牛舍轉讓協(xié)議書

牛舍轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有牛舍一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該牛舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、牛舍基本情況1.牛舍位置：位于[具體地址]，該牛舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.牛舍設施：牛舍內(nèi)設有牛欄[X]個，每個牛欄面積為[X]平方米，均配備有自動飲水設備、通風設備等。牛舍外設有飼料儲存區(qū)，面積為[X]平方米，可儲存飼料[X]噸。牛舍還配備有糞便處理設施、消毒設備、電力供應設備等，以保障牛群的正常養(yǎng)殖需求。3.土地性質：該牛舍所占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該牛舍的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含牛舍及所有附屬設施設備的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方將牛舍及相關產(chǎn)權證明、設施設備等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權對乙方使用牛舍的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務：保證所轉讓的牛舍及附屬設施設備產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供牛舍的相關產(chǎn)權證明文件、設施設備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理牛舍及土地相關的變更登記手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至牛舍交付前，負責牛舍及附屬設施設備的安全維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方維護不善導致牛舍及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方處理牛舍交接過程中的相關事宜，確保交接順利進行。在轉讓前，甲方應負責清理牛舍內(nèi)的所有牛只及相關養(yǎng)殖物品，并將牛舍打掃干凈，達到可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付牛舍及相關資料，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。對受讓的牛舍享有自主經(jīng)營權，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對牛舍進行使用、改造、經(jīng)營等活動。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在接收牛舍后，應按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范對牛舍進行經(jīng)營管理，合理使用牛舍及附屬設施設備，不得擅自改變牛舍的結構和用途。如需對牛舍進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責牛舍交付后的安全管理和維護工作，承擔因乙方使用不當或管理不善導致牛舍及附屬設施設備損壞的修復費用。如因乙方原因造成牛舍及周邊環(huán)境損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理牛舍及土地相關變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的責任。四、牛舍交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將牛舍及相關產(chǎn)權證明、設施設備清單等資料交付給乙方，并辦理牛舍的交接手續(xù)。2.交付標準：牛舍應保持交付前的使用狀態(tài)，設施設備應能正常運行。甲方應保證交付的牛舍及附屬設施設備與本協(xié)議約定的情況一致，如有不符，應負責整改或賠償乙方因此遭受的損失。3.交接手續(xù)：雙方應在牛舍交付現(xiàn)場共同簽署牛舍交接清單，清單應詳細記錄牛舍的各項設施設備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，即視為牛舍已完成交付。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理牛舍及土地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決辦理時間問題。2.費用承擔：辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體方]承擔。但因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或增加額外費用的，由該方承擔全部責任。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供各自所需的資料和文件。如因一方不配合導致手續(xù)無法辦理的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付牛舍、牛舍存在產(chǎn)權糾紛等，導致乙方無法正常受讓和使用牛舍的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變牛舍用途等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具