房地產營銷合同樣本

最新房地產營銷合同樣本合同編號：__________一、合同雙方信息1.1甲方（委托方）信息甲方為[甲方公司名稱]，是一家依據[甲方注冊地法律法規(guī)]合法注冊成立的企業(yè)，主要從事[甲方經營范圍]業(yè)務，辦公地址位于[甲方辦公地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）信息乙方為[乙方公司名稱]，根據[乙方注冊地法律法規(guī)]注冊成立，經營范圍涵蓋[乙方經營范圍]，其辦公地點在[乙方辦公地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、定義與解釋2.1術語定義（1）“營銷項目”：指本合同項下甲方委托乙方進行營銷推廣的房地產項目，具體包括但不限于[項目名稱]，該項目位于[項目地址]，包含[項目類型，如住宅、商業(yè)等]等物業(yè)類型。（2）“營銷服務”：乙方按照本合同約定為甲方的營銷項目所提供的包括但不限于市場調研、營銷策劃、廣告推廣、銷售渠道拓展等相關服務內容。（3）“潛在客戶”：指乙方通過各種營銷手段獲取的對甲方營銷項目有購買意向或者咨詢需求的個人或單位。2.2合同解釋規(guī)則（1）本合同的標題僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的解釋。（2）本合同中出現(xiàn)的條款序號、標題等均為方便雙方指代條款內容，不應影響條款的實質含義。（3）對于本合同未明確規(guī)定的事項，但在房地產營銷行業(yè)內有普遍適用的慣例或者習慣做法的，雙方應遵循該慣例或習慣做法，但該慣例或習慣做法不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。三、委托事項3.1營銷項目基本情況（1）項目名稱：[項目全稱]。（2）項目位置：[詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道門牌號等]。（3）項目規(guī)模：項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中可售面積為[X]平方米，包括[不同物業(yè)類型及對應的面積]。（4）項目現(xiàn)狀：目前項目處于[項目建設階段，如規(guī)劃中、建設中、即將竣工等]，預計交付時間為[具體交付日期]。3.2營銷服務范圍（1）市場調研服務：乙方應針對項目所在區(qū)域的房地產市場進行全面深入的調研，包括但不限于市場供需狀況、競爭對手情況、潛在客戶需求特征等。乙方應定期（每[X]月/季度）向甲方提供市場調研報告，報告內容應詳細、準確、具有可參考性。（2）營銷策劃服務：根據市場調研結果和項目自身特點，乙方負責制定整體營銷策劃方案，涵蓋項目定位、目標客戶群體定位、營銷主題、營銷渠道規(guī)劃、促銷策略等方面。該營銷策劃方案應經甲方書面審批通過后方可實施。（3）廣告推廣服務：乙方負責策劃并執(zhí)行項目的廣告推廣活動，包括但不限于線上廣告（如社交媒體廣告、網絡平臺廣告等）、線下廣告（如戶外廣告牌、報紙雜志廣告等）、活動營銷（如開盤活動、客戶答謝會等）。乙方應保證廣告內容符合法律法規(guī)規(guī)定且與項目實際情況相符，同時需定期向甲方匯報廣告推廣效果并根據甲方意見進行調整。（4）銷售渠道拓展服務：乙方應積極拓展項目的銷售渠道，建立和維護與房地產中介機構、銷售代理公司等相關銷售渠道的合作關系，保證項目的銷售信息能夠廣泛傳播并吸引潛在客戶。乙方還應負責組織和培訓項目的銷售人員，提高銷售人員的專業(yè)素質和銷售能力。四、服務期限4.1開始時間本合同的服務期限自[開始日期]起開始計算。4.2結束時間服務期限至[結束日期]結束。在服務期限屆滿前，若甲方要求乙方提供營銷服務且乙方同意的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。4.3服務期限延長（1）若在服務期限屆滿時，項目仍有未完成的營銷任務（如未達到預定的銷售目標等），經雙方協(xié)商一致，可以延長服務期限。（2）要求延長服務期限的一方應在服務期限屆滿前[X]日書面通知另一方，并說明延長的原因、延長的期限以及延長服務期限內的服務內容調整等相關事項。另一方應在收到通知后[X]日內給予書面答復，如逾期未答復的，視為同意延長服務期限。五、服務費用及支付方式5.1服務費用構成（1）基礎服務費用：該部分費用是乙方為提供基本營銷服務（包括市場調研、營銷策劃等）而收取的費用，金額為[X]元。（2）廣告推廣費用：乙方根據項目廣告推廣的實際需求，按照實際發(fā)生額向甲方收取廣告推廣費用。廣告推廣費用包括但不限于廣告制作成本、媒體投放費用等。乙方應在實施廣告推廣活動前向甲方提供費用預算，經甲方書面批準后方可執(zhí)行。（3）銷售業(yè)績提成：若乙方通過自身營銷努力促成項目銷售的，甲方按照每套房產成交金額的[X%]向乙方支付銷售業(yè)績提成。銷售業(yè)績以簽訂正式的房屋銷售合同并收到購房款為準。5.2費用金額本合同項下的服務費用總額預計為[X]元，但最終金額將根據實際服務內容和銷售業(yè)績進行調整。5.3支付方式與時間節(jié)點（1）基礎服務費用：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內支付基礎服務費用的[X%]作為預付款；在乙方完成市場調研并提交市場調研報告且經甲方書面認可后的[X]個工作日內支付基礎服務費用的[X%]；在乙方制定的營銷策劃方案經甲方書面審批通過后的[X]個工作日內支付基礎服務費用的剩余部分。（2）廣告推廣費用：乙方應在每月的[X]日前向甲方提交上月廣告推廣費用的明細清單及相關憑證，甲方應在收到后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內支付相應費用。（3）銷售業(yè)績提成：在每套房產的銷售款項全部到賬后的[X]個工作日內，甲方應按照約定的比例向乙方支付銷售業(yè)績提成。六、雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方權利①有權對乙方的營銷服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務范圍、服務標準等提供營銷服務。②有權對乙方提交的營銷方案（包括市場調研方案、營銷策劃方案、廣告推廣方案等）進行審批，對于不符合甲方要求或者項目實際情況的方案，有權要求乙方進行修改和完善。③有權了解項目營銷工作的進展情況，乙方應按照甲方要求定期（每[X]周/月）向甲方匯報工作進展，包括但不限于市場調研結果、潛在客戶數量、銷售情況等。④在乙方未能按照本合同約定履行營銷服務義務或者出現(xiàn)嚴重違約行為時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）甲方義務①向乙方提供與營銷項目相關的必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計資料、項目建設進度資料、項目產權證明文件等，保證乙方能夠全面了解項目情況以便開展營銷服務工作。②積極配合乙方的營銷工作，如協(xié)助乙方安排項目現(xiàn)場考察、提供銷售場地等。③按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點向乙方支付服務費用，不得無故拖延或者拒付。若因甲方原因導致服務費用支付延遲的，應按照每日[X%]的標準向乙方支付逾期付款違約金。④尊重乙方的知識產權，對于乙方在營銷服務過程中創(chuàng)作的營銷方案、廣告創(chuàng)意等知識產權成果，未經乙方書面同意，不得擅自使用或者提供給第三方使用。6.2乙方權利與義務（1）乙方權利①有權按照本合同約定向甲方收取服務費用。②在營銷服務工作中，有權根據項目實際情況和市場需求，自主制定營銷方案和實施營銷活動，但需事先獲得甲方的書面審批。③在甲方未能按照本合同約定履行付款義務或者出現(xiàn)其他嚴重影響乙方權益的違約行為時，有權暫停營銷服務工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）乙方義務①組建專業(yè)的營銷團隊負責本項目的營銷服務工作，團隊成員應具備相應的專業(yè)知識和工作經驗，能夠滿足項目營銷工作的需求。②按照本合同約定的服務范圍、服務標準、服務期限等要求，認真履行營銷服務義務，保證營銷工作的質量和效果。③對在營銷服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于項目規(guī)劃、財務信息、客戶資料等）予以保密，不得泄露給任何第三方。保密期限為本合同履行期間及本合同終止或解除后[X]年。④在營銷活動中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或者其他經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。⑤定期向甲方匯報營銷工作進展情況和營銷效果評估情況，根據甲方的意見和建議及時調整營銷方案和營銷策略。⑥負責協(xié)調與其他合作方（如廣告公司、銷售代理公司等）的關系，保證營銷工作的順利進行。若因乙方協(xié)調不力導致項目營銷工作受到影響的，乙方應承擔相應的責任。七、營銷方案與執(zhí)行7.1營銷方案制定（1）乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，根據項目基本情況和市場調研結果，制定初步的營銷方案框架，并提交給甲方。（2）初步營銷方案框架應包括項目營銷目標、目標客戶群體定位、營銷渠道規(guī)劃、主要營銷活動安排等內容。（3）在甲方對初步營銷方案框架提出反饋意見后，乙方應在[X]個工作日內對營銷方案進行完善，并再次提交給甲方審核。（4）營銷方案應詳細、全面、具有可操作性，應充分考慮項目的特點、市場競爭狀況、目標客戶需求等因素。7.2營銷方案審批（1）甲方應在收到乙方提交的營銷方案后的[X]個工作日內進行審批。如甲方在規(guī)定時間內未提出異議的，視為同意該營銷方案。（2）若甲方對營銷方案提出修改意見，乙方應按照甲方的意見進行修改，并重新提交給甲方審批。修改后的營銷方案應在[X]個工作日內提交給甲方。（3）營銷方案經甲方審批通過后，乙方應嚴格按照該方案執(zhí)行營銷工作。如因特殊情況需要對營銷方案進行調整的，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明調整的原因、調整的內容以及調整可能產生的影響等事項。甲方應在收到通知后[X]個工作日內給予書面答復，如逾期未答復的，視為同意調整營銷方案。7.3營銷執(zhí)行要求（1）乙方應按照經審批通過的營銷方案，有序開展營銷執(zhí)行工作。在營銷執(zhí)行過程中，應注重營銷活動的策劃和組織，保證營銷活動能夠吸引潛在客戶的關注并促進項目銷售。（2）乙方應及時跟蹤營銷活動的效果，根據實際情況對營銷活動進行優(yōu)化和調整。例如，對于廣告投放效果不佳的渠道，應及時調整投放策略或者更換投放渠道；對于參與度不高的營銷活動，應分析原因并進行改進。（3）乙方應做好營銷執(zhí)行過程中的各項記錄工作，包括但不限于營銷活動的參與人數、潛在客戶的反饋意見、銷售數據等，以便于對營銷效果進行評估和總結。八、保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同所稱保密信息包括但不限于雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料（如項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售數據等）、客戶信息（如潛在客戶的聯(lián)系方式、購買意向等）以及營銷方案、廣告創(chuàng)意等知識產權成果。（2）保密信息還包括雙方在協(xié)商、簽訂本合同過程中知悉的對方尚未公開的業(yè)務信息、財務信息等。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起開始計算，至本合同終止或解除后[X]年屆滿。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務。8.3保密責任（1）雙方應采取合理的保密措施保護保密信息，不得將保密信息泄露給任何第三方。未經對方書面同意，不得使用保密信息用于本合同以外的其他目的。（2）若一方違反保密義務，將保密信息泄露給第三方或者不當使用保密信息的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部經濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（3）若保密信息因不可抗力或者法律法規(guī)要求等原因需要披露的，披露方應在披露前通知對方，并盡可能采取措施減少披露范圍和影響。九、違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的服務費用以及按照本合同約定的銷售業(yè)績提成（如有），同時甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元。（2）若甲方未按照本合同約定向乙方提供與營銷項目相關的必要資料，導致乙方無法正常開展營銷服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部經濟損失，包括但不限于乙方為開展前期準備工作所投入的人力、物力、財力等成本。（3）若甲方違反本合同約定，擅自使用乙方的知識產權成果或者將乙方的知識產權成果提供給第三方使用的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。同時乙方有權解除本合同。9.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的服務范圍、服務標準或者服務期限履行營銷服務義務的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔因此給甲方造成的全部經濟損失。如乙方經整改后仍未能達到合同要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應向甲方支付違約金[X]元。（2）若乙方在營銷服務過程中進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為，導致甲方遭受行政處罰或者其他經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。（3）若乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息或者不當使用甲方保密信息的，乙方應按照保密條款的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。同時甲方有權解除本合同。（4）若乙方未按照經審批通過的營銷方案執(zhí)行營銷工作，或者未經甲方書面同意擅自調整營銷方案，導致營銷工作效果不佳或者給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照甲方的要求進行整改。如乙方拒絕整改或者整改后仍不能達到要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應向甲方支付違約金[X]元。9.3違約責任的承擔方式（1）雙方應按照本合同約定承擔違約責任。違約金不足以彌補對方經濟損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的經濟損失，直至對方的經濟損失得到全部彌補。（2）在承擔違約責任過程中，如涉及到爭議解決，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。十、合同變更與解除10.1合同變更（1）本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的生效時間等事項。（2）在合同履行過程中，若因法律法規(guī)、政策調整或者不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或者需要變更的，雙方應及時協(xié)商調整相關條款，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確雙方的權利和義務、已完成的工作內容、服務費用的結算等事項。（2）若一方出現(xiàn)本合同約定的嚴重違約行為（如甲方未按照合同