合同延期交房免責(zé)協(xié)議書(shū)

合同延期交房免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[具體購(gòu)房合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"購(gòu)房合同"），約定由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無(wú)法按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間交房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋延期交房事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，位于[項(xiàng)目名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，該房屋位于[具體樓層]。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等]，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及購(gòu)房合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)盡力采取一切合理措施，盡快消除導(dǎo)致延期交房的原因，爭(zhēng)取早日交房。在房屋具備交付條件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供相關(guān)的交房文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。對(duì)因延期交房給乙方造成的合理?yè)p失，在符合本協(xié)議約定的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方延期交房期間，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方的交房條件及相關(guān)文件進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)應(yīng)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。配合甲方完成房屋交付過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如提供必要的文件、資料等。三、延期交房原因及免責(zé)情形1.延期交房原因本次延期交房是由于以下原因?qū)е碌模篬詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致延期交房的原因，如不可抗力事件（具體列舉不可抗力事件的內(nèi)容，如自然災(zāi)害、政府行為等）、施工過(guò)程中遇到重大技術(shù)難題、相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等]。2.免責(zé)情形因上述原因?qū)е录追綗o(wú)法按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間交房，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后或?qū)е卵悠诮环康脑蛳蠹皶r(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.若甲方原因?qū)е卵悠诮环咳粢蚣追阶陨碓颍ǚ潜緟f(xié)議約定的免責(zé)情形）導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同中約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[明確違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例及具體計(jì)算方法，如按照已付購(gòu)房款的每日萬(wàn)分之[X]計(jì)算，自約定交房之日起至實(shí)際交房之日止]。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因延期交房而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方為租房而支付的租金等合理費(fèi)用（乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。2.若乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)事宜受阻若因乙方原因?qū)е略诮环窟^(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理交房手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定