二零二五年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)承包合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮文化旅游景區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，提升景區(qū)管理水平，促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)旅游法（3）國(guó)家及地方有關(guān)文化旅游景區(qū)管理的政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化旅游景區(qū)：指具有歷史文化、自然景觀、民族風(fēng)情等旅游資源的區(qū)域，是旅游者進(jìn)行游覽、觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)的地方。（2）承包：指甲方將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等在一定期限內(nèi)授予乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指甲方將文化旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等授予乙方的時(shí)間范圍。（2）經(jīng)營(yíng)收入：指乙方在承包期間通過經(jīng)營(yíng)文化旅游景區(qū)所取得的收益。（3）合同保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方繳納的一定金額，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供文化旅游景區(qū)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保障景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包期限和經(jīng)營(yíng)收入分配比例。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在承包期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)文化旅游景區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)文化旅游景區(qū)管理的政策法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在承包期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)文化旅游景區(qū)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將文化旅游景區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算經(jīng)營(yíng)收入及合同保證金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用，包括但不限于景區(qū)維護(hù)、人員工資、設(shè)施設(shè)備維修等。（3）收益分成：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲得的收入，按照合同約定的比例與甲方分成。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月承包費(fèi)及管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）收益分成按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，將上季度收益分成支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)及管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。（2）收益分成支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供必要的管理和服務(wù)支持，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整承包期限和經(jīng)營(yíng)收入分配比例，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：按實(shí)際損失的一定比例確定。（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）雙方在合作過程中了解的對(duì)方商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。（2）乙方保留在承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化旅游景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決相關(guān)問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保雙方了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.文化旅游景區(qū)場(chǎng)承包合作協(xié)議附件4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說明6.保密協(xié)議7.費(fèi)用明細(xì)表8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供必要的管理和服務(wù)支持，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。未按約定調(diào)整承包期限和經(jīng)營(yíng)收入分配比例。未按時(shí)收取費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定經(jīng)營(yíng)，損害甲方利益。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)和旅游服務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供必要的管理和服務(wù)支持。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)，或由第三方監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并取得書面同意。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。5.問題：爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常管理。（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升景區(qū)知名度和游客數(shù)量。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整景區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保景區(qū)的安全和衛(wèi)生。（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交管理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)自主決定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)享受景區(qū)的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)享受市場(chǎng)推廣活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。（3）乙方在合同期內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得隨意調(diào)整承包期限和經(jīng)營(yíng)收入分配比例。（2）甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整景區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有合同約定的收益分成。（2）甲方享有對(duì)景區(qū)的優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。（3）甲方享有在合同期內(nèi)對(duì)景區(qū)的調(diào)整權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方不得損害景區(qū)的聲譽(yù)和利益。（3）乙方不得違反合同約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地基本情況2.2承包范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法6.2分配比例及方式6.3分配時(shí)間7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用及維護(hù)細(xì)則11.2附件二：營(yíng)業(yè)收入及分配細(xì)則11.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用及維護(hù)細(xì)則14.2附件二：營(yíng)業(yè)收入及分配細(xì)則14.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：_______1.2.2出讓方法定代表人：_______1.2.3出讓方住所：_______1.2.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5出讓方開戶銀行及賬號(hào)：_______2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：_______2.1.2場(chǎng)地位置：_______2.1.3場(chǎng)地面積：_______2.1.4場(chǎng)地用途：_______2.2承包范圍2.2.1承包方有權(quán)進(jìn)行的文化旅游活動(dòng)項(xiàng)目：_______2.2.2承包方應(yīng)遵守的景區(qū)管理規(guī)定：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：_______4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：_______，支付日期：_______4.2.2保證金：_______，支付日期：_______4.2.3運(yùn)營(yíng)收入分成：_______，支付日期：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上月費(fèi)用5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定：5.1.1承包方應(yīng)按照景區(qū)規(guī)劃合理布局場(chǎng)地設(shè)施5.1.2承包方不得擅自改變場(chǎng)地用途5.1.3承包方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，防止安全事故發(fā)生5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒等工作5.2.3維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法：6.1.1營(yíng)業(yè)收入包括場(chǎng)地租賃收入、門票收入、商品銷售收入等6.1.2營(yíng)業(yè)收入計(jì)算公式：_______6.2分配比例及方式：6.2.1承包方與出讓方按_______比例分成6.2.2分配方式：_______6.2.3分配時(shí)間：每月_______日前7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付_______的違約金7.1.2擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)向出讓方支付_______的違約金7.1.3未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向出讓方支付_______的違約金7.2出讓方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付分成收入的，應(yīng)向承包方支付_______的違約金7.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承包方支付_______的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁8.2.2仲裁規(guī)則為_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用及維護(hù)細(xì)則11.2附件二：營(yíng)業(yè)收入及分配細(xì)則11.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意12.2.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽署合同或解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的權(quán)益得到保障13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用及維護(hù)細(xì)則14.2附件二：營(yíng)業(yè)收入及分配細(xì)則14.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%，且不得低于_______元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；g.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.4第三方不得以任何形式要求甲乙雙方違反合同約定。16.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除16.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂，并替換原協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；b.第三方嚴(yán)重違約；c.甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應(yīng)參照15.4.2條的規(guī)定。17.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照第8條的規(guī)定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照第8.2條的規(guī)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的附件19.1附件一：第三方基本信息19.2附件二：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容19.3附件三：第三方責(zé)任和責(zé)任限額19.4附件四：第三方報(bào)酬及支付方式19.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式20.第三方介入?yún)f(xié)議的清單20.1附件一：第三方基本信息20.2附件二：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容20.3附件三：第三方責(zé)任和責(zé)任限額20.4附件四：第三方報(bào)酬及支付方式20.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用及維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用及支付方式等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在場(chǎng)地使用和維護(hù)方面的具體操作細(xì)則。2.附件二：營(yíng)業(yè)收入及分配細(xì)則詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法、分配比例及方式、分配時(shí)間等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在營(yíng)業(yè)收入及分配方面的具體操作細(xì)則。3.附件三：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方法等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在違約責(zé)任方面的具體操作細(xì)則。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任免除等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的具體內(nèi)容及其處理方式。6.附件六：合同簽署及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、生效日期、雙方簽字蓋章等具體證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽署及生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時(shí)支付費(fèi)用b.承包方擅自改變場(chǎng)地用途c.承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任d.出讓方未按時(shí)支付分成收入e.出讓方未履行合同約定的其他義務(wù)f.第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度b.違約行為對(duì)合同履行的影響c.違約方的主觀過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說明：a.承包方未按時(shí)支付費(fèi)用：承包方應(yīng)向出讓方支付_______的違約金。b.承包方擅自改變場(chǎng)地用途：承包方應(yīng)向出讓方支付_______的違約金。c.承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)向出讓方支付_______的違約金。d.出讓方未按時(shí)支付分成收入：出讓方應(yīng)向承包方支付_______的違約金。e.出讓方未履行合同約定的其他義務(wù)：出讓方應(yīng)向承包方支付_______的違約金。f.第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)承包合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方為了更好地整合資源，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)決定將文化旅游景區(qū)場(chǎng)地承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)場(chǎng)地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、歷史文化、民俗風(fēng)情等旅游資源為基礎(chǔ)，為游客提供觀光、休閑、度假等服務(wù)的區(qū)域。（2）承包：指甲方將文化旅游景區(qū)場(chǎng)地在一定期限內(nèi)出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方承包文化旅游景區(qū)場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、推廣等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)收回文化旅游景區(qū)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)文化旅游景區(qū)場(chǎng)地，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付及時(shí)、足額。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保文化旅游景區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游景區(qū)場(chǎng)地所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在文化旅游景區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游景區(qū)場(chǎng)地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理文化旅游景區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）保證金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）經(jīng)營(yíng)收益分成：根據(jù)雙方協(xié)商一致的比例，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益與甲方按約定比例分成。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。（3）經(jīng)營(yíng)收益分成：乙方應(yīng)在每月____日前將上月經(jīng)營(yíng)收益分成款項(xiàng)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方合理支出。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方合理支出。8.3賠償金額和方式違約金的金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化旅游景區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府實(shí)施的封鎖、隔離政策；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過程中存在違約行為；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化；（3）乙方涉及重大法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)和管理權(quán)。（3）甲方保留對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)內(nèi)重大設(shè)施的更新改造權(quán)。（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)門票價(jià)格和游覽項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）景區(qū)安全管理；（2）游客服務(wù)；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)場(chǎng)地承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.景區(qū)場(chǎng)地租賃合同；3.保證金收據(jù)；4.經(jīng)營(yíng)收益分成協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)；9.法律適用證明文件；10.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整門票價(jià)格或游覽項(xiàng)目，認(rèn)定違約。未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)不善，認(rèn)定違