建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)大全

1、最新資料推薦常用建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、建設(shè)用地面積 ：是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場地等等。2 、總建筑面積 ：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。3 、建筑面積： 指建筑物外墻 ( 或外柱 ) 外圍以內(nèi)水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。4 、基底面積： 建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。（一層建筑面積）5 、建筑密度：建筑物總基底面積與總用地面積的比率( 用百分比表示 ) 。6、建筑容積率 ：系指建筑總面積與總用地面積的比值，

2、例如：在 1 萬平方米的建筑場地上，建有單樓層5 千平方米，共兩層樓的建筑，則容積率為100%，公式：容積率 =總建筑面積 / 總用地面積。7 、綠化率： 指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。8、道路面積率 =( 道路用地總面積 / 建設(shè)用地總面積 )9、建筑占地面積 ：建筑物總基底面積和10 、檐口高度：指結(jié)構(gòu)外墻體和屋面結(jié)構(gòu)板交界處的屋面結(jié)構(gòu)板頂，檐口高度就是檐口標(biāo)高處，到室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高的距離。檐口”又被誤叫作 “沿口” 一般說的屋面的檐口是指大屋面的最外邊緣處的屋檐的上邊緣，即“上口”，不是突出大屋面的電梯機(jī)房、樓梯間的小屋面的檐口。1最新資料推薦11、建筑紅線

3、：也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物( 如外墻、臺(tái)階等 ) 靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。建筑紅線一般由道路紅線和建筑控制線組成。 道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線； 建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；着c道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線。相關(guān)解釋1、綠地面積： 指能夠用于綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小于2 米的土地。2 、建筑覆蓋率： 又稱“建筑密度”，是指建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。除特別注明

4、的外，計(jì)算時(shí)一般包括附屬建設(shè)物。3 、計(jì)算公式：建筑密度 =建筑物的基底面積總和 / 規(guī)劃用地面積。1 比如一塊地為 10000 平方米，其中建筑底層面積 3000 平方米，這塊用地的建筑密度就是 3000/10000=30% 。4 、用地面積： 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明），6 、綠地率： 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念， 并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率 , 主要包括公共綠地