2025年度存量房屋買賣合同（含車位及地下空間）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含車位及地下空間）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指已建成并投入使用，未改變用途的房屋。2.車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場(chǎng)地。3.地下空間：指地下建筑物、地下構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方向乙方出售存量房屋及其車位及地下空間的行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋、車位及地下空間享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指甲方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的質(zhì)量、安全及合法合規(guī)。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的物后，妥善保管和使用標(biāo)的物。3.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。2.車位及地下空間價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買賣雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋買賣價(jià)格的____%作為首付。3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋買賣價(jià)格的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方核對(duì)。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按上述比例計(jì)算，并以人民幣現(xiàn)金方式支付。2.損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，以人民幣現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理措施防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款。2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。3.合同中的其他不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位及地下空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同簽訂時(shí)甲乙雙方的身份證明4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。b)提供的標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。b)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a)甲方未能按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。b)甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：a)乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已建成并投入使用，未改變用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：對(duì)房屋、車位及地下空間享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可咨詢稅務(wù)部門。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物，并協(xié)商解決質(zhì)量問題，如無法協(xié)商，可申請(qǐng)鑒定或仲裁。4.問題：支付方式及時(shí)間存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商支付方式及時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的交付、過戶等手續(xù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的協(xié)助服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任，直至合同履行完畢。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用指導(dǎo)，確保乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供標(biāo)的物資料或進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付一定比例的首付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，妥善保管和使用標(biāo)的物。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在合同履行期間，未妥善保管和使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含車位及地下空間）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及地下空間信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.車位及地下空間基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明3.4地下空間位置3.5地下空間面積3.6地下空間用途4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋合同價(jià)款4.2車位合同價(jià)款4.3地下空間合同價(jià)款4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：地下空間產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：房屋買賣合同12.5附件五：車位買賣合同12.6附件六：地下空間買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]1.1.3地址：[出賣人地址]1.1.4聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]1.2.3地址：[買受人地址]1.2.4聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3車位及地下空間信息1.3.1車位編號(hào)：[車位編號(hào)]1.3.2地下空間編號(hào)：[地下空間編號(hào)]1.3.3所在位置：[車位及地下空間所在位置]1.3.4面積：[車位及地下空間面積]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[房屋具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證書編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]2.5.2證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：[證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)名稱]3.車位及地下空間基本情況3.1車位位置：[車位具體位置]3.2車位面積：[車位面積]3.3車位權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證書編號(hào)：[車位權(quán)屬證書編號(hào)]3.3.2證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：[證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)名稱]3.4地下空間位置：[地下空間具體位置]3.5地下空間面積：[地下空間面積]3.6地下空間用途：[地下空間用途，如停車、倉(cāng)儲(chǔ)等]4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋合同價(jià)款：[房屋合同總價(jià)款]4.2車位合同價(jià)款：[車位合同總價(jià)款]4.3地下空間合同價(jià)款：[地下空間合同總價(jià)款]4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[支付具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后5日內(nèi)、首付款支付后等]4.5支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[房屋及車位、地下空間交付具體時(shí)間]5.2交付條件：[交付時(shí)房屋及車位、地下空間應(yīng)滿足的條件，如無損壞、符合使用要求等]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋及車位、地下空間驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體程序，如雙方到場(chǎng)、驗(yàn)收記錄等]6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]6.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)項(xiàng)目]6.3過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用及支付方式]7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)名稱]7.2登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間]7.3登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋及車位、地下空間8.1.3出賣人提供的房屋及車位、地下空間存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的[百分比]。8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋及車位、地下空間的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的[百分比]。8.2.3出賣人提供的房屋及車位、地下空間存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的[百分比]。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知之日起[天數(shù)]內(nèi)生效。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和交付事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件11.3.1合同文本及附件為合同生效文件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1車位所有權(quán)證12.3附件三：地下空間產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1地下空間使用權(quán)證12.4附件四：房屋買賣合同12.5附件五：車位買賣合同12.6附件六：地下空間買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：____年____月____日14.1.2買受人簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。15.2.2第三方介入旨在保障合同履行的公正性、效率性和安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的審批程序應(yīng)在本合同附件中明確。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中約定，期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。16.4第三方介入的變更16.4.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。16.4.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同附件中明確。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。16.5.2第三方介入的終止應(yīng)在本合同附件中明確。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。18.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)房屋的權(quán)屬有明確了解。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：附件二用于證明車位的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)車位的權(quán)屬有明確了解。3.附件三：地下空間產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下空間使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：附件三用于證明地下空間的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)地下空間的權(quán)屬有明確了解。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：附件四為合同，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：車位買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的車位買賣合同原件。說明：附件五為車位買賣合同的，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：地下空間買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的地下空間買賣合同原件。說明：附件六為地下空間買賣合同的，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房屋及車位、地下空間交付清單要求：詳細(xì)列出房屋、車位、地下空間的交付情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：附件七用于記錄房屋、車位、地下空間的交付情況，確保雙方對(duì)交付內(nèi)容有明確記錄。8.附件八：支付憑證要求：提供支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件八用于證明已支付合同價(jià)款，確保雙方對(duì)支付情況有明確記錄。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋、車位、地下空間過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件九用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)繳納情況有明確記錄。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議原件。說明：附件十用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款。違約情形二：出賣人未按時(shí)交付房屋及車位、地下空間。違約情形三：出賣人提供的房屋及車位、地下空間存在重大質(zhì)量問題。違約情形四：買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的[百分比]。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：出賣人未按時(shí)交付房屋及車位、地下空間的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的[百分比]。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：出賣人提供的房屋及車位、地下空間存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的[百分比]。3.違約責(zé)任示例：示例一：買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。示例二：出賣人未按時(shí)交付房屋及車位、地下空間，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的0.1%。示例三：出賣人提供的房屋及車位、地下空間存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例四：買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的0.1%。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含車位及地下空間）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指甲方已取得房屋所有權(quán)，未售出的房屋；（2）車位：指甲方擁有的可用于停放機(jī)動(dòng)車的空間；（3）地下空間：指甲方擁有的地下建筑空間。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）標(biāo)的物：指甲方擁有的存量房屋及其車位及地下空間；（2）總價(jià)款：指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)；（3）交房日期：指乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的總價(jià)款支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、完整，無任何爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付標(biāo)的物；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的總價(jià)款支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款；（3）乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，本合同終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋總價(jià)款：指甲方就標(biāo)的房屋向乙方出售的價(jià)格；（2）車位價(jià)款：指甲方就車位向乙方出售的價(jià)格；（3）地下空間價(jià)款：指甲方就地下空間向乙方出售的價(jià)格；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%；（2）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付車位價(jià)款的_____%；（3）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付地下空間價(jià)款的_____%；（4）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付購(gòu)房款；（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失；（3）乙方未按約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算；（3）賠償方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的具體條款；（2）標(biāo)的物的詳細(xì)信息；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不受本合同解除或終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)采取一切措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）政府征收導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，甲方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互通報(bào)合同履行情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就標(biāo)的物買賣事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付標(biāo)的物：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的標(biāo)的物不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償損失。隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。逾期支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金及損失。未按約定使用標(biāo)的物：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得所有權(quán)，未售出的房屋。2.車位：用于停放機(jī)動(dòng)車的空間。3.地下空間：地下建筑空間。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換，如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求支付違約金；甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房款；甲方可要求乙方在標(biāo)的物交付后按照約定支付剩余購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求支付違約金；乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行處分。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含車位及地下空間）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.車位及地下空間情況3.房屋附屬設(shè)施4.合同標(biāo)的物權(quán)屬證明三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.車位及地下空間價(jià)格3.付款方式及期限4.付款方式變更四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更五、合同履行與交付1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行變更六、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接程序4.交接責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任變更4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位及地下空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.其他附件十二、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.合同附件解釋權(quán)3.合同爭(zhēng)議解釋權(quán)4.合同解除或終止的后果十三、合同簽署1.雙方簽署2.證人簽署3.監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署4.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位及地下空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同（含車位及地下空間）2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.車位及地下空間情況：車位數(shù)量：[車位數(shù)量]車位面積：[車位面積]地下空間面積：[地下空間面積]車位權(quán)屬：[車位權(quán)屬情況]3.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施清單]4.合同標(biāo)的物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.車位及地下空間價(jià)格：[車位及地下空間總價(jià)]3.付款方式及期限：首付款：[首付款金額][支付時(shí)間]尾款：[尾款金額][支付時(shí)間]4.付款方式變更：[付款方式變更條款]四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)稅費(fèi)清單]乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)稅費(fèi)清單]2.費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)清單]3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更：[稅費(fèi)及費(fèi)用變更條款]五、合同履行與交付1.履行時(shí)間：[合同履行時(shí)間]2.履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]3.履行方式：[合同履行方式]4.履行變更：[履行變更條款]六、房屋交接1.交接時(shí)間：[房屋交接時(shí)間]2.交接地點(diǎn)：[房屋交接地點(diǎn)]3.交接程序：[房屋交接程序]4.交接責(zé)任：[房屋交接責(zé)任]七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：[甲方違約情形]乙方違約：[乙方違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任]3.違約責(zé)任變更：[違約責(zé)任變更條款]4.違約賠償：[違約賠償條款]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同解除1.解除條件：[合同解除的具體條件]2.解除程序：[合同解除的具體程序]3.解除通知：[解除合同的通知方式及內(nèi)容]4.解除效力：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同約定處理。十、合同終止1.終止條件：[合同終止的具體條件]2.終止程序：[合同終止的具體程序]3.終止通知：[終止合同的通知方式及內(nèi)容]4.終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付和結(jié)算。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位及地下空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.其他附件十二、其他約定1.合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]2.合同附件解釋權(quán)：本合同附件與本合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同爭(zhēng)議解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。4.合同解除或終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、合同簽署1.雙方簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方