品牌規(guī)劃（PPT 14頁）.PPT

1、- - 領(lǐng) 袖 之 路 - - “能興地產(chǎn) & 怡翠花園”品牌規(guī)劃（2001-2003年）,要素一：體量規(guī)模-開發(fā)數(shù)量和開發(fā)周期，具有品牌潛力要素二：產(chǎn)品品質(zhì)-還包括：環(huán)境、建筑、立面、平面、配套設施等要素三：市場效果-涵蓋：媒體爆光率、客戶傳達率、社會影響力等要素四：價格體系-與產(chǎn)品質(zhì)素相呼應，并保留適當?shù)念A留空間要素五：客戶層面-本地區(qū)政商名流集中居住區(qū)要素六：售后服務-與之匹配的管理機構(gòu)，短期和長期承諾要素七：創(chuàng)新手段-基于人性化的出發(fā)點，滿足和適度超越消費者不斷增長的要求，如：科技性要素八：可持續(xù)性-強大的、有實力的集團背景，提供穩(wěn)固和長遠的保障,成為領(lǐng)袖的八大要素,實力才是硬道理領(lǐng)袖

2、品牌是綜合優(yōu)勢構(gòu)成的，而不是一兩個優(yōu)點的展現(xiàn)。,怡翠： 是融人文、園林、藝術(shù)、科技為一身的 大型花園式高尚社區(qū)。 她是未來高品質(zhì)生活的真實體現(xiàn)。,能興地產(chǎn)品牌內(nèi)涵構(gòu)成： 用專業(yè)精神，締造高品質(zhì)生活。 能興是完全可以信賴的。 有能力滿足和不斷超越你對生活更高要求。,產(chǎn)品部分品牌部分 怡翠花園 怡 翠 怡翠莊園 能興地產(chǎn),產(chǎn)品和品牌之間的關(guān)系,能興地產(chǎn)-怡翠花園品牌營建階段分布,第一階段（2001年9月起）第三階段（2002年5月起） 第五階段（2003年起） 品牌建立階段-怡翠花園品牌互動階段-怡翠花園+莊園 品牌收益階段-能興 形象+產(chǎn)品攻擊階段產(chǎn)品形態(tài)攻擊階段 超大社區(qū)（片區(qū)）形成階段 利益

3、點：二期展示、清盤 利益點：怡翠系列產(chǎn)品 利益點：全新四期+莊園推出 核心點：“怡翠花園”新形象、核心點：怡翠片區(qū)總體規(guī)劃+國家級榮譽核心攻擊點：怡翠大家庭 售樓處、新聞報道花園+莊園展示 第二階段（2001年11月起） 第四階段（2002年10月起） 品牌鞏固階段-怡翠花園+能興品牌提升階段-能興+怡翠 社區(qū)展示攻擊階段能興地產(chǎn)實力展示+怡翠區(qū) 利益點：三期內(nèi)部認購（發(fā)售）利益點：能興地產(chǎn)不斷拓展 核心點：中心花園/會所/組團花園/戶型核心點：“能興會”成立（加盟商家） 能興地產(chǎn)（媒體+公關(guān)）,怡翠花園市場目標： 在各期入伙前10-12個月完成銷售，壟斷當?shù)刂懈邔酉M者 怡翠品牌目標： 南海/佛山第一家園（珠三角區(qū)最