二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.支付時間3.4.首付款3.5.尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.所需文件4.3.過戶稅費(fèi)4.4.過戶期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1.服務(wù)費(fèi)用5.2.付款方式5.3.付款時間6.稅費(fèi)代理6.1.稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容6.2.稅費(fèi)代理費(fèi)用6.3.稅費(fèi)代理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.爭議解決方式8.不可抗力8.1.不可抗力事件8.2.不可抗力處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定10.1.爭議解決方式10.2.通知送達(dá)10.3.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2.附件二：稅費(fèi)代理協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：_______1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.5房產(chǎn)裝修情況：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3支付時間：詳見第三條2.2、2.3款3.4首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.5尾款：人民幣_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，居間人提供必要的協(xié)助；4.2所需文件：詳見附件三；4.3過戶稅費(fèi)：詳見附件三；4.4過戶期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.3付款時間：詳見第五條5.1款；6.稅費(fèi)代理6.1稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.2稅費(fèi)代理費(fèi)用：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；6.3稅費(fèi)代理期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)代理手續(xù)；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人單方面解除合同；7.1.2買受人單方面解除合同；7.1.3不可抗力；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；7.2.2買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；7.2.3居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向當(dāng)事人支付_______元的違約金；7.3爭議解決方式：7.3.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；8.1.2因戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限可以適當(dāng)延長；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同當(dāng)事人簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整、合法；9.1.3居間人提供的服務(wù)符合合同約定；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力無法履行；10.其他約定10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；10.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、稅費(fèi)代理協(xié)議、其他相關(guān)文件；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)評估報告11.3.3稅費(fèi)繳納憑證11.3.4其他必要文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，當(dāng)事人各執(zhí)_______份；14.2合同保管：當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方和居間人之外，為達(dá)成交易目的而提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由居間人協(xié)調(diào)安排；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元整；16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為居間人；18.1.2第三方應(yīng)遵守居間人與買賣雙方之間的合同約定。18.2第三方與居間人的關(guān)系18.2.1第三方與居間人之間存在委托代理關(guān)系，居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的溝通和配合；18.2.2居間人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入時的額外條款19.1.1買賣雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；19.1.2買賣雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不損害自身合法權(quán)益；19.1.3買賣雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。19.2.1居間人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；19.2.2居間人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行；19.2.3居間人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.稅費(fèi)代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同中稅費(fèi)代理服務(wù)的具體約定，明確了稅費(fèi)代理的職責(zé)和權(quán)利。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)坐落、面積等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：此附件用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份、婚姻狀況等信息，是辦理過戶手續(xù)的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，需向買受人支付違約金人民幣_______元。1.2.出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求退還房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：如買受人未按時支付房款，需向出賣人支付違約金人民幣_______元。2.2.買受人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因改變房產(chǎn)用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：如買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房產(chǎn)用途，需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還服務(wù)費(fèi)用。3.2.居間人泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如居間人泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（居間方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（居間方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的位于成都市房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于成都市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋；2.居間方：指為甲方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助甲方尋找買方、提供相關(guān)咨詢服務(wù)的乙方；3.稅費(fèi)代理：指乙方為甲方代繳房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“房產(chǎn)”一詞，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋；2.本合同中“稅費(fèi)代理”一詞，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；3.本合同中“居間方”一詞，特指乙方，即提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助甲方尋找買方、提供相關(guān)咨詢服務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助尋找合適的買方；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.甲方應(yīng)配合乙方完成稅費(fèi)代理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成稅費(fèi)代理工作；3.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買方；6.乙方應(yīng)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方尋找買方、提供相關(guān)咨詢服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按照約定代繳稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_______元，該費(fèi)用包含乙方提供的房產(chǎn)信息搜集、買方尋找、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.稅費(fèi)代理費(fèi)用：乙方為甲方代繳的稅費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_______元，包含契稅、個人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)代理費(fèi)用可一次性支付，也可分階段支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)代理費(fèi)用。7.3支付時間：1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。2.剩余費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)將支付款項匯入乙方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件。2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方_______元的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)賠償甲方_______元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.任何涉及合同內(nèi)容的非公開信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為居間方，其居間服務(wù)具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同中約定的保密條款，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，任何一方有權(quán)要求修改或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方完成居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（居間方）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)信息清單2.稅費(fèi)代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.稅費(fèi)代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)代理費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易。2.乙方違約：未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助甲方尋找買方、提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。3.稅費(fèi)代理：指乙方為甲方代繳房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不真實，雙方應(yīng)立即停止交易，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：稅費(fèi)代理過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時更正錯誤，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與房產(chǎn)交易過程，提供專業(yè)意見。對房產(chǎn)交易信息進(jìn)行審核，確保信息真實性。參與簽訂合同，作為合同主體之一。3.第三方義務(wù)：對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密。按照合同約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出解決方案。4.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌男畔⒉徽鎸崳袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。對因第三方原因?qū)е碌慕灰资?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合要求的房產(chǎn)。對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，有權(quán)要求甲方采取措施。對居間服務(wù)費(fèi)用有調(diào)整權(quán)，可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時，乙方有權(quán)要求支付一定比例的預(yù)付款。交易完成后，乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的提成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償乙方_______元的違約金。甲方不得以任何形式限制乙方的居間服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的資料。對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，有權(quán)要求乙方提供解決方案。對居間服務(wù)費(fèi)用有調(diào)整權(quán)，可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.甲方利益條款：交易完成后，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的提成。甲方有權(quán)要求乙方提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲方_______元的違約金。乙方不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。全文完。二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍第二章合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)期限第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六章稅費(fèi)代理服務(wù)6.1稅費(fèi)代理范圍6.2稅費(fèi)代理流程6.3稅費(fèi)代理費(fèi)用第七章合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息核實表13.2服務(wù)費(fèi)用清單13.3稅費(fèi)代理協(xié)議（如有）第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，并約定稅費(fèi)代理等相關(guān)事宜。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的居間服務(wù)，以及乙方提供的稅費(fèi)代理服務(wù)。第二章合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方（居間方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）第三方（稅費(fèi)代理方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃標(biāo)的房產(chǎn)用途為：____________________規(guī)劃用途為：____________________第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息；（2）尋找合適的購房客戶；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)流程（1）乙方在簽訂本合同后，向甲方提供居間服務(wù)；（2）乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲方反饋購房客戶信息；（3）雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致后，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__%。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六章稅費(fèi)代理服務(wù)6.1稅費(fèi)代理范圍（1）協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費(fèi)政策；（2）代為辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）提供稅費(fèi)代理咨詢。6.2稅費(fèi)代理流程（1）甲方與乙方簽訂稅費(fèi)代理協(xié)議；（2）乙方根據(jù)甲方要求，代為辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）稅費(fèi)繳納完成后，乙方將相關(guān)憑證交付甲方。6.3稅費(fèi)代理費(fèi)用乙方稅費(fèi)代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__%。第七章合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的__%。（3）任何一方違反稅費(fèi)代理服務(wù)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理程序任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為成都市房地產(chǎn)交易管理部門。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息核實表13.2服務(wù)費(fèi)用清單13.3稅費(fèi)代理協(xié)議（如有）第十四章合同簽署14.1簽署日期________年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人信息甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（居間方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)出售決策權(quán)甲方在房產(chǎn)出售過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易對象、交易方式等。1.2交易進(jìn)度控制甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定交易進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易。1.3交易價格調(diào)整在交易過程中，如因市場行情變化等原因?qū)е陆灰變r格需要調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.4交易擔(dān)保甲方可以要求乙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。擔(dān)保方式及金額由雙方協(xié)商確定。1.5交易款項支付甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)購買決策權(quán)乙方在房產(chǎn)購買過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、交易方式等。2.2交易進(jìn)度控制乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定交易進(jìn)度，甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易。2.3房產(chǎn)價格評估乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)價格評估報告，以保障交易公平。2.4交易擔(dān)保乙方可以要求甲方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。擔(dān)保方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.5交易款項支付乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助雙方了解房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易款項的支付。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方隱私。3.5第三方中介退出機(jī)制如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，交易雙方有權(quán)要求其退出交易。3.6第三方中介爭議解決第三方中介與交易雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表2.服務(wù)費(fèi)用清單3.稅費(fèi)代理協(xié)議（如有）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)價格評估報告（如有）6.交易款項支付憑證7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間完成居間服務(wù)。3.違約行為：任何一方違反稅費(fèi)代理服務(wù)約定。認(rèn)定：任何一方未按照稅費(fèi)代理協(xié)議的約定履行義務(wù)，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的交易款項支付。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的款項支付時間內(nèi)支付交易款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。2.稅費(fèi)代理：指代理方代表委托方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提出價格調(diào)整要求。解決辦法：雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案，并在合同中明確。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過合同約定的爭議解決方式解決。3.問題：第三方中介出現(xiàn)失誤或違反保密義務(wù)。解決辦法：要求第三方中介退出交易，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有房產(chǎn)出售主導(dǎo)權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為房產(chǎn)購買方，擁有主導(dǎo)權(quán)的情況。3.第三方中介介入：適用于第三方中介提供居間或稅費(fèi)代理服務(wù)的情況。4.稅費(fèi)代理服務(wù)：適用于甲方或乙方需要第三方代理繳納交易稅費(fèi)的情況。全文完。二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照成都市房地產(chǎn)市場交易規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市某房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，由買受人依法繳納的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）代理：指乙方受甲方委托，代表甲方與買受人進(jìn)行房產(chǎn)交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)交易：指甲乙雙方就甲方房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程；（2）居間服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，在房產(chǎn)交易過程中提供的中介服務(wù)；（3）稅費(fèi)代理：指乙方在房產(chǎn)交易過程中，代買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房款；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市某房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，完成房產(chǎn)過戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力等原因，致使本合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為甲方代理人，提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）稅費(fèi)代理費(fèi)：乙方在房產(chǎn)交易過程中，代買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜所應(yīng)收取的代理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由實際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）稅費(fèi)代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付稅費(fèi)代理費(fèi)的_____%。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。（2）違約方應(yīng)將賠償金額支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房產(chǎn)交易過程中的敏感信息。（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、放棄或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)交易過程中對房產(chǎn)的處置權(quán)。（2）乙方保留在房產(chǎn)交易過程中對交易條件的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時提供交易所需的相關(guān)資料。（2）配合對方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。（3）共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交易進(jìn)展。（2）及時回復(fù)對方的咨詢和請求。（3）共同制定解決方案，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受人）：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：姓名：_________簽字：_________日期：_________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.居間服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)代理費(fèi)。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方違約：未按約定時間支付房款。未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定，或由人民法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。4.居間服務(wù)：指居間人提供的中介服務(wù)，幫助交易雙方達(dá)成交易。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。2.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并在交易過程中及時繳納。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)及時溝通解決。5.問題：保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。對甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。2.第三方權(quán)利在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取甲方和乙方所提供的相關(guān)資料和信息。依照本合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害。按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付稅費(fèi)。2.乙方的利益條款乙方在房產(chǎn)交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在合同約定的期限內(nèi)未收到房款，甲方應(yīng)支付違約金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方個人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中履行保密義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方在房產(chǎn)交易過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)予以賠償。甲方在合同約定的期限內(nèi)未收到房款，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價格2.6房產(chǎn)稅費(fèi)第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易方式3.2交易期限3.3交易保證金3.4交易款項支付方式3.5交易款項支付時間3.6交易款項支付地點(diǎn)3.7交易款項支付方式變更第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶手續(xù)辦理時間4.5過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.6過戶手續(xù)辦理結(jié)果通知第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果通知5.6房產(chǎn)交付后責(zé)任承擔(dān)第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限6.5維修方式第七條房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理7.1權(quán)屬爭議解決方式7.2權(quán)屬爭議解決程序7.3權(quán)屬爭議處理結(jié)果7.4權(quán)屬爭議處理費(fèi)用承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任處理程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他附件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.4合同補(bǔ)充程序第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：1.3甲方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：1.3.2甲方郵政編碼：1.3.3甲方聯(lián)系電話：1.3.4甲方電子郵箱：1.4乙方聯(lián)系方式1.4.1乙方通訊地址：1.4.2乙方郵政編碼：1.4.3乙方聯(lián)系電話：1.4.4乙方電子郵箱：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.5房產(chǎn)交易價格：2.6房產(chǎn)稅費(fèi)：第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易方式：3.2交易期限：3.3交易保證金：3.4交易款項支付方式：3.5交易款項支付時間：3.6交易款項支付地點(diǎn)：3.7交易款項支付方式變更：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：4.2過戶所需材料：4.3過戶費(fèi)用：4.4過戶手續(xù)辦理時間：4.5過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.6過戶手續(xù)辦理結(jié)果通知：第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)交付條件：5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4房產(chǎn)驗收程序：5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果通知：5.6房產(chǎn)交付后責(zé)任承擔(dān)：第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：6.2乙方維修責(zé)任：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.4維修期限：6.5維修方式：第七條房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理7.1權(quán)屬爭議解決方式：7.2權(quán)屬爭議解決程序：7.3權(quán)屬爭議處理結(jié)果：7.4權(quán)屬爭議處理費(fèi)用承擔(dān)：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序8.4.1終止合同需書面通知對方；8.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；8.4.3終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付交易款項；9.1.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定的比例或金額計算；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按交易價格的千分之幾計算；9.3.2實際損失按市場評估價計算；9.3.3違約金和實際損失應(yīng)一次性支付。9.4違約責(zé)任處理程序9.4.1守約方提出違約金和賠償損失的要求；9.4.2違約方應(yīng)在收到要求之日起一定期限內(nèi)支付；9.4.3若違約方未支付，守約方有權(quán)依法追償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會；10.2.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起一定期限內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為成都；10.3.2仲裁委員會所在地為成都。10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付定金；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條；11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方；11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他附件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方；13.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1補(bǔ)充內(nèi)容需書面通知對方；13.3.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.4合同補(bǔ)充程序13.4.1補(bǔ)充內(nèi)容需書面通知對方；13.4.2收到補(bǔ)充通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；13.4.3補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；14.1.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理未履行部分。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；14.2.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理未履行部分。14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；14.3.2若協(xié)商不成，按合同約定承擔(dān)；14.3.3若合同無約定，按法律法規(guī)承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方及中介方之外的其他任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，因特定需要或經(jīng)雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定等。15.2.2第三方可協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.3第三方可參與房產(chǎn)交易款項的監(jiān)管和支付。第十六條第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.3甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議參與合同履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度設(shè)定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的計算方式17.2.1.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比設(shè)定；17.2.1.2按照房產(chǎn)交易價格的百分比設(shè)定；17.2.1.3按照雙方協(xié)商的其他標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲方、乙方支付的報酬；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議；19.1.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追究第三方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議；19.2.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方責(zé)任。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的介入是基于合同履行需要，雙方在介入過程中應(yīng)相互配合；19.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；20.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守。第二十一條第三方介入的合同解除21.1若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說明：該清單為房產(chǎn)交易的基本信息記錄，作為合同附件，供雙方及第三方查閱。2.稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額、計算方式等。說明：該清單用于明確交易中的稅費(fèi)承擔(dān)情況，確保交易透明。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、手續(xù)及辦理流程。說明：該清單用于指導(dǎo)雙方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。6.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按交易價格的千分之幾計算。示例：若甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按交易價格的千分之幾計算。示例：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按交易價格的千分之幾計算。示例：若乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按交易價格的千分之幾計算。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額按服務(wù)費(fèi)用的百分比計算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣元。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額按服務(wù)費(fèi)用的百分比計算。示例：若第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣元。全文完。二零二五版成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)代理）5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方有意購買或出售位于成都市范圍內(nèi)的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)居間方，愿意為甲方提供包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)交易代理、稅費(fèi)代理等全方位服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《成都市房產(chǎn)交易管理條例》；4.《成都市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》；5.有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方作為房產(chǎn)居間方，在提供房產(chǎn)交易代理、稅費(fèi)代理等服務(wù)過程中，所涉及的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物；2.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供房源信息查詢、房產(chǎn)交易代理、稅費(fèi)代理等服務(wù)的乙方；3.稅費(fèi)代理：指乙方在甲方購買或出售房產(chǎn)過程中，協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納、退費(fèi)等事宜；4.合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)在合同有效期內(nèi)得以實現(xiàn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；3.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息；2.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)交易代理、稅費(fèi)代理等；3.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性；4.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購買或出售房產(chǎn)交易完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：成都市范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易代理、稅費(fèi)代理等服務(wù)；2.甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致意見；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實際成交金額的一定比例計算，具體比例為（填寫比例）；2.稅費(fèi)代理費(fèi)：根據(jù)甲方實際發(fā)生的稅費(fèi)金額的一定比例計算，具體比例為（填寫比例）；3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費(fèi)：在甲方與第三方簽訂購房合同后（或房產(chǎn)交易完成后）支付；2.稅費(fèi)代理費(fèi)：在甲方完成稅費(fèi)繳納后支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方