2025年個人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）買賣合同：指本合同，即甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。（3）違約：指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方。（3）糾紛：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等真實情況告知乙方。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等真實情況告知乙方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方當事人要求終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的購房款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方。（2）過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。（3）中介費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，中介費由雙方按照中介機構(gòu)的規(guī)定支付。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和方式分期支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。（3）中介費支付：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的規(guī)定支付中介費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。（3）中介費支付時間：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的規(guī)定支付中介費。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在支付后及時通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對已支付的購房款的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如發(fā)生糾紛，雙方均有權(quán)請求第三方調(diào)解。（2）如合同涉及的法律變更或政策調(diào)整，雙方均有權(quán)要求調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣的過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款如本合同中任何條款因法律、政策等不可抗力因素而無效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日（簽字）（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日（簽字）（蓋章）其他相關(guān)方：_________年_________月_________日（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)買賣合同。3.稅費繳納憑證。4.中介機構(gòu)出具的合同（如有）。5.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件（如有）。6.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認定甲方違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約。3.雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系發(fā)生的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.違約金：當事人一方違反合同約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的司法活動。6.訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，請求解決爭議的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可解除合同。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為中介機構(gòu)或相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。（2）第三方合同主體應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣的過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對雙方提供的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的周邊環(huán)境信息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供支付購房款的憑證。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供辦理過戶手續(xù)的相關(guān)材料。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，通過調(diào)解方式解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋、土地、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。2.糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，雙方因房產(chǎn)質(zhì)量、價格、交付、過戶等問題產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方機構(gòu)或人員協(xié)助解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.甲方有義務(wù)對房產(chǎn)質(zhì)量負責(zé)，保證房產(chǎn)符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決房產(chǎn)買賣過程中的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互歸還已支付的購房款。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的金額，由乙方支付給調(diào)解機構(gòu)。2.差旅費：調(diào)解人員在履行調(diào)解職責(zé)過程中產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費用，由調(diào)解機構(gòu)按照實際發(fā)生額向調(diào)解人員支付。3.誤工費：調(diào)解人員在履行調(diào)解職責(zé)期間因誤工產(chǎn)生的損失，由調(diào)解機構(gòu)按照合理標準支付。4.其他費用：因調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式費用支付方式如下：1.調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)于合同生效之日起三個工作日內(nèi)，將調(diào)解服務(wù)費一次性支付給調(diào)解機構(gòu)。2.差旅費：調(diào)解人員在履行調(diào)解職責(zé)后，按照實際發(fā)生額向調(diào)解機構(gòu)提出報銷申請，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付。3.誤工費：調(diào)解人員在履行調(diào)解職責(zé)后，按照合同約定向調(diào)解機構(gòu)提出申請，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.調(diào)解服務(wù)費應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)支付。2.差旅費和誤工費應(yīng)在調(diào)解職責(zé)履行后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.支付賬戶：調(diào)解機構(gòu)指定的賬戶信息。3.付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，以便日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)總價一定比例的違約金。2.甲方未能按照合同約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當于購房款一定比例的違約金。2.乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照合同約定的比例乘以房產(chǎn)總價或購房款。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償通知后七個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房產(chǎn)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣關(guān)系終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致買賣關(guān)系終止。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完畢房產(chǎn)交付義務(wù)。2.乙方未履行完畢購房款支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改或補充意見。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對購房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在接到修改或補充意見后七個工作日內(nèi)給予回復(fù)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同相關(guān)的其他文件或協(xié)議，均視為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（買方）：________________簽字：____________日期：____________甲方（賣方）蓋章：________________日期：____________乙方（買方）蓋章：________________日期：____________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表、房屋質(zhì)量檢測報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件：認定為甲方違約。未能按照合同約定過戶房產(chǎn)：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定支付購房款：認定為乙方違約。未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋、土地、配套設(shè)施等。2.糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，雙方因房產(chǎn)質(zhì)量、價格、交付、過戶等問題產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方機構(gòu)或人員協(xié)助解決糾紛的行為。4.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并說明原因。如因不可抗力導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付購房款，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商修改或補充合同條款，確保合同內(nèi)容明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體是指作為調(diào)解方的機構(gòu)或個人，其職責(zé)為協(xié)助雙方解決房產(chǎn)買賣糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和情況，獨立判斷和提出調(diào)解建議。第三方有權(quán)在調(diào)解過程中獲取必要的信息和文件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理雙方的糾紛。第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成調(diào)解工作，并提交調(diào)解報告。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的保密性，不得泄露任何一方信息。第三方對因自身過錯導(dǎo)致的調(diào)解結(jié)果無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的違約金之外，要求甲方支付額外的賠償。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件或未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自更改房產(chǎn)用途或進行裝修改造。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自更改房產(chǎn)用途或進行裝修改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求在合同終止后，乙方退還已支付的購房款。甲方可要求在合同履行過程中，乙方不得對房產(chǎn)造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，擅自更改房產(chǎn)用途或進行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任4.違約金六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同修改與補充1.修改程序2.補充內(nèi)容3.修改后的合同效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同爭議1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人/負責(zé)人：4.聯(lián)系電話：5.住所地：b.賣方：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人/負責(zé)人：4.聯(lián)系電話：5.住所地：4.合同目的：為解決雙方在房產(chǎn)買賣過程中發(fā)生的糾紛，達成調(diào)解協(xié)議，維護雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市房地產(chǎn)權(quán)證____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋配套設(shè)施：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；b.在合同約定的價格下，享有優(yōu)先購買權(quán)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方義務(wù)：a.按時足額支付購房款；b.遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；c.在房屋交付前，不得擅自處分房屋。3.賣方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；b.在合同約定的價格下，享有優(yōu)先出售權(quán)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方義務(wù)：a.按時交付房屋，保證房屋符合合同約定；b.在房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰；c.遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____元2.付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）3.付款時間：____（具體日期）4.付款地點：____五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日2.合同履行方式：____（一次性付款、分期付款）3.違約責(zé)任：a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；c.雙方違約，應(yīng)按違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：調(diào)解2.爭議解決機構(gòu)：____（如：房地產(chǎn)交易管理部門、仲裁委員會等）3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。七、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.雙方應(yīng)按照解除合同前的約定處理剩余款項及稅費。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用；c.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。八、稅費承擔(dān)1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.稅費繳納時間：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，自行承擔(dān)并繳納所有稅費。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同修改與補充1.修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為合同附件。2.補充內(nèi)容：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.修改后的合同效力：修改后的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改后的內(nèi)容為準。十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達時間：以實際送達時間為準。十三、合同爭議1.爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：買方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日賣方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若合同中存在多個買方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。具體條款：a.若合同簽訂后，甲方在同等條件下愿意購買該房屋，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。b.甲方在得知其他買方購買意愿時，有權(quán)在____日內(nèi)提出購買，賣方應(yīng)予以配合。2.甲方付款保障條款：說明：為確保甲方按時付款，合同中應(yīng)明確付款保障措施。具體條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋成交價的____%。b.甲方在支付定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.甲方房屋使用限制條款：說明：為保障甲方在房屋交付后的正常使用，合同中應(yīng)明確房屋使用限制。具體條款：a.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。b.甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：為明確甲方在房屋交付后的維修責(zé)任，合同中應(yīng)規(guī)定相關(guān)責(zé)任。具體條款：a.房屋交付后，甲方對房屋的維修、保養(yǎng)負主要責(zé)任。b.因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方價格調(diào)整條款：說明：為應(yīng)對市場波動，合同中應(yīng)允許乙方在特定條件下調(diào)整房屋價格。具體