江蘇省造價員資格考試（南通）考前培訓(xùn)班課件(全部章節(jié)初稿)

2021江蘇省造價員資格考試〔南通〕考前培訓(xùn)班根底理論第一章建設(shè)工程造價概論

第一章建設(shè)工程造價概論

2、建設(shè)工程構(gòu)成〔掌握〕單項工程〔p3〕建設(shè)工程組成局部，有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間〔聯(lián)合企業(yè)的分成〕生產(chǎn)線或獨立工程等。(05單)如生產(chǎn)車間、住宅等第一章建設(shè)工程造價概論

2、建設(shè)工程構(gòu)成〔掌握〕單位工程〔p3〕單項工程組成局部，不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。(07單)土建工程；安裝工程等等第一章建設(shè)工程造價概論

2、建設(shè)工程構(gòu)成〔掌握〕分局部項工程〔p3〕分部工程單位工程組成局部，不同的工人用不同工具和材料完成。根底分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。分項工程分部工程組成局部，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的〞建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等第一章建設(shè)工程造價概論

第一章建設(shè)工程造價概論

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建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月?！睵8〕第一章建設(shè)工程造價概論

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5、工程造價的特點〔熟悉〕〔p11〕工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。(05單)第一章建設(shè)工程造價概論

工程造價的層次性：取決于工程的層次性(07單)。一個建設(shè)工程往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。3個層次：建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價。5個層次：建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。第一章建設(shè)工程造價概論

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7、我國工程造價管理體制的建立〔了解〕(p14-15)我國工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。(07單)工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：(p15)政府行政管理系統(tǒng)企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第一章建設(shè)工程造價概論

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10、咨詢及咨詢業(yè)的社會功能〔熟悉〕(p19)3點：效勞功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。咨詢業(yè)的首要功能就是效勞功能，即為經(jīng)濟開展效勞，為社會開展效勞和居民生活效勞。(05單)第一章建設(shè)工程造價概論

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甲級：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。乙級：企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。第一章建設(shè)工程造價概論

工程造價咨詢企業(yè)不得有以下行為(P21)涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程工程的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。第一章建設(shè)工程造價概論

12、造價工程師的權(quán)利〔了解〕(p23)使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。第一章建設(shè)工程造價概論

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14、造價員從業(yè)資格制度高級水平：可以從事各類建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制；中級水平：可以從事工程造價5000萬元人民幣以下建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制；初級水平：可以從事工程造價1500萬元人民幣以下建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)工程造價的編制。(07判)〔上面三點可能不考〕第一章建設(shè)工程造價概論

?全國建設(shè)工程造價員資格證書?原那么上每三年檢驗一次。造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原那么上不得少于30小時?！?7單〕第二章工程造價構(gòu)成第二章工程造價構(gòu)成第二章工程造價構(gòu)成經(jīng)營性工程鋪底流動資金：工程所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)工程總造價。〔P27〕2、工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成〔掌握〕〔p28，有多題〕〔09費用定額〕工程量清單計價的費用構(gòu)成包括分局部項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費、稅金?！?〕第二章工程造價構(gòu)成分局部項工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體性工程的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。人工費包括根本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。第二章工程造價構(gòu)成材料預(yù)算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運輸費用+其他費用+風(fēng)險費用采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。第二章工程造價構(gòu)成施工機械使用費由七項費用組成P30〕折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費車輛使用費施工機械臺班應(yīng)按8小時工作制計算。第二章工程造價構(gòu)成第二章工程造價構(gòu)成第二章工程造價構(gòu)成措施工程費〔P32，很多題〕現(xiàn)場平安文明施工措施費為不可競爭費。企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機構(gòu)。第二章工程造價構(gòu)成其他工程費〔P34，很多題，單項選擇，多項選擇〕暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和效勞的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費用。暫估價計日工總承包效勞費第二章工程造價構(gòu)成規(guī)費〔P34〕工程排污費建筑平安監(jiān)督管理費社會保障費住房公積金稅金〔P34〕營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加第二章工程造價構(gòu)成設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費〔P35〕3、進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算〔了解〕〔p36〕裝運港船上交貨〔FOB〕是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價?！?7單〕裝運港船上交貨價〔FOB〕，又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。第二章工程造價構(gòu)成第二章工程造價構(gòu)成4、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成〔p38〕工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。包括：土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。第二章工程造價構(gòu)成第三章工程造價計價依據(jù)1、定額的含義〔熟悉〕〔p43〕工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和平安的統(tǒng)一體。社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程造價計價依據(jù)工程建設(shè)定額的4點作用定額既不是方案經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象?！才小吃诠こ探ㄔO(shè)中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。定額有利于建筑市場公平競爭。定額是對市場行為的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)2、工程建設(shè)定額的分類〔熟悉〕〔p45〕工程建設(shè)定額按內(nèi)容可分為：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)工程建設(shè)定額按適用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費用定額。第三章工程造價計價依據(jù)3、施工定額的概念〔熟悉〕〔p47〕施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。施工定額反映企業(yè)的施工水平。施工定額是企業(yè)定額。第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)5、施工定額的水平〔熟悉〕〔p48〕定額水平是在單位產(chǎn)品上消耗的勞動、機械和材料數(shù)量的多少，指按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低?！?7判〕第三章工程造價計價依據(jù)平均先進水平是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。平均先進水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊組和工人經(jīng)過努力能夠到達和超過的水平，低于先進水平，略高于平均水平。第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚根底，需6天完成，砌筑磚根底的定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是〔〕?！?7單〕3;B.90m3/工日C.80m3/工日;D.72m3砌筑工程量=6×15/1.25=72m3第三章工程造價計價依據(jù)某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚強的時間定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是〔〕?！?5單〕A.80m333;D.120m3砌筑工程量=8×12/1.25=76.8m3第三章工程造價計價依據(jù)某瓦工班組20人，砌1磚厚磚根底，根底埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑磚根底的定額是〔〕?！?5單〕工日/m33/工日3/工日工日/m3產(chǎn)量定額=89/(5×20)=0.89m3/工日時間定額=1/0.89=1.12工日/m3第三章工程造價計價依據(jù)教材P51[例3-1]某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻〔機吊〕需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。〔時間定額為1.25工日/m3〕解：砌筑體積=5×20/1.25=80m3第三章工程造價計價依據(jù)[例3-2]某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻〔機吊〕每天有14名專業(yè)工人進行砌筑，試計算完成該工程的定額施工天數(shù)?！矔r間定額為1.24工日/m3〕解：施工天數(shù)=170×1.24/14=15天第三章工程造價計價依據(jù)時間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部〔項〕工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進度方案和計算分項工期。(p51)而產(chǎn)量定額是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單?！?7單〕第三章工程造價計價依據(jù)7、材料消耗定額的概念〔熟悉〕〔p51〕根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料為材料凈耗量，不可防止的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量×100%材料消耗量=材料凈用量/(1-材料損耗率)第三章工程造價計價依據(jù)每m3磚砌體材料消耗量的計算(不考〕磚凈用量〔塊〕=墻厚磚數(shù)×2/[墻厚×〔磚長+灰縫〕×〔磚厚+灰縫〕]磚消耗量=磚凈用量/〔1-損耗率〕砂漿消耗量〔m3〕=(1-磚凈用量×每塊磚體積〕×〔1+損耗率〕每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3灰縫為0.01m第三章工程造價計價依據(jù)[例3-3]計算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%。磚凈用量=1.5×2/[0.365×(0.24+0.01)×(0.053+0.01)]=522塊磚消耗量=522/(1-1%)=527塊砂漿凈用量=〔1-522×0.24×0.115×0.053〕/(1-1%)=0.238m3第三章工程造價計價依據(jù)100m2塊料面層材料消耗量的計算(p53)塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計量單位：面層凈用量=100/[〔塊料長+灰縫〕×〔塊料寬+灰縫〕]面層消耗量=面層凈用量/〔1-損耗率〕第三章工程造價計價依據(jù)[例3-4]彩色地面磚規(guī)格為200×200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計算100m2地面磚消耗量。(07單〕地面磚凈用量=100/[(0.2+0.001)×(0.2+0.001)]=2475塊地面磚消耗量=2475/(1-0.015)=2513塊第三章工程造價計價依據(jù)8、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式〔熟悉〕〔p55〕機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額。機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。第三章工程造價計價依據(jù)9、預(yù)算定額的概念〔熟悉〕〔p56〕預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程根本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的根底。第三章工程造價計價依據(jù)10、預(yù)算定額的6點作用(熟悉)(p56)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的根底。預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額的依據(jù)。預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價的根底。〔2個根底、4個依據(jù)〕第三章工程造價計價依據(jù)11、預(yù)算定額的3點編制原那么(了解)(p57)按社會平均水平確定預(yù)算定額的原那么簡明實用的原那么堅持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合的原那么

預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平，兩者相比，預(yù)算定額水平要相對低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。工序交接時對前一工序不可防止的修整用工。施工中不可防止的其他零星用工。第三章工程造價計價依據(jù)人工幅度差=〔根本用工+輔助用工+超運距用工〕×人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。機械臺班消耗量的計算〔P60〕砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×(1+機械幅度差系數(shù))第三章工程造價計價依據(jù)某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要根本用工0.85工日，輔助用工和超運距用工分別是根本用工的25%和15%，人工幅度差系數(shù)為10%，那么該砌筑工程的人工工日消耗量是〔〕工日。A13.09B15.58C12.75D12.96解人工工日消耗量=[根本用工+其他用工]×10=[根本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差]×10=[根本用工+輔助用工+超運距用工+〔根本用工+輔助用工+超運距用工〕×人工幅度差系數(shù)]×10=[(1+25%+15%)×0.85×(1+10%)]×10=13.09工日第三章工程造價計價依據(jù)13、概算定額的概念(熟悉)(p61)概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的根底上，根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成局部，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單應(yīng)由分局部項工程量清單、措施工程清單、其他工程清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。〔5個清單〕第三章工程造價計價依據(jù)17、工程量清單的5點作用〔熟悉〕(p69)——是工程量清單計價的根底是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價的依據(jù)。是供投標(biāo)者報價的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)。是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)08計價標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：08計價標(biāo)準(zhǔn)包括正文和附錄兩局部，二者具有同等效率。?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50500-2021〕強調(diào)“五統(tǒng)一〞，即工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位、工程量計算規(guī)那么?！?7單〕第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)分局部項工程量清單工程編碼為：040403003001，該工程為〔〕工程工程.A裝飾裝修工程B建筑工程C安裝工程D市政工程〔05/07單〕選〔D〕暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項?！?7判〕(p71)對的第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)19、工程量清單計價的根本原理(p73)分局部項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用。措施工程包括通用措施工程、建筑工程措施工程、裝飾裝修工程措施工程、安裝工程措施工程、市政工程措施工程等。第三章工程造價計價依據(jù)20、08計價標(biāo)準(zhǔn)的特點〔熟悉〕(p73，07多)強制性實用性競爭性通用性第三章工程造價計價依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)22、江蘇省建設(shè)工程計價表的作用(p75，掌握，07多)指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報價和審核工程結(jié)算。企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。一般工程〔依法非招標(biāo)工程〕編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。編制建筑工程概算定額的依據(jù)。建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。6、施工圖預(yù)算的作用〔P97，多項選擇題)施工圖預(yù)算是考核工程本錢、確定工程造價的主要依據(jù)。施工圖預(yù)算是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。施工圖預(yù)算是工程造價款結(jié)算的主要依據(jù)。施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整年度建設(shè)方案的依據(jù)。施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工方案的依據(jù)。第四章工程造價編制與確定7、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)〔P98，多項選擇題)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計價表施工組織的設(shè)計或施工方案材料、人工、機械臺班預(yù)算價格費用定額及各項取費標(biāo)準(zhǔn)建材五金手冊和預(yù)算工作手冊8、工程量計算規(guī)那么〔P100，多項選擇、判斷)工程量計算規(guī)那么是指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括工程量的工程劃分、計算內(nèi)容、計算范圍、計算公式和計算單位等。我國的工程量計算規(guī)那么是統(tǒng)一的。第四章工程造價編制與確定9、施工圖預(yù)算編制方法〔P100，多項選擇)單價法和實物量法，單價法又可分為：工程量清單單價法和計價表單價法10、分局部項工程量清單編制〔P101，多種題型可出)08計價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的工程編碼不得有重碼分局部項工程量清單的工程名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的工程名稱結(jié)合擬建工程的實際確定編制工程量清單出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F中未包括的工程，編制人應(yīng)當(dāng)補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。第四章工程造價編制與確定在進行工程特征描述時，掌握以下要點：必須描述的內(nèi)容、可描述的內(nèi)容、可不詳細(xì)描述的內(nèi)容〔P101-102〕凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單工程為準(zhǔn)，綜合考慮到報價中。除另有說明外，所有清單工程的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算；投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量的計算規(guī)那么按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程六個專業(yè)局部。第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定15、施工圖預(yù)算審查方法〔P114)考查各種方法適用范圍，可出選擇題全面審查法、重點審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分解比照審查法、分組計算審查法、篩選法、利用手冊審查法16、招標(biāo)控制價的概念〔P117)招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和方法，按設(shè)計施工圖紙計算的、對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，其作用：是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的最高限價。可出選擇或判斷17、招標(biāo)控制價的適用原那么三個方面原那么〔P117〕選擇或判斷第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定20、招標(biāo)控制價的編制人〔P118可出判斷)08計價標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。接受委托從事招?biāo)控制價的編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價咨詢資質(zhì)。招標(biāo)代理機構(gòu)可以在資質(zhì)等級范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)工程的工程量清單與招標(biāo)控制價的編制與審核工作。21、綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價?！睵120)第四章工程造價編制與確定22、不平衡報價法〔P134掌握其概念即可)是指一個工程工程的投標(biāo)報價，在總價根本確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個工程的報價，以使其不提高總價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。23、工程竣工結(jié)算〔P137、138)工程竣工結(jié)算方式：分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算、建設(shè)工程竣工總結(jié)算。對未經(jīng)過招投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，竣工結(jié)算審核的重點應(yīng)落實在竣工結(jié)算的全部內(nèi)容上。第四章工程造價編制與確定24、08計價標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定〔P139重點，出題點較多)8條規(guī)定，理解記憶第七點流程性的規(guī)定可出判斷題25、工程價款結(jié)算的方式〔P140)工程款結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其它結(jié)算方式?！怖斫馄涫裁辞樾芜m用〕第四章工程造價編制與確定26、工程預(yù)付款的計算和扣回〔P141出一個計算型選擇題)預(yù)付款概念理解包工包料工程預(yù)付款按合同約定撥付，原那么上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。起扣點和抵扣額計算公式〔P142〕例題：某土建工程實行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為750萬元，主要材料金額的比重為60％，預(yù)付備料款為20％，當(dāng)累計結(jié)算工程款為〔D〕時，開始扣回備料款。A.300萬元B.450萬元C.600萬元D.500萬元第四章工程造價編制與確定27、工程價款調(diào)整的因素與原那么〔P142出題點較多)原那么2舉例局部原那么3中〔3〕，合同中沒有適用或類似的綜合單價，如何處理?原那么5非承包人引起的工程量增減處理?關(guān)于清單標(biāo)準(zhǔn)08貫徹意見的規(guī)定，變化幅度超過10%時，如何處理?原那么6〔1〕的3〕當(dāng)主要建筑材料的價格波動超過......原那么7因不可抗力導(dǎo)致的費用的處理原那么9經(jīng)發(fā)、承包人確定調(diào)整的工程價款，作為追加合同價款與工程進度款同期支付。第四章工程造價編制與確定第四章工程造價編制與確定30、工程造價合同糾紛的解決〔P149)雙方協(xié)商工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解按合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴可出判斷題31、竣工決算〔P150〕地方級根本建設(shè)工程竣工財務(wù)決算由同級財政部門審批。建設(shè)工程竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程全部實際支出費用?？⒐Q算由竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、竣工決算報表、工程造價比較分析四局部組成。第五章建設(shè)工程施工合同1、?施工合同文本?組成〔P157)?施工合同文本?由協(xié)議書、通用條款、專用條款三局部組成三個附件：?承包人承攬工程工程一覽表??發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表??工程質(zhì)量保修書?通用條款是根據(jù)?合同法?、?建筑法?等法律對承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消，雙方都必須履行可出判斷題2、施工合同文件的組成及解釋順序〔P158可出單項選擇、多項選擇題〕第五章建設(shè)工程施工合同3、工程師：包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人制定的履行合同的負(fù)責(zé)人。P1594、因工程師指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延〔P160最后一行〕5、發(fā)包人供給的材料設(shè)備與約定不符時的處理〔P163，幾種情況要熟悉〕六點6、隱蔽工程和中間驗收、重新檢驗時間節(jié)點〔48242448小時，P164〕第五章建設(shè)工程施工合同7、工程合同計價方式〔P168〕固定價格合同可調(diào)價格合同本錢加酬金合同8、建安工程合同價的類型分析〔P169主要掌握各自適用的情形〕計價方式劃分：總價合同、單價合同、本錢加酬金合同三大類總價合同：固定總價合同、調(diào)值總價合同單價合同：估算工程量單價合同、純單價合同第五章建設(shè)工程施工合同9、08計價標(biāo)準(zhǔn)對工程合同價款約定的要求〔P171〕四點必須掌握10、發(fā)現(xiàn)文物和地下障礙物的費用承擔(dān)與工期處理〔P172〕11、施工合同的監(jiān)督管理〔P172理解記憶〕監(jiān)督管理單位和機構(gòu)兩個層次的監(jiān)督第五章建設(shè)工程施工合同12、索賠：〔P172〕是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補償要求的行為。13、索賠的內(nèi)容包括費用和工期兩類?！睵173〕14、不可抗力〔P174理解記憶〕不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能防止也不能克服的事件。第五章建設(shè)工程施工合同15、工期延長和延誤的索賠〔P175，理清兩者的關(guān)系，可出選擇判斷〕一是承包商要求延長工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄诱`造成的損失16、索賠證據(jù)的要求〔P177四性，多項選擇題〕具備真實性具備關(guān)聯(lián)性具備及時性具備可靠性第五章建設(shè)工程施工合同17、索賠的處理方法〔P178，可出多項選擇〕協(xié)商談判邀請中間人調(diào)解向仲裁機構(gòu)申請仲裁18、費用索賠確定原那么〔P179，選擇判斷〕費用索賠均以賠償或補償實際損失為原那么，實際損失可作為費用索賠值直接損失間接損失第六章建設(shè)法律根本知識1、我國法律的形式〔P182，可出多項選擇〕憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章2、費用索賠確定原那么〔P183，選擇題〕任何法律關(guān)系均由主體、客體、內(nèi)容三要素組成另需理解法律關(guān)系哪是主體，哪是客體，哪是內(nèi)容第六章建設(shè)法律根本知識3、法人的概念和條件〔P184，可出選擇、判斷〕法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和民事義務(wù)的組織。依法成立有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任4、法律關(guān)系的客體〔P185，選擇題〕法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象行為、財、物、智力成果第六章建設(shè)法律根本知識5、法律責(zé)任的特征〔P187，可出多項選擇〕法律責(zé)任具有強制性法律責(zé)任是由法律明文規(guī)定的法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果6、法律責(zé)任的類別〔P187，選擇判斷〕行政法律責(zé)任民事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任經(jīng)濟法律責(zé)任第六章建設(shè)法律根本知識7、法律責(zé)任追究的原那么〔P188，可出選擇判斷〕責(zé)任法定原那么責(zé)任自負(fù)原那么違法行為與法律責(zé)任相適應(yīng)原那么責(zé)任平等原那么重在教育原那么8、工程承發(fā)包模式〔P191，適用情況，選擇判斷〕平行承發(fā)包、設(shè)計或施工總分包、設(shè)計施工一攬子承包、工程工程總承包管理、設(shè)計或施工單位組成聯(lián)合體總承包第六章建設(shè)法律根本知識第六章建設(shè)法律根本知識11、邀請招標(biāo)邀請對象的數(shù)目以5-7家為宜，但不應(yīng)少于3家〔P197，可出選擇〕12、招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作〔P197〕申請招標(biāo)、編制招標(biāo)有關(guān)文件13、招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容〔P197〕發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審、編制招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察、標(biāo)前會議14、決標(biāo)成交階段的主要工作內(nèi)容〔P198〕開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)以上三個階段打亂考察第六章建設(shè)法律根本知識第六章建設(shè)法律根本知識 第六章建設(shè)法律根本知識 第六章建設(shè)法律根本知識 18、合同的形式

(p202，熟悉，可出選擇)合同法規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和