委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款.doc

委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款發(fā)布日期：2015/09/02 來源：本站 點(diǎn)擊： 5732 次字體顯示：【大】【中】【小】1、什么是委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款？委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款（簡稱委托扣劃還貸）是指武漢住房公積金管理中心（簡稱公積金中心）接受公積金貸款借款人及其配偶（簡稱委托人）的委托，在其簽訂委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權(quán)書后，定期扣劃委托人的公積金繳存賬戶余額歸還其公積金貸款。2、委托扣劃還貸業(yè)務(wù)的辦理機(jī)構(gòu)？公積金繳存銀行負(fù)責(zé)受理委托扣劃還貸信息登記、公積金繳存賬戶信息驗(yàn)證、委托授權(quán)書簽訂、委托扣劃還貸授權(quán)變更、委托扣劃還貸授權(quán)終止等業(yè)務(wù)。3、委托扣劃還貸辦理對象？在公積金中心繳存住房公積金、并有公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及其配偶。4、委托扣劃還貸申請條件？（1）委托人的住房公積金繳存賬戶為正?；蚍獯鏍顟B(tài)（不包括進(jìn)入集中托管、凍結(jié)或銷戶狀態(tài)的賬戶）；（2）借款人用于歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶已通過武漢住房公積金信息系統(tǒng)成功批扣還款1次以上。5、委托扣劃還貸的辦理程序？（1）委托人到繳存銀行領(lǐng)取或登陸武漢住房公積金網(wǎng)站下載委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表（簡稱申請表），據(jù)實(shí)填寫相關(guān)信息；（2）委托人單位填寫申請表中單位填寫欄相關(guān)信息，加蓋單位公積金預(yù)留印鑒；（3）委托人持申請表、身份證原件及復(fù)印件、銀行儲蓄還款存折（卡）到繳存銀行辦理委托扣劃還貸授權(quán)手續(xù)，簽訂委托授權(quán)書。6、委托扣劃還貸方式有哪幾種？公積金委托扣劃還貸有兩類三種方式供選擇：（1）逐月扣劃還貸方式；（2）逐年扣劃還貸降低月供方式；（3）逐年扣劃還貸縮短期限方式。借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式必須一致。7、什么是逐月扣劃還貸方式？公積金中心依據(jù)委托授權(quán)書的委托，于每月20日自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額。8、什么是逐年扣劃還貸方式？公積金中心依據(jù)委托授權(quán)書的委托，每年1次在指定時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金賬戶余額，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款。在選擇逐年扣劃還貸時(shí)，委托人必須選擇降低月還款額方式或縮短貸款期限方式中的一種。選擇逐年扣劃還貸方式的借款人，每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息。9、逐年縮短貸款期限和逐年降低月還款額方式有什么不同？逐年縮短貸款期限是指逐年扣劃公積金提前部分還款后，每月月還款額（或月還本金）不變，貸款期限縮短；逐年降低月還款額是指逐年扣劃公積金提前部分還款后，貸款期限不變，每月月還款額（或月還本金）減少。同種條件下，逐年縮短貸款期限方式比逐年降低月還款額方式更節(jié)省利息，但選擇逐年降低月還款額方式會相應(yīng)減少借款人后期的每月還款資金壓力。10、委托人如何選擇合適的委托扣劃還貸方式？委托人如想緩解每月還款資金壓力，建議選擇逐月扣劃還貸方式；而對于每月還款資金不存在壓力或壓力較小且公積金賬戶上余額較多的借款人，建議選擇逐年扣劃還貸方式，從經(jīng)濟(jì)角度考慮出發(fā)，逐年扣劃還貸方式會減少借款人貸款利息的支出。選擇逐年扣劃方式的借款人，每月仍需用自有資金歸還每月應(yīng)還本息。相同條件下，逐年縮短貸款期限方式比逐年降低月還款額方式更節(jié)省利息，但選擇逐年降低月還款額方式會相應(yīng)減少借款人后期的每月還款資金壓力。委托人具體選擇哪種方式要根據(jù)自己的實(shí)際償還能力來決定。11、公積金委托扣劃還貸的扣劃執(zhí)行時(shí)間？逐月扣劃還貸方式的扣劃執(zhí)行時(shí)間為每月20日（如遇節(jié)假日順延）。逐年扣劃還貸方式的扣劃執(zhí)行時(shí)間為委托人指定的每年扣劃日（如遇節(jié)假日順延）。此后每年相同日期執(zhí)行委托扣劃還貸，直至貸款結(jié)清。委托扣劃還貸執(zhí)行時(shí)間只在約定扣劃日期進(jìn)行，其他時(shí)間不對公積金繳存賬戶執(zhí)行扣劃還貸。12、職工住房公積金繳存賬戶的約定保留金額是多少？委托人住房公積金繳存賬戶的約定保留金額為100元，即委托人公積金繳存賬戶余額超出100元的部分可用于委托扣劃還貸，當(dāng)委托人的公積金繳存賬戶余額少于或等于100元時(shí)，將暫停執(zhí)行該賬戶的委托扣劃還貸。13、委托扣劃還貸執(zhí)行條件、扣款順序、還款順序？（1）實(shí)施委托扣劃還貸期間，委托人的公積金繳存賬戶已轉(zhuǎn)為集中托管或凍結(jié)的則停止執(zhí)行扣劃。（2）委托扣劃還貸的扣款順序依次為：借款人公積金繳存賬戶、借款人配偶公積金繳存賬戶、借款人銀行儲蓄還款賬戶。如委托人公積金繳存賬戶扣劃還貸金額已還清當(dāng)月應(yīng)還本息的，則當(dāng)月不再對其銀行儲蓄還款賬戶進(jìn)行扣劃。（3）委托扣劃還貸資金的還款順序依次為：罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款。逾期本息按期次順序歸還。14、什么是委托扣劃還貸授權(quán)變更？如何辦理變更手續(xù)？ 委托扣劃還貸變更是指已簽訂委托授權(quán)書的委托人，申請對原委托授權(quán)書中的委托扣劃還貸方式或逐年扣劃日期進(jìn)行變更。委托人可隨時(shí)到其公積金繳存銀行簽訂委托扣劃住房公積金還貸授權(quán)變更書（以下簡稱委托授權(quán)變更書）進(jìn)行變更。借款人或其配偶一方簽訂委托授權(quán)書的，由委托人持本人身份證原件及復(fù)印件到所屬繳存銀行辦理委托授權(quán)變更手續(xù)，簽訂委托授權(quán)變更書；借款人及其配偶雙方簽訂委托授權(quán)書的，可由其中一方持夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件到借款人的繳存銀行辦理委托授權(quán)變更手續(xù)，簽訂委托授權(quán)變更書。15、什么是委托扣劃還貸授權(quán)終止？如何辦理終止手續(xù)？委托扣劃還貸授權(quán)終止是指已簽訂委托授權(quán)書的委托人，申請終止對原委托授權(quán)書的執(zhí)行。委托人持本人身份證原件及復(fù)印件，可隨時(shí)到其繳存銀行辦理委托扣劃還貸授權(quán)終止手續(xù)，簽訂委托授權(quán)終止書。當(dāng)公積金貸款本息結(jié)清后，委托人的委托授權(quán)書自行終止失效。委托人應(yīng)前往貸款銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。16、為什么規(guī)定借款人的銀行儲蓄還款賬戶必須成功扣劃還貸一次以后，才能辦理委托扣劃還貸手續(xù)？當(dāng)委托人的公積金繳存賬戶余額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息時(shí)，便可通過其銀行儲蓄還款賬戶的資金來彌補(bǔ)公積金賬戶的扣款不足，以確保全額歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，避免產(chǎn)生貸款逾期。因此，銀行儲蓄還款賬戶作為委托扣劃還款的備用賬戶，必須得到成功扣劃的驗(yàn)證，這樣才能保證其備用作用，以保護(hù)借款人的利益不受損害。17、委托人在授權(quán)期限內(nèi)必須注意的問題？（1）委托人在授權(quán)期限內(nèi)不能以其他事由提取本人住房公積金。（2）委托人在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)關(guān)注本人的公積金繳存情況和公積金貸款還款情況是否正常，以免承擔(dān)因貸款逾期造成的不良后果。（3）委托人每月應(yīng)關(guān)注并查詢本人公積金繳存賬戶的金額是否符合逐月扣劃還貸的規(guī)定。當(dāng)公積金繳存賬戶可扣劃金額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，或公積金繳存賬戶已被集中托管、凍結(jié)導(dǎo)致不能執(zhí)行扣劃時(shí)，委托人應(yīng)于當(dāng)月最后一個(gè)工作日前到貸款銀行柜臺還款或?qū)?yīng)還款額存入貸款銀行約定的銀行儲蓄還款賬戶內(nèi)，用于償還貸款本息，否則委托人自行承擔(dān)逾期違約責(zé)任。18、繳存單位在委托扣劃執(zhí)行日當(dāng)天繳存記賬到位的住房公積金能否參與本次委托扣劃還貸？不能。因?yàn)槲锌蹌澾€貸的具體執(zhí)行時(shí)間在約定委托扣劃執(zhí)行日所有前臺業(yè)務(wù)開始之前，即當(dāng)天的第一筆交易。因此，委托扣劃執(zhí)行日當(dāng)天單位繳存的公積金不能參與到當(dāng)日的委托扣劃中。19、公積金委托扣劃還貸期間，委托人的公積金繳存賬戶轉(zhuǎn)為封存或者凍結(jié)狀態(tài)時(shí)，委托扣劃還貸能否繼續(xù)執(zhí)行？委托扣劃還貸執(zhí)行期間，委托人的公積金繳存賬戶轉(zhuǎn)為封存狀態(tài)的，委托扣劃可繼續(xù)執(zhí)行；如委托人的公積金繳存賬戶轉(zhuǎn)為凍結(jié)狀態(tài)的，委托扣劃停止執(zhí)行，凍結(jié)狀態(tài)解除后，委托扣劃仍可繼續(xù)執(zhí)行。20、公積金委托扣劃還貸期間，委托人與工作單位解除勞動(dòng)關(guān)系，其公積金繳存賬戶能否轉(zhuǎn)入集中托管？不能。職工公積金賬戶應(yīng)暫時(shí)封存在原單位賬戶下，繼續(xù)執(zhí)行委托扣劃，待公積金貸款結(jié)清后再按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)入集中托管或銷戶提取手續(xù)。21、當(dāng)借款人的婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)，其配偶應(yīng)如何辦理或終止委托扣劃還貸？（1）當(dāng)借款人由未婚變?yōu)橐鸦榛蛟倩楹笈渑夹畔l(fā)生變化時(shí)，其配偶的公積金繳存賬戶余額可用于償還公積金貸款。在辦理委托扣劃還貸前，借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。如借款人不能親自辦理的，應(yīng)出具同意其配偶辦理信息變更的書面授權(quán)委托，待貸款信息變更后再按委托扣劃還貸流程辦理相關(guān)手續(xù)。（2）當(dāng)借款人與配偶離異，其配偶需撤銷其公積金委托扣劃還貸授權(quán)的，由配偶持本人身份證原件及復(fù)印件到其繳存銀行辦理委托扣劃還貸授權(quán)終止手續(xù)，簽訂委托授權(quán)終止書即可終止。22、借款人辦理了公積金組合貸款，如夫妻一方辦理了委托扣劃，另一方能否辦理提取公積金歸還組合貸款中的商貸業(yè)務(wù)嗎？辦理了公積金組合貸款且還款滿6個(gè)月的借款人及其配偶，如一方辦理了公積金委托扣劃，另一方未辦理公積金委托扣劃（或辦理以后又終止了委托授權(quán)協(xié)議的），未辦理的一方可按相關(guān)提取業(yè)務(wù)規(guī)定到公積金繳存銀行辦理提取本人公積金賬戶余額歸還組合貸款中的商貸業(yè)務(wù)。23、委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)可由他人代辦嗎？ （1）委托人因故不能親自辦理委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)的，可委托他人代辦。委托配偶、父母或子女代辦的，需提供證明其直系親屬關(guān)系的戶口本或結(jié)婚證以及受委托人身份證；委托非直系親屬代辦的，需提供公證委托書及受委托人身份證。 （2）住房公積金貸款職工死亡或被宣告死亡，公積金貸款未結(jié)清的，其公積金存款賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還公積金貸款，公積金繳存賬戶的委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)由財(cái)產(chǎn)繼承人或受遺贈人辦理，需提供以下資料：貸款職工死亡證明或宣告死亡的法律文件；繼承人或受遺贈人身份證、結(jié)婚證或戶口簿，公證機(jī)關(guān)出具的公證書或人民法院的裁定書；繼承人或受遺贈人為無（或限制）民事行為能力的人，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人憑其監(jiān)護(hù)人身份證代辦委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)。24、公積金委托扣劃還貸情況查詢的途徑？委托人可通過以下渠道了解公積金委托扣劃還貸情況：（1）至公積金中心服務(wù)大廳查詢公積金貸款明細(xì)賬和公積金繳存明細(xì)賬；（2）至貸款銀行查詢（打印）公積金貸款明細(xì)賬，公積金委托扣劃還貸在公積金貸款明細(xì)賬中交易類別為公積金批扣；（3）至繳存銀