帶租約商鋪租金收益權買賣及資產(chǎn)評估報告披露合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

帶租約商鋪租金收益權買賣及資產(chǎn)評估報告披露合同甲方（買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租金收益權描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址），商鋪面積______平方米。商鋪的租金收益權包括但不限于商鋪內的租賃收入。2.資產(chǎn)評估要求乙方同意接受甲方提供的由具有資質的評估機構出具的資產(chǎn)評估報告，該報告應詳細披露商鋪租金收益權的價值。乙方保證在簽訂合同時，已充分了解并認可該資產(chǎn)評估報告的內容。二、租金收益權數(shù)量與價格1.租金收益權數(shù)量甲方出售的商鋪租金收益權數(shù)量為______個月。實際購買數(shù)量以雙方最終簽訂的合同為準。2.租金收益權單價與總價租金收益權的單價為______元/月。本合同租金收益權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首期款項，并完成租金收益權的轉讓手續(xù)。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付尾期款項，完成剩余租金收益權的轉讓手續(xù)。2.交貨地點乙方應在甲方指定的地點完成租金收益權的轉讓手續(xù)，具體地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方應將租金收益權的有關文件和資料妥善包裝，確保在交付過程中不受損壞。包裝應標明租金收益權的名稱、數(shù)量、甲方名稱等信息。2.運輸責任甲方負責將租金收益權的有關文件和資料交付至乙方指定地點，運輸費用由甲方承擔。在運輸過程中如發(fā)生文件和資料損壞、丟失等情況，甲方應及時補充并提供，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租金收益權進行審核和確認，如發(fā)現(xiàn)收益權不符合要求，有權拒絕購買或要求乙方進行更正。有權根據(jù)自身需求調整租金收益權的購買數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金收益權的購買款項，并按照合同約定完成收益權的轉讓手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關法律文件和手續(xù)辦理等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租金收益權后，有權要求甲方按照約定支付購買款項。如因甲方原因導致收益權轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供租金收益權。對甲方提供的與租金收益權相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、資產(chǎn)評估報告審核與確認1.審核方式甲方在收到資產(chǎn)評估報告后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用書面審查或現(xiàn)場核實的方式。2.確認標準資產(chǎn)評估報告的審核標準以本合同約定的租金收益權價值、評估方法以及國家相關標準為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新評估等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.付款進度（如有）根據(jù)租金收益權的實際收益情況，在雙方約定的每個付款周期內，甲方支付相應比例的收益款項。具體付款周期和比例由雙方另行書面約定。3.尾款在租金收益權轉讓手續(xù)完成且甲方確認收益權符合要求后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕購買符合要求的租金收益權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、手續(xù)費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供租金收益權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租金收益權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的收益權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因收益權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金收益權、資產(chǎn)評估報告等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方