雅戈?duì)栁磥沓俏迤陲L(fēng)尚產(chǎn)品說明會(huì).ppt

1、,岸藏時(shí)代的雍容 雅戈?duì)栁磥沓?期風(fēng)尚簡(jiǎn)介,風(fēng)尚，雅戈?duì)栁磥沓鞘展僮鹌罚?84-174金雞湖CBD家族大宅， 系出名門，貴胄天成！,蘇州雅戈?duì)栔脴I(yè)-中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng) 項(xiàng)目地理位置-金雞湖CBD北岸絕版地段 項(xiàng)目周邊主要配套-輕軌、科文中心、時(shí)代廣場(chǎng)、星灣學(xué)校等 項(xiàng)目總體規(guī)劃-50萬方大盤收官之作 周邊的商業(yè)配套及教育設(shè)施-園區(qū)“小觀前”，教育首發(fā)站 產(chǎn)品介紹-合院戶型殿堂級(jí)作品 景觀設(shè)計(jì)-5大組團(tuán)領(lǐng)賞湖林溪瀑生活大美 酒店式物業(yè)服務(wù)-蘇州酒店式地產(chǎn)服務(wù)定義者,價(jià)值解析,蘇州雅戈?duì)栔脴I(yè)： 近5000戶蘇州主流家庭的信心選擇,雅戈?duì)栔脴I(yè)在寧波房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力排名第一，中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)。 蘇

2、州雅戈?duì)栔脴I(yè)土地量近200萬方，園區(qū)、相城、新區(qū)濱河路地塊聯(lián)動(dòng)，印證了雅戈?duì)柕禺a(chǎn)的影響力。 雅戈?duì)栁磥沓?、太陽城共有?000戶客戶購(gòu)買，曾創(chuàng)下40天狂銷5億的驚人銷售成績(jī)，購(gòu)買者都享受到了優(yōu)越的居住品質(zhì)和旺盛的增值空間。 2009年度榮譽(yù)： 雅戈?duì)栁磥沓菢s獲熱銷樓盤大獎(jiǎng) 雅戈?duì)柼柍菢s獲年度口碑樓盤、最具影響力樓盤、最具升值潛力樓盤 蘇州雅戈?duì)栔脴I(yè)榮獲蘇州老百姓最想購(gòu)買的房產(chǎn)品牌,金雞湖CBD北岸： 匯萃高檔樓盤的絕版稀缺地段,萬科玲瓏灣、中海湖濱一號(hào)、雅戈?duì)栁磥沓?一個(gè)個(gè)熠熠生輝的樓盤名字，見證了金雞湖CBD北的高度地段價(jià)值！,項(xiàng)目地理位置及周邊配套環(huán)境,園區(qū)站,滬 寧 城 際 鐵 路,金

3、雞湖共7.38平方公里，是目前中國(guó)最大的城市景觀內(nèi)湖，周邊有文化水廊、金雞湖商業(yè)廣場(chǎng)、27洞高爾夫球場(chǎng)、會(huì)展中心、行政中心、紅楓林、鄰里中心、九龍外資醫(yī)院等國(guó)際級(jí)配套支撐。目前金雞湖東有約2個(gè)平方公里的商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積，重點(diǎn)發(fā)展以高檔商業(yè)購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、時(shí)尚精品、五星級(jí)酒店和大型餐飲為主的商業(yè)街區(qū)、文化街區(qū)和國(guó)際會(huì)展街區(qū)。,科文中心,博覽中心,時(shí)代廣場(chǎng),現(xiàn)代休閑廣場(chǎng),項(xiàng)目周邊主要配套,世界級(jí)的園區(qū)品質(zhì)生活地標(biāo) 總建筑面積約51萬平方米，分為五大功能區(qū)，包括辦公商務(wù)區(qū)、時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)、生活休閑區(qū)、河濱步道水濱餐飲娛樂區(qū)以及蘇州首座10萬的Shoppingmall。項(xiàng)目擁有6個(gè)地鐵出口、4000余

4、個(gè)泊車位，還創(chuàng)造了500米LED巨型天幕的世界之最。久光百貨、玩具反斗城、Home Centre。位于現(xiàn)有滬寧鐵路的北側(cè)，基本與滬寧鐵路平行。全線共設(shè)31個(gè)站點(diǎn)，蘇州境內(nèi)設(shè)蘇州新區(qū)、蘇州、蘇州工業(yè)園區(qū)、陽澄湖、昆山南、花橋6站，其中昆山南、花橋兩站高架，預(yù)留望亭東、唯亭西兩站，到上海的時(shí)間在20分鐘左右，蘇州工業(yè)園區(qū)站與風(fēng)尚僅5分鐘的車程。,項(xiàng)目總體：金雞湖北，50萬方5星級(jí)酒店式社區(qū),商業(yè)配套：鄰里中心、沈滸路商業(yè)街、雅戈?duì)柹虡I(yè)廣場(chǎng),鄰里中心：玲瓏大廈位于園區(qū)玲瓏街東，沈許路北，建筑面積1.76萬平方米，配有鄰里1+1、華潤(rùn)超市、工商銀行、好利來蛋糕、禮安醫(yī)藥、移動(dòng)通信、鄰里生鮮、理發(fā)店等日

5、常生活需要的各種業(yè)態(tài)。 沈滸路商業(yè)街：包括中海威尼斯商業(yè)街、瀟邦商業(yè)街、風(fēng)尚商業(yè)街、雅戈?duì)柹虡I(yè)廣場(chǎng)等，商業(yè)總規(guī)模上萬平米，有新島咖啡、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、頂東面包、24小時(shí)便利店等商家入駐。,健康配套：雅戈?duì)柪椎仙瓘V場(chǎng)-星之健身、羽毛球館、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng),教育配套：星灣學(xué)校、未來城幼兒園,五期風(fēng)尚：未來城收官之作，品質(zhì)巔峰代表,五期風(fēng)尚屬于以時(shí)代廣場(chǎng)、博覽中心、科文中心、金雞湖商業(yè)廣場(chǎng)為地標(biāo)的蘇州新城CBD的核心板塊，用地6.1萬平米，建筑規(guī)模約11萬平方米，由19幢小高層與高層及商鋪組成。,建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約，溫暖高貴,風(fēng)尚立面延續(xù)瀟邦的經(jīng)典色調(diào)（暖黃色），石材與高級(jí)涂料想結(jié)合。,景觀設(shè)計(jì)理

6、念：綠洲林園，都市中的生態(tài)。 以生態(tài)平衡為主要設(shè)計(jì)理念以提高居民的生活質(zhì)量;以提供更多的私密性活動(dòng)空間為主與自然景觀緊密結(jié)合。,景觀設(shè)計(jì)理念：5大組團(tuán)，33個(gè)節(jié)點(diǎn)，景觀無處不在,景觀設(shè)計(jì)理念：5大組團(tuán)，33個(gè)節(jié)點(diǎn)，景觀無處不在,創(chuàng)造起伏地形 采用“堆土為坡”的手法，營(yíng)造出一片起伏的地形。提供不同視覺體驗(yàn)，并有效處理豎向景觀效果。,廣場(chǎng)花園 在空間手法運(yùn)用上，運(yùn)用動(dòng)與靜，開放與私密，硬景與軟景搭配的對(duì)比。創(chuàng)造出游節(jié)奏，內(nèi)容豐富的各種空間。,水景花園 提倡靜態(tài)休閑文化以提升景觀欣賞價(jià)值，運(yùn)用自然駁岸手法創(chuàng)造寧?kù)o水景環(huán)境,DESIGN APPROACH 設(shè)計(jì)手法:,主題庭院 創(chuàng)造親切怡人的組團(tuán)主題庭

7、院，營(yíng)造景觀節(jié)點(diǎn)，提供居民戶外交流場(chǎng)所,自然植栽 體現(xiàn)植物設(shè)計(jì)的多樣性：?jiǎn)棠?，灌木，藤蔓植物及草坪合理配置，常綠植物和落葉植物相搭配，速生植物與慢生植物相結(jié)合，密植與疏林相對(duì)照，水邊濕生植物的種植，再適當(dāng)?shù)呐渲煤忘c(diǎn)綴時(shí)令花草。,定義酒店式物業(yè)服務(wù)：從硬件到軟件，感受尊貴體驗(yàn),1、硬件：蘇州首創(chuàng)酒店式入戶大堂：會(huì)客、休閑，給家?guī)砀鼫剀啊⑺矫艿母惺?2、軟件：立足3大星級(jí)酒店服務(wù)系統(tǒng)，換一種體驗(yàn)，享受極致服務(wù)：管家式、金鑰匙服務(wù)尊享貴胄禮遇。,酒店式社區(qū)大堂,（參考）,風(fēng)尚作為未來城的收官之作，將打造出最頂級(jí)的戶型產(chǎn)品。 精致型84、85二房、99、105 二房半，舒適型129三房半，奢華型15

8、2四房，復(fù)式公館118135 ，滿足不同客戶群體的需求。 在戶型的設(shè)計(jì)上，充分挖掘未來城前幾期的戶型靚點(diǎn)，靈活引用入戶花園、室內(nèi)花園、復(fù)式空間、電梯廳等各種細(xì)節(jié)，精心營(yíng)造出傳世大宅的品質(zhì)。,83-172M2金雞湖家族大宅：合院戶型殿堂級(jí)作品,85 戶型, 客廳約3.9米面寬，帶約3.9米寬飄窗（飄窗不計(jì)入建筑面積），充分采光，并可自如延伸空間感。 衛(wèi)生間為干濕分離設(shè)計(jì)，體現(xiàn)現(xiàn)代便捷與私密性。 廚房帶獨(dú)立工作陽臺(tái)，收納家中雜物，細(xì)節(jié)周到。 主臥約3.6米開間，足夠滿足主人的舒適要求。帶南向飄窗，享受奢侈視野與陽光。 次臥約3米開間，自帶空中花園，擁奢侈采光與絕佳視野，并可自如延伸空間使用。 注：

9、此戶型奇數(shù)層空中花園在左側(cè)(主)臥室南，偶數(shù)層空中花園在右側(cè)（次）臥室南。,魅之嘉族,99 戶型,耀之華族, 擁有獨(dú)立的玄關(guān)，可作為主人和客人進(jìn)門時(shí)的更衣、換鞋空間。入戶后的貯藏間，令客廳空間更整潔合理。 客廳與餐廳東西約7.8米開間，南北進(jìn)深4米，方正氣派。通過落地玻璃門與超大陽臺(tái)相連，優(yōu)雅觀景。 北面的空中花園與餐廳組合成陽光花園餐廳，倍添家庭就餐樂趣。 主臥約3.6米開間，進(jìn)深約4.2米，足夠滿足主人的舒適要求。自帶270度轉(zhuǎn)角飄窗，享受奢侈視野與陽光。 次臥帶南向飄窗及儲(chǔ)藏空間，凸顯開闊感，增加空間使用度。,127戶型,復(fù)式公館, 設(shè)計(jì)獨(dú)特：樓層北面為公共連廊，加之挑高入戶花園設(shè)計(jì)，以

10、及主要房廳均朝南； 得房率高：作為高層建筑得房率高達(dá)83.3%（不含不計(jì)入建筑面積部分），優(yōu)于普通高層項(xiàng)目近9%（普通高層約為76%），為客戶創(chuàng)造更多附加值； 贈(zèng)送空間多：127多平米（計(jì)建筑面積部分）戶型可以做出165多平米的實(shí)用效果，實(shí)現(xiàn)4房3廳2衛(wèi)及2個(gè)步入式更衣間的空間功能，體現(xiàn)超高居住實(shí)用價(jià)值； 改裝空間大：可以充分發(fā)揮業(yè)主自己自由的想象空間，迎合不同生活方式需求； 別墅特性強(qiáng)：高朗方正的2層空間，實(shí)現(xiàn)不同人群、不同生活方式相對(duì)獨(dú)立，私密性更強(qiáng)，創(chuàng)享空中別墅價(jià)值；,129戶型,雍之貴族, 擁有約10平米入戶花園設(shè)計(jì)（一半空間不計(jì)入建筑面積），可作為主人和客人進(jìn)門時(shí)的更衣、換鞋空間，令客廳空間更整潔合理。 客廳約4.2米開間，客廳、餐廳加上南北雙陽臺(tái)縱深達(dá)到約12米，足以體現(xiàn)家庭空間的氣派感。 廚房與餐廳完美相連，為女主人與就餐家庭成員的交流提供了方便。北向陽臺(tái)與餐廳組合成陽光餐廳，倍添家庭就餐樂趣。 主臥約3.6米開間，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，自帶南向大面積玻璃窗，凸顯品味。 次臥帶南北270度雙飄窗，無限通透，享受奢侈視野與陽光。,152 戶型,奢之望族, 戶型設(shè)計(jì)為2梯2戶，每戶通過獨(dú)立的電梯前室入戶，門口約4.5-6平方公共空間為私家獨(dú)享，成為與眾不同的家庭門面。 客廳約4.5米開間，餐廳約3米開間，客廳、餐廳加上南北雙陽臺(tái)縱深達(dá)到約13米，足以體現(xiàn)家庭空間的