夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)

1、夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)招 標(biāo) 文 件項(xiàng)目編號：YLJY（2012）F004號采購人：夷陵區(qū)土地開發(fā)整理工作指揮部辦公室采購機(jī)構(gòu)：宜昌市夷陵區(qū)政府采購中心二一二年三月三十日第一部分投標(biāo)邀請宜昌市夷陵區(qū)政府采購中心擬對夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。1、項(xiàng)目名稱及編號：夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。YLJY（2012）F004號。2、資格后審應(yīng)提供資料：（1） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。（2） 稅務(wù)登記證書。（3） 監(jiān)理資質(zhì)證書（投標(biāo)單位必須在湖北省國土資源廳登記備案且在有效期內(nèi)的監(jiān)理單位）。（4） 法人代表的

2、身份證或法人代表授權(quán)書及被授權(quán)人身份證。上述資料在遞交投標(biāo)文件時必須提供原件供評委進(jìn)行資格后審，資格后審不合格的不能參與投標(biāo)評審。3、招標(biāo)文件發(fā)售時間和方式：2012年4月1日2012年4月13 日；供應(yīng)商會員登錄（）免費(fèi)下載招標(biāo)文件。4、招標(biāo)文件費(fèi)用：本項(xiàng)目不收取招標(biāo)文件工本費(fèi)，中標(biāo)人須按本文件“投標(biāo)人須知”繳納場租費(fèi)和信息資料費(fèi)。5、網(wǎng)上答疑截止時間：2012年4月4 日24：00時，逾期不受理。6、投標(biāo)截止時間：2012年4月13日15：00時，逾期不受理。7、開標(biāo)時間及地點(diǎn)：2012年4月13 日15：00 時。地點(diǎn)：宜昌市夷陵區(qū)招投標(biāo)中心。8、本項(xiàng)目收取投

3、標(biāo)保證金5000.00元。供應(yīng)商按網(wǎng)上提示在網(wǎng)上銀行交納。9、公布中標(biāo)人時間和地點(diǎn)：2012年4月13日。地點(diǎn)：宜昌市夷陵區(qū)政府采購中心。10、付款方式：監(jiān)理費(fèi)以完成工程量為基數(shù)，按合同約定的結(jié)算方法計算，分3次支付。完成工程量50，支付合同價款的50；工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價款的30%，移交完整的監(jiān)理資料后支付合同價款的10%；留下10監(jiān)理費(fèi)，待工程保修期滿后支付（不計利息）。11、現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后可與項(xiàng)目業(yè)主夷陵區(qū)土地開發(fā)整理工作指揮部辦公室聯(lián)系到現(xiàn)場踏勘。（電話：，聯(lián)系人：余金龍）12、信息發(fā)布媒體：湖北省政府采購網(wǎng)、中國夷陵門戶網(wǎng)、夷陵區(qū)公共資源交易網(wǎng)、夷陵區(qū)電視臺（

4、由采購人發(fā)布）。 聯(lián)系人：包建峰 電 話：0717 網(wǎng)址： 第二部分 投標(biāo)人須知一、招標(biāo)文件說明1、招標(biāo)文件構(gòu)成。招標(biāo)文件是闡明投標(biāo)文件的編寫、遞交、招標(biāo)文件投標(biāo)程序、評標(biāo)原則及方法。中標(biāo)條件和主要合同條款的書面文件。本招標(biāo)文件由以下部分構(gòu)成：（1） 投標(biāo)邀請；（2） 投標(biāo)人須知；（3） 招標(biāo)文件項(xiàng)目及要求；（4） 合同主要條款；（5） 投標(biāo)文件格式。2、招標(biāo)文件的答疑。投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，答疑截止時間前登錄區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）向采購機(jī)構(gòu)提出，不涉及招標(biāo)文件修改的澄清或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，將在“網(wǎng)上答疑”逐一回復(fù)。采購機(jī)構(gòu)出于對所

5、提出問題的澄清或其它考慮，可以對招標(biāo)文件以補(bǔ)充文件的形式進(jìn)行修改，修改后的補(bǔ)充文件將在區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）“招標(biāo)文件信息”及首次信息發(fā)布的其他媒體上公布，補(bǔ)充文件是招標(biāo)文件的組成部分，任何口頭、電話等非正式的疑問和解答均視為無效。3、適用范圍。本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)公告中所敘述的項(xiàng)目。4、定義?！安少彊C(jī)構(gòu)”指組織本次采購的宜昌市夷陵區(qū)政府采購中心；“投標(biāo)方”指向采購機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的企業(yè)。5、投標(biāo)費(fèi)用。無論投標(biāo)的過程和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。6、投標(biāo)有效期。投標(biāo)應(yīng)在此期間保持有效。投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕

6、。本項(xiàng)目的投標(biāo)有效期為40天。7、保證金7.1本項(xiàng)目收取投標(biāo)保證金5000元。供應(yīng)商按網(wǎng)上提示在網(wǎng)上銀行交納。中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)無息退還。履約保證金在項(xiàng)目采購期限到期后5個工作日內(nèi)無息退還。7.2 發(fā)生下列情形之一者，投標(biāo)方的投標(biāo)保證金將不予退還：7.2.1 投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后撤回投標(biāo)的；7.2.2 經(jīng)核實(shí)，以他人名義投標(biāo)或者以其他方式騙取中標(biāo)的； 7.2.3 投標(biāo)人提供虛假資料進(jìn)行虛假應(yīng)標(biāo)的；7.2.4 無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的；7.2.5非不可抗力或采購人的原因，中標(biāo)人不按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間期限與采購人簽訂合同或

7、企圖改變投標(biāo)文件中的承諾的。73下列任何情況發(fā)生時，履約保證金將不予退還：7.3.1投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；7.3.2中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同；7.3.3投標(biāo)單位提供虛假資料的；7.3.4低于成本價競標(biāo)的。二、投標(biāo)文件的編寫1、要求。投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其投標(biāo)可以對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)有可能被拒絕。2、投標(biāo)文件按以下要求編制（本項(xiàng)目需同時提供文本標(biāo)書二份）。1）、本項(xiàng)目文本投標(biāo)文件由以下幾部分組成：(1) 投標(biāo)函（格式附后）；（2）法定代表人資格證明書；（3）授權(quán)委托

8、書原件（格式附后）；（4）投標(biāo)人情況介紹（企業(yè)簡介、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績資信證明材料復(fù)印件，原件同時提交備查）；（5）總監(jiān)資歷表（附職稱證、國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書、業(yè)績證明、獲獎證明材料等復(fù)印件，原件同時提交備查)；（6）擬派駐本工程主要監(jiān)理人員一覽表(附職稱證書、國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書、省監(jiān)理工程師崗位證書、省監(jiān)理員崗位證書及個人簡歷、獲獎證明材料等復(fù)印件，原件同時提交備查)；（7）用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測的協(xié)議，通信、信息設(shè)備、交通工具等；（8）監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術(shù)難點(diǎn)的處理方法等： a工程概況描述； b項(xiàng)目監(jiān)理班子組織形式、人員結(jié)

9、構(gòu)、職責(zé)任務(wù)及投入人員安排計劃； c質(zhì)量控制措施； d進(jìn)度控制措施； e投資控制措施； f安全控制措施； g文明施工控制措施； h合同管理方案； i信息管理方案； j組織協(xié)調(diào)方案； k保修階段監(jiān)理方案。（9）、其他按要求應(yīng)提交的資料。2）、標(biāo)書要求(1)電子標(biāo)書由供應(yīng)商會員登錄后按提示上傳；（2）電子標(biāo)書均須采用Word格式或電子表格編制和上傳；（3）投標(biāo)供應(yīng)商被授權(quán)人的身份證、總監(jiān)及監(jiān)理人員證書等資料在電子標(biāo)書中須掃描保存插入Word文檔，注意：請將圖片大小設(shè)置為550*750及以下，分辨率96dpi，格式為jpg，如果上傳過大圖片會導(dǎo)致文檔保存失敗。投標(biāo)人出于保

10、密的考慮，網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表和投標(biāo)明細(xì)中的單價及金額數(shù)字可以不填列或填零（涉及價格或金額的部分以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)），但文字內(nèi)容必須與紙質(zhì)投標(biāo)文件一致，多處或關(guān)健內(nèi)容不一致的可以作廢標(biāo)處理。投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)截止時間前未上傳網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)文件的將視為自動放棄投標(biāo)。3、投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定。投標(biāo)文件由法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表簽字并加蓋行政公章，授權(quán)代表及其簽字應(yīng)與資格審查時提交的法人委托書一致。投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。個別修正處由投標(biāo)全權(quán)代表簽章。電報、電話、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)概不接受。投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，但

11、單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯誤的除外；對不同文字文本投標(biāo)的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，不得采用活頁裝訂，應(yīng)采用膠包固定裝訂方式。否則，招標(biāo)人對由于投標(biāo)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。三、投標(biāo)文件的遞交1、投標(biāo)人應(yīng)將文本投標(biāo)文件用檔案袋密封，在所有封口處加蓋投標(biāo)人公章，并標(biāo)明“于2012年4月13 日之前不準(zhǔn)啟封”的字樣。2、文本投標(biāo)文件在按規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，按規(guī)定的時間和地址送至采購機(jī)構(gòu)。3、在遞交投標(biāo)文件時必須提供“投標(biāo)邀請”中所述原件供評委進(jìn)行資格后審，資格后審不合格的不能參與投標(biāo)評審。四、開標(biāo)和評標(biāo)1、開標(biāo)。 采購機(jī)構(gòu)按規(guī)定的時間和

12、地點(diǎn)公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)由法人代表或授權(quán)委托人憑身份證入場參加開標(biāo)。投標(biāo)截止時間止，各投標(biāo)企業(yè)上傳的網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)文件（填寫的表格）將自動顯示。下列情形之一的投標(biāo)將被拒絕：（1）超過投標(biāo)截止時間的投標(biāo)；（2）未上傳網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)文件的投標(biāo)或網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)文件與紙質(zhì)投標(biāo)文件文字內(nèi)容不一致；（3）要求與紙質(zhì)投標(biāo)書同時提交的原件資料不齊或原件資料之間公章、名稱、資質(zhì)等級不符等；（4）紙質(zhì)投標(biāo)文件密封外包裝未加蓋投標(biāo)單位行政公章；（5）紙質(zhì)投標(biāo)文件數(shù)量不符（正本一份，副本一份）；（6）投標(biāo)人法人代表或委托代理人沒有準(zhǔn)時到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場；（7）投標(biāo)人法人代表或委托代理人提供的證件資料之間或證件資料與到場人之間內(nèi)容、姓名、照片不

13、符；（8）提供虛假資料或證件?！薄＃?）投標(biāo)拆封時，由投標(biāo)人代表現(xiàn)場檢查文本投標(biāo)文件密封情況，在確認(rèn)無誤后開啟招標(biāo)文件，并進(jìn)行當(dāng)場唱標(biāo)。 2、評標(biāo)委員會。采購機(jī)構(gòu)將根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會，其成員由隨即抽取的專家評委5人組成，評標(biāo)委員會主任由評標(biāo)委員會成員推舉產(chǎn)生。3、評標(biāo)程序。資格后審合格的投標(biāo)文件在評標(biāo)分兩階段進(jìn)行，先進(jìn)行符合性評審，后進(jìn)行詳細(xì)評審。符合性評審不合格的投標(biāo)文件（即廢標(biāo)）不再進(jìn)入詳細(xì)評審階段。4、投標(biāo)文件的澄清。 開標(biāo)后，評標(biāo)委員會將對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑。 重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的，但不得對投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。 此書面澄清文件將構(gòu)成投標(biāo)文件的重要組成部分。 5、對投

14、標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定。在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的投標(biāo)可能低于成本的，該投標(biāo)人必須作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。否則，評標(biāo)委員會可以認(rèn)定該投標(biāo)人的投標(biāo)低于成本，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評標(biāo)委員會可以否決其投標(biāo)。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬重大偏差

15、，為未能對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：1 文本投標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)有投標(biāo)人法人代表或授權(quán)代表簽字和加蓋公章，而沒有或部分沒有簽字和加蓋公章的；或加蓋的公章為非行政公章的；2 沒有按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；3 監(jiān)理投標(biāo)費(fèi)率不按招標(biāo)文件規(guī)定費(fèi)率投標(biāo)的（本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)率為政府控制價的1.4%）； 4 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)文件項(xiàng)目報有兩個及以上投標(biāo)，且未書面聲明哪一個投標(biāo)有效的； 5 投標(biāo)文件中的主要承諾(指涉及監(jiān)理服務(wù)期、質(zhì)量、工期、安全控制目標(biāo)等)未響應(yīng)招標(biāo)文件文件的要求的； 6 未按要求上傳電子標(biāo)書的；7 未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵內(nèi)容字跡模

16、糊、無法辨認(rèn)，造成投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，或者導(dǎo)致無法對投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行評審的； 8 投標(biāo)文件附有采購人不能接受的的條件或者對合同中約定的采購人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大限制的；9 擬投入本工程的監(jiān)理人員少于本招標(biāo)文件要求人數(shù)或監(jiān)理人員未在夷陵區(qū)公共資源交易網(wǎng)入庫的；10 投標(biāo)有效期不足的；11 法定代表人或授權(quán)人沒有按時參加開標(biāo)會的；12 未按招標(biāo)文件規(guī)定裝訂或密封的。投標(biāo)單位提供虛假資料騙取中標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消本次中標(biāo)資格、列入黑名單；不履行合同和售后服務(wù)承諾的，給予禁止進(jìn)入本區(qū)政府采購市場的處罰，并將處理結(jié)果在本區(qū)公共資源交易網(wǎng)（www.ylzfcg .com

17、）、區(qū)廣播電臺、電視臺等媒體進(jìn)行公告。 6、評標(biāo)原則和方法。評標(biāo)原則：公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)。公平，指評標(biāo)委員會在開標(biāo)之后，對所有符合規(guī)定條件的投標(biāo)，給予平等的評審機(jī)會，使其享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不因地域、行業(yè)、所有制等不同而加以歧視。公正，指依法組建評標(biāo)委員會，嚴(yán)格執(zhí)行回避制度；對所有投標(biāo)，一律按照事先在招標(biāo)文件中公布的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評審；以及按照事先規(guī)定的條件，推薦中標(biāo)候選人或者直接確定中標(biāo)人?？茖W(xué)，指評標(biāo)的程序和步驟嚴(yán)密、合理，評標(biāo)涉及的重要法律定義清楚、準(zhǔn)確；評標(biāo)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)和考慮的因素，要依據(jù)招標(biāo)文件項(xiàng)目的不同性質(zhì)加以確定等。擇優(yōu)，就是通過對所有投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)的評審和比

18、較，從而為招標(biāo)文件人選定評審后的投標(biāo)價格最低，或者能夠最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，最終取得最佳的中標(biāo)結(jié)果。評標(biāo)方法：本項(xiàng)目采用綜合評分法進(jìn)行評標(biāo)。綜合評分法，是指在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評審出能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。詳細(xì)評審辦法見本文件第五部分“投標(biāo)文件詳細(xì)評審細(xì)則”。7.定標(biāo)：根據(jù)評標(biāo)委員會提出的評標(biāo)報告，根據(jù)評標(biāo)結(jié)果的排序，推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。8、保密及其他注意事項(xiàng)。在開標(biāo)評標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會詢問評標(biāo)情況，不得進(jìn)行旨在影響評標(biāo)結(jié)果的活動。為保證定標(biāo)的公正性，在評標(biāo)過程中，評

19、標(biāo)委員會不得與投標(biāo)人私下交換意見。不退還投標(biāo)文件。當(dāng)評委界定廢標(biāo)后有效投標(biāo)不足三家時，重新組織招標(biāo)。9、詢問與質(zhì)疑在公布評審結(jié)果后，投標(biāo)人需要質(zhì)疑和投訴的，按照政府采購供應(yīng)商投訴處理辦法（中華人民共和國財政部令第20號令）第二章的規(guī)定，應(yīng)先依法向采購人、采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，對質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或采購人、采購機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向同級財政部門投訴。五、押證管理在中標(biāo)公示期結(jié)束后2個工作日內(nèi)，預(yù)中標(biāo)人應(yīng)向公共資源交易管理辦公室提供其投標(biāo)文件中承諾的總監(jiān)的執(zhí)業(yè)資格證書原件后才能簽發(fā)中標(biāo)通知書，未在規(guī)定時間內(nèi)提交上述證件原件的，視為放棄中標(biāo)，由其他侯選人依次遞

20、補(bǔ)，并沒收投標(biāo)保證金。所押證件至合同標(biāo)的完工后才能退還。政府投資項(xiàng)目未經(jīng)行業(yè)主管部門和公共資源交易管理辦公室批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主不得同意中標(biāo)人變更項(xiàng)目總監(jiān)和主要監(jiān)理人員。中標(biāo)人派駐施工現(xiàn)場的項(xiàng)目總監(jiān)、主要監(jiān)理人員與投標(biāo)文件承諾不符的，視同轉(zhuǎn)包，將嚴(yán)加查處。六、授予合同1、中標(biāo)通知。采購結(jié)果通知書是簽訂合同的依據(jù)。領(lǐng)取采購結(jié)果通知書前須辦理以下手續(xù)：（1）項(xiàng)目總監(jiān)押證；（2）繳納交易費(fèi)用，提交銀行回單。公示期滿后三個工作日內(nèi)中標(biāo)單位沒有辦理押證、繳費(fèi)手續(xù)的，視同放棄中標(biāo)處理。2、場租費(fèi)和信息資料費(fèi)：根據(jù)夷價發(fā)200929號文件“區(qū)物價局關(guān)于招投標(biāo)中心收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)” 的相關(guān)規(guī)定,“招投標(biāo)中心為招

21、投標(biāo)交易活動提供服務(wù)，可收取場租費(fèi)和信息資料費(fèi)”，“場租費(fèi)和信息資料費(fèi)按交易項(xiàng)目收取，收費(fèi)以招標(biāo)文件中標(biāo)金額為基數(shù)，采取超額定率分檔累進(jìn)計取”。本次招標(biāo)文件活動將向招標(biāo)文件人和中標(biāo)人收取場租費(fèi)和信息資料費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見夷價發(fā)200929號文件。3、簽訂合同。(1) 中標(biāo)方按采購結(jié)果通知書規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主方簽訂合同。(2) 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。4、中標(biāo)單位不按規(guī)定簽訂合同的。按中華人民共和國政府采購法的規(guī)定給予處罰，同時列入黑名單。 5、協(xié)商條款。仔細(xì)閱讀擬訂合同的主要條款，除招標(biāo)文件所列條款外，對其他條款若有異議，可在簽訂合同之前向采購機(jī)構(gòu)提出，雙

22、方對有異議的條款進(jìn)行協(xié)商。 6、合同簽訂后應(yīng)向區(qū)政府采購管理部門備案的同時，報區(qū)公共資源交易管理辦公室一份。 第三部分 采購項(xiàng)目及要求1、工程概況：夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模533.33公頃，預(yù)計凈增耕地面積166.56公頃，新增耕地率31.23%，主要內(nèi)容為土地平整、農(nóng)田水利、田間道路等。本項(xiàng)目經(jīng)省財政評審政府控制價為1393.55萬元。本次采購為該工程施工階段與保修階段全過程監(jiān)理。2、建設(shè)地點(diǎn)：宜昌市夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。3、現(xiàn)場條件：已具備監(jiān)理采購要求4、開工日期：預(yù)計2012年 4 月。5、監(jiān)理范圍：夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目施工階段監(jiān)理及保修階段監(jiān)理。6

23、、監(jiān)理工作的具體內(nèi)容：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。7、監(jiān)理服務(wù)期要求：施工階段監(jiān)理服務(wù)期為施工合同工期的基礎(chǔ)上再增加90天；保修階段監(jiān)理服務(wù)期為工程竣工驗(yàn)收合格后1年。8、質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國家土地整理現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)。 9、工期控制目標(biāo)：施工合同工期。10、安全控制目標(biāo)：達(dá)到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ5999)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。11、監(jiān)理費(fèi)用：本項(xiàng)目采用為固定投標(biāo)方式，監(jiān)理收費(fèi)費(fèi)率為政府控制價的1.4%，包含施工及保修階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。12、業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公設(shè)施：業(yè)主提供辦公室一間。13、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求：擬投入本工程

24、的監(jiān)理人員總數(shù)不得少于4人(包括項(xiàng)目總監(jiān)),監(jiān)理人員必須在夷陵區(qū)公共資源交易網(wǎng)會員單位人員庫中選擇。14、采購方式：按照中華人民共和國政府采購法和有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇監(jiān)理單位。第四部分 合同主要條款第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人夷陵區(qū)土地開發(fā)整理工作指揮部辦公室與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目工程地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于宜昌市夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程規(guī)模：夷陵區(qū)鴉鵲嶺等二個鎮(zhèn)低丘崗地改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模533.33公頃，預(yù)計凈增耕地面積166.56公頃，新增耕地率3

25、1.23%，主要內(nèi)容為土地平整、農(nóng)田水利、田間道路等。總 投 資：1393.55萬元 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 在實(shí)或施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；本合同書；中標(biāo)通知書；本合同專用條件；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；招標(biāo)文件文件；監(jiān)理投標(biāo)書。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自 年 月 日開始實(shí)施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：(簽章)

26、住所：法定代表人：(簽章)開戶銀行：賬號：郵編：電話：監(jiān)理人：(簽章)住所：法定代表人：(簽章)開戶銀行：賬號：郵編：電話：第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外

27、，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 (7“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤， 因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 (10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個

28、月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤

29、奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理

30、人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料： (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 (2)提供與本工程有關(guān)

31、的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例設(shè)施原值十管理費(fèi))。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。 (2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按

32、照安全和優(yōu)化的的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材

33、料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)， 以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，

34、監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對

35、工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委

36、托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo) 導(dǎo)委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第

37、三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工

38、驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)

39、出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自已的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬 第三十九條 正

40、常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項(xiàng)目的支付。其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向

41、委托人實(shí)報實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使

42、用或復(fù)制此類文件。第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第 (1) 種方式解決：1、 向宜昌仲裁委員會申請仲裁。 2、 向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：（1）國家、省、市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)政策，法規(guī)及工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)條例、文件。（2）有關(guān)設(shè)計、技術(shù)規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。（3）本工程設(shè)計施工圖，設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知等。（4）與本工程有關(guān)的依法簽訂的有效合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件等。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：(1)監(jiān)理范圍： 詳見招標(biāo)文件文件(2)監(jiān)理工作的具體內(nèi)容：投資

43、控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。(3)監(jiān)理服務(wù)期要求：施工階段監(jiān)理服務(wù)期為施工合同工期的基礎(chǔ)上再增加60天；保修階段監(jiān)理服務(wù)期同施工合同保修期。（4）質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)。 (5)工期控制目標(biāo)：施工合同工期 (6)安全生產(chǎn)控制目標(biāo)：達(dá)到JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。第九條 外部條件包括：監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)委托人的具體要求，積極主動做好相關(guān)施工配合單位的協(xié)調(diào)工作，其費(fèi)用已包含在投標(biāo)投標(biāo)中，委托人不再另行支付。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：委托人在簽訂合同后 日內(nèi)向監(jiān)理人提供下列工程資料：1、

44、設(shè)計施工圖紙、地勘資料、施工合同；2、施工招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件（如有）；3、施工單位提供的并經(jīng)委托人確認(rèn)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃表一份；4、施工單位提供的并經(jīng)委托人確認(rèn)的材料設(shè)備清單、勞動力計劃表、主要施工管理人員表和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備表一份；5、其他應(yīng)提供的工程資料。第十一條 委托人應(yīng) 2 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。監(jiān)理單位應(yīng)在簽訂合同后的14日內(nèi)，提交工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。規(guī)劃經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，方可實(shí)施。監(jiān)理規(guī)劃建設(shè)單位應(yīng)告知施工單位。第十二條 委托人的常駐代表為 。第十三條 委托人在合同簽訂后 7 日內(nèi)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利及監(jiān)理人主要 成員的職能分工、監(jiān)

45、理權(quán)限書面通知已選定的承包合同的承包人。第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：一間辦公室。 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員及服務(wù)人員供其使用 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)：賠償金=本工程的直接經(jīng)濟(jì)損失+委托人投資的同期銀行貸款利率 +委托人實(shí)現(xiàn)權(quán)力的費(fèi)用(含律師費(fèi)) 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 1、監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計算方法：見投標(biāo)函（一）。 本工程保修階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)已包含在施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)中，不再另行支付。 2、監(jiān)理費(fèi)以完成工程量為基數(shù)，按合同

46、約定的結(jié)算方法計算，分3次支付。完成工程量50，支付合同價款的30；完成工程量80，支付合同價款至70；工程竣工驗(yàn)收合格后移交完整的監(jiān)理資料支付全部合同價款的。第四十一條 雙方同意用人民幣支付報酬。第四十五條 獎勵辦法： / 。 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。附加協(xié)議條款：第五十條 監(jiān)理人應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人每月25日前向監(jiān)理人報送“工程進(jìn)度月報表”和“計量支付申請書”，監(jiān)理人確認(rèn)的時間為每月28日前。監(jiān)理人在每月30日前提交監(jiān)理工作月報。總監(jiān)理工程師在應(yīng)監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度

47、控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。第五十三條 監(jiān)理人的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須常駐工地，兼職人員必須符合宜昌市建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)最低要求參考表相關(guān)要求，不得擅自降低標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人必須保證投標(biāo)文件中確定的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員能及時地、始終地參與本工程的施工監(jiān)理，未經(jīng)委托人同意，不得更換。 委托人每日對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的到位情況進(jìn)行檢查；若無正當(dāng)理由且未經(jīng)委托人同意未按要求在施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作的，則應(yīng)向委托人支付人民幣2千元人次的違約金。若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目總監(jiān)每月駐工地時間少于20天，以每月少于20天為一次計算，每次應(yīng)支付人民幣壹萬元作為違約金。第五

48、十四條 若項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)不適應(yīng)監(jiān)理工作需要，委托人有權(quán)向監(jiān)理人提出撤換。監(jiān)理人提出整改意見，如委托人不予接受，則監(jiān)理人必須在7天內(nèi)無條件撤換，所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)書中所承諾人員的綜合素質(zhì)，否則按一萬元人次計從委托人每月支付的監(jiān)理費(fèi)中扣除。 第五十五條 保修期間，監(jiān)理人應(yīng)定期檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修，并向委托人及時書面反饋。監(jiān)理人員應(yīng)派人員跟蹤檢查驗(yàn)收，若缺席，按2000元次扣尾款。第五十六條 監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)平行施工承包商之間或分包商和總包的矛盾和糾紛。第五十七條施工期間，現(xiàn)場監(jiān)理人員的人身意外傷害保險由

49、監(jiān)理人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)保險費(fèi)。第五十八條 若中標(biāo)人未按合同專用條件中監(jiān)理工作內(nèi)容要求開展監(jiān)理工作，每項(xiàng)每次支付違約金 2000 元。 第五部分 投標(biāo)文件詳細(xì)評審細(xì)則評標(biāo)方法為綜合評分法(100分)，評標(biāo)委員會對所有通過資格審查、初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)文件的詳細(xì)評審，若經(jīng)評標(biāo)委員會判定為廢標(biāo)的投標(biāo)文件，不得進(jìn)入投標(biāo)文件的詳細(xì)評審。一、監(jiān)理大綱(45分)1、工程概況表述清楚，工程特點(diǎn)、實(shí)施難點(diǎn)分析及監(jiān)理工作重點(diǎn)有針對性。(05分) 2、質(zhì)量控制的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (05分)3、進(jìn)度控制的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (05分)4、投資控制的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (05分)5

50、、安全控制的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (05分)6、文明施工控制的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (04分) 7、合同管理的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (04分) 8、組織協(xié)調(diào)的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (04分) 9、信息管理的方法和措施全面、科學(xué)、合理。 (04分) 10、保修階段監(jiān)理方案全面、科學(xué)、合理。 (04分)二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(28分)(一)項(xiàng)目總監(jiān)(13分)1、項(xiàng)目總監(jiān)是高級職稱的得4分，中級職稱的得2分，其他注冊專業(yè)不得分。2、項(xiàng)目總監(jiān)以項(xiàng)目總監(jiān)身份承擔(dān)過的土地整理項(xiàng)目監(jiān)理的，每項(xiàng)得2分，最多得6分3、項(xiàng)目總監(jiān)獲得過國家級優(yōu)秀總監(jiān)理工程師表彰的得3分，獲得過省級優(yōu)秀總監(jiān)

51、理工程師表彰的得2分，獲得過市級優(yōu)秀總監(jiān)理工程師的得1分。不重復(fù)計分。 (二)其他監(jiān)理人員(15分)(1)職稱年齡結(jié)構(gòu)(6分)A、專業(yè)監(jiān)理工程師：高、中級職稱的占總?cè)藬?shù)60得3分 B、監(jiān)理人員：平均年齡50歲以下的得3分，平均年齡50歲以上的不得分(2)監(jiān)理人員配備情況(9分) A、人員結(jié)構(gòu)配備合理、專業(yè)配套要求：市政或土建或水利、機(jī)電設(shè)備安裝、安全管理、造價管理等，專業(yè)配備齊全得4分；專業(yè)配備不齊全，每缺少一個專業(yè)配套扣1分。B、注冊監(jiān)理工程師人數(shù)占現(xiàn)場監(jiān)理人員人數(shù)的70以上得分4分，低于70不得分C、其他監(jiān)理人員中有獲得過市級以上優(yōu)秀監(jiān)理工程師表彰的得1分。注：現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)由注冊監(jiān)理工程師、省級監(jiān)理工程師、監(jiān)理員擔(dān)任三、業(yè)績(22分)1、企業(yè)在ISO9000質(zhì)量管理/環(huán)境管理/職業(yè)健康