二零二五年度租賃住宅合同解除及房屋維護責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃住宅合同解除及房屋維護責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.解除原因乙方因______原因（具體原因）申請解除與甲方簽訂的《二零二五年度租賃住宅合同》。2.解除程序雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。二、房屋維護責(zé)任1.房屋現(xiàn)狀房屋在合同解除時，應(yīng)保持原有狀況，不得有損壞或擅自改動。2.維護責(zé)任乙方在合同解除后，應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋維護不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。3.維護費用房屋維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。三、租金結(jié)算1.租金結(jié)算雙方應(yīng)按照《二零二五年度租賃住宅合同》的約定，結(jié)算剩余租金。甲方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余租金。2.違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、其他約定1.爭議解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方解除租賃合同的申請進行審核，并在符合條件的情況下批準解除。有權(quán)要求乙方在合同解除后對房屋進行必要的清潔和修復(fù)，以恢復(fù)房屋的原狀。義務(wù)：在合同解除后，按照約定退還乙方已支付的租金余額。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋交接的相關(guān)文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金和剩余租金。如因房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。義務(wù)：在合同解除前，應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。在合同解除時，應(yīng)配合甲方進行房屋的交接和驗收。六、房屋驗收1.驗收方式乙方在合同解除前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到乙方提交的房屋交接報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施完好程度以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、押金退還1.退還條件在合同解除后，如房屋符合合同約定，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方押金。2.退還方式押金將以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給乙方，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定保持房屋的整潔和完好，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、房屋維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽