地鐵四號(hào)線(xiàn)1#-合同交底-總包合同.ppt

北京地鐵四號(hào)線(xiàn) 第一合同段,合同交底,工程名稱(chēng)：北京地鐵四號(hào)線(xiàn)工程土建施工 （第三批）第1#合同段 工程地址：北京市豐臺(tái)區(qū)馬家樓至石榴莊路 工程內(nèi)容：第1#合同段（出入線(xiàn)段、起點(diǎn) 馬家樓站區(qū)間、馬家樓站、馬家 樓站石榴莊站區(qū)間）土建及降 水工程,一 工程概況,中建一局（集團(tuán)）有限公司,承包范圍：第1#合同段（出入段線(xiàn)、起點(diǎn)馬家樓站區(qū)間、馬家樓站和馬家樓站石榴莊站區(qū)間）土建及降水工程；不含建筑裝修及二次結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝及沿線(xiàn)道路的橋墩基礎(chǔ)的加固保護(hù)等 承包方式：固定單價(jià)合同形式,二 工程承包范圍,中建一局（集團(tuán)）有限公司,貳億陸仟零陸拾柒萬(wàn)玖仟玖佰壹拾陸元（人民幣） （260,679,916）,三 合同價(jià)款,中建一局（集團(tuán)）有限公司,計(jì)劃開(kāi)工日期：2004年12月1日 計(jì)劃竣工日期：2006年7月31日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：608日歷天,四 合同工期,合 格,五 工程質(zhì)量等級(jí),中建一局（集團(tuán)）有限公司,六 工程款支付,工程預(yù)付款支付 預(yù)付款抵扣方式 工程款結(jié)算,中建一局（集團(tuán)）有限公司,工程預(yù)付款支付,在乙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)并提交了履約擔(dān)保和等額預(yù)付款保函3天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)按投標(biāo)函附錄中規(guī)定的預(yù)付款支付限額簽發(fā)支付證書(shū)，甲方在收到上述證書(shū)后4天內(nèi)予以核批與支付,中建一局（集團(tuán)）有限公司,預(yù)付款抵扣方式,預(yù)付款在工程款中期支付的累計(jì)金額未達(dá)到暫估合同總價(jià)的30%之前不予扣回，在達(dá)到暫估合同總價(jià)的30%之后，開(kāi)始按當(dāng)期完成額的20%從各月的中期支付中扣回，全部預(yù)付款應(yīng)在中期支付的累計(jì)金額達(dá)到暫估合同價(jià)格的80%時(shí)扣完,工程款結(jié)算,按照實(shí)際發(fā)生的工程量和該工程量清單中修正后的固定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算和支付。在頒發(fā)竣工移交證書(shū)后42天之內(nèi)，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式向監(jiān)理工程師提交竣工結(jié)算結(jié)帳單（草案）一式三份，并附上任何必要的證明文件和相關(guān)資料。在收到最終結(jié)算（含結(jié)算確認(rèn)單）后28天之內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)向甲方開(kāi)具一份竣工結(jié)算支付證書(shū)（同時(shí)將一份副本交給乙方）。在根據(jù)規(guī)定發(fā)出保修責(zé)任終止證書(shū)后28天之內(nèi)，乙方應(yīng)以監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式向監(jiān)理工程師提供1份最后結(jié)帳草案，并附上詳細(xì)說(shuō)明文件，供監(jiān)理工程師考慮，在最后結(jié)帳單收到后14天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)1份最終支付證書(shū)報(bào)甲方審批，并抄送乙方。甲方在監(jiān)理工程師按照本條提交最終支付證書(shū)之日后合同約定的天數(shù)內(nèi)向乙方支付最終支付證書(shū)中注明的金額。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,七 工程材料設(shè)備,甲方供應(yīng)材料設(shè)備 進(jìn)口材料設(shè)備,中建一局（集團(tuán)）有限公司,甲方供應(yīng)材料設(shè)備,中建一局（集團(tuán)）有限公司,1）甲方采購(gòu)或供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)完全符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供其產(chǎn)品合格證明及其他必要的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。甲方代表在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師和乙方，由監(jiān)理工程師組織乙方和甲方共同檢驗(yàn)；,中建一局（集團(tuán)）有限公司,2）甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，上述三方檢驗(yàn)合格后由乙方妥善保管，相應(yīng)的保管費(fèi)用按北京市相關(guān)文件執(zhí)行。發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如果甲方未通知監(jiān)理工程師組織三方檢驗(yàn)，則乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由甲方負(fù)責(zé)；,中建一局（集團(tuán)）有限公司,3）甲供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，如果交貨地址、交貨時(shí)間或交貨數(shù)量與“甲供清單”不符，或檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同約定，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)生此類(lèi)情況時(shí)，乙方應(yīng)就此書(shū)面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在收到此類(lèi)通知并與甲方和乙方適當(dāng)協(xié)商之后決定：i）由甲方應(yīng)將任何不符合合同約定的材料和工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)并重新采購(gòu)；ii）按照第31條，依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)工期；iii）如果有，為乙方追加由此而發(fā)生的額外費(fèi)用。,進(jìn)口材料設(shè)備,中建一局（集團(tuán)）有限公司,如甲方需采用任何從國(guó)（境）外進(jìn)口材料和工程設(shè)備，則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在合同中相應(yīng)注明并明確采購(gòu)、進(jìn)口、報(bào)關(guān)及清關(guān)的責(zé)任劃分；如果由于甲方原因?qū)е逻M(jìn)口材料和工程設(shè)備不能按計(jì)劃運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)致使工程延誤，乙方應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在收到此類(lèi)通知并與乙方適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)決定是否依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)工期或?yàn)橐曳阶芳佑纱税l(fā)生的額外費(fèi)用。,八 主材供應(yīng)方式,為了保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，甲方將對(duì)鋼材、水泥和預(yù)拌混凝土對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有著重大影響的材料采用合格分供方的方式進(jìn)行管理。我方在施工過(guò)程中應(yīng)通過(guò)調(diào)查、考核、檢驗(yàn)、審批等方式選擇數(shù)家滿(mǎn)足合同要求、質(zhì)量穩(wěn)定、規(guī)模適當(dāng)、管理科學(xué)、品牌優(yōu)良、信譽(yù)良好的生產(chǎn)廠(chǎng)商或供應(yīng)商，報(bào)甲方審批后作為合格分供方，我方的采購(gòu)只能從批準(zhǔn)的范圍內(nèi)安排采購(gòu)。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,九 工期及獎(jiǎng)罰規(guī)定,工期 誤期責(zé)任 提前竣工,中建一局（集團(tuán)）有限公司,工期,中建一局（集團(tuán)）有限公司,乙方應(yīng)在工程或每一區(qū)段（如有時(shí)）的合同工期內(nèi)（竣工日期之前）或按照合同條款-通用條款第31條約定予以延長(zhǎng)的工期內(nèi)（據(jù)此而重新調(diào)整的竣工日期之前）完成整個(gè)工程以及每一區(qū)段，并達(dá)到約定的竣工驗(yàn)收條件；,誤 期 責(zé) 任,1）誤期違約金：如果乙方未能全面履行第23.1款的約定，乙方應(yīng)向甲方支付投標(biāo)函附件中約定的金額，作為誤期竣工的誤期違約金。除非合同中另有約定，誤期違約金按日計(jì)算，誤期時(shí)間（日）自第23.1款中約定的（含據(jù)第31條工期延而調(diào)整的）竣工日期起算，至第53.6款確定的實(shí)際竣工日期止。但是誤期違約金總額不應(yīng)超過(guò)投標(biāo)函附錄中約定的誤期違約金的最高限額。甲方可以從應(yīng)付或到期應(yīng)付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除此違約金，但不排除其它的扣除方式?？鄢`期違約金，并不解除合同約定的乙方的責(zé)任和義務(wù)。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,誤 期 責(zé) 任,2）誤期違約金減少：在整個(gè)工程或任何區(qū)段（如果有區(qū)段）竣工之前，如果工程或區(qū)段的任何部分已經(jīng)按第53條竣工并已簽發(fā)移交證書(shū)，對(duì)于在該移交證書(shū)注明的日期之后的任何延誤所引起的誤期違約金的計(jì)算，應(yīng)按照已經(jīng)簽發(fā)移交證書(shū)的工程或區(qū)段的價(jià)值占整個(gè)工程價(jià)值的百分比而相應(yīng)地減少。但本款的約定并不影響誤期違約金的規(guī)定限額。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,誤 期 責(zé) 任,3）誤期賠償：如果甲方提供切實(shí)證據(jù)，證明乙方按以上二款支付給甲方的誤期違約金總額不足以彌補(bǔ)因乙方誤期竣工給甲方造成的損失，并且該損失是乙方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的，乙方應(yīng)另行向甲方支付賠償金。賠償金的數(shù)額以補(bǔ)足誤期違約金與上述損失間的不足部分為限，但不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)總額的30%；乙方如認(rèn)為賠償金總額過(guò)高，可以請(qǐng)求人民法院或者促裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少賠償金總額。在同樣的情況下，如果乙方按以上二款支付給甲方的誤期違約金總額過(guò)分高于因乙方誤期竣工給甲方造成的實(shí)際損失，乙方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少誤期違約金總額。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,提 前 竣 工,除非合同中另有約定，或雙方另外達(dá)成協(xié)議變更本合同，在本合同簽訂之后，甲方不應(yīng)要求乙方在第23.1款約定的時(shí)間之前完工,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三卷第四篇主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如果本招標(biāo)文件第三卷第四篇主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求中規(guī)定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按本招標(biāo)文件主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；工程質(zhì)量等級(jí)：合格；本工程執(zhí)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十一 工程保險(xiǎn),由甲方統(tǒng)一辦理建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。乙方不需考慮此項(xiàng)費(fèi)用。乙方有義務(wù)協(xié)助保險(xiǎn)的辦理、理賠等事項(xiàng)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。乙方按照京建法2004243號(hào)北京市實(shí)施建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)辦法（試行）要求辦理施工人員意外傷害保險(xiǎn)。乙方收到預(yù)付款后7日內(nèi)向甲方提交保險(xiǎn)單的副本或復(fù)印件。為了合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)乙方可以考慮辦理其他保險(xiǎn)，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十二 履約保證金或擔(dān)保書(shū),合同簽訂之后7天內(nèi)，應(yīng)按投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的金額和合同條款的規(guī)定，向甲方提交1份滿(mǎn)足本須知的銀行出具的有效的履約保函或相應(yīng)金額的保證金。當(dāng)向甲方提交保函時(shí)，乙方應(yīng)將這一情況相應(yīng)地通知監(jiān)理工程師，履約保函應(yīng)注明其有效期持續(xù)到監(jiān)理工程師簽發(fā)的保修期證書(shū)上所標(biāo)明的簽發(fā)日期14天后截止。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,甲方的一般責(zé)任和義務(wù) 乙方的一般責(zé)任和義務(wù),中建一局（集團(tuán)）有限公司,十三 雙方主要責(zé)任,甲方的一般責(zé)任和義務(wù),1、委托設(shè)計(jì)人對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)并對(duì)設(shè)計(jì)人的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督 和協(xié)調(diào)； 2、除非合同另有約定，委托監(jiān)理工程對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理 工程師；的職責(zé)和權(quán)力進(jìn)行定義且相應(yīng)地通知乙方； 3、按照合同約定履行支付義務(wù)； 4、遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章； 5、履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)； 6、不提出違反建設(shè)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要 求，不壓縮合同約定工期。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,中建一局（集團(tuán)）有限公司,乙方的一般責(zé)任和義務(wù),1、乙方按照本合同完成的工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的預(yù)期目 的。乙方的工作應(yīng)包括第17.1款所約定的全部合同工作內(nèi)容； 2、乙方應(yīng)按照第54條中提及的保修書(shū)的要求和約定履行工程保修義務(wù)和職 責(zé)； 3、乙方應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)（如果合同中約定為乙方的工作）、實(shí)施、竣工以 及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材 料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。但甲方供應(yīng)或 采購(gòu)的材料和工程設(shè)備的情況應(yīng)同時(shí)符合第37.1款； 4、如果合同中約定由乙方進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開(kāi)始此類(lèi)設(shè)計(jì)之 前，乙方應(yīng)完全理解甲方的要求及甲方可能為此目的而向乙方提供的任 何資料或文件。乙方應(yīng)將甲方的要求或上述的資料或文件中可能出現(xiàn)的 任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類(lèi)通知 后，應(yīng)決定是否按照第44條進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知乙方。,十四 工程價(jià)款計(jì)費(fèi)原則,1、投標(biāo)價(jià)格為投標(biāo)人的投標(biāo)文件提出的各項(xiàng)支付金額 的總和，應(yīng)包括完成本招標(biāo)工程的全部工作所需費(fèi) 用和招標(biāo)文件規(guī)定的全部暫估價(jià)與暫定金額； 2、本工程量清單系按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī) 范（GB50500-2003）的規(guī)定進(jìn)行編制。依據(jù)2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額、1999年全國(guó)統(tǒng) 一市政工程預(yù)算定額在充分考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素的 前提下進(jìn)行組價(jià)；,中建一局（集團(tuán)）有限公司,中建一局（集團(tuán)）有限公司,3、工程量清單中各項(xiàng)目所報(bào)單價(jià)、金額及總標(biāo)價(jià)均視為已 包含但并不限于如下費(fèi)用:1)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用、 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金； 2）所有滿(mǎn)足規(guī)范和圖紙要求的有關(guān)費(fèi)用；3）所有滿(mǎn)足 合同文件要求的責(zé)任、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)費(fèi)用；4）符合 合同條款規(guī)定的全部費(fèi)用應(yīng)認(rèn)為已被計(jì)入有標(biāo)價(jià)的工程 量清單所列各項(xiàng)目之中，未列項(xiàng)目不予計(jì)量的工作，其 費(fèi)用應(yīng)視為已綜合或分?jǐn)傇诒竞贤こ痰挠嘘P(guān)項(xiàng)目的單 價(jià)或總額價(jià)之中； 4、本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳發(fā) 改辦價(jià)格2003857號(hào)文和北京市物價(jià)局京價(jià)（收） 字2002480號(hào)文的規(guī)定計(jì)取，投標(biāo)人應(yīng)予以充分考 慮。,十五 工程價(jià)款可調(diào)整范圍,1、設(shè)計(jì)變化； 2、工程量清單中出現(xiàn)的含有暫估價(jià)材料的工作項(xiàng)目； 3、第45.2款和第45.3款所述的情況； 4、政策變化和重大意外事件的發(fā)生造成物價(jià)水平的重大變化，雙方可另行協(xié)商。以上所述對(duì)合同價(jià)格的調(diào)整應(yīng)限于對(duì)上述因素影響所涉及的工作項(xiàng)目或項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十六 允許工期順延的主要內(nèi)容,1、有額外或附加的工程量或工程性質(zhì)、等級(jí)上的變 更； 2、導(dǎo)致乙方根據(jù)本合同條款的某條款有權(quán)獲得延期的 延誤原因，（但乙方未能遵守該條款時(shí)除外）； 3、不可抗力事件（如第48條所述）； 4、甲方風(fēng)險(xiǎn)（如第47.4條款所述）； 5、無(wú)法合理事先預(yù)見(jiàn)的異常惡劣的氣候條件； 6、由甲方原因贊成的任何延誤、干擾或阻礙；,中建一局（集團(tuán)）有限公司,7、政府、相關(guān)行政管理部門(mén)和機(jī)構(gòu)、居民、公眾及任何按照合同約定不應(yīng)由乙方代其承擔(dān)責(zé)任的第三方造成的延誤（如第25.2條款所述）；除乙方不履行合同或違約以外，其他可能發(fā)生的特殊情況。 8、乙方可申請(qǐng)延期工期，監(jiān)理工程師依據(jù)實(shí)際延誤情況在與乙方適當(dāng)?shù)貐f(xié)商并報(bào)甲方批準(zhǔn)后，決定工期延長(zhǎng)的時(shí)間，通知乙方并抄報(bào)甲方。竣工日期應(yīng)隨此延長(zhǎng)的工期做相應(yīng)的調(diào)整。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十七 預(yù)算外簽證結(jié)算原則及方式,第44條所述的所有變更以及任何需要予以確定其價(jià)格的 追加或扣減項(xiàng)目，只要合同中已經(jīng)包含和存在同樣的項(xiàng)目交 互式已標(biāo)明費(fèi)率或價(jià)格，則應(yīng)直接按照此類(lèi)合同中列明的費(fèi) 率或價(jià)格進(jìn)行估價(jià)；如合同中未包括適用于該變更工作的費(fèi) 率或價(jià)格，監(jiān)理工程師可采用合同中的類(lèi)似項(xiàng)目的費(fèi)率或價(jià) 格作為估價(jià)的依據(jù)。如做不到以上兩點(diǎn)，監(jiān)理工程師與乙方 適當(dāng)協(xié)商并報(bào)甲方批準(zhǔn)之后，通知乙方，將與此工作有關(guān)的 費(fèi)用作為暫付款包含在按第43條發(fā)出的中期支付證書(shū)中，自 議定后在其后的中期支付證書(shū)中調(diào)整。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十八 預(yù)扣保修金額度及扣款方法,在乙方提交月結(jié)帳單以及監(jiān)理工程師開(kāi)具中期支付證書(shū)時(shí)， 均應(yīng)按投標(biāo)函附錄中規(guī)定的比例扣留保留金?？哿舯Ａ艚鸬幕鶖?shù) 為本月完成（應(yīng)結(jié)算）的工程價(jià)款、本月應(yīng)支付的暫定金價(jià)款和 根據(jù)合同規(guī)定本月應(yīng)結(jié)算的其它款項(xiàng)累計(jì)之和。保留金支付按如 下約定辦理： 1、在整個(gè)工程的竣工移交證書(shū)頒發(fā)之日后21天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng) 開(kāi)具付款單通知甲方將30%的保留金支付給乙方。甲方應(yīng)在收到監(jiān) 理工程開(kāi)具付款單后21日內(nèi)支付監(jiān)理工程師開(kāi)具的付款單中的保 留金款項(xiàng)； 2、在工程的保修期滿(mǎn)后14天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)開(kāi)具付款單通知甲 方將70%的保留金返還給乙方。但如果此時(shí)乙方尚有任何保修工作 未完成，則監(jiān)理工程師有權(quán)在此類(lèi)工作完成之前扣發(fā)與完成此類(lèi) 工作所需費(fèi)用相應(yīng)的保留金金額的付款單。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,十九 在合同履約過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題,中建一局（集團(tuán)）有限公司,變更 變更的指示 零星工作項(xiàng)目,中建一局（集團(tuán)）有限公司,變更：如果監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部 分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，監(jiān)理工程 師應(yīng)有權(quán)指示乙方進(jìn)行下述任何工作，乙方應(yīng)遵 照?qǐng)?zhí)行： 1）增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量； 2）省略任何這類(lèi)工作（但被省略的工作由甲方或 其他承包人實(shí)施者除外）； 3）改變?nèi)魏芜@類(lèi)工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類(lèi)型； 4）改變工程任何部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置或尺寸； 5）實(shí)施為工程竣工所必需的任何性質(zhì)的附加工作； 6）改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排。對(duì)于 工程量清單中存在的漏項(xiàng)或缺項(xiàng)（指招標(biāo)圖中未 包含但在施工圖增加的項(xiàng)目），按本工程相應(yīng)的 變更條款執(zhí)行。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,變更的指示：沒(méi)有監(jiān)理工程師的書(shū)面指示，乙方不得作任何變更。如果工程量的增加或減少不是由于變更造成而是因?yàn)楣こ塘壳鍐沃刑峁┑墓こ塘颗c實(shí)際不符，則監(jiān)理工程師不必為此發(fā)出增加或減少工程量的指示。工程清單中提供的工程量與實(shí)際不符的情況，不應(yīng)理解為本條中的所指的變更。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,零星工作項(xiàng)目：如果監(jiān)理工程師認(rèn)為必要或可取時(shí)，可以發(fā)出指示，規(guī)定以零星工作項(xiàng)目的形式實(shí)施任何變更工作。對(duì)這類(lèi)變更工作，應(yīng)以合同中包括的零星工作項(xiàng)目?jī)r(jià)格清單中所列明的人工、材料和機(jī)械的費(fèi)率和價(jià)格為基礎(chǔ)，向乙方付款。乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其它憑證，并且在訂購(gòu)材料之前，向監(jiān)理工程師提交訂貨報(bào)價(jià)單供他批準(zhǔn)。對(duì)這類(lèi)以零星工作項(xiàng)目方式實(shí)施的工程，乙方應(yīng)在該工程持續(xù)進(jìn)行過(guò)程中，每天向監(jiān)理工程師提交：1）受雇從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時(shí)的確切清單，一式兩份；2）表明所有該項(xiàng)工作所用的所需材料以及乙方設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量的報(bào)表，一式兩份。如內(nèi)容正確或經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，監(jiān)理工程師應(yīng)在上述清單和報(bào)表的一份上簽字并退還乙方。監(jiān)理工程師不應(yīng)無(wú)故拒絕簽字。乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以零星工作項(xiàng)目形式實(shí)施的工作匯總為一份報(bào)表，并隨當(dāng)月的月結(jié)帳單呈交給監(jiān)理工程師。除非已完整按時(shí)地提交了此類(lèi)零星工作項(xiàng)目報(bào)表，否則乙方無(wú)權(quán)獲得與此有關(guān)的任何款項(xiàng)。,二十 對(duì)方可能索賠的理由及其對(duì)策,1、必要的加班，產(chǎn)生的施工擾民的補(bǔ)償費(fèi)用。 2、施工用地周邊和外圍地下管線(xiàn)漏水或現(xiàn)有管線(xiàn)、 地下構(gòu)筑物保護(hù)所給施工帶來(lái)的工期拖延和費(fèi)用 增加。 3、甲方指定分包材料的保管不善所造成的損失。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,二十一 合同中明示或潛在的風(fēng)險(xiǎn),1、工程的照管：除非合同中另有約定，從工程開(kāi)工日期起 直到頒發(fā)整個(gè)工程的竣工移交證書(shū)日期止。乙方應(yīng)對(duì)工 程以及材料和待安裝的工程設(shè)備等的照管負(fù)完全責(zé)任。 這種照管的責(zé)任應(yīng)隨竣工移交證書(shū)一起移交給甲方。但 是： 1）如果監(jiān)理工程師為永久工程的某一區(qū)段或部分頒發(fā)了 移交證書(shū)，則乙方從頒發(fā)該移交證書(shū)之日起，即應(yīng)停止 該區(qū)段或部分的照管責(zé)任，此時(shí)對(duì)該區(qū)段或部分的照管 責(zé)任應(yīng)移交給甲方； 2）乙方應(yīng)對(duì)那些在保修期內(nèi)他應(yīng)予完成的任何未完成的 工程及供工程使用的材料和工程設(shè)備的照管負(fù)完全責(zé) 任，直至此類(lèi)未完成的工程根據(jù)第54條中提及的保修書(shū) 中的約定而完工為止。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,2、彌補(bǔ)損失或損壞的責(zé)任：在乙方負(fù)責(zé)照管期間，如果工程或其任何部分或待用的材料或設(shè)備出現(xiàn)任何損失或損壞，除第47條約定的甲方風(fēng)險(xiǎn)和第48條約定的不可抗力情況外，不論出于其他任何原因，乙方均應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)此類(lèi)損失或損壞，以使永久工程在各方面符合合同的約定，并達(dá)到監(jiān)理工程師滿(mǎn)意的程度。乙方還應(yīng)對(duì)他在進(jìn)行作業(yè)過(guò)程中造成的對(duì)工程的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任；,中建一局（集團(tuán)）有限公司,3、乙方對(duì)甲方的保障：乙方應(yīng)保障甲方、監(jiān)理工程 師、設(shè)計(jì)人、甲方雇傭的其他承包人以及雇員免 遭因乙方實(shí)施工程（包括乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)） 導(dǎo)致的一切索賠、損害、損失和開(kāi)支。這些保障 義務(wù)應(yīng)限于因人員傷亡、病疫、物資財(cái)產(chǎn)（工程 除外）的損傷或毀壞所導(dǎo)致的索賠、損害、損失 及開(kāi)支。此類(lèi)義務(wù)同樣應(yīng)限于由于乙方或其直接 或間接雇傭的任何人不履行合同約定的照管職責(zé) 而導(dǎo)致的此類(lèi)索賠、損害、損失和開(kāi)支。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,4、甲方風(fēng)險(xiǎn)： 1）設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損失或損壞；但按第4.3款約 定的由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的永久工程除外； 2）甲方提前使用或占有工程或其任何區(qū)段而造成 的損失或損害；在監(jiān)理工程師頒發(fā)了該部分的移 交證書(shū)之前，甲方不得使用工程的任何部分。如 果在移交證書(shū)頒發(fā)前甲方使用了工程的任何部分,中建一局（集團(tuán)）有限公司,5、甲方風(fēng)險(xiǎn)造成的后果：乙方應(yīng)將他預(yù)見(jiàn)到或得知 的上述的甲方風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)通知給監(jiān)理工程師。如果 甲方風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失或損害，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師 的要求彌補(bǔ)此類(lèi)損失或修復(fù)此類(lèi)損害。對(duì)于彌 補(bǔ)、修復(fù)此類(lèi)損失、損害的費(fèi)用，以及由于甲方 的風(fēng)險(xiǎn)使乙方延誤工期、承擔(dān)了費(fèi)用或造成損 失，乙方應(yīng)通知監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師在收到 此類(lèi)通知并報(bào)甲方批準(zhǔn)后決定： 1）按照第31條，依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)工期； 2）為乙方追加因此而發(fā)生的額外費(fèi)用。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,6、乙方風(fēng)險(xiǎn)：除第（4）條中包列的甲方風(fēng)險(xiǎn)以及不可抗力以 外的所有風(fēng)險(xiǎn)。 7、責(zé)任限度：在任何情況下，乙方均沒(méi)有義務(wù)以任何形式向 甲方賠償甲方可能遭受的與合同有關(guān)的工程的任何部分 （或全部）的使用損失、生產(chǎn)損失或經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。并且乙 方根據(jù)合同對(duì)甲方的全部責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的30% 。 但本條中的約定不應(yīng)免除乙方以下責(zé)任： 1）第26條約定的責(zé)任； 2）欺詐、惡意的錯(cuò)誤行為或違法行為所導(dǎo)致的責(zé)任； 3）由于他的行為或遺漏的導(dǎo)致的責(zé)任，而這種行為或遺漏 是有悖于一個(gè)有責(zé)任心的承包人在相似情況下應(yīng)遵循的 最基本的勤勉原則。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,1、乙方應(yīng)在合同生效后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交一份適用 于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和主要工序的施工方案供監(jiān) 理工程師批準(zhǔn)。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到該施工組織設(shè)計(jì)后 的14天內(nèi)審查同意或提出修改意見(jiàn)。 2、乙方應(yīng)在簽訂合同協(xié)議書(shū)后的14天內(nèi)，按監(jiān)理工程師同 意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理工程師提交2份完整的工程 進(jìn)度計(jì)劃，以及為保證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安 排的說(shuō)明，以獲取監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。監(jiān)理工程師應(yīng)在 收到該計(jì)劃的14天內(nèi)審查同意或提出修改意見(jiàn)。,二十二 合同時(shí)效,中建一局（集團(tuán)）有限公司,3、正常情況下，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何指示都應(yīng)是 書(shū)面的。但如果由于某種原因，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要 以口頭形式發(fā)出這類(lèi)指示，乙方也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行，但 規(guī)定：監(jiān)理工程師應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后3天內(nèi)，以書(shū) 面形式確認(rèn)此類(lèi)口頭指示，并且書(shū)面確認(rèn)和當(dāng)時(shí)的口頭 指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一到致。如乙方在監(jiān)理工程師發(fā)出此 類(lèi)口頭指示后3天內(nèi)未收到其書(shū)面確認(rèn)，他應(yīng)立即以書(shū) 面形式要求監(jiān)理工程師確認(rèn)上述口頭指示，如果發(fā)出書(shū) 面要求后3日內(nèi)未被監(jiān)理工程師以書(shū)面形式拒絕，則此 類(lèi)口頭指示視為已被監(jiān)理工程師書(shū)面確認(rèn)。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,4、除非合同另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同中分別約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì) 乙方呈報(bào)給監(jiān)理工程師的任何需監(jiān)理工程師批復(fù)的函件、文件、要求等做 出書(shū)面批復(fù)。如果監(jiān)理工程師未能在上述約定的時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面批復(fù)，乙 方應(yīng)立即以書(shū)面形式要求監(jiān)理工程師予以批準(zhǔn)，如果發(fā)出書(shū)面要求后3日 內(nèi)未被監(jiān)理工程師以書(shū)面形式拒絕，則視為監(jiān)理工程師已對(duì)乙方所呈報(bào)的 上述函件、文件、要求等已批準(zhǔn)和確認(rèn)。對(duì)于需要監(jiān)理工程師在合同約定 的時(shí)間內(nèi)給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時(shí)間 內(nèi)給予書(shū)面澄清、解答或決定。如果由于監(jiān)理工程師未能在合同約定的時(shí) 間內(nèi)給予書(shū)面澄清、解答或決定并且這種行為已經(jīng)或?qū)⒁獙?dǎo)致工程的進(jìn)展 受到影響，乙方應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師在并陳述工程進(jìn)展受到影響的原 因，及已經(jīng)或可能造成的影響，監(jiān)理工程師在收到此類(lèi)通知和核實(shí)證明乙 方的損失并報(bào)甲方批準(zhǔn)之后決定：（a）按合同第31條，依據(jù)實(shí)際延誤情 況延長(zhǎng)工期；（b）為乙方追加由此而發(fā)生的額外費(fèi)用。如果合同中未約 定監(jiān)理工程師應(yīng)呈報(bào)上述有關(guān)函件、文件、要求等的同時(shí)就監(jiān)理工程師的 批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間提出一個(gè)合理時(shí)限（但最多不超過(guò)21 天），如監(jiān)理工程師未對(duì)該時(shí)限提出書(shū)面異議，則應(yīng)視為該時(shí)限已被監(jiān)理 工程師接受，并受本款上述約定約束。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,5、監(jiān)理工程師可要求乙方撤換其在現(xiàn)場(chǎng)他認(rèn)為有下 列行為的任何人員，包括乙方的代表： 1）經(jīng)常行為不軌； 2）在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守； 3）不遵守合同的約定； 4）經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為； 5）1個(gè)月內(nèi)脫離施工現(xiàn)場(chǎng)的累計(jì)工作時(shí)間達(dá)到或超過(guò)三分 之一。如果出現(xiàn)這種情況，乙方應(yīng)在監(jiān)理工程師提出此 類(lèi)要求后的14天內(nèi)選派監(jiān)理工程師認(rèn)可的同等資歷的替 代人員。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,6、由于現(xiàn)場(chǎng)氣候條件導(dǎo)致的必要的停工，但如超過(guò) 7天，應(yīng)按第31.1款辦理。 7、如果在監(jiān)理工程師依據(jù)第28.1款發(fā)出的部分或全 部工程暫停指令之前，乙方已經(jīng)根據(jù)施工進(jìn)展訂 購(gòu)有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已經(jīng)超過(guò) 28天，則乙方有權(quán)獲得該未被運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程設(shè) 備或材料的支付。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,8、如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，任何 工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)（如果合同中約定為乙方 的工作）或工藝有缺陷或不符合合同的約定，監(jiān) 理工程師可拒收此類(lèi)工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工 藝，并應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)通知乙方，同時(shí)說(shuō)明理由。 乙方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)修復(fù)上述缺陷并保 證其符合合同約定。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,9、對(duì)于所有需要報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，乙方 應(yīng)在用于工程之前至少56天，向監(jiān)理工程師提交 樣品并附上任何必要的說(shuō)明書(shū)、證書(shū)、出廠(chǎng)報(bào) 告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，以供檢 驗(yàn)。 10、對(duì)于必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工 藝，乙方應(yīng)提前48小時(shí)通知監(jiān)理工程師準(zhǔn)備參加 此類(lèi)檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間和地址，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的 記錄表格。,中建一局（集團(tuán)）有限公司,11、在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同中約定的中間 驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn) 收前24小時(shí)通知監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師組 織甲方、設(shè)計(jì)人和相關(guān)管理機(jī)構(gòu)參加檢驗(yàn)。 12、如果使用替代品，乙方應(yīng)至少在被代換品按批 準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃將被用于永久工程前56天以書(shū)面 形式通知監(jiān)理工程師并隨此通知提交相關(guān)文件。 13、乙方應(yīng)于簽訂合同協(xié)議書(shū)后14天內(nèi)向監(jiān)理工程 師提交一份體現(xiàn)整個(gè)合同期內(nèi)的合同用款估算 表。,中建一局（集團(tuán)）有限公