地下車庫防水堵漏方案

1、地下車庫防水堵漏施工方案一、工程概況及方案建議1.工程概況1）工程地點：上海市梅隴鎮(zhèn)209地塊三期配套商品房項目2號人防地下地庫2）防水堵漏施工規(guī)模：施工面積約4500平方米3）現場情況分析：現場為現澆混凝土全地下室,雨季出現潮濕、明顯滲水情況，墻面大面積潮濕、地面長期積水。經過現場察看及現場特點分析，我方認為，要保證該地下室防水堵漏的質量和效果，必須考慮以下幾個因素：（1）施工方案設計應綜合考慮點面結合、多材組合，以形成剛柔相濟、優(yōu)勢互補的效果；（2）選材上要保證材料的現場適應性、各種材料之間的相互粘合性、防水效果的長效性。2.方案建議：該工程建議采用多種材料結合進行施工，使各種材料形成優(yōu)勢

2、互補、剛柔相濟的效果。整個施工過程分以下幾個步驟：（1）對滲透點、面進行堵漏、抗?jié)B處理；（2）對已堵完成的漏點加強、恢復。1堵漏施工順序及示意圖：（3）加強處理：（7）室內陰潮墻面先使用滲透結晶防水涂料涂刷，再使用抗?jié)B微晶防水砂獎粉刷：5.從長遠角度考慮，本方案使用壽命較長，耐水浸泡，是目前解決背水面防水堵漏難題的優(yōu)化方案，避免了今后使用中出現二次滲漏的諸多麻煩。三、施工工藝：1.平整度要求：基層平整順直。2.清潔度：對于鋼筋頭、鐵絲、模板棱等尖棱雜物，盡量清除干凈、平整。3.氣候要求：雨天晴天均能施工，不受氣候變化的影響。4.工藝流程1、應先進行漏水點、面的堵漏及抗?jié)B處理，保證沒有明顯滲漏現

3、象方能進行抗?jié)B微晶防水砂漿的封堵施工。2、所有材料的選擇必須是國標合格材料，不能以次充好，影響效果及壽命。 3、抗?jié)B微晶防水砂漿的施工，必須嚴格執(zhí)行二次成活的規(guī)定，并搓平、壓實，以保證防水效果。 4、缺陷的修補：對在目測、檢查中所發(fā)現的缺陷，應及時修補；在修補完畢后，才能進行下一步工序。五、施工進度計劃：1. 我公司為專業(yè)防水公司，自有經培訓的專業(yè)防水施工工人及管理人員，從人力的角度上講，我公司可滿足現場工期的需要。1. 本公司自有倉庫及材料儲備,材料調配等都將有合理時間安排，在工期計劃中不會有太大影響。2. 該工程雖然防滲面積不大，但所需材料種類較多，施工工藝復雜，工序繁瑣，為保證效果，最好

4、不要過分緊縮工期。六、安全文明施工措施1. 認真落實中華人民共和國建筑法第53條：建筑工程安全管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產責任制和群防群治的制度。2. 進場時必須進行安全交底，施工中一經發(fā)現安全隱患立即糾正及整改，決不留安全隱患。3. 現場施工安全防護措施：（1） 堵漏、打鑿施工作業(yè)時注意錘、釬的使用，不能碰撞、損壞室內設備；（2） 攀爬時使用專用梯子，注意安全，要注意落物、墜落，確保施工安全；（3） 施工過程中對室內設備及光電纜線進行遮護。4. 遵守施工現場的管理制度和社會治安、管理條例，不吵架、不打架、不酗酒滋事，尊重他人，虛心接受業(yè)主方等相關人員的指教和監(jiān)督。5

5、. 施工現場各種材料分類堆放，注意防潮、防盜。6. 施工人員團結協(xié)作，虛心接受現場業(yè)主方的安全監(jiān)督。7. 建立以項目經理為主的安全生產責任制度及目標管理制度。把安全意識提到首位，把責任落實到人頭。8. 嚴格按照國家“一標五規(guī)范”和發(fā)包方的安全、文明達標施工要求組織施工，按規(guī)定采取嚴格的安全施工防護措施。七、質量保證措施1.所施工工程嚴格按照建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001、地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002及國家相關規(guī)范施工及驗收。2.現場派專業(yè)的防水技術人員指導施工，以確保施工中間質量控制。3.每道工序由專業(yè)質檢

6、人員（或技術人員）檢查認可，上道工序未經檢驗和檢驗不合格嚴禁進入下道工序。4.對施工所選用的主、輔料全部為國家正規(guī)企業(yè)生產的合格品或優(yōu)等品，禁止不合格產品進入施工現場。5.如發(fā)現不合格工序，當返工即返工，成品為合格品后進行交驗，以確保工程質量。6.我公司每年施工防水、防滲工程十多萬平方米，在規(guī)范施工管理下，無任何用戶向相關部門投訴記錄，這是我公司對防水質量有力的佐證。7. 依據建設工程質量管理條例規(guī)定：保修期為五年（保修期內出現滲漏時由乙方負責返修，費用由責任方承擔）。8.每年我公司都不定期對所施工的防水工程進行回訪，在保修范圍內發(fā)現問題及時處理。八、材料介紹：1、水不漏（亦叫堵漏王）： 性能

7、特點：（1）適用于各種不同類型磚石、混凝土結構的新舊建筑物的滲漏修繕；（2）尤其適用于各種地下構筑物、溝道、水池等工程的帶水抗?jié)B堵漏；（3）抗?jié)B堵漏瞬間止水，迎背水面均可施工；（4）單組份，使用簡單方便；（5）無毒無害，可用于飲用水工程；（6）凝固時間任選，防水粘貼均可。2、單液型水（油）性聚氨酯注漿液：l 產品說明：屬低溶劑結構泡沫彈性膠體，與水作用后，迅速膨脹、發(fā)泡、凝固，堵塞漏點及裂縫，達到止水之目的。l 應用范圍：（1）灌填隧道、地鐵、水壩、地下室、磚材、混凝土構件上之干、濕裂縫，實際砌合所有接觸面；（2）封填干、濕之伸縮接縫，阻絕漏水；（3）適用于有水壓式地下水流之裂縫注漿，在與水接

8、觸后，短時間完全膨脹凝固形成結構彈性膠體。l 產品特性：（1）粘度低與水接觸迅速起化學反應而發(fā)泡膨脹凝固；（2）高膨脹率、超結構彈性泡沫膠體補強、韌性佳、低收縮之特點；（3）與基材黏著力特強且抗化學性佳；（4）與飲用水接觸之區(qū)域亦可使用；（5）適用于單液型高壓灌注機。3、水泥基結晶滲透型防水涂料（CCCW）：水泥基滲透結晶型防水涂料（CCCW），其工作原理是其特有的活性化學物質，利用混凝土本身固有的化學特性及多孔性，以水作載體，借助滲透作用，與混凝土中的水泥（濕氣、游離氧化鈣及承壓水鹽分中的化學物質）產生催化反應而形成不溶性的枝蔓狀結晶與混凝土結合成為整體，從而達到永久性的防水、防潮且保護鋼筋

9、、增強混凝土強度的效果。它無毒、無公害、可直接在潮濕狀態(tài)下施工，與基層粘接牢固，抗變形性強。它可在潮濕的基面上施工（雨季施工不影響），且不需要其它防水材料必須的基面找平及保護墻工序，省時間省錢。隨水滲入，可滲透進砼50mm以上，且提高砼抗壓強度20-29%，既使若干年后因振動或其它原因產生的細微裂縫，又可再滲透、再結晶，徹底達到防水效果。有效期達三十年以上。濕基面粘接強度：Mpa1.01.728d抗?jié)B壓力： Mpa0.80.956d第二次抗?jié)B壓力：Mpa0.61.028d滲透壓力比：2003004、抗?jié)B微晶防水劑：系引進國外先進技術，由“同濟大學地下建筑與工程系”和“上海微晶防水材料有限公司”

10、共同研制開發(fā)的無毒、無害、無污染的環(huán)保型固體粉狀高效防水新材料。主要成分有高活性微晶和杜拉纖維，摻入水泥砂漿和砼中，在水泥水化過程中能形成有自粘性和粘結性的高強微晶體，并將多余水分排除，封閉砂漿或混凝土內的細微裂縫和毛細通道，將水泥、石和骨料牢固地結合在一起，并成為砂漿和混凝土的一部分，在潮濕或受水侵蝕的環(huán)境中，它將會繼續(xù)起水化作用，形成高密度的水化石，使砂漿和混凝土的強度和抗?jié)B性得到進一步的加強。因此，微晶水泥砂漿和微晶混凝土具有杰出的防水、防凍、防腐、防碳化及高強、抗裂、耐久等物理性能，真正達到了防水治本的目的。主要用于工業(yè)及民用建筑地下工程、建筑物外墻、屋面、污水廠、人防工程、貯水池、隧

11、道、游泳池等的防水、防潮、抗?jié)B。5、3Fa克滲王有機硅防水劑：3Fa克滲王防水劑是一種無毒無味不揮發(fā)不燃燒施工方便的無色或淡黃色液體；使用方法極其簡單，只需用低壓噴霧器直接噴在建筑物表面即可。3Fa克滲王新型防水劑有很強的滲透性，當噴灑在建筑物表面，可迅速滲入其內部10mm-20mm，與其內部產生活性反應基團物質，在其內部迅速膨脹結膜，形成一道既透氣又憎水的環(huán)保型呼吸界面隱形保護層，當雨水落在上面就象落在荷葉上一樣，不留水跡。它防水透氣性好，與一般防水劑不同，對建筑物毛細孔不封死，既能防水又能透氣，外面的水不滲入，里面的潮氣還可向外散發(fā)。墻面用水潑上去形成水珠“滾落”，雨水落在墻面不粘水，不滲

12、透。它防潮防霉防鹽堿析出，不長青苔。將其噴刷在建筑物表面，具有良好的防水防潮防霉功能。用于瓷面磚馬賽克的飾面接封處不滲水，可防止冰凍后面磚馬賽克的剝落；用于碑刻石料面上，能防止青苔生長用于園林古建筑碑刻等的表面處理，能有效的防止雨水沖刷塵埃沾染，起到防污染保護文物的作用。經該產品處理的物體表面與原來一樣，不增光不增色不影響原物的外觀。除了具有防水抗?jié)B性能外，兼有早強減水耐腐抗凍抗老化等功能，用于屋面防水可代替三氈四油及新式卷材。2、滲漏水滲漏一般成因及危害 2.1縫隙滲漏成因 地下室沉降不均,導致原有的防水層被破壞。 由于上述諸方面原因，而造成地下室無法按原設計要求正常使用。 A.表面滲水：

13、a.混凝土抗?jié)B等級達不到設計要求或原材料不合格、配合比不準確、混凝土運輸或澆灌過程中產生離析； b.振搗不當，漏振或振搗時間不夠； c.養(yǎng)護不當，養(yǎng)護時間過遲，養(yǎng)護天數不夠或每天掩護次數不能滿足，致使混凝土早期脫水。 B裂縫滲漏： a.造成混凝土收縮裂縫的主要原因有混凝土骨料不潔凈，含泥量大，配合比不準確，振搗方法不當，養(yǎng)護不及時等，以及大體積混凝土水泥水化熱造成的溫度裂縫等。 b.混凝土孔洞、蜂窩滲漏：混凝土孔洞、蜂窩產生的原因大致有混凝土配合比不準確，振搗不密實，模板漏漿，較高較大的構件未分層澆搗因漏振而產生蜂窩，混凝土離析石子成堆形成特大蜂窩等。 C.施工縫滲漏: a.施工縫留置位置不當

14、，主要表現在底板與墻交接處施工縫留在底板和墻面垂直施工縫； b.施工縫位置未清理干凈，松動顆粒及水泥薄膜未剔除； c.接槎處模板不密實造成漏漿； d.澆灌混凝土時，施工縫處未進行鋪漿處理； e.投料不當，混凝土粗骨料集中； 2.2滲漏危害 地下室縫滲漏水，會使地下室混凝土的氫氧化鈣溶失，PH值變小，容易導地下室外壁發(fā)生龜裂，從而影響到地下室的使用年限。 3、地下室滲漏水綜合治理 首先對滲漏水處的孔洞、松散等重大缺陷部分進行仔細查找處理。這一步是整個堵漏的關鍵，一定要認真的、精心仔細地不厭其煩的做好。只有在此基礎上方可進行第二步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關系十分密切，材料為堵漏技術提供基本條件

15、和起著保障作用，優(yōu)越性能的，高品位的材料最終要在使用技術中體現出來，無論什么材料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。因此，本工程防水、堵漏選用材料為：特配制和生產的快凝、膨脹的堵漏型高分子材料用于堵漏修補； 堵漏方法與施工工藝：專業(yè)堵漏電纜溝堵漏地下車庫堵漏3.1施工原理3.1.1注漿法綜述a.注漿是一種新型化學注漿堵漏技術，它采用雙液注漿。將按比例稱好的三種原料加水攪拌制成甲液，按比例稱好的固硫加水攪拌制成乙液，當兩種液體混和后即發(fā)生聚合反應，30秒鐘初凝，2-3分鐘反應完畢，終凝成膠體。注漿采用水溶形式注入結構層，漿液粘度低，滲透性好，可注入0.1mm以下的裂縫；漿液可在潮濕、水速大、水

16、量多條件下凝聚；凝膠還具有抗?jié)B性好、遇水膨脹、耐侵蝕等特點，膠體抗壓強度0.01-0.06MPa,抗拉強度為 0.02-0.04MPa。b.注漿法主要使用于漏水量較大、水流分散、不利于封堵裂縫及個別出水點、面。根據裂縫狀況確定封堵位置。進行內部注漿，以封閉水流通道及裂縫，或使水流相對集中，便于封堵。漏水量大于150mL/min 的集中出水點，采用引水注漿的方法進行堵水。先在出水點上鉆孔，鉆孔深度以不穿透結構層，不小于20cm 為宜，這樣既可避免注漿時出現漿液超擴散現象，又可疏通出水點周圍盤根錯節(jié)的細微裂隙，起到泄壓作用。然后將孔內的碎石浮碴清理干凈，用速凝膠泥把外徑為 25mm 的塑料軟管埋入

17、引水孔內，再用砂漿修整口部。3.1.2注漿具體施工步驟a.表面清洗：把裂縫左右約10cm的混凝土表面清洗干凈，找到縫隙的位置及水源。b.割縫或鉆孔：在滲水縫隙左右各3cm處用切割機割深為6-8cm的縫，為鑿槽做準備。c.鑿槽：人工鑿出深度為8cm(施工縫)或6cm(襯砌裂縫)的槽，一般鑿成內大(6cm)外小(4cm)的倒梯形槽，保證外敷防水層有2-3cm厚。d.預埋注漿管：針對于供水管道與埋套管縫之間漏水，先對漏水點鑿毛深度不大于70mm，用水沖刷干凈后,安裝麻絲繩,再用封堵材料進行封堵預埋1-2個注漿管導流。e.注漿：等封堵材料防水砂漿達到一定強度后，從注漿管注入漿液；根據旁邊相應注漿管流出

18、漿液情況判斷注漿效果，力求漿液充滿縫隙并分布均勻；注漿壓力控制在0.3-0.4MPa，一般通過現場測試確定；注漿完成后，用鐵絲扎牢注漿管口，以防漿液流出；等漿液硬結后，割斷注漿管。f.刷漿找平：等防水砂漿達到一定強度后，噴濕修復區(qū)域，刷1：2普通砂漿找平，厚度0.5-0.8cm。g.養(yǎng)護：在3天內進行噴水養(yǎng)護3.1.3注漿原則點漏注漿先注水量較小者，后注較大者；環(huán)向裂縫由下向上依次注漿；水平或斜裂縫由水量較小端向較大端注漿；面漏由周邊向中心依次注漿。3.1.4注漿結束標準考慮因素以表面滲漏水是否已經有效封堵為原則。注漿時的疏導封堵技術措施:在布孔上應考慮注漿時對已有滲漏水的封堵,在注漿時應進行

19、疏導注漿,即先注稀漿,當滲漏水中有漿液溢出時則逐漸改變漿液濃度,調節(jié)漿液的凝膠時間,使?jié)B漏水處通過注漿由內向外疏導封堵。如果注漿時部分滲漏點不能達到溢漿目的,則進行滲漏點設孔注漿,從而達到由外向內的漿液填充并封堵。3.2滲漏部位分類治理3.2.1伸縮縫滲漏治理方案伸縮縫（變形縫）是極易產生漏水的特殊部位 ，根據甲方要求及工程實際情況，需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，據具體情況再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。a.先將施工縫處鑿一條深40mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。b.固定注漿通道及注漿管用2.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm

20、左右埋設一根注漿管，注漿管采用10-13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。c.注漿堵漏止水和柔性密封防水施工從一側開始注高分子注漿材料注漿壓力控制在0.3-0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做密封劑施工。3.2.2 大面積（蜂窩）滲漏治理方案a.面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2

21、-3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮抗?jié)B漏劑，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏劑施工。b. 注漿法：遇有大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“面

22、層封閉注漿”的方法，即先下管，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從注漿孔注漿堵水。3.2.3、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案A.孔洞、點滲滲漏治理方法a、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為1-3cm，深為2-5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料 捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥

23、砂漿抹壓至與板或墻面平齊。b、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連同其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。B.預埋件、穿墻管道滲漏治理方案a.當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷伸縮縫后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。b.當常溫穿墻（地）管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環(huán)形溝