二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1協(xié)助繳納稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：________________3.2簽訂地點(diǎn)：________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣________________元整4.2付款方式：4.2.1買方于合同簽訂之日支付定金人民幣________________元整；4.2.2買方于交付房產(chǎn)之日支付尾款人民幣________________元整；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________________5.2交付地點(diǎn)：________________5.3交付條件：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有物品齊全，包括但不限于家具、家電等；6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.3過戶時(shí)間：________________7.交易稅費(fèi)7.1協(xié)助繳納稅費(fèi)：7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)；7.1.2協(xié)助繳納稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在合同簽訂之日起5日內(nèi)解除合同，且無違約責(zé)任；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方無權(quán)要求返還定金；8.2.2若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五；8.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.2.2若調(diào)解不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且買方已支付定金；10.1.2合同簽訂后，賣方應(yīng)在15日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付之日為合同正式生效日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：本合同復(fù)印件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方一致同意；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；12.2.2變更申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定解除情形；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同書面通知對方；13.2.2另一方確認(rèn)接收解除通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的協(xié)助、見證或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1協(xié)助類：第三方提供信息查詢、市場分析、合同起草等服務(wù)。2.2見證類：第三方作為見證人，見證甲乙雙方簽訂、履行合同的過程。2.3專業(yè)服務(wù)類：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定內(nèi)的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；5.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故阻礙或干擾。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；6.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方與其他方（如政府、銀行等）的關(guān)系由第三方自行處理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入的任何行為均不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；9.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；9.3協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行；11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)座落、面積、用途等。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.付款憑證要求：清晰、完整地反映付款的時(shí)間和金額。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有物品和設(shè)施，以及損壞情況。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期和變更雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更的過程。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期和解除雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同解除的過程。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。說明：本附件用于記錄爭議解決的協(xié)商過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方人民幣X元違約金。賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付買方違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并支付買方人民幣X元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之五。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)支付賣方人民幣X元違約金。買方未按約定接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未接受房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并支付賣方人民幣X元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用并支付甲乙雙方人民幣X元違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方約定的位于____________________的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指甲方所持有的證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方約定的房產(chǎn)。4.交易稅費(fèi)：指買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后__________________日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款總額為人民幣________________元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付購房款的__________________%，即人民幣________________元。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付購房款的__________________%，即人民幣________________元。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款的__________________%，即人民幣________________元。4.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付章件：1.乙方支付購房款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為本合同的附件。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__________________%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________________%的違約金。2.乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合相關(guān)文件7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：買賣房產(chǎn)過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，賠償甲方因此遭受的損失，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并積極采取措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________1.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的履行義務(wù)。在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，第三方應(yīng)代為支付或提供相應(yīng)擔(dān)保。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定采取必要措施。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在交付購房款前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。乙方在交付購房款前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高交易稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交付購房款前，提供相關(guān)身份證明文件。甲方可要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，配合提供必要文件。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交付購房款前，不得要求甲方提前交付標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的合法權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方將購房款退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣______元整，為本合同中房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。2.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。3.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.買方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收到購房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同履行過程中所擁有的權(quán)利。2.甲方保留對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣價(jià)格確認(rèn)書4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.中介服務(wù)合同（如有）6.協(xié)議書（如雙方有其他書面協(xié)議）7.支付憑證8.收據(jù)9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及其后果。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。5.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款，并支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士協(xié)助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方賠償：第三方在履行合同過程中如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款后，有權(quán)要求乙方按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自使用、出租或改變房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記程序3.合同登記費(fèi)用合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2.合同編號：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方（買受方）：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系方式：139xxxx5678二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第20250001號3.房產(chǎn)面積：120平方米4.房產(chǎn)用途：住宅5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.付款方式：分期付款3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收取首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后3個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)收取首付款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月1日2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，無任何法律糾紛3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：乙方在交付房產(chǎn)后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.驗(yàn)收不合格處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改整改后，乙方應(yīng)在整改完成后3日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行3.稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及剩余款項(xiàng)支付時(shí)間一致4.稅費(fèi)支付方式：由買方承擔(dān)，并在約定時(shí)間內(nèi)支付給甲方或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如前所述2.交付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.稅費(fèi)違約責(zé)任：如前所述4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理相關(guān)事宜3.合同解除后的處理：退還已支付款項(xiàng)處理未履行的合同義務(wù)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式3.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章4.合同解釋：合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.合同登記程序：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理3.合同登記費(fèi)用：由買方承擔(dān)甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________________________證人簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)擁有該房產(chǎn)的唯一出售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式將房產(chǎn)出售給第三方。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方接收房產(chǎn)時(shí)，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。甲方未能提供上述資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策調(diào)整、市場波動等，甲方應(yīng)向乙方充分說明，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方打算出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。如乙方在收到甲方通知后的15日內(nèi)未作出購買決定，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方房屋檢查權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于檢查房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如因檢查導(dǎo)致的延誤，甲方不得追究乙方的責(zé)任。3.乙方交付時(shí)間寬限期乙方因故無法在約定交付時(shí)間接收房產(chǎn)，有權(quán)申請寬限期，但寬限期最長不得超過3個(gè)月。如乙方未在寬限期內(nèi)接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方合同解除權(quán)在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)如合同通過第三方中介機(jī)構(gòu)促成，中介服務(wù)費(fèi)由成交金額的X%支付，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于合同的真實(shí)性、有效性等。如因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中了解的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介糾紛處理如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，認(rèn)定為付款違約。賣方未按時(shí)收取約定的款項(xiàng)，認(rèn)定為收款違約。2.交付違約：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為交付違約。買方未在約定的接收時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，認(rèn)定為接收違約。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約：買方未在約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，認(rèn)定為稅費(fèi)承擔(dān)違約。4.合同解除違約：違反合同解除約定，導(dǎo)致合同無法正常解除的，認(rèn)定為合同解除違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.契稅：指買方在購買房產(chǎn)時(shí)，按照國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致多付或少付。解決辦法：與稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況申請退費(fèi)或補(bǔ)繳。3.問題：合同簽訂后，一方變更聯(lián)系方式未及時(shí)通知對方。解決辦法：要求雙方及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易中存在第三方擔(dān)?；蛸J款的情況。4.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)相關(guān)方，如物業(yè)管理、貸款銀行等。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名）房產(chǎn)所在區(qū)縣：（區(qū)縣名）房產(chǎn)具體地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：（類型，如多層住宅、小高層住宅、高層住宅等）戶型結(jié)構(gòu)：（具體戶型描述，如兩室一廳一衛(wèi)等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途，如居住、商用等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：（金額）3.2付款方式首付比例：（比例）首付款：（金額）剩余房款支付方式：（支付方式，如銀行按揭、一次性付清等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）剩余房款支付時(shí)間：（具體日期）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：（具體日期）4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（承擔(dān)方，如甲方、乙方）過戶費(fèi)用：（金額）4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：（具體日期）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：（地點(diǎn)）5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（具體日期）5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、無安全隱患等）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（具體驗(yàn)收步驟描述，如預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間、雙方共同驗(yàn)收等）6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：（具體日期）6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（具體手續(xù)描述，如申請登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等）6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：（承擔(dān)方，如甲方、乙方）權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（金額）7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（如契稅、印花稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：（如甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%）7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：（具體日期）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日違約金總額萬分之一的違約金；（2）若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日違約金總額萬分之一的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方主動介入，提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假而導(dǎo)致的第三方服務(wù)結(jié)果；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的第三方服務(wù)結(jié)果；（3）因甲方或乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審核；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；（3）不得干預(yù)甲乙雙方的自由協(xié)商和決策。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由新第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，并標(biāo)注新舊程度及完好情況。說明：本附件用于房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況。5.附件五：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同等。說明：本附件用于證明合同已簽訂，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日違約金總額萬分之一的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2025年5月10日交付，則甲方應(yīng)支付乙方5000元違約金。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日違約金總額萬分之一的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日支付首付款，但乙方于2025年5月10日支付，則乙方應(yīng)支付甲方5000元違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日繳納契稅，但乙方未按時(shí)繳納，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露對方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同樣本5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)裝修情況7.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)交付方式4.合同履行過程中的違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同爭議解決6.合同解除或終止后的處理7.合同附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道5.合同雙方基本信息：出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米4.房產(chǎn)用途：住宅5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)裝修情況：毛坯房7.房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、自來水等三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣萬元整2.付款方式：分期付款3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買受人承擔(dān)%，出賣人承擔(dān)%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付五、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過戶至買受人名下，無任何債權(quán)債務(wù)3.房產(chǎn)交付方式：買受人自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)4.合同履行過程中的違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受人未按約定支付房款雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付房產(chǎn)如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約行為界定：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受人未按約定支付房款雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受人支付元違約金買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付元違約金雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償3.違約金計(jì)算方法：按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過合同總價(jià)款的%九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同變更及補(bǔ)充：任何對合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)3.合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同5.合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟6.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付房產(chǎn)7.合同附件：見第九條十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)方式：直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等3.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同備案要求：合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門十三、合同解除與終止1.合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付房產(chǎn)十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件出賣人（簽字/蓋章）：________________________買受人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、維修等事宜。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、方式，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成上述事宜。2.甲方提供維修保障條款說明：本條款要求甲方在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，并在合同履行期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同履行期間提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。內(nèi)容：甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方享有物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供貸款擔(dān)保條款說明：本條款要求甲方為乙方的貸款提供擔(dān)保，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：甲方同意為乙方申請的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證，具體擔(dān)保事宜由雙方另行協(xié)商。5.甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同履行期間提供房產(chǎn)增值服務(wù)，提高房產(chǎn)的市場價(jià)值。內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)裝修、翻新等增值服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房產(chǎn)交