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文檔簡介
1、一、 主題類項(xiàng)目的分類,主題 商業(yè),主題 公園,主題商業(yè)的分類 按照主題商業(yè)的業(yè)態(tài)類型分: 市井文化型代表案例為寬窄巷; 藝術(shù)創(chuàng)新型代表案例為天津意大利風(fēng)情街; 鄉(xiāng)村氣息型代表案例為袁家村; 異域風(fēng)情型代表案例為奧特萊斯砂之船; 其他太古里;,主題公園的分類 按照主題公園的等級(jí)分: 一類代表案例為迪斯尼樂園、環(huán)球影視城; 二類代表案例為長隆樂園、錦繡中華; 三類代表案例為方特、歡樂谷;,二、主題商業(yè)案例分析,寬窄巷 主題商業(yè)內(nèi)容分析: 商業(yè)定位:時(shí)尚生活街區(qū) 將寬巷子定位為“閑生活”,窄巷子定位為“慢生活”,井巷子定位為“新生活”,便于吸引各種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐,既保留了老成都的文化內(nèi)涵,又融入了西方
2、文化; 建筑 寬窄巷子由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及四合院落群組成,是成都市三大歷史文化保護(hù)區(qū)之一,空間層次舒適而人性化,整個(gè)街區(qū)以巷子為中心,以院落為單位,局部2 層,宅院式酒店以 2層為主,局部 3 層。 業(yè)態(tài)搭配 業(yè)態(tài)搭配符合人們逛街、購物消費(fèi)的心理習(xí)慣,也具有時(shí)序上的層次性,如寬窄巷子以餐飲、茶館為主,窄巷子以西餐、咖啡等為主,井巷子則以酒吧、夜店為主。人們上午可以體驗(yàn)原真成都生活,下午品位午后時(shí)光,華燈初上后體驗(yàn)成都的闌珊夜色。,寬窄巷 特色之處 傳統(tǒng)市井 文化墻 Logo標(biāo)識(shí)物,二、主題商業(yè)案例分析,寬窄巷 特色之處 新文化墻 四合院群落 清朝古街道,二、主題商業(yè)
3、案例分析,寬窄巷 主題商業(yè)內(nèi)容分析: 特色之處 琉璃會(huì)會(huì)館 成都原真生活 體驗(yàn)館,二、主題商業(yè)案例分析,砂之船(重慶)西部奧特萊斯 主題商業(yè)內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 “藝術(shù)商業(yè)”全新理念,融合藝術(shù)、人文、品牌折扣三大核心元素,以世界名品服飾折扣經(jīng)營為主,融休閑度假、景觀娛樂為一體的現(xiàn)代大型購物娛樂中心; 建筑 建筑風(fēng)格采用古典歐式與經(jīng)典現(xiàn)代相結(jié)合。針對(duì)重慶陰雨天較多的特點(diǎn)做了一番改進(jìn)。建筑中間安插了少量內(nèi)嵌式門店的廣場空地。這種稱之為“古堡式”建筑的優(yōu)勢(shì)是“不論什么天氣,消費(fèi)者的購物體驗(yàn)都不會(huì)因?yàn)榄h(huán)境而下降; 總體布局 砂之船奧特萊斯總體布局存在著共性:組團(tuán)分區(qū)、環(huán)形布局、強(qiáng)調(diào)主次入口與空間節(jié)點(diǎn)、
4、大量停車;,二、主題商業(yè)案例分析,奧特萊斯砂之船 特色之處 紅磚+意大利風(fēng)格 Mall式 水景T臺(tái)廣場,二、主題商業(yè)案例分析,奧特萊斯砂之船 特色之處 大量停車 購物街式 環(huán)形布局,二、主題商業(yè)案例分析,袁家村 主題商業(yè)內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 依托大量古建筑群、優(yōu)良的自然環(huán)境和典型的關(guān)中民俗文化,打造成以關(guān)中文化體驗(yàn)為特色的度假村; 建筑 袁家村民居建筑占據(jù)大多數(shù),集中分布在關(guān)中印象體驗(yàn)區(qū)、正街農(nóng)家樂區(qū)和正在建設(shè)的關(guān)中四合院區(qū)。為了營造關(guān)中民居聚落氛圍及民俗文化氛圍,收購了關(guān)中地區(qū)自明清時(shí)期遺留保存下來的古民居,在關(guān)中印象體驗(yàn)區(qū)復(fù)原修造,大部分在色彩、形式和結(jié)構(gòu)上能體現(xiàn)關(guān)中地區(qū)民居特點(diǎn); 村落布
5、局 獨(dú)立庭院,主要布局特點(diǎn)傳承了明清民居建筑沿縱軸布置房屋,以廳堂層層組織院落,向縱深發(fā)展的狹長平面布置形式;,二、主題商業(yè)案例分析,袁家村 特色之處 農(nóng)耕文化展示 關(guān)中文化展示,二、主題商業(yè)案例分析,袁家村 特色之處 出色的建造工藝 磚雕、木雕、石雕 傳統(tǒng)工藝展示,二、主題商業(yè)案例分析,袁家村 特色之處 古民居 關(guān)中文化展示,二、主題商業(yè)案例分析,天津意大利風(fēng)情街 主題商業(yè)內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 天津意式風(fēng)情街以體現(xiàn)濃郁的意大利風(fēng)情為宗旨,將風(fēng)情區(qū)建設(shè)成為集旅游、商貿(mào)、休閑、娛樂和文博為一體的綜合性多功能區(qū); 建筑 目前保存完整的歐洲建筑近200余棟,有大量意大利風(fēng)情建筑,是意大利本土以外最大
6、的意式風(fēng)格建筑群,內(nèi)有梁啟超等諸多名人故居。對(duì)于意大利風(fēng)情區(qū)自的單體建筑根據(jù)其歷史背景、新日建筑、現(xiàn)狀使用功能的不同進(jìn)行統(tǒng)計(jì),并分為保留整修建筑、改進(jìn)整修建筑以及新建建筑三類; 功能布局 在功能布局上以馬可波羅廣場為中心,將整個(gè)意大利風(fēng)情區(qū)分為商業(yè)餐飲娛樂區(qū)、賓館住宿區(qū)以及商務(wù)辦公區(qū)三大區(qū)域,包含服裝、皮具、旅館、餐飲、歐式畫廊、劇院、夜總會(huì)、酒吧等休閑場所以及商務(wù)辦公處所;,二、主題商業(yè)案例分析,天津意大利風(fēng)情街 特色之處 歷史建筑 名人故居 原汁原味的 新建建筑,二、主題商業(yè)案例分析,三里屯太古里 主題商業(yè)內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 三里屯VILLAGE本身代表的是一種人文風(fēng)尚匯,以25-35歲
7、年輕人為主要消費(fèi)群的時(shí)尚精致購物中心,讓人們?cè)诖顺讼硎苊朗场①徫锖妥栽谕鏄吠?,還可以創(chuàng)造藝術(shù)和引領(lǐng)時(shí)尚,給人們帶來一種獨(dú)一無二的潮流體驗(yàn)。; 建筑 三里屯太古里的19座獨(dú)立的建筑,采用了大膽的動(dòng)態(tài)用色和不規(guī)則的立體線條,開放的空間加上點(diǎn)綴其中的花園、庭院,以及四通八達(dá)的胡同,營造出一種引人入勝的全新格局。在項(xiàng)目的創(chuàng)作中,大量地運(yùn)用自然材質(zhì),打造別具一格的空間感,使得三里屯太古里從眾多傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的購物中心里脫穎而出,成為北京城里的玩樂熱點(diǎn); 總體布局 “三里屯太古里”是為開放式購物區(qū),由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成,整個(gè)項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)區(qū)域既與周邊建筑融合在同一個(gè)區(qū)域之中,同時(shí)也保持著相對(duì)的
8、獨(dú)立性。;,二、主題商業(yè)案例分析,三里屯太古里 特色之處 藝術(shù)、時(shí)尚 開放式購物中心,二、主題商業(yè)案例分析,日本迪斯尼樂園 主題公園內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 迪斯尼定位為世界上最快樂的地方,不僅是兒童的天堂,也是成人的有了場所。通過主題公園的形式,提供高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的娛樂服務(wù),讓游客體驗(yàn)快樂; 建筑 建筑整體具有歐式風(fēng)格,古雅而風(fēng)趣。各個(gè)主題公園各具特色,但主要以迪斯尼動(dòng)畫為依托,適當(dāng)添加日本當(dāng)?shù)卦?,擁有高科技的支撐和新穎獨(dú)到的創(chuàng)意; 功能布局 東京迪斯尼樂園主要分為世界市集、探險(xiǎn)樂園、西部樂園、動(dòng)物天地、夢(mèng)幻樂園、卡通城及明日樂園等7個(gè)區(qū),園內(nèi)的舞臺(tái)以及廣場上定時(shí)會(huì)有各種各樣的游行活動(dòng); 樂園
9、特點(diǎn) 樂園中七大主題區(qū)域的共同特征是:“一切都是活動(dòng)的,有聲有色的”; 永遠(yuǎn)建不完。自開園以來,東京迪斯尼樂園實(shí)行了以不斷添增新的游樂場所和器具及服務(wù)方式,從而使迪士尼樂園不斷保持巨大的魅力。,三、主題公園案例分析,日本迪斯尼樂園特色之處 有聲有色的表演 美國迪斯尼樂園的正宗風(fēng)格,三、主題公園案例分析,日本迪斯尼樂園特色之處 電影主題建筑 灰姑娘城 米奇屋,三、主題公園案例分析,廣州長隆旅游度假區(qū) 主題公園內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 滿足游客“巔峰游樂、親近動(dòng)物、品味吃住、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、合家賞樂”的多元化旅游度假需求,傾力打造一站式旅游休閑度假區(qū); 產(chǎn)品組合 旗下?lián)碛虚L隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、長隆香
10、江野生動(dòng)物世界、長隆水上樂園、廣州鱷魚公園、長隆酒店、香江酒店、長隆高爾夫練習(xí)中心和香江酒家等9家子公司;,三、主題公園案例分析,廣州長隆旅游度假區(qū)特色之處 一站式旅游休閑度假區(qū) 長隆歡樂世界 長隆野生動(dòng)物世界 長隆水上樂園 長隆國際大馬戲 長隆鱷魚公園 長隆酒店,三、主題公園案例分析,廣州長隆旅游度假區(qū)特色之處 全球領(lǐng)先的游樂設(shè)備和自然環(huán)境 垂直過山車 十環(huán)過山車 摩托過山車 U型摩天滑板 超級(jí)大擺錘 海島漂流,三、主題公園案例分析,廣州長隆旅游度假區(qū)特色之處 可近距離接觸的野生動(dòng)物世界,三、主題公園案例分析,鄭州方特歡樂世界 主題公園內(nèi)容分析: 商業(yè)定位 以科幻和互動(dòng)體驗(yàn)為最大特色,采用國際一流的理念和技術(shù)精心打造,可與西方最先進(jìn)的主題公園相媲美的中原地區(qū)規(guī)模最大的第四代高科技主題公園;
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