倉庫出租合同.doc

倉庫租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。一、租賃情況甲方將位于 倉庫租賃給乙方使用，面積為 平方米，此倉庫用作為 ，如乙方需轉(zhuǎn)變使用用途，須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。二、租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿后如想續(xù)租乙方須提前15天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費用1、倉庫租金每月人民幣 元，按半年度收取。下一次交付需提前15天，乙方逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付。2、水、電費由乙方自行負(fù)責(zé)，按國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，若租賃期滿后，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、水電費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。4、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)和愛護(hù)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。5、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須支付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。7、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方告知，并經(jīng)甲方同意后，方可實施。改建、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。六、倉庫租賃解除情況1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過20天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以告知方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償，甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時，應(yīng)提前告知對方，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、附則1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或可提交開福區(qū)仲裁委員會仲裁。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)