說明：如合同中涉及中介服務，需提供中介方提供的房屋交易咨詢服務協(xié)議。附件5：評估機構提供的房屋評估報告說明：如合同中涉及房屋評估，需提供評估機構提供的房屋評估報告。附件6：過戶機構提供的房屋過戶服務協(xié)議說明：如合同中涉及房屋過戶服務，需提供過戶機構提供的房屋過戶服務協(xié)議。附件7：其他相關文件說明：為本合同涉及的其他相關文件，包括但不限于貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%。違約行為2：乙方未按照合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房款的1%。違約行為3：中介方未按照合同約定提供服務。責任認定：中介方應支付違約金，違約金為中介費的1%。違約行為4：評估機構提供的評估報告存在重大誤差。責任認定：評估機構應承擔重新評估的費用，并支付違約金，違約金為評估費的1%。違約行為5：過戶機構未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：過戶機構應支付違約金，違約金為過戶費的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。法律名詞2：買賣雙方解釋：買賣雙方指合同中約定進行房屋買賣的甲乙雙方。法律名詞3：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。法律名詞4：第三方解釋：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同