空調系統(tǒng)維護規(guī)程

1、此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識?？照{系統(tǒng)維護規(guī)程1目的規(guī)范空調系統(tǒng)及機房管理工作，明確給排水管理工作內容。2適用范圍適用于YK大廈空調系統(tǒng)維護管理。3職責3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責空調系統(tǒng)及機房管理工作。4工作流程4.1冷水機組開機前的檢查規(guī)程4.1.1確認所要運行冷水機組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門處于打開狀態(tài)，不運行機組管道閥門處于關閉狀態(tài)。4.1.2保證冷卻水、冷凍水系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量。4.1.3機油油位不低于視窗1/2。4.1.4電源電壓380 V（5%）。4.2開利機組的啟動操作規(guī)程4.2.1啟動冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定、運轉聲

2、音正常。4.2.2啟動冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定、運轉聲音正常。4.2.3啟動冷卻塔，待冷卻塔電流穩(wěn)定（冷卻水低于26可不啟動冷卻塔）。4.2.4按下START啟動按鈕，啟動主機。4.2.5待主機啟動后，將調節(jié)負荷開關置于”自動”位置。4.2.6調節(jié)電力需求旋鈕于適當位置，保持主機電流不超過550A。4.2.7根據(jù)實際需要開啟相應空調風柜。4.3開利機組的停機操作規(guī)程4.3.1容量控制旋鈕于減少位置，置電力需求旋鈕于40%位置。4.3.2待主機電力需求降低到40%，按下STOP按鈕停機。4.3.3按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運行。4.3.4按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運行。4.3.5冷凍泵可

3、視實際情況確定是否停泵，一般情況下空調主機停機后1小時停泵。4.3.6檢查空調主機、機房、水泵等無異常情況，停機過程結束。4.4約克機組的啟動規(guī)程4.4.1啟動冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定、運轉聲音正常。4.4.2啟動冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定、運轉聲音正常。4.4.3啟動冷卻塔，待冷卻塔電流穩(wěn)定（冷卻水低于26可不啟動冷卻塔）。4.4.4按下啟動按鈕于RUN位置，啟動主機。4.4.5根據(jù)需要開啟相應風機。4.5約克機組的停機規(guī)程4.5.1按下STOP停機按鈕，主機停止運行。4.5.2按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運行。4.5.3按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運行。4.5.4冷凍泵可視實際情況確定是

4、否停泵，一般情況下運行1小時后停泵。4.5.5檢查空調主機、機房、水泵等無異常情況，停機過程結束。4.6冷凍水泵變頻器操作規(guī)程（一般情況下變頻器不停電）4.6.11#、2#變頻冷凍泵操作應先按下變頻器通電按鈕。4.6.2間隔1分鐘后，按下電機投入按鈕。4.6.3間隔1分鐘后，按下電機起動按鈕。4.6.43#、4#冷凍泵可直接按下啟動按鈕啟動。4.7冷卻水泵操作規(guī)程4.7.11#冷卻泵控制線路電源受1#冷凍泵控制，故啟動1#冷卻泵前應按下1#冷凍泵啟動按鈕。4.7.22#冷卻泵控制線路電源受2#冷凍泵控制，因此啟動2#冷卻泵前應按下2#冷凍泵啟動。4.8電動閥門操作4.8.1將轉換開關置于”1”

5、位置，閥門開啟，亮綠色指示燈。4.8.2將轉換開關置于”2”位置，閥門關閉，亮紅色指示燈。4.8.3電動閥操作完畢應將轉換開關置于”0”位置。4.8.4電動閥操作時，應在冷凍泵、冷卻泵停運狀態(tài)下進行。4.8.5電動閥不能自動或手動同時操作。4.9異常情況處理4.9.1當主機出現(xiàn)故障時，應記錄故障代碼，方可停主機主電源復位。4.9.2根據(jù)故障代碼查明故障原因，排除故障后方可重新開機。4.9.3如故障無法排除，則啟動另一臺冷水機組，通知運行班長處理。4.9.4約克機組可在控制屏上按下復位按鈕RESET，故障消除后重新開機。4.10柜式空調機組的啟動操作4.10.1檢查冷卻水是否足夠。4.10.2檢

6、查閥門位置是否正常。4.10.3按下冷卻泵啟動按鈕，啟動冷卻塔。4.10.4按下冷卻塔啟動按鈕，啟動冷卻泵。4.10.5將轉換開關置于”COOL”位置，主機啟動運行。4.11柜式空調機組的停機操作4.11.1將轉換開關置于”STOP”位置，主機停止運行。4.11.2按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運行。4.11.3按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運行。4.12空調設備的保養(yǎng)4.12.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔。4.12.2每月至少清洗一次冷卻水塔、塔盤。4.12.3每月清洗一次冷卻水管上的過濾器。4.12.4每月在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。4.12.5每月檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

7、4.12.6檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏，并對設備的表面進行清潔。4.12.7每季度清洗過濾網(wǎng)、風機傳動部分注油，檢查電磁閥和溫控開關。4.12.8空調主機由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。4.12.9空調水泵的保養(yǎng)每半年進行一次，方法見水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程。4.12.10空調控制柜保養(yǎng)每半年進行一次，方法見低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程。4.12.11每半年檢查一次電動閥開啟與關閉性能、同時對電器元件進行檢查。4.12.12每半年檢查一次冷卻塔風葉螺柱緊固，檢查轉動時是否振動，有無刮塔壁現(xiàn)象。4.12.13每半年檢查一次冷卻塔的齒輪箱，如軸承溫升過高應補加潤滑油。4.12.14每半年檢查一次布水器轉動情況及塔盤、塔體傾斜校正。4.12.15每半年進行一次閥門漏水檢修及保溫層修補。4.12.1