店面房出租合同范本XX范本

店面房出租合同范本店面房出租合同范本 XXXX 范本范本 出租方 下稱甲方 承租方 下稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 相關規(guī)定 經(jīng)雙方友 好協(xié)商 就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事 達成 如下協(xié)議 一 租賃門面描述 1 甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段 國道 321 線 街 6 號商住樓 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營 該門面 建筑面積共 平方米 2 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán) 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于 抵押擔保 二 租賃房屋用途 1 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用 2 乙方向甲方承諾 在租賃期限內(nèi) 未事先征得甲方 的書面同意 乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途 乙方不得收轉(zhuǎn)費 裝修材料費和裝修費等 三 租賃期限 本合同租賃期為 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 四 租金及支付方式 1 第 年租金為 元人民幣 大寫 圓整 2 在租賃期內(nèi) 因租賃門面所產(chǎn)生的水 電 衛(wèi)生費 物業(yè)管理費 地面費 管理費 維修費 政府對租賃物征 收的有關稅項 及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責 自行承擔 乙方負責自行向有關部門交納 乙方應如期足 額繳交上述應繳費用 如因乙方欠費造成向甲方追繳時 甲方有權(quán)向乙方追繳 3 為保證合同的履行 乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金 元人民幣 大寫 圓整 租賃期滿 若 乙方無違約行為 本保證金由甲方不計利息全額退還乙方 4 乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻 壁 未事先征得甲方的書面同意 拆通一墻壁 乙方于本 合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣 大 寫 圓整 拆通二墻壁 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 履約保證金 10000 元人民幣 大寫 圓整 若拆除 期 滿不續(xù)租 其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌 若乙 方無違約行為 本保證金由甲方不計利息全額退還乙方 5 租金按年計算 按年收付 乙方在每年到期 20 日 前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方 甲方 收款后應提供給乙方有效的收款憑證 6 但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào) 整 從第二年起 租金每年比上一年度增加 元 即第二年 為 元 第三年為 元 第四年為 元 五 甲方的權(quán)利與義務 1 甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙 交付乙方 2 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 3 租賃期滿 乙方未續(xù)租的 甲方有權(quán)收回房屋 所 有可以移動 拆除的設備設施歸乙方所有 乙方應在租賃 期滿后 10 日內(nèi)搬離 乙方不得收轉(zhuǎn)費 裝修材料費和裝修 費等 六 乙方的權(quán)利與義務 1 乙方按照本合同約定使用房屋 不承擔門面自然損 耗的賠償責任 2 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上 有權(quán)根據(jù) 營業(yè)需要對上述房屋進行裝修 甲方不得干涉 3 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用 稅收 債務均由乙 方自行承擔 4 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯 罪活動 5 按本協(xié)議第四條約定支付租金 七 續(xù)租 租賃期滿 甲方如有意續(xù)租 則乙方在同等條件下有 優(yōu)先租權(quán) 但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面 申請 雙方可根據(jù)本合同約定情形 結(jié)合實際情況重新協(xié) 商后 簽訂新的租賃合同 八 合同的變更和解除 1 乙方有下列情況之一的 甲方有權(quán)解除合同 1 未按約定期限交付租金 超過 10 天以上的 2 在租賃期內(nèi) 未經(jīng)甲方書面認可或同意 擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途 經(jīng)甲方書面通知 在限定的時 間內(nèi)仍未修復的 3 在租賃期內(nèi) 未經(jīng)甲方書面認可或同意 擅自轉(zhuǎn) 租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 4 乙方在租賃期間 不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活 動的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有權(quán)解除合同 1 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 10 天以上的 2 乙方承租期間 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內(nèi)的土地 致使乙方無法正常營業(yè)超過 10 天的 3 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷 危及安全的 3 在租賃期限內(nèi) 有下列情況之一的 雙方均可變更 或解除合同 1 甲 乙雙方協(xié)商一致 書面變更或解除本合同 2 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損 致使本合同不能繼續(xù)履行的 3 在租賃期間 乙方承租的房屋被征收 征用或被拆 遷的 4 因地震 臺風 洪水 戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致 該房屋及其附屬設施損壞 造成本合同在客觀上不能繼續(xù) 履行的 九 違約責任及賠償 1 符合本合同第八條第 1 2 項的約定 非違約方有 權(quán)解除合同 并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五 支付違約金 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的 還應賠償對 方的經(jīng)濟損失 2 如乙方違約不得要求返回押金 并賠償不足部分損 失 3 租賃期滿 乙方應如期交還該房屋 如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還 甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分 之五支付違約金 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的 還應賠 償經(jīng)濟損失 十 房屋返還時的狀態(tài) 1 除甲方同意乙方續(xù)租外 乙方應在本合同的租期屆 滿后的 日內(nèi)應返還該房屋 未經(jīng)甲方同意逾期返還房 屋的 每逾期一日 乙方應按 元 平方米向甲方支 付該房屋占用使用費 2 乙方按本合同約定返還該房屋時 應經(jīng)甲方驗收認 可 并相互結(jié)清各自的費用 方可辦理退租手續(xù) 十一 其他約定 1 本合同未盡事宜 甲 乙雙方可以補充協(xié)議的方式 另行約定 補充協(xié)議是本合同不可分割的部分 與本合同 具有同等法律效力 2 甲 乙雙方如有特殊情況需提前終止合同 必須提 前一個月通知對方待雙方同意后 方可辦理手續(xù) 若甲方 違約 除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外 還需支 付給乙方上述金額 未到期限的房租金 的違約金 反之 若乙方違約 則甲