建設(shè)工程物資采購合同及其他合同管理.ppt

1、建設(shè)工程物資采購合同及其他合同管理,8.1 材料采購合同管理,8.2 設(shè)備采購合同管理,8.3 承攬合同管理,8.4 技術(shù)合同管理,什么是建設(shè)工程物資采購合同,建設(shè)工程物資采購合同，是指具有平等主體的自然人、法人、其他組織之間為實現(xiàn)建設(shè)工程物質(zhì)的買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 屬于買賣合同，依照協(xié)議，出賣人轉(zhuǎn)移建設(shè)工程物資的所有權(quán)于買收人，買收人接受建設(shè)工程物資并支付價款。 分為：材料采購合同、設(shè)備采購合同。 特點：以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的所有權(quán)為目的； 是雙務(wù)、有償合同； 是諾成合同、不要式合同。,8.1 材料采購合同管理,8.1.1 材料采購合同的主要條款,8.1.2 材料采購合同訂立

2、方式,8.1.3 材料采購合同的履行,8.1.1 材料采購合同的主要條款,1、雙方當(dāng)事人的名稱、地址，法定代表人的 姓名。 2、合同標(biāo)的。 3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。 4、材料數(shù)量及質(zhì)量要求。 5、材料的包裝。 6、材料交付方式。 7、材料的交貨期限。 8、材料價格及結(jié)算。 9、違約責(zé)任。 10、特殊條款。,8.1.2 材料采購合同訂立方式,1、公開招標(biāo) 編制招標(biāo)文件。 刊登招標(biāo)廣告。 2、詢價、報價、簽訂合同 買受人發(fā)出詢價函。 經(jīng)銷商作出報價。 簽訂合同。 3、直接訂購 買受人直接向經(jīng)銷商詢價、報價、簽訂合同。,8.1.3 材料采購合同的履行,1、按約定的標(biāo)的履行 除非采購人同意，供貨人不得

3、以其他貨物代替合同的標(biāo)的，也不允許以支付違約金或賠償金的方式，代替履行合同。 2、按合同規(guī)定的期限、地點交付貨物 提前交付：采購人可拒絕接受。 逾期交付：供貨人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。如果采購人不再需要，應(yīng)在接到供貨人通知后15天內(nèi)通知供貨人。 交付標(biāo)的應(yīng)視為買賣雙方的行為。 3、按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量交付貨物 驗收方式：駐廠驗收、入庫驗收、提運驗收等。 4、違約責(zé)任,供貨人的違約責(zé)任,1、未能按合同約定交付貨物（不能供貨、不能按期供貨）。 如果因供貨人的原因?qū)е虏荒苋炕虿糠纸回洠?供貨人不能按期交貨的行為 逾期交付：計算違約金。 提前交付：采購人拒絕提前提貨；供貨人支付保管、保養(yǎng)等費用。 交

4、貨數(shù)量不符： 拒付多交付部分的貨款和運雜費； 拒付少交付部分的貨款 2、產(chǎn)品質(zhì)量缺陷 按質(zhì)論價；保修或調(diào)換；拒絕接受。 3、供貨人的運輸責(zé)任 包裝；運輸路線及地點。,采購人的違約責(zé)任,1、不按合同約定接受貨物 2、逾期付款 3、運輸路線及地點。,案例1怎樣訂立材料采購合同？,K公司承建以處大樓，為了確保購買到價格質(zhì)量都合適的材料進(jìn)行建設(shè)，K公司向法律顧問咨詢，采取訂立何種方式的材料采購合同最為合適。法律顧問在考慮了K公司的情況后，認(rèn)為K公司材料要量大，且以前在此行業(yè)沒有固定的合作伙伴。因此建議采取公開招標(biāo)方式。K公司采納了意見后，采購活動圓滿成功。,案例2工程師如何對材料采購合同進(jìn)行管理？,某

5、乙受建設(shè)公司委托對某甲公司承建的工程進(jìn)行監(jiān)理，在一次材料采購活動中，乙認(rèn)為甲采購的物資不符合工程的質(zhì)量要求，于是要求甲購買他認(rèn)為合格的某丁公司的材料。甲認(rèn)為可以更改購買對象，但不認(rèn)為丁公司的產(chǎn)品合格，而且應(yīng)當(dāng)由自己自行決定購買對象，不應(yīng)由某乙指定，雙方發(fā)生爭執(zhí)，導(dǎo)致工程采購延誤。,解答,工程師對材料采購合同的管理職責(zé)主要有： 1、對材料采購合同應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行統(tǒng)一編碼管理； 2、監(jiān)督材料采購合同的訂立。工程師雖不參與材料采購合同的訂立工作，但應(yīng)監(jiān)督材料采購合同符合項目施工合同中的描述，指令材料采購合同中標(biāo)的的質(zhì)量等級及技術(shù)要求，并對采購合同的履行期限進(jìn)行控制。 3、檢查材料采購合同的履行。工程師應(yīng)

6、對進(jìn)場材料作全面檢查和檢驗，對檢查或檢驗的材料認(rèn)為有缺陷或不符合合同要求的，工程師可拒收這些材料，并指示在規(guī)定的時間內(nèi)將材料運出現(xiàn)場。工程師也可指示用合同適用的材料取代原來的材料。 4、分析合同的執(zhí)行。,8.2 設(shè)備采購合同管理,8.2.1 設(shè)備采購合同的訂立,8.2.2 設(shè)備采購合同的履行,8.2.1 設(shè)備采購合同的訂立,1、格式 第一部分：約首（項目名稱、合同號、簽約日期、地點、雙方當(dāng)事人名稱等） 第二部分：本文（合同文件、范圍、條件、貨物及數(shù)量、合同金額、付款條件、交貨時間及地點、合同生效條款）。 第三部分：約尾（雙方的名稱、簽字蓋章、簽字時間、地點等）。 2、合同條款 定義、技術(shù)規(guī)范、

7、專利權(quán)、包裝要求、裝運條件及裝運通知、 保險、支付、技術(shù)資料、質(zhì)量保證、檢驗、違約罰款、不可抗力、 履約保證金、爭議的解決、破產(chǎn)終止合同、轉(zhuǎn)包和分包、其他,8.2.2 設(shè)備采購合同的履行,交付、驗收、結(jié)算 違約責(zé)任： 合同中應(yīng)約定：承擔(dān)違約責(zé)任的條件、違約金的計算辦法、違約金的最高賠償限額。 供貨人的違約責(zé)任： 1. 延誤責(zé)任的違約金 2. 質(zhì)量責(zé)任的違約金 3. 由于供貨人責(zé)任而造成采購人人員的返工費 4. 不能供貨的違約金 采購人的違約責(zé)任： 1. 延期付款違約金的計算辦法 2. 延期付款利息的計算辦法 3. 采購人中途要求退貨的違約金,案例3工程師如何對設(shè)備采購合同進(jìn)行管理？,A公司向P

8、公司發(fā)包某項目，并委托了工程師某甲進(jìn)行監(jiān)理活動。P公司在施工建設(shè)中，購買了大量的建筑材料。甲對每一次采購都全程監(jiān)督。在一次起重機采購中，甲發(fā)現(xiàn)起重機質(zhì)量和規(guī)格都存在問題，遂要求拒收該起重機，P公司認(rèn)為甲超越了職責(zé)范圍，屬于越權(quán)。甲則堅持意見，認(rèn)為是自己的職責(zé)范圍。,解答,工程師對設(shè)備采購合同的管理主要包括： 1、對設(shè)備采購合同應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行編號，統(tǒng)一管理； 2、參與設(shè)備采購合同的訂立。工程師可參與設(shè)備采購的招標(biāo)工作，參加招標(biāo)文件的編寫，提出對設(shè)備的技術(shù)要求及交貨期限的要求。 3、監(jiān)督設(shè)備采購合同的履行。在設(shè)備制造期間，工程師有權(quán)對根據(jù)合同提供的全部工程設(shè)備的材料和工藝進(jìn)行檢查、研究和檢驗，同時檢

9、查其制造進(jìn)度。根據(jù)合同規(guī)定或取得承包人同意，工程師可將工程設(shè)備的檢查和檢驗授權(quán)給一名獨立的檢驗單位。工程師認(rèn)為檢查、研究和檢驗的結(jié)果是設(shè)備有缺陷或不符合合同規(guī)定時，可拒收此類工程設(shè)備，并就此立即通知承包人。 4、任何工程設(shè)備必須得到工程師的書面許可后方可運至現(xiàn)場。,案例4怎樣履行設(shè)備采購合同？,某甲與某乙簽訂了一份設(shè)備采購合同，約定乙向甲出售大型設(shè)備用于工程建設(shè)，在合同履行后，某甲認(rèn)為貨物存在瑕疵，某乙認(rèn)為是正?，F(xiàn)象，不是瑕疵，向某甲催要貨款，某乙拒絕立即支付。雙方發(fā)生爭議，都認(rèn)為對方履行合同存在瑕疵。遂分別向法院起訴。,相關(guān)規(guī)定,設(shè)備采購合同的履行如下： 1、交付貨物：賣方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，按

10、質(zhì)、按量、按時履行供貨義務(wù)，并作好現(xiàn)場服務(wù)工作，及時解決有關(guān)設(shè)備的技術(shù)質(zhì)量、缺損件等問題； 2、驗收：買方對賣方交付的貨物應(yīng)及時進(jìn)行驗收，依據(jù)合同規(guī)定，對設(shè)備的質(zhì)量及數(shù)量進(jìn)行核實、檢驗，如有異議，應(yīng)當(dāng)及時與賣方協(xié)商解決。 3、結(jié)算：買方對賣方交付的貨物檢驗后，沒有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)按合同的規(guī)定及時付款；如果發(fā)現(xiàn)問題，在賣方及時處理達(dá)到合同要求后，也應(yīng)及時履行付款的義務(wù)。 4、違約責(zé)任：在合同履行過程中，任何一方都不應(yīng)借故延遲履約或者拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)追究違約當(dāng)事人的法律責(zé)任。,8.3 承攬合同管理,8.3.1 承攬合同的類型和特征,8.3.2 承攬合同的履行,8.3.1 承攬合同的類型和特征,

11、概念：承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，收取定作人支付的報酬的合同。 包括：加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同、檢驗合同等。 加工合同：用定作人的材料為定作人生產(chǎn)特定產(chǎn)品的合同。 定作合同：用承攬人的材料為定作人生產(chǎn)特定產(chǎn)品的合同。,8.3.2 承攬合同的履行,承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。 承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。 定作人中

12、途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。,案例5承攬合同的哪些規(guī)定

13、適用于建設(shè)工程合同糾紛？,某S公司經(jīng)過招投標(biāo)程序獲得了J公司發(fā)包的工程，在履行合同過程中，雙方在多次發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，遂起訴到法院。J公司在訴訟中多次要求依據(jù)承攬合同的有關(guān)約定追究S公司的責(zé)任。S公司則認(rèn)為，雙方簽訂的是建設(shè)工程承包合同，因此不應(yīng)當(dāng)適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。,相關(guān)規(guī)定,合同法第二百八十七條規(guī)定：“本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定?！?根據(jù)承攬合同的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同適用承攬合同的條款主要有以下幾個方面： 1、承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未

14、經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。 2、承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。 3、承攬人提供材料的，承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料，并接受定作人檢驗。 4、承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，應(yīng)當(dāng)及時通知定作人。因定作人怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 5、承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6、共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。,8.4 技術(shù)合同管理,8.4.1 技術(shù)合同的概念和特征,

15、8.4.2 技術(shù)合同的類型,8.4.3 技術(shù)合同的履行,8.4.1 技術(shù)合同的概念和特征,概念：技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。 特征： 1、技術(shù)合同的標(biāo)的是提供技術(shù)的行為，而不是一般的商品或勞務(wù)。 包括：技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢和服務(wù)行為。 技術(shù)：專利技術(shù)、專有技術(shù)；生產(chǎn)性技術(shù)、非生產(chǎn)性技術(shù)。 2、技術(shù)合同的履行具有特殊性。 3、技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。 4、技術(shù)合同當(dāng)事人具有廣泛性和特定性。,8.4.2 技術(shù)合同的類型,技術(shù)開發(fā)合同 技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。 技術(shù)咨詢合同 技術(shù)咨詢合同包括就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等合同。 技術(shù)服務(wù)合同 技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。,8.4.3 技術(shù)合同的履行,職務(wù)技術(shù)成果非職務(wù)技術(shù)成果 第三百二十六條 職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織