2025房地產(chǎn)合同 大連市房屋出租代理合同

?合同編號：第一條房屋信息第二條代理期限2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應繼續(xù)履行代理職責，且甲方應支付乙方相應的代理費用。第三條代理職責3.1乙方負責代理出租甲方房屋，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交接手續(xù)等。3.2乙方應在代理期限內(nèi)，努力提高房屋的出租率和租金水平，確保甲方房屋的收益最大化。3.3乙方應妥善處理與租客之間的關系，確保房屋的正常使用和維護。第四條代理費用4.3如代理期限內(nèi)房屋出租時間不足一個月，乙方仍應按整月支付代理費用。第五條租賃合同5.1乙方代理出租的房屋，租賃合同均由乙方與租客簽訂。5.2乙方應確保租賃合同符合我國相關法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本合同的內(nèi)容和相關信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保雙方均為具備相應民事權(quán)利能力和行為能力的合法主體。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，以證明其合法性。2.房屋信息的準確性：合同中房屋地址、面積、戶型、設施等信息的準確無誤。解決辦法：由甲方提供房屋相關資料，乙方進行實地考察核實，共同確認信息無誤后填寫。3.代理期限的合法性：確保代理期限符合相關法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃代理合同期限不得超過兩年，雙方可范圍內(nèi)協(xié)商確定。4.代理費用的合理性：代理費用應符合市場行情，不得過高或過低。解決辦法：雙方可參考當?shù)胤康禺a(chǎn)租賃市場行情，協(xié)商確定合理的代理費用。5.租賃合同的合規(guī)性：確保租賃合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。解決辦法：乙方應擬定符合法律法規(guī)的租賃合同模板，經(jīng)甲方確認后簽訂。6.保密條款的履行：雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責任。7.違約責任的明確：合同中應明確雙方違約責任及違約金賠償標準。解決辦法：在合同中約定具體的違約情形和違約金計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的中介服務。4.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法享有出租房屋的權(quán)利。5.代理方：指接受出租方委托，有權(quán)代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。6.租賃合同：指出租方與承租方之間，就出租房屋的使用、收益等權(quán)利義務關系達成的協(xié)議。7.代理費用：指代理方為出租方提供房地產(chǎn)代理服務，按約定向出租方收取的費用。8.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在遼寧省大連市區(qū)域的房屋。2.房地產(chǎn)代理公司作為中介，協(xié)助房屋所有者出租房屋。3.適用于長期（如一年或兩年）的房屋出租代理關系。補充條款：A.房屋交付及驗收：B.房屋維護與維修：B.2因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，由甲方負責維修或更換。B.3因乙方使用不當導致的設施損壞，維修或更換費用由乙方承擔。C.租金調(diào)整機制：C.2租金調(diào)整由乙方提出方案，經(jīng)甲方同意后實施。D.保險事宜：D.1甲方應自行辦理房屋保險，以保障房屋及內(nèi)部設施的安全。D.2乙方應辦理責任保險，以保障在代理過程中可能產(chǎn)生的意外損害賠償。E.合同終止與解除：E.3合同終止或解除后，乙方應立即將房屋及鑰匙歸還給甲方。附件列表：1.房屋所有權(quán)