2012年沃爾瑪簡(jiǎn)介及選址要求.ppt

1,沃爾瑪超市選址 信息分享,2,沃爾瑪全球,沃爾瑪公司由美國(guó)零售業(yè)的傳奇人物山姆沃爾頓先生于1962年在阿肯色州成立。經(jīng)過(guò)四十多年的發(fā)展，沃爾瑪公司已經(jīng)成為美國(guó)最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售商，多次榮登財(cái)富雜志世界500強(qiáng)榜首及當(dāng)選最具價(jià)值品牌。 目前，沃爾瑪在全球15個(gè)國(guó)家開設(shè)了超過(guò)8,400家商場(chǎng)，下設(shè)55個(gè)品牌，員工總數(shù)210多萬(wàn)人，每周光臨沃爾瑪?shù)念櫩?億人次。2010財(cái)政年度（2009年2月1日至2010年1月31日）銷售額達(dá)4050億美元，2010財(cái)年慈善捐贈(zèng)資金及物資累計(jì)超過(guò)5.12億美元，比09財(cái)年增長(zhǎng)超過(guò)20%。2010年，沃爾瑪公司再次榮登財(cái)富世界500強(qiáng)榜首，并在財(cái)富雜志“2010年最受贊賞企業(yè)”調(diào)查的零售企業(yè)中排名第一。,3,沃爾瑪已經(jīng)將業(yè)務(wù)拓展到了14個(gè)國(guó)家： 美國(guó)、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英國(guó)、加拿大、中國(guó)、日本、印度、哥斯達(dá)黎加、危地馬拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。,argentina 阿根廷,honduras 洪都拉斯,canada 加拿大,puerto rico 波多黎各,總計(jì)：16個(gè)國(guó)家,china 中國(guó),wal-mart today 今日沃爾瑪,u.k. 英國(guó),mexico 墨西哥,usa 美國(guó),japan 日本,costa rica 哥斯達(dá)黎加,ei salvador 薩爾瓦多,guatemala 危地馬拉,brazil 巴西,nicaragua 尼加拉瓜,india 印度,chile 智利,5,沃爾瑪中國(guó),沃爾瑪于1996年進(jìn)入中國(guó)，在深圳開設(shè)了第一家沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)和山姆會(huì)員商店。目前沃爾瑪在中國(guó)經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員商店、社區(qū)店等，截至2011年12月2日，已經(jīng)在全國(guó)21個(gè)省的133個(gè)城市開設(shè)了373家超市，在全國(guó)創(chuàng)造了超過(guò)50,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 沃爾瑪在中國(guó)的經(jīng)營(yíng)始終堅(jiān)持本地采購(gòu)，目前，沃爾瑪中國(guó)與近2萬(wàn)家供應(yīng)商建立了合作關(guān)系，銷售的產(chǎn)品中本地產(chǎn)品超過(guò)95%；同時(shí)，沃爾瑪中國(guó)注重人才本土化，鼓勵(lì)人才多元化，特別是培養(yǎng)和發(fā)展女性員工及管理層。目前沃爾瑪中國(guó)超過(guò)99.9%的員工來(lái)自中國(guó)本土，商場(chǎng)總經(jīng)理100%由中國(guó)本土人才擔(dān)任，高級(jí)管理團(tuán)隊(duì)中女性管理者占比達(dá)43%。 2009年公司成立了“沃爾瑪中國(guó)女性領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展委員會(huì)”，以加速推動(dòng)女性的職業(yè)發(fā)展。,沃爾瑪西區(qū)開店五年計(jì)劃,西區(qū)現(xiàn)有門店50家 截止2016年新增30家 截止2021年新增50家,8,山姆會(huì)員店展示,9,大賣場(chǎng)展示,10,惠選店展示,11,沃爾瑪大賣場(chǎng)選址基本要求,建筑交付條件:,12,租期:20年+4*5年 租金:開業(yè)日開始付租金,第1-3年約每平米10-40元/平方米/月 遞增:從第四年開始,每?jī)赡赀f增約2% 免租期:根據(jù)具體項(xiàng)目而定,主體結(jié)構(gòu)完成. 消防,空調(diào),電梯.內(nèi)外墻裝修. 電氣、高低壓系統(tǒng). 通風(fēng)、排油煙及冷凍系統(tǒng). 詳細(xì)見(jiàn)工程清單,交易條件結(jié)構(gòu):,商務(wù)條款談判,13,項(xiàng)目信息收集,項(xiàng)目信息匯報(bào),總監(jiān)/高級(jí)經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),地產(chǎn)經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)考察,設(shè)計(jì),調(diào)研,副總裁&營(yíng)運(yùn)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)考察,沃爾瑪 項(xiàng)目正式啟動(dòng),回報(bào)率測(cè)算,委員會(huì)審批,簽約,沃爾瑪流程,2周,2周,3周,3-n周,1周,如各項(xiàng)流程無(wú)意外情況,由初次交涉到簽約約需3個(gè)月的時(shí)間.,圖紙需達(dá)到wm圖要求,并滿足wm設(shè)計(jì)要求),(副總裁行程安排而定),標(biāo)準(zhǔn)交付條件、合同交涉,4周,前期確認(rèn),資料準(zhǔn)備,最終談判,14,仲亮 地產(chǎn)經(jīng)理 沃爾瑪（四川）百貨有限公司 四川省成都市青羊區(qū)北大街100號(hào)5樓 郵編: 610081 電話: