安全生產(chǎn)管理協(xié)議

安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方（出租方/管理方）：法定代表人：乙方（承租方）：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼： 聯(lián)系人：聯(lián)系人電話： 甲乙雙方于 年 月 日簽訂租賃合同（合同編號(hào)： ，以下稱為“租賃合同”）甲方將座落在 的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”）出租給乙方經(jīng)營。為加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的管理，落實(shí)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、消防法和廣東省安全生產(chǎn)條例及其他有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，按照“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則和堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本方針，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、租賃用途 甲方出租給乙方的出租物業(yè)只限于乙方從事租賃合同（合同編號(hào)： ）中所限定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。 二、甲方的安全生產(chǎn)職責(zé)、權(quán)利及義務(wù) （一）甲方的安全生產(chǎn)職責(zé) 1、向乙方宣傳國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和消防等方面的政策、法律和規(guī)定。 2、甲方提供的出租物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施的現(xiàn)狀及補(bǔ)充： （1）甲方提供的出租物業(yè)僅配備部分基本的消防設(shè)施，甲方配備不足部分由乙方根據(jù)生產(chǎn)與使用情況進(jìn)行補(bǔ)充，甲方予以同意； （2）甲方提供的出租物業(yè)的疏散通道符合建設(shè)時(shí)的安全標(biāo)準(zhǔn)，如不符合現(xiàn)時(shí)的消防安全要求，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匕踩芾聿块T的要求進(jìn)行設(shè)置； （3）甲方提供的出租物業(yè)內(nèi)配有基礎(chǔ)配電設(shè)施。 3、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和消防工作進(jìn)行督促檢查，具體包括： （1）督促和檢查乙方建立、健全安全生產(chǎn)和消防責(zé)任制； （2）督促和檢查乙方制定安全生產(chǎn)和消防方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案； （3）督促和檢查乙方對(duì)安全生產(chǎn)和消防的有效投入； （4）抽查乙方的安全生產(chǎn)和消防工作，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)或消防隱患及時(shí)提出處理意見； （5）接受乙方生產(chǎn)安全或消防事故報(bào)告，根據(jù)事故性質(zhì)及危害情況提出處理意見，及時(shí)上報(bào)并配合有關(guān)部門調(diào)查處理工作，同時(shí)監(jiān)督乙方進(jìn)行事故處理。 4、按照上級(jí)安全生產(chǎn)和消防部門的部署或要求，通知并監(jiān)督乙方開展相關(guān)安全生產(chǎn)及消防工作。 （二）甲方作為出租方，享有下列權(quán)利 1、甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方承租的出租物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方須將整改的結(jié)果向甲方報(bào)告。 2、甲方有權(quán)知道乙方對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。 3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在出租物業(yè)從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門舉報(bào)，且有權(quán)提前終止租賃合同。 4、甲方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。 （三）甲方作為出租方，有下列義務(wù) 甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和文件精神。 三、乙方的安全生產(chǎn)職責(zé)、權(quán)利及義務(wù) （一）乙方的安全生產(chǎn)職責(zé) 乙方在出租物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任： 1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定和實(shí)施安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，建立、完善、落實(shí)本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制。 2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況設(shè)置符合法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人，配備專職、兼職安全生產(chǎn)管理員，負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)管理工作。 3、建立、健全本單位安全生產(chǎn)和消防責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)和消防方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。 4、對(duì)本單位安全生產(chǎn)和消防進(jìn)行有效投入。對(duì)本單位由于安全生產(chǎn)所須的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。 5、對(duì)本單位員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工安全生產(chǎn)的管理水平，保證員工掌握安全操作技能，特種作業(yè)人員須持證上崗。 6、乙方不得擅自改變租賃合同約定出租物業(yè)的使用用途，不得在出租物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品，不得利用出租物業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品，如生產(chǎn)需要使用危險(xiǎn)化學(xué)品的，其儲(chǔ)存和使用條件應(yīng)符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。 7、乙方在出租物業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)具備法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。 8、乙方不得將出租物業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人。 9、未經(jīng)甲方同意乙方不得將出租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用出租物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。 10、乙方確保在出租物業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章的范圍內(nèi)進(jìn)行。 11、配合甲方對(duì)出租物業(yè)的安全檢查工作，接受甲方對(duì)本單位的安全生產(chǎn)和消防工作的檢查、監(jiān)督，自行開展本單位的安全生產(chǎn)和消防檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題、生產(chǎn)安全或消防隱患，應(yīng)及時(shí)整改、消除或報(bào)告。 12、乙方須在出租物業(yè)內(nèi)做好防火、防澇、用電、用氣的安全檢查，不得在出租物業(yè)公用部位堆放雜物、垃圾，保障出租物業(yè)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證出租物業(yè)防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 13、乙方應(yīng)保證用電安全，嚴(yán)禁在出租物業(yè)內(nèi)私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置；嚴(yán)禁在出租物業(yè)內(nèi)使用沒有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的偽劣接線板電器等。出租物業(yè)的房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方在出租物業(yè)的家用電器使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負(fù)責(zé)。 14、乙方須在出租物業(yè)內(nèi)配備滅火器等基本消防器材，放在室內(nèi)顯眼、易取的位置，并做好定時(shí)檢查保持整潔完好。 15、乙方不得在出租物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品，燃放煙花炮竹或動(dòng)用明火。 16、乙方發(fā)現(xiàn)出租物業(yè)建筑物存在漏水、裂縫或其他影響安全使用的問題，應(yīng)迅速告知甲方予以處理。乙方負(fù)責(zé)保護(hù)出租物業(yè)建筑物的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝出租物業(yè)建筑物及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞出租物業(yè)建筑物外貌。 17、乙方在租賃合同約定范圍內(nèi)，在出租物業(yè)從事生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動(dòng)，須確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格后方從事上述生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 18、乙方在租賃合同約定范圍內(nèi)將出租物業(yè)作倉庫使用時(shí)，須確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。 19、乙方在租賃合同約定范圍內(nèi)將出租物業(yè)用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所時(shí)，須確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。 20、乙方確保不在出租物業(yè)進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，乙方不得將廠房、倉庫與宿舍設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，且安全間距應(yīng)符合法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。嚴(yán)禁乙方在出租物業(yè)出現(xiàn)“三合一”、“多合一”場所（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)等現(xiàn)象發(fā)生。 21、乙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)內(nèi)消防設(shè)備與設(shè)施的管理與保養(yǎng)。 22、乙方對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目時(shí)，必須經(jīng)甲方同意，且消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)按法規(guī)三同時(shí)要求進(jìn)行。 23、乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。 24、乙方確保對(duì)出租物業(yè)內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。 25、乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。 26、乙方在出租物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的員工須按照法律規(guī)定參加工傷社會(huì)保險(xiǎn)。 27、乙方在出租物業(yè)內(nèi)不得違章指揮、強(qiáng)令員工冒險(xiǎn)作業(yè)。 28、乙方在出租物業(yè)內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)立即采取救援行動(dòng)，并立即按事故報(bào)告條例如實(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告，積極配合甲方及有關(guān)部門的調(diào)查處理。 29、乙方在承租出租物業(yè)期間須完成上級(jí)安全生產(chǎn)和消防部門部署的其他安全生產(chǎn)及消防工作。 30、乙方在承租出租物業(yè)期內(nèi)指派 (電話 )，負(fù)責(zé)承租出租物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全工作，接受甲方的管理。 （二）、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利 乙方經(jīng)甲方書面同意后可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況，將部分出租物業(yè)再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人（下稱“第三方”），乙方將部分出租物業(yè)轉(zhuǎn)租第三方期間的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 （三）、乙方作為承租方，有下列義務(wù) 1、乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問題進(jìn)行及時(shí)的整改。 2、乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。 3、乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動(dòng)。 四、其他約定 1、乙方在承租出租物業(yè)期間發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，由乙方直接對(duì)當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)局負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，包括行政、刑事及民事賠償責(zé)任。 2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，有權(quán)解除與乙方之間的租賃合同： （1）經(jīng)甲方或安委會(huì)檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)和消防隱患并提出整改或處理意見后，乙方拒不整改或處理的； （2）發(fā)生重傷以上安全事故或火災(zāi)的； （3）因違反安全生產(chǎn)或消防等法律法規(guī)被有關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的；（4）發(fā)生其他嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)或消防法律法規(guī)的行為的。 3、因乙方未能履行安全責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除租賃合同并收回出租物業(yè)，所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、因乙方未能履行安全責(zé)任以及由于乙方或其他方責(zé)任引起的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事故，造成自身、甲方或第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方或其他責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)通過法律途經(jīng)向乙方或其他責(zé)任方追索賠償；甲方對(duì)上述原因發(fā)生的各類事故，盡力協(xié)助做好搶救工作，所需費(fèi)用由乙方或其他責(zé)任方承擔(dān)。