精裝修樣板引路制度

精裝修樣板引路制度 一、目的： 1、為加強項目施工過程中對關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制力度，有效防止質(zhì)量通病及質(zhì)量瑕疵，規(guī)范施工質(zhì)量控制流程，全面提高施工質(zhì)量管理水平，降低客戶投訴率，提升公司產(chǎn)品品牌聲譽。 2、驗證產(chǎn)品是否滿足設(shè)計效果。 3、展示新技術(shù)、新工藝的實施工序和質(zhì)量效果。 4、就精裝修樣板施工中出現(xiàn)的具有代表性的問題提前解決，避免返工損失，保證項目整體的施工質(zhì)量及進度。 5、通過實施精裝修樣板引路的管理辦法，對工程質(zhì)量作到事前控制、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模施工提供驗收依據(jù)。 二、依據(jù)及范圍1、本辦法依據(jù)施工合同、建工城建集團工程管理制度、公司現(xiàn)場管理辦法，國家相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)程、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定制定的。2、本辦法適用于龍州灣云篆山水公租房工程項目。 三、精裝修樣板分類 1、精裝修材料樣板：所有可見的工程材料2、精裝修施工樣板：主要控制精裝修樣板包括但不僅限于：（1）地面工程 （2）門窗安裝（包括內(nèi)外打膠） （3）廚衛(wèi)防水 （4）飾面鑲貼工程（5）水、暖、電安裝工程 （6）涂料工程 3、交房精裝修樣板：所有不同的標(biāo)準(zhǔn)戶型四、工作職責(zé) 1、公司總工 1）負責(zé)審核項目部編制的精裝修樣板引路的具體要求和實施；2）參加涉及外觀效果的材料的首批進場和施工精裝修樣板的確認(rèn)、驗收。 2、組團項目經(jīng)理部 1）編制精裝修樣板引路的具體要求，對精裝修樣板引路工作進行全面控制； 2）組織精裝修樣板工程驗收工作，按照合同及交付標(biāo)準(zhǔn)對精裝修樣板工程進行驗收； 3）監(jiān)督、督查項目分部、勞務(wù)公司認(rèn)真執(zhí)行施工精裝修樣板引路制度，在大規(guī)模施工時執(zhí)行精裝修樣板工程標(biāo)準(zhǔn)情況； 五、工作程序 1、組團項目經(jīng)理部組織相關(guān)部門（下屬分部）結(jié)合項目特點編制精裝修樣板引路的具體要求，由技術(shù)總工審定下發(fā)。 2、工程招標(biāo)期間，由建工集團商務(wù)部、成本管理部在招標(biāo)文件中明確關(guān)于精裝修樣板引路制度和具體要求，并且公司在合同簽訂時將其作為合同附件或簽訂補充協(xié)議時作為合同附件納入合同范圍。3、工程開工后，組團項目經(jīng)理部進一步向下屬項目分部明確精裝修樣板引路制度，對勞務(wù)班組進行管理交底并形成記錄，明確組團項目經(jīng)理部精裝修樣板的要求及范圍，推動精裝修樣板引路工程的全面開展。4、組團項目經(jīng)理部按設(shè)計交底要求在開工前14日內(nèi)提交精裝修樣板計劃表、精裝修樣板工程施工方案，計劃應(yīng)操作可行，施工方案應(yīng)要求明確、標(biāo)準(zhǔn)清晰。5、在施工過程中，組團項目經(jīng)理部對精裝修樣板工程進行質(zhì)量及進度控制，監(jiān)督精裝修樣板工程施工是否符合已審核通過的精裝修樣板計劃表、 精裝修樣板引路工程施工方案。6、精裝修樣板工程施工完成后，建工城建集團下屬分部在自檢合格后，申請驗收，并形成驗收記錄，并讓甲方及監(jiān)理簽認(rèn)精裝修樣板驗收確認(rèn)表。7、施工單位必須嚴(yán)格內(nèi)部自檢體系與程序，方可開始組織大規(guī)模施工，大規(guī)模施工必須達到精裝修樣板工程標(biāo)準(zhǔn)。 8、在工程完工后，由組團項目經(jīng)理部對精裝修樣板引路工程的實施情況進行總結(jié)及評價，并向集團公司備案。 六、精裝修樣板的確定1、材料精裝修樣板 1）在施工前，施工單位按組業(yè)主及監(jiān)理對精裝修材料樣板的要求，包括主要材料，必須按計劃提交實物樣品，實樣經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后進行“封樣”，施工現(xiàn)場需配置專用放置“封樣”樣品的房間，并建立材料封樣管理臺帳，以備材料進場時的比對和驗收。2）凡進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行材料報審制度，組團項目經(jīng)理部技術(shù)管理工程師、監(jiān)理工程師對進場材料、設(shè)備以及半成品、成品進行抽樣檢查（精裝修樣板對照）或抽樣送檢，監(jiān)理工程師負責(zé)材料送檢監(jiān)督。甲供或甲指乙供材料，由組團項目經(jīng)理部組織公司及總公司相關(guān)部門進行首批材料的進場驗收，填寫驗收表，當(dāng)發(fā)現(xiàn)不合格或貨不對板時堅決予以退貨。情節(jié)惡劣者要予以處罰甚至取消承包、投標(biāo)資格。2、施工精裝修樣板必須在組團項目經(jīng)理部指定區(qū)域，作出所要求的分項工程施工精裝修樣板，經(jīng)組團項目經(jīng)理部組織相關(guān)部門驗收確認(rèn)后方可進行大面積施工。 1）由甲方、監(jiān)理及設(shè)計確認(rèn)的精裝修樣板：涂料飾面材料及工藝，門窗選型定板，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，安裝材料選型定板，精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)；2）由項目部確認(rèn)的精裝修樣板：施工工藝精裝修樣板，材料展示封樣制作精裝修樣板，水暖電安裝工藝精裝修樣板。3、交房精裝修樣板在精裝修樣板完成后，由項目部