造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)

1、第一冊(cè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)第一章 工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度第1節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容工程造價(jià)管理包括:一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程造價(jià)管理。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，工程價(jià)格屬于價(jià)格管理范疇。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。其中：項(xiàng)目建議書(shū)階段：初步投資估算；可行性研究階段：投資估算；初步設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)總概算；施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖預(yù)算；招投標(biāo)過(guò)程：承包合同價(jià)；工程實(shí)施階段：結(jié)算價(jià)；工程竣工驗(yàn)收階段：竣工決算價(jià)所謂工程造價(jià)的有效控制：

2、就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用后定的方法和措施，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額發(fā)內(nèi)。工程造價(jià)有效控制的途徑包括：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制，可以取得令人滿意的結(jié)果；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段；我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是：建立市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場(chǎng)化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國(guó)際慣例接軌。工程造價(jià)管理工作組織的三個(gè)系統(tǒng)：A、政府行政管理系統(tǒng)；B、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)；C、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)。第2節(jié)造價(jià)員管理制度和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度建設(shè)工程造價(jià)員是指通過(guò)考試，取得全國(guó)

3、建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)；從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員，簡(jiǎn)稱造價(jià)員。重慶市建設(shè)工程造價(jià)人員分為高級(jí)造價(jià)員和造價(jià)員。高級(jí)造價(jià)員具有建設(shè)工程造價(jià)的編制、審查資格，造價(jià)員只具有建設(shè)工程造價(jià)的編制資格。造價(jià)員不得同時(shí)受聘在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位。造價(jià)員注銷情形：A、無(wú)工作業(yè)績(jī)的；B、脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；C、未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；D、以不正當(dāng)手段取得全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)的；E、在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；F、涂改全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)和轉(zhuǎn)借專用章的；G、在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義執(zhí)業(yè)的。造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，并注冊(cè)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的

4、人員。造價(jià)工程師不予初始注冊(cè)情況：A、喪失民事行為能力；B受過(guò)刑事處分，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿五年的；C、在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日起申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿兩年；D、在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中弄虛作假的。造價(jià)工程師的權(quán)利：使用造價(jià)工程名稱，依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)；簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位；對(duì)違法國(guó)家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)講行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第3節(jié)工程造價(jià)咨詢及其管理制度工程造價(jià)咨詢系統(tǒng)指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)

5、報(bào)價(jià)的編制和審核；對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。第4節(jié)工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)法律關(guān)系是指一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三個(gè)構(gòu)成要素：法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容。法律關(guān)系主體：指參加或按理、監(jiān)督建活動(dòng)，受建設(shè)工程法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人；法律關(guān)系客體：是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。分為物、行為和智力成果。法律關(guān)系內(nèi)容：即法律關(guān)系主體所有享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法律關(guān)系的終止有：自然終止、協(xié)議終止、違約終止。法律事實(shí)：引起法律關(guān)系產(chǎn)生

6、、變更或終止的情況。包括事件和行為。法律行為的成立要件：1、法律行為的主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；2、行為人意思表示真實(shí)；3、行為內(nèi)容合法；4、行為形式合法。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。無(wú)效代理權(quán)表現(xiàn)為：1、以被代理人的名義同自己實(shí)施法律行為；2、代理雙方當(dāng)事人實(shí)施同一個(gè)法律行為；3、代理人與第三人惡意串通兵貴損害被代理人的利益。委托代理終止的原因：1、代理期限屆滿或代理實(shí)務(wù)完成；2、被代理取消委托或代理人辭去委托；3、代理人死亡或者喪失民事行為能力；4、作為被代理人或者代理人的法人組織終止。法定代理或者指定代理終止的原因：1、被代理人或代理人死亡；2、代理人喪失民事行為能

7、力；3、被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；4、被代理的人民法院或指定單位取消指定；5、由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。普通訴訟時(shí)效期限：2年；短期訴訟時(shí)效期限：1年。包括：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存物丟失或損毀的。特殊訴訟時(shí)效期限：4年。包括：國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的。權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限：訴訟時(shí)效期限從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)直接計(jì)算，不超過(guò)20年。訴訟時(shí)效的中止：是指在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)，訴訟時(shí)效期暫停計(jì)算，從障礙消除之日起，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)

8、算。訴訟時(shí)效的中斷：是指因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)，原來(lái)經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)困管理。債的擔(dān)保有：保證、抵押、定金和留置。建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建設(shè)健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。第二章 建設(shè)項(xiàng)目管理第1節(jié)項(xiàng)目管理的概念I(lǐng)SO10006定義項(xiàng)目：具有獨(dú)特的過(guò)程，有開(kāi)始和結(jié)束日期，由一系列相互協(xié)調(diào)和受控的活動(dòng)組成。過(guò)程有實(shí)施是為了達(dá)到規(guī)定的目標(biāo)，包括滿足時(shí)間、費(fèi)用和資源約束條件?，F(xiàn)代項(xiàng)目管理特點(diǎn)：1、項(xiàng)目按理理論、方法、手段的科學(xué)化；2、項(xiàng)目管理的社會(huì)化和專業(yè)化；3、項(xiàng)目管理的

9、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化；4、項(xiàng)目管理國(guó)際化。成功的項(xiàng)目管理需滿足的條件：1、滿足預(yù)定的使用功能要求，達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)能力或使用效果，能經(jīng)濟(jì)、安全、高效率地運(yùn)行，并提供較好的運(yùn)行條件。2、在預(yù)算費(fèi)用范圍內(nèi)完成，盡可能地降底費(fèi)用消耗，減去資金占用，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求；3、在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，不拖延，及時(shí)地實(shí)現(xiàn)投資目的，達(dá)到預(yù)定的項(xiàng)目總目標(biāo)和要求；4、能供使用者接受、認(rèn)可，同時(shí)又照顧到社會(huì)各方面及各參加者的利益，使得各方面都感到滿意； 5、與環(huán)境協(xié)調(diào)，即項(xiàng)目能國(guó)它的上層系統(tǒng)所接受；6、項(xiàng)目能合理、充分、有效地利用各種資源，具有可持續(xù)發(fā)展的能力和前景；7、項(xiàng)目實(shí)施按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行，變更較少。第2

10、節(jié)建設(shè)項(xiàng)目管理的概念、內(nèi)容、程序工程項(xiàng)目可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。我國(guó)政府投資項(xiàng)目建設(shè)程序：1、項(xiàng)目建議書(shū)；2、可行性研究報(bào)告；3、對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策；4、編制設(shè)計(jì)文件；5、各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；6、組織施工；7、驗(yàn)收合格后正式投產(chǎn)交付使用；8、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間（一般為1年）工程項(xiàng)目管理的主要任務(wù)：是在工程項(xiàng)目可行性研究、投資決策的基礎(chǔ)上，對(duì)勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程的一系列活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制和總結(jié)評(píng)價(jià)，通過(guò)合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理和信息管理等措施，保證

11、工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)目標(biāo)得到有效控制。第3節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控制理論與方法項(xiàng)目目標(biāo)控制的糾偏措施：1、組織措施；2、技術(shù)措施；3、經(jīng)濟(jì)措施；4、合同措施。主動(dòng)控制：就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防措施，以使計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。建設(shè)項(xiàng)目施工成本控制步驟：比較分析預(yù)測(cè)糾偏檢查施工成本偏差=已完工程實(shí)際施工成本-已完工程計(jì)劃施工成本（結(jié)果為正表示施工成本超支，為負(fù)節(jié)約）進(jìn)度偏差(I)=已完工程實(shí)際時(shí)間一已完工程計(jì)劃時(shí)間時(shí)度偏差（II）=擬完工程計(jì)劃施工成本-已完工程計(jì)劃施工成本（進(jìn)度偏差為正表示工期拖延，結(jié)果為負(fù)表示工期提前）偏差分析形式有：橫道圖、表格和曲線第4節(jié) 建設(shè)

12、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本知識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指的是損失的不確定性，風(fēng)險(xiǎn)量指的是不確定的損失程度和損失發(fā)生的概率。在事件風(fēng)險(xiǎn)量的區(qū)域圖中，A、B區(qū)損失量大，A、C區(qū)發(fā)生的概率大，D區(qū)損失量的概率都小。建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型地：1組織風(fēng)險(xiǎn)，2經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)，3工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程：風(fēng)險(xiǎn)的辨識(shí)、分析、控制、轉(zhuǎn)移。第三章 建設(shè)工程合同管理第1節(jié) 合同法律基本制度合同法的基本原則：1平等，2自愿，3公平，4誠(chéng)實(shí)信用，5遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德原則。合同的成立，需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名以及住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬、履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方

13、法。承諾生效地點(diǎn)：為合同成立的地點(diǎn)。締約過(guò)失責(zé)任：是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失所承擔(dān)的發(fā)事責(zé)任，構(gòu)成要件：當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)，有損害后果的發(fā)生，當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。有效合同條件：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的發(fā)事行為能力，2意思表示真實(shí)，3合同的內(nèi)容合法，4合同的確定、可能。無(wú)效合同條件：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，2惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，3、以合法青工掩蓋非法目的，4損害社會(huì)公共利益，5違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同的履行原則主要包括：合同履行原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。不接抗辯權(quán)：是指合同成立后，如果后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)狀況惡化

14、，先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有其財(cái)產(chǎn)狀況惡化的證據(jù)時(shí)，在后履行債務(wù)的一方未履行或未提供擔(dān)保之前有權(quán)拒絕先為履行。違約責(zé)任承擔(dān)方式：1、繼續(xù)履行，2、采取補(bǔ)救措施，3、賠償損失，4、支付違約金。第2節(jié) 建設(shè)工程合同類型及選擇按照承包工程計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。選擇合同類型考慮因素：1、項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短，2項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況，3項(xiàng)目的復(fù)雜程度，4項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度，5、項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間和長(zhǎng)短，6、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。第3節(jié) 建設(shè)工程施工合同與造價(jià)咨詢合同組成建設(shè)工程施工合同的文件包括（也即解釋順序）：施工合同協(xié)議書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)，投標(biāo)書(shū)及其附件，施工合同專用條款，施工合同通用條

15、款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。第4節(jié) 建設(shè)工程總承包合同與分包合同第四章 工程造價(jià)的構(gòu)成第1節(jié)我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收交付使用所需的全部費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：是指為工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工器具及生產(chǎn)具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率第2節(jié)建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成建標(biāo)2003206號(hào)文規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行建

16、筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。人工費(fèi)由基本工資、工資性補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)，生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)由材料原價(jià)，材料運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸損耗費(fèi)，采購(gòu)及保管費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn) 費(fèi)組成。施工機(jī)械使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)，在修理 費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)，燃料動(dòng)力費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，砼鋼筋砼模板及支架昆曲，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水，降水費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)

17、，企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)，工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，住房公積金兒危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。稅金指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。第3節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。第4節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅例1：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬(wàn)無(wú)，按項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%，求該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：（1）年度投資計(jì)劃使用額I1、I2、I3I1=2

18、2310*20%萬(wàn)元=4462萬(wàn)無(wú)I2=22310*55%萬(wàn)元=12270.5萬(wàn)元I3=22310*25%萬(wàn)元=5577.5萬(wàn)無(wú)（2）項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=4462*6%萬(wàn)元+12270.5*（1+6%）2-1萬(wàn)元+5577.5*（1+6%）3-1萬(wàn)元=267.2+1516.63+1065.39=2849.22萬(wàn)元例2：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率12%，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期，各年利息為：第一年貸款利息為=（300/2）*12%=18萬(wàn)元第二年貸款利息為=（300+18+600/2）*12%=74.1

19、6萬(wàn)元第三年貸款利息為=（300+18+600+74.16+400/2）*12%=143.06萬(wàn)元所以該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為：18+74.16+143.06=235.22萬(wàn)元第五章工程造價(jià)方法和依據(jù)第1節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第2節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)是發(fā)概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。定額：就是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力消耗方面應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的作用：1、定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)；2、定額是確定工程造價(jià)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段理性的尺度；3、定額是組織和管理施工的工具；4、定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。施工

20、定額作用：直接用于工程的施工管理，同時(shí)也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用：是編制施工圖預(yù)算的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也可以用作編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)財(cái)務(wù)計(jì)劃的參考。概算定額作用：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算指標(biāo)作用：是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的依據(jù)。第3節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法例3：某出料容量500L的攪拌機(jī)，每次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間為1、3、1、1min，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。解：該機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6min=0.1h該機(jī)械純

21、工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=10次機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額=5*8*0.9=36M3/臺(tái)班第4節(jié)企業(yè)定額和預(yù)算定額預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額作用：1、是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；2、是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；3、是工程價(jià)款支付的依據(jù)；4、是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；5、是編制概算定額的基礎(chǔ)；6、是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。第5節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和編制方法工人崗位工資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

22、8個(gè)崗次，技能工資分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)工、技師和高級(jí)技師五類工資標(biāo)準(zhǔn)26檔。材料價(jià)格：是指材料從來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。材料基價(jià)由材料供應(yīng)價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。采購(gòu)及保管費(fèi)：采購(gòu)費(fèi)占40%，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)占20%，工地保管費(fèi)占20%，倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)占20%。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)*材料消耗量）例4：某種材料供應(yīng)價(jià)為145元/T，不需包裝，運(yùn)輸費(fèi)為37.28元/T，運(yùn)輸損耗為14.87元/T，采購(gòu)及保管費(fèi)為2.5%，求該種材料基價(jià)。解：材料基價(jià)=(145+37.28+14.87)*(1+2.5%)元/T=202.08元/T臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（

23、1-殘值率）*時(shí)間利用系數(shù)/機(jī)械耐用總臺(tái)班殘值率規(guī)定為：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%。耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單位（基價(jià)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤(rùn)率）*（1+稅率）預(yù)算定額由總說(shuō)明、冊(cè)（篇）、章說(shuō)明、分項(xiàng)工程表頭說(shuō)明、定額說(shuō)明（子目）、章、附錄和部附錄組成。第6節(jié)概算定額與概算指標(biāo)概算定額作用:1、是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；2、是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；3、是編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)；4、是編制概算指

24、標(biāo)的基礎(chǔ)。概算指標(biāo)作用：1、可以作為投資估算的參考；2、概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為計(jì)算主要材料用量的依據(jù)；3、是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和優(yōu)選的依據(jù)；4、是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資客的主要依據(jù)。第7節(jié)投資估算指標(biāo)分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個(gè)層次。第8節(jié)工程造價(jià)信息的管理所有對(duì)工程造價(jià)的確定和控制過(guò)程起作用的資料都可以稱為工程造價(jià)信息。通常意義的造價(jià)信息是價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息。工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建

25、筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)用/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）例5：某建設(shè)項(xiàng)目投資額及分項(xiàng)價(jià)格指數(shù)資料如表所示。求工程造價(jià)指數(shù)解：建筑工程造價(jià)指數(shù)=（2400/5600）*107.4%+(2360/5600)*105.6%+(840/5600)*105%=106.28% 工程造價(jià)管理包括:一工程造價(jià)指數(shù)為106.28%,說(shuō)明報(bào)告期投資價(jià)格比對(duì)比的基期上升6.28%。第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控第1節(jié)概述對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì) 項(xiàng)目投資決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建

26、項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出判斷和決定的過(guò)程。建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：1、項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；2、項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；3、造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；4、項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；（1）市場(chǎng)因素、（2）技術(shù)因素、（3）環(huán)境因素2、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)；3、技術(shù)方案；4、設(shè)備方案；5、第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控 第決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建設(shè)項(xiàng)目可行性研究：是在投資

27、決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行信真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控 可行性研究的作用：1、作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；2、作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；3、作為及采用固定價(jià)格的工程所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=分項(xiàng)工程完全價(jià)格合計(jì)+措施項(xiàng)目完全價(jià)格綜合單價(jià)法：當(dāng)CC0：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論 CC0：以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)C(jī)=C0：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算

28、間接費(fèi)和利潤(rùn)審查施工圖預(yù)算的方法：有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)雙審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等八種。第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與 審查施工圖預(yù)算的步驟：一、做好審查前的準(zhǔn)備工作：1、熟悉施工圖紙；2、了解預(yù)算包括的范圍；3、弄清預(yù)算采用的韻估價(jià)。二、選擇合適的審查方法。三、調(diào)整預(yù)算。制 第1節(jié)概述 項(xiàng)第七章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與合同價(jià)款的確定制 第1節(jié)概述 項(xiàng)第1對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論節(jié)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)概述建設(shè)工程招標(biāo)：是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競(jìng)爭(zhēng)，

29、通過(guò)評(píng)定，從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程投標(biāo)：是工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，參加開(kāi)標(biāo)，接受評(píng)審，等候能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出 建設(shè)工程擋標(biāo)是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)。必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目：1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；2、重要設(shè)備、材料等貨物的訂購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)

30、無(wú)人民幣以上的；3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3條項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的都要進(jìn)行招標(biāo)?？梢圆贿M(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：1、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救破而不適宜招標(biāo)的；2、屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3、施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；4、施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原招標(biāo)人仍具務(wù)承包能力的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)情形。制 第1節(jié)概述 項(xiàng)目投資 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序：1、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作

31、；2、招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布；3、資格審查；4、編制和發(fā)售招標(biāo)文件；5、勘察現(xiàn)場(chǎng)與如開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)；6、建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)；7、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的時(shí)間：從開(kāi)始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止的期限最短不得少于20天。投標(biāo)保證金不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，且最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論 第證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是 標(biāo)底：是指招標(biāo)人根據(jù)指標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目

32、所需的全部費(fèi)用。是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。作用：1、標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資，確定工程合同價(jià)的參考依據(jù)；2、標(biāo)底價(jià)格是衡量、評(píng)審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。招標(biāo)標(biāo)底的編制程序：1、確定標(biāo)底的編制單位；2、收集編制資料；3、參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘；4、編制標(biāo)底；5、審核標(biāo)底價(jià)格。投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情況：1、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄慮作假方式投標(biāo)的；2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo),使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于是其個(gè)別成本

33、的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)竟標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。2、投標(biāo)文件無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的。4、投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不合或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的。5、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效。按招標(biāo)文件提交備選投標(biāo)方案的除外。6、投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的。7、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的。8、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。9、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)

34、的投標(biāo)。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出 第對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論3節(jié)工程量清單的編制工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì) 工程清單主要由：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置：1、項(xiàng)目編碼，以五級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示：一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一，第五級(jí)編碼由工程量清單編制人分別編制。第一級(jí)為工程分類順序碼；第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼；第三級(jí)表示分部工程順序碼；第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼。2、項(xiàng)

35、目名稱；3、項(xiàng)目特證；4、計(jì)量單位；5、工程內(nèi)容?？偝邪?wù)費(fèi)：是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出 第對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論4節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程， 兩種模式的最差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段。1、定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段；2、清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。 兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。1、定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國(guó)家、省、有關(guān)專業(yè)部分制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工

36、序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；2、清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)目依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目劃分一般是按“綜合實(shí)體”進(jìn)行分項(xiàng)的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多薦工程內(nèi)容。編制工程量的主體不同。第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。合同價(jià)的調(diào)整方式不同。工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及 工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1、是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；2、是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要；3、有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；4、是適應(yīng)我國(guó)加入世

37、界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要。制 第1節(jié)概述 項(xiàng)目投資第5節(jié)設(shè)備、材料采購(gòu)及合同價(jià)款的確定制 第1節(jié)概述 項(xiàng)目 第八章建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及第證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出1節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整工程變更：包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)第第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控2節(jié)工程索賠工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)

38、濟(jì)比較及作出 工程索賠產(chǎn)生的原因：1、當(dāng)事人違約；2、不可抗力；3、合同缺陷；4、合同變更；5、工程師指令；6、其他第三方原因。工程索賠原則：1、索賠必須以合同為依據(jù)；2、及時(shí)、合理地處理索賠；3、加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠。索賠程序：1、承包人提出索賠申請(qǐng)。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；3、工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；5、工程師與承包人談判；6、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明；7、承包

39、人是否接受最終的索賠決定。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及 可索賠的費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和公司管理費(fèi)）、利潤(rùn)。索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比例9：某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同，合同中約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)800元/臺(tái)班，折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為40元/工日，窩工費(fèi)10元/工日。合同履行后第30天，因場(chǎng)外停電全場(chǎng)停工2天，造成人員窩工20個(gè)工日；合同履行后的第50天業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，機(jī)械5臺(tái)班，人

40、工20個(gè)工日，材料費(fèi)5000元，求施工單位可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額。解：因場(chǎng)外停電導(dǎo)致的直接工程費(fèi)索賠額：人工費(fèi)=20*10=200元對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論 機(jī)械費(fèi)=2*100=200元因業(yè)主指令增加新工作導(dǎo)致直接工程費(fèi)索賠額：人工費(fèi)=20*40=800元對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)材料費(fèi)=5000元機(jī)械費(fèi)=5*800=4000元可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額=200+200+800+5000+4000=10200元證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作 比例計(jì)算法計(jì)算：工期索賠額=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總價(jià)*原合同總工期 例10：某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施

41、工，土建工程21個(gè)月，安裝工程12個(gè)月。假定以一定量的勞動(dòng)斬需要量為相應(yīng)單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個(gè)相對(duì)單位，安裝工程量折算為70個(gè)相對(duì)單位。合同規(guī)定，在工程增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險(xiǎn)，不能要求工期補(bǔ)償。在工程施工過(guò)程中，土建和安裝的工程量都有較大同幅度的增加。實(shí)際土建工程量增加到430個(gè)相對(duì)單位，實(shí)際安裝工程量增加到117個(gè)相對(duì)單位。求承包商可以提出的工期索賠額。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出解：承包商提出的工期索賠為：不索賠的土建工程量的上限為：310*1.1=341個(gè)相對(duì)單位不索賠的安裝工程量的上限為：70*1.1=77個(gè)相對(duì)單位對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性

42、和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)由于工程量增加而造成的工期延長(zhǎng)：土建工程工期延長(zhǎng)=21*(430/341-1)=5.5月安裝工程工期延長(zhǎng)=12*(117/77-1)=6.2月第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)總工期索賠為：5.5+6.2=11.7月第3節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)=（承包工程價(jià)款總額-工程預(yù)會(huì)款限額）/主要材料所占比重工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值分式法。證。對(duì)不

43、同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)例11：深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓，工程合同價(jià)款500萬(wàn)元，200年2月簽訂合同并開(kāi)工，2005年4月竣工，如根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？解：工程合同價(jià)*（竣工時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)）=500*(119.23/113.81)=523.8 萬(wàn)元。制 第1節(jié)概述 項(xiàng) 調(diào)值公式法例12：廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬(wàn)元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根據(jù)表中所列工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù)，計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款=1000.15+0.45*(1

44、10/100)+0.11*(98/100.8)+0.11*(112.9/102)+0.05*(95.9/93.6)+0.06*(98.9/100)+0.03*(91.1/95.4)+0.04*(117.9/93.4)=106.4萬(wàn)總之，通過(guò)調(diào)整，2006年2月實(shí)際的工程價(jià)款為106.4萬(wàn)元，比原始合同價(jià)多填6.4萬(wàn)元。第九章竣工決算決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。建設(shè)工程保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起。證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)例13：栽工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、

45、安裝工程費(fèi)，需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如表示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。解：（1）、應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=(500+180+320)/(2000+400+180)*60萬(wàn)元=18.75萬(wàn)元（2）、應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)=(500/2000)*70萬(wàn)元=17.5萬(wàn)元證。對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng) （3）、應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=(500/2000)*50萬(wàn)元=12.5萬(wàn)元總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值=(500+180+320)萬(wàn)元+(18.75+17.5+12.5)萬(wàn)元=1048.75萬(wàn)元工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？ 按照國(guó)家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各

46、階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。 2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)都包括哪些內(nèi)容？如果編制？ 工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。 工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書(shū)。 工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

47、及其他費(fèi)用。 上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書(shū)及其他工程和費(fèi)用概算書(shū)匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)。 3.什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書(shū)的作用是什么？如何編制？ 建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。 建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣

48、工驗(yàn)收過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。 建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書(shū)，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書(shū)匯編組成的。 4.基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？ 基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。 5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？ 建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。 6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？ 建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、

49、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。 7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？ （1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)； （2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂

50、可和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。 基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。 9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？ 建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對(duì)初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。 10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？ 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤(rùn)、貸款償還年限、資金利潤(rùn)

51、率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。 11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？ 工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。 12.什么是分部工程？ 分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門(mén)窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在

52、編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門(mén)窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。 13.什么是分項(xiàng)工程？ 分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。 14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？ 工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別： （1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階

53、段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。 （2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。 （3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。 15.什么是工程建設(shè)定額？ 所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)

54、活動(dòng)時(shí)，對(duì)人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時(shí)），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國(guó)家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來(lái)確定的。 工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國(guó)家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。 16.什么是預(yù)算定額？ 建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來(lái)確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量

55、的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 17.預(yù)算定額的作用是什么？ 工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 18.什么工期定額？ 建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書(shū)和簽

56、訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。 19.怎樣計(jì)算工期？ 工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開(kāi)工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。 實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過(guò)采暖期40%。III類地區(qū)不得超過(guò)50%。 土建施工圖預(yù)算的審核方法 施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對(duì)象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投資比例較高（工業(yè)建設(shè)約50%，民用建筑約80%，公共建筑約70%）。因而，審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖預(yù)算，下面談?wù)劯鞣N審核方法。 1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，